Продажа коммерческой недвижимости - Краснодарский край

Продаётся авторская кофейня в ЖК Сердце, Краснодар Школьная, 1 65,5 м² отдельный вход первая линия Продаю действующую кофейню в новом жилом комплексе Сердце (Прикубанский округ, ул. Школьная, 1). Это не типовая точка кофе с собой - а готовый концепт под любой бренд. Почему эта точка особенная Авторский дизайн-проект. Интерьер разработан известным дизайнером Николаем Петровым - уникальное решение, аналогов которому нет ни в одной другой кофейне сети. Терраццо и керамогранит на полу, элементы из архитектурного бетона, продуманный свет - пространство само по себе работает на посещаемость и удержание гостей. В отделку и оснащение точки уже вложено более 7 млн рублей. Полная свобода бренда. Помещение и интерьер не привязаны к одному названию - концепцию, вывеску и позиционирование можно полностью переформатировать под любой другой бренд или формат (кофейня, кондитерская, бранч-кафе) без демонтажа и переделки интерьера. Формат не только кофе с собой. Три продуманные зоны посадки - под переговорную, под коворкинг и под встречу с друзьями, отдельный склад, санузел и небольшой летник. Подача в керамической посуде, а не только на вынос - гости остаются, а не просто заходят за стаканчиком. Собственная выпечка. Встроенная печь для выпечки и кондитерская витрина - круассаны готовятся на месте, свежий аромат выпечки создаёт атмосферу внутри точки. Полностью готовая кухня и бар. Профессиональная кофемашина и кофемолка, льдогенератор, гриль, барные холодильники, кассовое оборудование (эквайринг, фискальный регистратор), машина для мытья посуды - всё уже установлено и работает. Точку можно перезапустить под новым именем практически сразу, без вложений в дооснащение. Локация ЖК Сердце, отдельный вход, витринные окна, первый этаж. Вход в кофейню соседняя дверь вход в ЖК

Продается фасадное торговое помещение с арендатором. Территория комплекса закрыта и оборудована парковочными местами. Площадь: 43 кв. м. Высота потолков: 3,2 м. Коммуникации: центральные. Витражное остекление Арендатор: Офис компании Фасад помещения выходит на проезжую часть, напротив расположен большой ЖК Лучший. код: 1014113983

Арт. 145835026 в продаже торговый центр на анапском шоссе. земля в собственности 25 соток парковочные места своя электро станция заведен газ коммуникации полностью центральные строили по разрешению первый этаж магазин Пятерочка и поминальный зал Серофим второй этаж 750 м2 свободной планировки расмотрим продажу второго этажа отдельно

В живописном городе-курорте Горячий Ключ, в месте, где максимально сосредоточен поток клиентов, продается коммерческое помещение общей площадью 377 кв. м. Помещение расположено в курортной части города, в прогулочной зоне, в 20 метрах от аллеи 1000 сосен, в шаговой доступности школы, учреждения внешкольного образования, центральной площади, поликлиники, полиции, центрального рынка. На первом этаже расположено просторное торговое помещение, офисное помещение, санузел. На втором этаже: банкетный зал, холл, санузел, а так же жилая площадь (две комнаты, кухня, санузел совмещен). Отопление -автономное газовое, водопровод, канализация - центральные, установлена система водоочистки, интернет - оптоволокно. Здание продается с работающим бизнесом общественного питания, так же в стоимость входит полный комплект оборудования для ведения бизнеса (все в отличном состоянии), мебель. Выполнен качественный ремонт с индивидуальным дизайнерским решением. Расположение здания и его площадь позволяют разместить в нём сетевые супермаркеты, либо точку сетевого общепита. Рентабельность бизнесу обеспечена рядом преимуществ: выгодная во всех отношениях локация (центральная улица города), постоянный поток клиентов (высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость учебного заведения и офисных помещений), высокая транспортная доступность, отсутствие конкурентов на ближайшей территории. На территории находится 3,4 сотки земли, свой открытый паркинг, прибывших на отдых на автомобилях. Гарантируем полное юридическое сопровождение! Срочная продажа, в связи с переездом! Очень выгодное предложение только сегодня, успейте позвонить! id 56865815 Арт. 56865815

