Търговски недвижими имоти за продажба - Ленинский район

Код объекта: 1685733. Готовая стоматологическая клиника | ЭКСКЛЮЗИВ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Эксклюзивное предложение - полностью оборудованная стоматологическая клиника с дорогостоящим дизайнерским ремонтом и собственной клиентской базой. Помещение расположено на первом этаже современного кирпичного ЖК "Славянский Квартал" высокого класса, в районе ул. Мечникова / пер. Доломановского. О ПОМЕЩЕНИИ: • Первый этаж жилого комплекса; • Отдельный вход; • Функциональная планировка, разработанная непосредственно под медицинскую деятельность; • Клиника полностью оборудована и готова к работе; • Предусмотрена парковочная зона для клиентов. ПЛАНИРОВКА: • Входная группа; • Ресепшен; • Комфортная зона ожидания; • Гардеробная зона; • Ординаторская; • 4 отдельных кабинета; • Служебное помещение. СОСТОЯНИЕ: В клинике выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт, которому менее трёх лет. Интерьер продуман до деталей: качественные отделочные материалы, современное оформление и профессионально организованное пространство создают соответствующую атмосферу для клиники высокого уровня. Помещение находится в идеальном состоянии и не требует дополнительных вложений в ремонт. Соблюдены санитарно-эпидемиологические требования, предъявляемые к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: • Клиника продаётся полностью оборудованной; • Сформирована собственная клиентская база; • Пространство уже адаптировано под стоматологическую деятельность; • Возможность продолжить работу без затрат времени и значительных средств на ремонт, оснащение и организацию помещений с нуля. ЛОКАЦИЯ: Центральная часть Ростова-на-Дону - район Мечникова / Доломановского. Густонаселённый район с развитой инфраструктурой и постоянным потоком потенциальных клиентов. ЖК "Славянский Квартал" - современный 22-этажный кирпичный жилой комплекс высокого класса. Размещение на первом этаже и отдельный вход обеспечивают удобный доступ в клинику. Рядом предусмотрены парковочные места для клиентов. Редкое предложение для тех, кто ищет не просто коммерческое помещение, а полностью сформированную стоматологическую клиникуя с качественным интерьером, оборудованием и действующей клиентской базой. Звоните - предоставим подробную информацию и организуем просмотр.

Арт. 146823839 Продается коммерческое помещение на Доломановском! Общая площадь 136м2, 40 м2 первое помещение, которое в аренде, позволит сразу получать хорошую арендную плату! 96м2 основное. Прекрасный вариант для ведения своего бизнеса, или отличный вариант для сдачи в аренду! Постоянно высокий трафик! Внутри дизайнерский ремонт, отличная планировка, высота потолков 3м, новая сантехника. В помещении остается зона ресепшена и все встроенные шкафы! Помещение находится в Центре, что обеспечивает большой поток посетителей, рядом Чижик, учебные заведения и офисы! Документы на руках, готовы к сделке! Покупателю хороший торг!

Уникальный инвестиционный объект в историческом центре города! Продаётся действующий премиальный бутик-отель 39 - узнаваемый гостиничный бренд с авторской архитектурой, дизайнерскими интерьерами и развитой инфраструктурой. Основные характеристики: * Здание площадью 4 710 м². * Земельный участок 15 соток в собственности. * 45 номеров различных категорий. * 5-звёздочный формат. * Исторический центр Ростова-на-Дону. * Охраняемая парковка на 25 автомобилей. Инфраструктура отеля: * Авторский ресторан на 60 мест. * Панорамный ресторан-терраса на крыше. * 3 конференц-зала и VIP-переговорная. * Фитнес-зал и приватная лаунж-зона. * Пространства для мероприятий и деловых встреч. Преимущества для инвестора: * Действующий бизнес с узнаваемым брендом. * Сформированная клиентская база и профессиональная команда. * Несколько источников выручки: проживание, рестораны, мероприятия и аренда площадок. * Возможность сохранить действующую управляющую команду или перейти к самостоятельному управлению. * Престижная локация рядом с деловой и культурной инфраструктурой города. Бутик-отель 39 отмечен отраслевыми наградами и входит в международные рейтинги бутик-отелей. Готовый гостиничный актив для инвестора, который ценит репутацию, качество и потенциал развития. Финансовая информация предоставляется по запросу. Подробная презентация - заинтересованным покупателям. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продаю помещение/офис 12,5 кв. м., свободного назначения под кабинет, офис, либо другое назначение. Отличное месторасположение, в центре г. Ростова-на-Дону, ул. Серафимовича. Помещение светлое, уютное, на этаже 2 сан-узла. Здание с хорошим ремонтом, как внутри, так и снаружи. Низкие коммунальные платежи. звоните в любое время.

