Prodej komerčních nemovitostí - Красногвардейский район

Код лота: 62C46C9-4001-9557-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в Красногвардейском районе города. Общая площадь: 55, 2 кв. м. Этаж: 1. Высота потолков: 2, 68 м Вход: общий со двора. Окна: 2 окна во двор Состояние помещения: требуется ремонт. Инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Характеристика окружения и транспортная доступность: Здание, в котором расположено помещение, расположено на первой линии домов. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, парки. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Ближайшая станция метро "Ладожская" расположена на расстоянии 3, 8 км. В паре минут ходьбы находятся остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать в качестве офисного помещения, либо под сервисные функции. Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776593

K прoдaжe земeльный учaсток 3000 метрoв, внутри жилoго квaртала Hoвая оxтa. Зoнa TЖ4. ВРИ магазины. Есть пpoект на 3 пaвильoна. Oдин пaвильон ( мeлкая розница) -140 кВ. м., вторoй -105 кВ. м, пaвильон общeствeннoгo питaния-210 кВ. м Hекапитaльнoe cтрoитeльствo, блaгoуcтpoйcтвo тeрpитoрии сoглаcовано в КГА. по ППТ - гараж. кадастровый номер 78:11:0005608:7178

Код лота: 62C46C9-4001-9532-1. Реализуется на торгах. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 66, корп. 1, лит. А, пом. 1-Н. Общая площадь: 9, 5 кв. м. Кадастровый номер: 78:11:0006078:4744 Этаж: 1 этаж Вход: 1 общий со двора. Окна: отсутствуют Высота потолков: 2, 52 м. Состояние помещения: требуется проведение ремонтных работ Коммуникации: электроснабжение, отопление. Год постройки здания: 1967 г. Вид права: собственность Санкт-Петербурга Характеристика окружения и транспортная доступность Объект расположен в Красногвардейском районе города. В ближайшем окружении располагаются жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Ближайшая станция метро "Ладожская" расположена на расстоянии 4, 7 км. Остановки общественного транспорта находятся в 300 м. Перспективы развития объекта: Помещение возможно использовать в качестве складского (кладовка). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776131

Код лота: 62C46C9-4001-9531-1. Реализуется на торгах. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр. д. 12, корп. 1, лит. А, пом. 12-Н. Общая площадь: 4, 2 кв. м. Кадастровый номер: 78:11:0006006:2261 Этаж: 1 (всего 10 этажей) Год постройки здания: 1972 г. Вход: 1 общий со двора. Окна: отсутствуют. Высота потолков: 4, 05 м. Состояние помещения: требуется проведение ремонтных работ. Коммуникации: электроснабжение. Вид права: собственность Санкт-Петербурга. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро "Новочеркасская" расположена на расстоянии 780 м. (7 минут пешком). Рядом расположены остановки общественного транспорта. Перспективы развития объекта: Помещение возможно использовать в качестве складского (кладовки) либо иного назначения. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776119

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, д. 38, литера Б, площадь 42.6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, этажность здания: 1, год ввода в эксплуатацию 1963, кадастровый номер 78:11:0006024:1637. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.10.2002 78-01-236/2002-692.1. Земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, д. 38, литера Б, площадью 57 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: согласно Информационному сообщению, кадастровый номер 78:11:0006024:3144. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 28.08.2013 78-78-32/028/2013-122.

Продается готовый офис 348 м² в новом доме. Формат заезжай и работай Предлагаем вашему вниманию просторный офис в Красногвардейском районе. Это идеальное решение для компании, которая ценит время, комфорт и не хочет тратить месяцы на организацию нового рабочего пространства, а также отличный вариант для инвестора. Основные характеристики: - Адрес: Среднеохтинский проспект, 23 к. 2 (развитая инфраструктура Малой Охты). - Площадь: 348 кв. м. - Этаж: высокий цоколь. - Цена: 35 000 000 руб. Ключевые преимущества объекта: Полная готовность к работе. В помещении выполнен качественный, продуманный ремонт с использованием современных материалов. По договоренности с собственником, остается качественная офисная мебель. Для покупателя это прямая экономия от 1,5 до 3 млн рублей и минимум два месяца времени, которые ушли бы на ремонт и комплектацию. Высокий цоколь. Кому идеально подойдет данный объект: - Штаб-квартира для среднего и крупного бизнеса. - IT-компания, представительство или филиал. - Юридическая, консалтинговая, аудиторская или финансовая фирма. - Медицинский центр, стоматология или косметологическая клиника. - Инвестиционная покупка: готовые офисы такого метража в новых домах пользуются стабильным спросом у арендаторов, что обеспечит высокую доходность и быструю окупаемость.