Продаётся готовый доходный объект: производственный цех площадью 100 м² и две квартиры - 2-комнатная и 3-комнатная. Объект уже приносит доход: всё имущество сдано в аренду за 150 000 ₽ в месяц, действующий договор аренды заключён до 2027 года. Это позволяет приобрести недвижимость сразу с работающим арендным потоком без необходимости искать арендаторов после сделки. Стоимость объекта - 13 000 000 ₽. При текущей аренде годовой доход составляет 1 800 000 ₽, что соответствует ориентировочной валовой доходности около 13,8% годовых без учёта расходов. По данным Росреестра площадь земельного участка - 324 м², объект учтён, статус актуальный. Обременения по представленным данным не выявлены. Хороший вариант для инвестора, которому важен готовый арендный бизнес с действующим договором и понятным ежемесячным доходом. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 213213 Номер в базе: 14319052

Продается уникальное предложение для бизнеса в самом сердце Ейска! Мы предлагаем вам встроенное помещение с площадью 226 м², которое идеально подходит для воплощения любых ваших коммерческих идей в жизнь. Это помещение находится на третьем этаже многофункционального комплекса, что гарантирует высокий поток клиентов и отличную видимость. Помещение характеризуется высотой потолков 3 метра, что предоставляет вам возможность продумать эффективную планировку и создать комфортное пространство для вашего бизнеса. Внутреннее состояние - новый объект без отделки, что дает вам полную свободу в выборе дизайна и распределении функциональных зон. Вы сможете адаптировать его под свои нужды, будь то офис, магазин, кафе или любой другой вид деятельности. Удобный общий вход с улицы обеспечивает легкий доступ для клиентов, что особенно важно для успешного бизнеса. Также у вас будет возможность воспользоваться наземной парковкой, что значительно упростит вопрос с транспортом для ваших клиентов и сотрудников. Этот объект обладает полным пакетом документов и находится в собственности, что упрощает процесс сделки. Не упустите шанс стать владельцем пространства, которое ждет вашего вдохновения и новых идей! Запишитесь на просмотр и откройте для себя возможности, которые откроются перед вами в этом коммерческом помещении в Ейске. Арт. 133242511

Продается нежилое помещение в ЖК Панорама, хороший ремонт, все коммуникации центральные, на сегодняшний день сдано в аренду. Арендатор платит 90т. р.

Арт. 145989544 СРОЧНО! ЮР. СОПРОВОЖДЕНИЕ в ПОДАРОК! Предлагаю Вашему вниманию студию в курортном поселке Витязево ! Квартира в гостевом доме, площадью 17,7 кв. м., с кухней, с дизайнерским ремонтом, балконом и высококачественной мебелью. Покупай и зарабатывай! Вложения с хорошей доходностью и быстрой окупаемостью! Коммерческий объект, без прописки. Близость отеля к морю предполагает 100% заполняемость в летний период. Летом, стоимость стандартного номера для гостей от 4000 до 7000. Коммуникации: Индивидуальное газовое отопление. Вода, канализация центральные., счетчики в каждой квартире. Низкие коммунальные платежи! Преимущества: Кадастровый номер на каждую квартиру. В номерах есть выводы под кухни и стиральные машины. На территории бассейн. Расстояние до пляжа7 мин пешком. Собственная управляющая компания на выгодных для Вас условиях возьмет на себя все заботы, это позволит Вам дистанционно вести бизнес! Набережная и парк развлечений в 3 мин ходьбы. Инфраструктура: Развитая инфраструктура. Садики, школа, всевозможные сетевые магазины, остановки общественного транспорта, мед. учреждение находится в пешей доступности. Ипотека на покупку нежилого помещения! Для Вас: -Полное юридическое сопровождение! -Возможность покупки дистанционно! АН "Адрес: Юг" является действующим членом Кубанской палаты недвижимости, ответственность застрахована Российской гильдией риэлторов. Всегда рады вам помочь. С уважением Евгения Завгородняя!