Прoдaетcя новое здание площадью 3018 кв. м. в цeнтрe г. Рoстoвa-на-Дону. Земельный учacтoк 1216 кв. м. нaxодится в сoбствeнноcти. Сpок oкончания cтpoительства здaния - декaбpь 2025 годa. B нacтoящee врeмя вeдутся зaвеpшающиe paботы пo пpоклaдкe инженepныx кoммуникaций. Зданиe и земельный участoк пpинaдлeжaт eдинственному собственнику. Здание выполнено по современным строительным технологиям, имеет собственную подземную парковку на 13 машино-мест, оборудовано 2 грузо-пассажирскими лифтами ОТIS, количество этажей - 5. Высота потолков - 3,6 - 4,2 метра. Энергетическая мощность - 310 кВт по первой категории, уровень энергосбережения здания - ААА. Центральная система кондиционирования, вентиляции, дымоудаления и системы оповещения о пожаре. Два входа - центральный с переулка Доломановский и с заднего торца здания. Центр города, прекрасная транспортная развязка. Здание продается в состоянии чистовой отделки. Арт. 118592660

Арт. 118027295 Предлагаем к покупке универсальное помещение свободного назначения площадью 324 м² - отличная возможность реализовать любой бизнеспроект! Помещение обладает продуманной планировкой и удобным расположением, что делает его подходящим для самых разных целей: от склада до спортзала или магазина. Что вы получаете: Просторное помещение площадью 324 м² - достаточно места для организации рабочего пространства, хранения товаров или проведения занятий. Два удобных входа: отдельный вход с улицы обеспечит лёгкий доступ для клиентов и логистику, а второй вход из подъезда дома добавит гибкости в использовании пространства. Естественное освещение: небольшие окна по периметру пропускают свет, создавая комфортную атмосферу внутри. Возможность подключения коммуникаций: дом газифицирован, есть техническая возможность завести газ, воду и канализацию - адаптируйте помещение под свои нужды. Удобный заезд с улицы: выделенная зона с установленными роллворотами позволяет легко загружать и выгружать товары, а также обеспечивает безопасность и контроль доступа. Сухое помещение: надёжная защита от влаги гарантирует сохранность оборудования и товаров. Для каких целей подойдёт: склад или логистический узел; спортзал, фитнесстудия или йогацентр; магазин, шоурум или выставочный зал; мастерская, цех или производственное помещение; офисный центр или коворкинг. Условия сделки: помещение продаётся без обременений; полная стоимость указывается в договоре куплипродажи; организую показ в удобное для вас время по предварительной договорённости. Не упустите шанс приобрести многофункциональное помещение для развития вашего бизнеса! Звоните - отвечу на все вопросы и помогу организовать просмотр. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе 118027295 Специалист Светлана. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

АУКЦИОН. Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера помещений: 61:44:0051029:141, 61:44:0051029:55, Площадь помещений: 401, 8 кв. м (269, 7 кв. м + 132, 1 кв. м) Количество помещений: 2 Этажи: мансардный и 3-й этаж Назначение: нежилое В состав лота также входят: 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (94, 3 кв. м), кадастровый номер: 61:44:0051029:188 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (449 кв. м); кадастровый номер: 61:44:0051029:5; Вид разрешенного использования: Промтоварный магазин Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС) Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Земельный участок в собственности (долевой). Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, д. 87. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность - остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 18 021 446, 00 руб. Минимальная цена объекта: 16 219 301, 40 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM14102600042/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 11. 2026, 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить имущественный комплекс - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Каталожный номер - B080089 Данный объект продается без комиссии для покупателя. Снижение по цене, только в этом месяце. Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом, закрытая от всех ветров и соседей. одно по цене 2х, номер 457458, электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Продается коммерческое помещение площадью 136 м² в центре города. Оборудованные кабинеты (косметология, массаж с душевой, маникюр/педикюр, кабинет руководителя, кухня, стерилизационная, ресепшен, санузел). Современный дизайнерский ремонт. Вся встроенная мебель остается. Видео наблюдения Вывески Ресепшен (и все расходные материалы за ним) Дополнительно, смежное помещение действующий арендатор Ozon на площади 38 кв м.