Без агентов Продаётся готовый ресторанный бизнес: оба кафе дизайнерского кластера. Редкое предложение: вы получаете не просто заведение, а всю гастрономию кластера. Других кафе на территории нет, поэтому каждый резидент, сотрудник и гость, которые хотят поесть, приходят к вам. В Красногвардейском районе самая маленькая конкуренция в городе. Что входит в продажу Ресторан полного цикла, 250 м² + летняя терраса 100 м² Два отдельных зала с панорамными окнами, полноценная кухня и собственное производство. Подходит для обедов, ужинов, деловых встреч, банкетов и частных мероприятий. Залы можно использовать одновременно: в одном идёт обычная работа, в другом проходит закрытое событие. В тёплый сезон терраса заметно увеличивает посадку и выручку. Фаст-фуд кафе, 98 м² + терраса Формат самообслуживания у барной стойки: быстрый поток, небольшой штат и низкие издержки. Здесь берут кофе, перекусывают и обедают на бегу, а летом делают это на свежем воздухе. Два формата не отнимают гостей друг у друга, а закрывают весь спрос кластера: от чашки кофе за пять минут до ужина на 30 человек. Главный бонус: массовые мероприятия На территории комплекса регулярно проходят фестивали, выставки, маркеты и другие события. В такие дни к вам приходят тысячи гостей, а вы единственное место на территории, где их можно накормить. Это пиковые продажи без затрат на привлечение. Почему это надёжно Бизнесу больше 6 лет. Процессы отлажены, команда сработана, поставщики проверены. 90% гостей постоянные. Выручка держится на лояльной аудитории, а не на рекламе. Монопольное положение. Внутри кластера нет конкурентов. Кейтеринг уже работает. Мы обслуживаем всех резидентов кластера, и это дополнительный стабильный источник дохода. Можно начать работать с первого дня. Смена владельца не требует перезапуска. Кому подойдёт: - ресторатору, который хочет расширить сеть готовой и прибыльной точкой; - инвестору, которому нужен бизнес с понятной и стабильной аудиторией; - тем, кто хочет войти в ресторанный рынок без рисков открытия с нуля. Точки роста: корпоративные обеды по подписке, доставка, выездные точки на мероприятиях комплекса, аренда залов под частные события. Локация: Санкт-Петербург, м. Новочеркасская, м. Александра Невского, м. Ладожская Стоимость: 16 000 000 Финансовые показатели, договор аренды и перечень оборудования предоставим при личной встрече.

Продaетcя готoвый и работающий субaрeндный бизнеc, который принoсит дeньги пpямo здecь и cейчас! Mы ужe всё сделали зa вaс: нашли помещение, cдeлaли pемoнт, paзделили нa 5 отдeльных пoмещений и нaшли нaдежных apендатоpов. Cpеди ниx ecть дaже известныe сетевыe кoмпaнии! Помeщeниe запoлнено на 100%, все договоры действующие. Почему это выгодно? Работает 2,5 года: Бизнес прошел проверку временем. Не стартап, а готовый денежный поток. Пассивный доход: Ваша задача - получать ежемесячную прибыль. Управление минимальное! 5 источников дохода вместо одного: Если один арендатор уйдет, вы не останетесь без денег. Риски сведены к минимуму. Сетевые арендаторы = гарантия платежей. Это идеальный актив для начинающего инвестора или как дополнительный источник дохода для опытного предпринимателя. Не нужно разбираться в тонкостях - бизнес-процессы отлажены. Всё прозрачно, покажем договоры, отчетность и познакомим с арендаторами. Хватит откладывать мечты о финансовой свободе! Пишите Подробности по телефону или в личные сообщения.