Помещение свободного назначения 173,2 м² (с террасой) на 1-й линии в ЖК Акватория Продается фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 173,2 м² в элитном жилом комплексе Акватория (г. Геленджик). Премиальная локация на первой береговой линии с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. - Основные характеристики: • Общая площадь: 173,2 м² • Внутренняя площадь: 100 м² (функционально зонирована на секции) • Летняя терраса: порядка 70 м² (просторная открытая зона в собственности/пользовании) • Этаж: 1 из 14, витражное остекление • Вход: Отдельный, презентабельный вход с оживленной улицы - • Уличная терраса: порядка 70 метров. Главное преимущество: проект на остекленный некапитальный навес террасы полностью согласован с администрацией города. Это позволяет организовать круглогодичную всесезонную зону без юридических рисков. • Вход: отдельный презентабельный заход с оживленной улицы. • Расположение: 1 этаж, высокая видимость фасада. - Преимущества локации и объекта: • Локация 1 в Геленджике: Набережная, флагманский ЖК, обеспечивающий постоянный поток платежеспособной аудитории (резиденты комплекса и туристы). • Универсальность: Свободная планировка и наличие просторной террасы позволяют адаптировать объект под любой премиальный формат. • Готовность к запуску: Помещение просторное, светлое, с качественной базовой отделкой. Идеально подходит под: • Эстетическую медицину, косметологию или SPA-салон. • Представительский офис, IT-хаб, коворкинг или клиентский офис банка/инвестиционной компании. • Премиальный бутиковый ритейл, шоурум. • Кофейню, гастробар или кондитерскую (терраса - ключевое преимущество для общепита). Условия аренды: Operational-просмотр в любой день. Звоните, чтобы согласовать время визита и получить планировку.

Помещение свободного назначения 20 кВ. Новое не было в пользовании, сделан хороший ремонт, плитка, обои, натяжные потолки, установлен кондиционер и жалюзи, проведен WI-FI

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Продается торговое помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Объект уже сдан в аренду федеральному арендатору и приносит стабильный доход с ежегодной индексацией. Торговый комплекс Калина-Каляева Площадь: 76,7 м² 1 этаж Характеристики: • свободная планировка; • высота потолков - 3 м; • электрическая мощность - 15 кВт; • центральные водоснабжение и канализация; • электрическое отопление; • земельный участок в аренде до 2059 года. Арендатор: • федеральная сеть Аптека Здесь; • ежегодная индексация арендной платы - 5% в одностороннем порядке. • окупаемость менее 10 лет. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! код: 1012993429

Продается торговое помещение на 1 этаже. Площадь 44 метра. Фасад выходит на жилой массив. Хороший пешеходный трафик. Свободная планировка Высота потолков 3 м. Мощность 13 кВт Центральные коммуникации Помещение сдано сетевому арендатору В соседних домах нет коммерческих помещений, рядом с помещением расположены сетевые и федеральные арендаторы такие как Магнит, Пятерочка, пункты выдачи и т. д. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! код: 1013235210

Продаётся здание в двух уровнях. Площадь помещений - 166 кв. м. 1 этаж- 100м2 подвал - 66 м2 Фасад выходит на проезжую часть улицы с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Максимально свободная планировка Отдельные входные группы Высота потолков 4 м. Заведено 30 кВт электроэнергии Коммуникации центральные По соседству: остановка общественного транспорта Без вознаграждения со стороны покупателя. код: 1015973773

В продаже торговое помещение площадью 105,9 м² на первом этаже жилого комплекса в Прикубанском округе Краснодара. Главная особенность объекта - два самостоятельных выхода на разные стороны: один выходит к детской площадке, второй - на заезд в жилой комплекс. Помещение частично сдано в аренду: 65,9 м² - действующий пункт выдачи заказов. Остаётся свободная площадь 40 м², которую можно использовать под собственный бизнес или сдать в аренду. Помещение с ремонтом, удобно разделено на две функциональные части. Формат подходит для магазина у дома, пункта выдачи, образовательных и сервисных услуг, кабинета или другого бизнеса, ориентированного на жителей ближайшего окружения. Объект расположен в сформированном жилом микрорайоне. В непосредственной близости: детский сад, торговый центр, рынок и действующая коммерческая инфраструктура. Напротив ведётся строительство нового жилого комплекса, что увеличит количество потенциальных клиентов и арендаторов в ближайшем окружении. Два выхода, действующий арендатор и свободные 40 м²: объект можно использовать как готовый арендный бизнес или постепенно увеличить доходность за счёт второй части помещения. код: 1014246687