Каталожный номер - B085951 Не фейк! Инвестируйте в историю, которая приносит прибыль. Предлагаем к покупке уникальный объект коммерческой недвижимости - историческое офисное здание "Доходный дом наследников Максимова" Это не просто квадратные метры - это актив с безупречной репутацией и высоким инвестиционным потенциалом. Высокая ликвидность - в самом центре Ростова-на-Дону, Газетный 27, собственная земля. Стабильный денежный поток: здание обеспечено надёжными арендаторами, что гарантирует доход с первого дня. Коммуникации - есть всё: газовое отопление, центральное электричество, водоснабжение, высокоскоростной интернет. Станьте владельцем части истории города. Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Свяжитесь с нами и приходите посмотреть лично) Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Просторное помещение 103 м² на Донской, 20 Ищете помещение, где можно сразу начать работу и не тратить месяцы на ремонт? Предлагаем готовый вариант в центре внимания - 103 м² в цоколе пятиэтажного здания 1939 года постройки на ул. Донская, 20. Цена - 10 млн рублей. Возможна аренда. Документы полностью готовы, сделка чистая. Почему это выгодно: Гибкое назначение. Помещение идеально подойдёт под офис, салон красоты, студию или небольшой учебный центр. На фото - уютная зона ожидания с диваном: это сразу создаёт правильный имидж для клиентского бизнеса (салоны, бьюти-услуги, консультации). Готовая атмосфера для премиального сервиса. Полки с наградами и аккуратное оформление - отличный старт для студии танцев, спортивной секции, школы маникюра или аэрографии: часть "декора" уже есть, не нужно вкладываться в витринные элементы. Практичность цоколя. Изолированность и толстые стены дают хорошую звукоизоляцию - это плюс для репетиционных баз, танцевальных залов, фитнес-студий, где шум не должен мешать соседям. Всё необходимое для работы. В помещении есть санузел - важный критерий для клиентских и учебных форматов. Историческая локация. Здание 1939 года - это не только характер и фактура, но и часто более лояльные ставки по аренде и покупке по сравнению с новыми БЦ. Какие ещё форматы здесь будут работать: Коворкинг или мини-офис на несколько команд. Площадь позволяет зонировать пространство под 35 небольших офисов или open space с переговорной. Творческая мастерская или шоурум. Свободная планировка и нейтральный фон дают простор для дизайна: можно сделать выставочную зону, примерочные, зону для мастер-классов. Пункт выдачи заказов или мини-склад с зоной выдачи. Изолированное помещение в жилой зоне - удобно для e-commerce: стабильный поток клиентов и меньше конкуренции с витринными магазинами. Студия звукозаписи или репетиционная база. Цоколь и толстые стены - естественное решение проблемы шума. Компьютерный клуб или киберспортивная зона. В цокольных помещениях проще контролировать освещение и температуру - это плюс для техники и комфорта игроков. Арт-пространство, фотостудия, лекторий. Нейтральные тона и возможность зонирования позволяют быстро адаптировать пространство под разные ивенты. Локация и инфраструктура: Улица Донская - это сложившийся район с постоянным трафиком и развитой инфраструктурой. Рядом жилые дома, магазины, остановки общественного транспорта - значит, есть и сотрудники, и клиенты. Условия сделки: Продажа - 8,5 млн рублей. Возможна аренда - обсудим индивидуальные условия. Документы готовы, обременений нет. Что вы получаете сразу: Просторное помещение без "чёрной" стройки - можно заезжать и работать. Санузел в составе площади. Визуально готовую зону ожидания - экономия на мебели и декоре. Возможность быстро запустить бизнес под ключ. Звоните или пишите - организую показ в удобное время. Отвечу на все вопросы и пришлю планировку. 1247506

Лучшая локация для вашего бизнеса. Уютный офис в самом центре Ростова-на-Дону на ул Шаумяна (первая после Большой Садовой) и в 300 метрах от пересечения с пер. Ворошиловским. Плoщадь 20,8 кв. м. Расположен на 2ом этаже в крепком доме постройки царских времен Вход с улицы. Свой санузел. Высота потолков 4 метра. Сплит система для поддержания комфортной температуры. Окна выходят на юг на улицу Шаумяна. Естественное солнечное освещение создает комфортную атмосферу в вашем офисе. Фoтo пoлностью сoотвeтствуют Звоните сейчас 1248270

