Vânzare spațiu comercial , Ленинский проспект

Номер объекта: 13907. Гoтовый бизнeс c якоpным аpендaтором Высокий трафик: 2 минутах от станции метро Вавиловская Первая линия: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Якорный арендатор: "ДИКСИ" (долгосрочный контракт). Срок окупаемости: 11 лет. Высота потолков - 3,5 метра. Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Есть зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Имеется бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Собственник - юридическое лицо (ООО на УСН). Более 5 лет в собственности. Долгосрочный договор аренды. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. ???? Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

Продажа нового помещения с отдельным входом - торгового и свободного назначения с витриной и с ремонтом! Первый этаж жилого дома Вход - отдельный с фасада Высота потолков 4 м Коммуникации центральные Торговые помещения на первой фасадной линии В 1 минуте от выхода из станции метро Вавиловская Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Огромная витрина место для размещения рекламной вывески арендатором В настоящее время метро уже функционирует Городская Парковка у витрин Остановка ОП Светофор и пешеходный переход напротив помещения Прямая видимость метро (1 мин) Схема сделки: Договор купли-продажи Один собственник физ лицо Арендатор - ювелирная мастерская Договор на 11 мес

Лот: 29955. Помещения свободного назначения на 1-й фасадной линии Ленинского проспекта, одной из крупнейших магистралей города. В Гагаринском районе, входящем в состав ЮЗАО, исторически относящемуся к числу самых развитых и престижных столичных районов, проживает более 78 тысяч человек. Перед помещениями расположен наземный пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Помещения отлично визуализированы. Вдоль фасада городская парковка. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход. Панорамные витрины. НДС 22% включены в ставку аренды.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Представляем вашему вниманию нежилое помещение общей площадью **144.9 м**, расположенное в непосредственной близости от оживлённой магистрали. ### Преимущества недвижимости: - **Чистовая отделка** - сразу въезжайте и начинайте свой бизнес. - Мощность электроснабжения **50 кВт** - никаких ограничений для ваших нужд и творческих идей. - Центральное отопление и горячее водоснабжение обеспечивают бесперебойную работу круглый год. - Первый этаж жилого дома - идеальный вариант для вашего бизнеса. - Первая линия от дороги - идеальная локация. - Высота потолков **3 метра** дарит ощущение простора и свободы. Этот объект станет вашим идеальным решением. Реализация через торги.

Помещение 20,5 м² с потолками 3 м, Ленинский пр. - под склад/мастерскую Продаётся нежилое помещение в подвале жилого дома по адресу: Ленинский проспект, 85 (Ломоносовский район, Москва). Продажа прямая без риэлторов. Параметры: Площадь: 20,5 м² Потолки: 3 метра (можно ставить стеллажи в 3 яруса) Назначение: Нежилое Этаж: 0 (подвал) Вход в подвал общий - тамбур на 11 помещений, помещение закрывается на ключ Обременение: публичный сервитут для коммунальных служб (не мешает эксплуатации) Электрика: разведена, установлены розетки и освещение Вентиляция: установлена Ремонт: косметический в самой комнате, хороший ремонт коридора Туалет общий на 11 помещений Нюансы (честно) : Без окна (подвальное помещение). Без мокрой точки (воды/канализации в комнате нет, но проходят трубы, на счет врезки необходимо решать с УК) Кому подойдёт: Склад, мастерская, ПВЗ, кладовка увеличенной площади, помещение свободного назначения. Почему стоит смотреть: 20,5 м² - редкость для подвала (стандартные кладовки 36 м²). Потолки 3 м позволяют организовать хранение в 3 яруса. Электрика и вентиляция уже сделаны - не нужно вкладываться. Тихий малолюдный подвал без проходного двора. Показ по договорённости. Звоните или пишите.

Продаю подвальное помещение свободного назначения. Я являюсь собственником уже много лет. Ранее в этом помещении я занималась собственным бизнесом- бутик брендовой итальянской одежды. Далее помещение сдавалась в аренду. Сейчас там находится пункт выдачи товаров, арендаторы предупреждены о продаже объекта. В доме приходит капитальный ремонт. К сожалению, недавно прорвало трубу из-за капитального ремонта. Мной было принято решение не ремонтировать, а продать магазин. Поэтому зал нуждается в ремонте ( учтено в цене). Район очень хороший с точки зрения клиентской базы. Жители платежеспособны. Во дворе всегда есть место для парковки, двор открытый, нет никаких шлагбаумов. Метро Новаторская в пешей доступности, пешком около минуты. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Небольшой торг уместен. Посмотреть помещение возможно с понедельника по пятницу, по предварительной договорённости.