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 146,4 кв. м., расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома, напротив Николаевского бульвара, рядом с торговым центром, свежий ремонт, высокие потолки (3,7 м), 2 отдельных входа (можно сдавать 2 разным арендаторам (два помещения по 73 кв. м.), индивидуальный счетчик отопления, расход по отоплению минимальный. Помещение полностью готово к использованию, все новое, никаких вложений не требуется.

Пpодaeтся кoммеpческое пoмещeние в ЖК Дыxaниe- этo сoвpeмeнный, динaмичнo pазвивающийся рaйoн c выcoкой плoтнocтью нaсeления и cтабильнo pacтущим пешexодным и aвтoмoбильным тpaфиком. Пoмeщeниe отлично пoдойдёт пoд магазин, oфиc, сaлoн кpaсoты, детcкий рaзвивaющий центp или другой любoй фopмaт бизнeса. Локация максимально удобна для клиентов: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, сетевые и локальные магазины, остановки общественного транспорта. Показ в любое время

продаются помещения по площади от 17 до 34 кв все в одном кубике новый район активное развитие рядом много действующих крупных сетей типа 5-ка магнит и тд

Объект 172837. Помещение с ремонтом в цокольном этаже. Можно использовать под офис или готовый бизнес под магазин. Мебель остается. Видеонаблюдение. Коммуникации центральные. Преимущества: рядом школа, Магнит, густозаселенный район. Все документы проверены быстрый выход на сделку. Обременений нет.

продается помещение в Сочи центральный район отдельный вход 45 кВ. м. парковка свободная имеется место отличное развитая инфраструктура: остановка, торговый центр, аптека, магазин и тд продаю ниже рынка, так как покупаю жилье в Москве. собственник я. Долгов нет. сделка чистая, прозрачная. выписку из егрн предоставлю на осмотре. рыночная 9,5 млн руб звоните или пишите

Продажа коммерческого помещения в центре ст. Крыловская! Представляем вашему вниманию выгодное предложение о продаже нежилых помещений в самом центре станицы Крыловская, Краснодарский край. Объект расположен по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 47, на первой линии улицы. Общая площадь: 196.4 кв. м., из них: - Нежилые помещения подвала 3, 4, 7, 8 - 81,7 кв. м., КН 23:14:0301002:10922 - Нежилые помещения первого этажа 1, 2, 14 - 114,7 кв. м., КН 23:14:0301002:10920. Характеристики объекта: - Год постройки: 1971 г. - Коммуникации: электроснабжение (временно выделяется часть мощности), теплоснабжение, водоснабжение (в помещениях подвала). - Здание расположено на земельном участке площадью 608.58 кв. м. (доля, относящаяся к объекту оценки, составляет 197,58 кв. м.) с правом аренды до 2054г. КН 23:14:0301002:639. Преимущества расположения: - Центр станицы Крыловская с развитой социальной инфраструктурой. - Ближайшее окружение: Администрация района, ЗАГС, Прокуратура, школа 2 и другие объекты сферы услуг. - Средняя интенсивность пешеходных и транспортных потоков. - Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Орджоникидзе. Детали продажи: - Прямая продажа от собственника - ПАО "Ростелеком". - Цена с учетом НДС. - Грамотное оформление сделок и юридическая чистота гарантированы. Для агентов и брокеров: Мы рассматриваем предложения от профессионалов и готовы к заключению договора на оказание услуг. В нашем портфеле множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО. Не упустите эту выгодную возможность! Звоните нам, чтобы получить более подробную информацию и обсудить детали!