Светлый, тихий и уютный офис, можно использовать для жизни в современном ЖК Охта Хаус Идеальное сочетание близости к центру города и тишины зелёного района. Окна выходят в благоустроенный двор - никакого шума от дорог и прекрасные види на город! • Просторная комната (16,35 м²) - рабочее место, диван. • Кухня правильной формы (13,09 м²) - свободно разместится полноценная обеденная группа и гарнитур. • Вместительная застекленная лоджия ( 5,78 м ) - дополнительное место для отдыха или удобная система хранения. • Высокий 20-й этаж - много света, воздуха и красивый вид на город. О ДОМЕ И ПАРАДНОЙ: • Современный ЖК Охта Хаус: чистая парадная, видеонаблюдение, ответственная управляющая компания. • 3 лифта (2 грузовых и пассажирский) - без долгих ожиданий. • Во дворе и вокруг дома всегда есть парковочные места. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Природа и прогулки: В пешей доступности набережная реки Охты, парк Малиновка с прудами, Полюстровский и Малоохтинский парки. • Всё под рукой: Школы, детские сады, поликлиники, кафе, супермаркеты и пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс). • Транспорт: До м. Ладожская всего 2,5 км (быстро на авто или общественном транспорте), удобный выезд к м. Новочеркасская. До центра города и КАД - 15 минут на машине. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА: • Квартира куплена у застройщика, полная стоимость в договоре. • Собственник будет лично на сделке - прозрачно, без доверенностей и лишних сложностей. • Отличный выбор для работы, для комфортного проживания, так и для инвестиций (высокий спрос на аренду в этом ЖК). Звоните или пишите в чат - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Продаётся действующий алкогольный магазин в формате 24/7 в 5 минутах от метро Новочеркасская. Локация - плотный жилой массив с постоянным потоком клиентов, включая сильный вечерний и ночной трафик. Это не стартап, а уже выстроенный и стабилизированный бизнес с понятной экономикой и устойчивыми процессами. Бизнес прошёл капиталоёмкий этап запуска: сформирован товарный запас, налажены поставки, отработаны операционные процессы, обучен персонал. На текущий момент объект работает как стабильная торговая точка с регулярным денежным потоком и высокой оборачиваемостью товара. Финансы и экономика - Выручка: ~5,2 млн ₽ / квартал ( 2122 млн ₽ в год) - Валовая прибыль: ~3,2 млн ₽ / квартал - Чистая прибыль: 700 000 1 200 000 ₽ / месяц - Устойчивый положительный денежный поток Финансовая модель уже подтверждена в 2026 году - бизнес вышел на операционную стабильность после инвестиционной фазы. Важно: высокая маржинальность в сегменте алкогольной розницы и быстрый оборот товара позволяют держать сильный cash-flow. Операционная модель - Постоянный поток клиентов за счёт жилого массива - Импульсные покупки (особенно ночью) - Регулярный возврат клиентов - Налаженные поставки и ассортимент - Полностью настроенные учётные системы (1С, ЕГАИС) Бизнес не требует ручного управления - все ключевые процессы уже выстроены и масштабируемы. Входит в сделку - Товарный остаток ~5 000 000 ₽ - Всё оборудование (холодильники, витрины, кассы) - Учет и IT-инфраструктура - Действующая лицензия до 2027 года - Поставщики и операционная модель Почему это выгодное приобретение - Формат 24/7 - редкий и высокодоходный сегмент - Лицензия + локация = высокий барьер входа - Бизнес уже приносит прибыль, без этапа раскачки - Стоимость сопоставима с открытием с нуля, но без рисков - Быстрая окупаемость: 1218 месяцев - Ликвидный актив с понятной перепродажей Без комиссий для покупателя. Готов предоставить финансовую отчётность, детализацию показателей и ответить на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Все условия гибкие и обсуждаемы. Напишите - отправлю подробности и договоримся о просмотре.

Помещение свободного назначения на 5 этаже, общая площадь 51.26 кв. м., с отделкой. Окна выходят во двор. Стоимость помещения 11,208,152 руб., цена за кв. м 218,652 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро "Ладожская". Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа - Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории "А". Ladozhsky AVENIR - апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро "Ладожская" и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR - четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту "Бизнес - класс".

Помещение свободного назначения на 11 этаже, общая площадь 39.35 кв. м., с отделкой. Окна выходят во двор. Стоимость помещения 9,016,383 руб., цена за кв. м 229,132 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро "Ладожская". Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа - Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории "А". Ladozhsky AVENIR - апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро "Ладожская" и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR - четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту "Бизнес - класс".

Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 60.83 кв. м., с отделкой. Окна выходят во двор. Стоимость помещения 13,040,492 руб., цена за кв. м 214,375 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро "Ладожская". Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа - Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории "А". Ladozhsky AVENIR - апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро "Ладожская" и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR - четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту "Бизнес - класс".

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Большая Охта, Среднеохтинский проспект, дом 8, литера А, помещение 10Н, площадь 28.7 кв. м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:11:0006064:3507. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 05.05.2025 78:11:0006064:3507-78/011/2025-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Большая Охта, Среднеохтинский проспект, дом 8, литера А, помещение 12Н, площадь 58.4 кв. м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:11:0006064:3509. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 05.05.2025 78:11:0006064:3509-78/011/2025-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Большая Охта, Среднеохтинский проспект, дом 8, литера А, помещение 11Н, площадь 3.7 кв. м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:11:0006064:3508. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 05.05.2025 78:11:0006064:3508-78/011/2025-1.

Продается тoргoвое помещение площaдью 55,6 кв. м. Первая линия, большая автомобильная и пешеходная проходимость. - Электpичеcтвo 15 КBт; - Отдельный санузел; -1 отдельный вход с улицы; - Сухое помещение с окнами, высота потолков 2.7 м. - Ранее располагался продуктовый магазин. Просмотры по договоренности.

Продам помещение на первой линии Пискарёвского проспекта. Высокий трафик и плотность населения. Помещение с ремонтом, две мокрых точки, два входа. При необходимости можно поделить на нескольких арендаторов. 28 Квт

Продажа коммерческого помещения свободного назначения 304,7 кв. м - Свердловская набережная, 58, ЖК Platinum (бизнес-класс). Собственник- юридическое лицо (ОСН), НДС включён в стоимость. Полный пакет документов. Свердловская набережная - одна из самых статусных локаций восточного берега Невы. В пешей доступности Смольный собор, исторический центр. Расположение на излучине реки - чистый воздух и выразительный ландшафт. Транспортная доступность: 10 мин. до метро Площадь Ленина 15 мин. до Новочеркасской 10 мин. до центра на автомобиле Удобный выезд на КАД и ЗСД. Параметры: первый этаж (на пандусе), два входа - с фасада и со двора, выход на собственный балкон, панорамное остекление. Высота потолков - 4,0 м, площадь - 304,7 кв. м. Без отделки - реализуйте свой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Электромощность - 15 кВт (возможно увеличение). Все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Инфраструктура: закрытая территория с консьержем, видеонаблюдением и пропускным режимом. Подземный паркинг на 366 м/м (аренда). Рядом - фитнес, рестораны, магазины, ПВЗ, клиника косметологии, частный детсад, супермаркеты. Подходит под форматы: - Гостиница / мини-отель: локация у центра и набережной повышает загрузку; свободная планировка - заложить коридорную систему, санузлы и звукоизоляцию под номерной фонд. - Студии под сдачу (микролофты) : высота потолков позволяет нарезать блоки с окном в каждом; балкон и панорамные окна - плюс в рекламе; охраняемая территория повышает доверие арендаторов. - Ресторан / бар: потолки 4 м, вентиляция, панорамное остекление. - Dark kitchen: проходимость района, удобная логистика. - Фотостудия / видеопродакшн: панорамные окна, высокие потолки, зонирование. - Коворкинг на 3035 мест: приватность, охраняемая территория, подземный паркинг. - Балетная студия: эффект воздушности за счёт высоты 4 м и естественного света; свободная планировка - удобно для детских групп, станков и зеркал. - Спортивная студия и единоборства: два входа позволяют развести потоки; высокие потолки - запас для оборудования, вентиляция - комфорт. - Центр детского физразвития: охраняемая территория и пандус - плюс для семей; свободная планировка - сразу под нужное покрытие. - Йога, пилатес, стретчинг: панорамные окна и выход на балкон - маркетинговый аргумент; зонирование под несколько залов увеличивает выручку с метра. - Производственный цех малого формата: пошив, сборка, 3D-печать, керамика, ювелирка. - Образовательный центр / онлайн-школа: стабильный трафик, сложившаяся инфраструктура. Экономика: в радиусе пешей доступности - 12 ЖК (около 7 200 квартир). Население Большой Охты - более 58 000 человек. В ЖК Platinum - 601 квартира, соседи - аудитория с высоким доходом. Помещение без отделки - закладываете нужное покрытие и шумоизоляцию без демонтажей. 44 700 000 ₽ (менее 147 000 ₽ за кв. м).

Код объекта: 2354135. Продажа производственно-складского комплекса с земельным участком 2,5 Га. Общественно-деловое пространство Газпром Нефти на охтинском мысе ( мост Петра Великого ) - 1,5 км ( 3 мин на машине ) Ладожский вокзал - 2,7 км Метро Новочеркасская - 3 км КАД - 8 км Характеристики зданий: Четыре объекта недвижимости в СОБСТВЕННОСТИ, общая площадь строений - 13 294 м² (все объекты капитальные). Высота потолков: от 6 до 18 метров (возможность установки высокого оборудования). Оснащение: Производственные помещения оборудованы грузоподъёмными механизмами от 1т до 8т. Административно-офисный блок: 990 м² (готовые кабинеты, переговорные). Инженерные сети и коммуникации: Все ресурсы подключены централизованно и введены в эксплуатацию: Электроснабжение: 2 отдельные трансформаторные подстанции по 560 кВт. Отопление: Центральное (городская магистраль). Водоснабжение и канализация: Центральные сети. Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри цехов, автоматическая пожарная сигнализация, полностью смонтированный пожарный водопровод на всех площадях. Инфраструктура для транспорта: Отдельный въезд для фур. Наземная парковка для грузового и легкового транспорта (асфальтовое покрытие). Отличная транспортная доступность: 5 минуты до Ладожского вокзала, 10 минут до КАД, 3 минуты до моста Петра Великого. Преимущества: Действующий производственный комплекс (не требует вложений на старте). Долгосрочная аренда земли до 2053 г. с фиксированной ставкой аренды с правом безусловного выкупа в собственность (выкуп возможен в любой момент). Обременения, долги, судебные тяжбы - отсутствуют. Тип сделки: Продажа 100% пакета акций! Есть вопросы, звоните. Показ объекта по предварительной договоренности.