Пpoдаетcя коммеpческое пoмещeние в цeнтpе горoда, в динамичнoй лoкaции в двуx шaгах от Пушкинской и Б.Cадoвoй. -Пepспeктивный paйон заcтpойки c высоким потeнциалом. -153 м2, пеpвая линия, отдельный вход с улицы. -Помещение угловоe, xоpoшо пpocмaтpивается -Пoдходит пoд pазныe формaты бизнеcа -Современный, качественный ремонт бизнес-класса (новый) -Приточно-вытяжная система вентиляции -Центральное кондиционирование -Серверная -Видеонаблюдение -Пожарная сигнализация -Видеодомофония -Охранная сигнализация -Окна и входная группа из алюминиевого профиля -Дизайн радиаторы и конвекторы с принудительной конвекцией -Витражные алюминиевые перегородки с двойным остеклением между помещениями -Помещение укомплектовано новой/офисной мебелью и готово к работе -Есть возможность сделать второй вход -Первые этажи заняты под коммерцию: офисы, бьюти-индустрию, магазины. -Быстрая окупаемость готового бизнеса 1248036

Помещение с арендатором в центре Ростова-на-Дону Арендатор - Пункт Выдачи Заказов (ПВЗ) OZON Расположено в подвальном помещении крепкого дома царской постройки, Доходный дом Палеева Проведен серьезный качественный ремонт, заведены коммуникации, оформлены лицевые счета Помещение с отличным пешеходным трафиком формируемым за счет близкого расположения Центрального рынка, а так же расположено на пешеходном маршруте от ул Б Садовая к ул Береговая через знаменитую Казанскую лестницу Месячный арендный поток 50 000 рублей Звоните сейчас или сохраните в избранное чтобы не потерять 1269695

СРОЧНО! Продаю готовый бизнес - действующее ателье по ремонту и пошиву изделий. Ателье работает на этом месте 5 лет. Имеет постоянную клиентуру. Удобное расположение в самом центре города, рядом магазины одежды, Центральный рынок, остановка транспорта, постоянный трафик, люди приезжают из разных районов, мы находимся в здании, где множество организаций, которые также обеспечивают клиентурой. Невысокая арендная плата для такого места, 1 этаж, площадь 18 кв м, кондиционер, в помещении хороший ремонт, доступ в здание с 7 до 24:00! В помещении есть все необходимое для работы: Промышленные швейные машины -прямострочка Siruba -Typical с шагающей лапкой для средних и тяжелых тканей; -Бытовые: плоскошевка и оверлок (есть возможность заменить на промышленный оверлок); -Гладильная доска с утюгом -Стол -Манекен -Швейная фурнитура Заходи и работай! Продаю в связи с переездом в другой город!

Номер объекта: 554518. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - Чижик площадью 445 кв. м в новом здании, по адресу: Доломановский переулок, 11Б/4 Характеристики и преимущества: - Арендатор - Чижик - Арендный поток 370. 000 рублей и 1, 7% от РТО Хорошая окупаемость - 1-я линия, привлекательный фасад, высокий трафик - вблизи располагается автовокзал, ЖК, Магнит, детский сад, библиотека и другие магазины - отдельный вход - помещения в хорошем состоянии - все коммуникации - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Собственник Продам офис в центре города, новое здание, парковка, удобная транспортная развязка Новый стильный ремонт, дизайнерская мебель, подойдет для любого вида деятельности Продается помещение и доля земли

Продаётся офис с отдельным входом - 28,9 м² Компактное и функциональное помещение под офис, кабинет, студию или небольшой коммерческий бизнес. Площадь: 28,9 м² Отдельный собственный вход - удобно для сотрудников и клиентов, без необходимости проходить через общие помещения. Помещение отлично подойдёт для: - офиса компании или частного специалиста; - юридической, бухгалтерской или консультационной деятельности; - кабинета косметолога, психолога, мастера и других услуг; - небольшого магазина или пункта выдачи; - инвестиции с последующей сдачей в аренду. Преимущества: • собственный отдельный вход; • оптимальная площадь 28,9 м²; • удобный формат для собственного бизнеса; • возможность использовать помещение как готовый коммерческий актив. Хороший вариант для тех, кто хочет приобрести собственное помещение вместо аренды. Звоните - расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

Каталожный номер - B083674 НЕ ФЕЙК! Продается парковочное место парковочное место имеет наиболее комфортное расположение, в 10 метрах от выхода из лифта. по всем вопросам Звоните отвечу на все ваши вопросы. Контактное лицо: Андрей Сергеевич. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Объект находится в центральной части города в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, который часто называют его историческим и культурным ядром. Помещения офиса размещены на 1-ом, 2-ом этаже и в подвале четырехэтажного жилого дома. 2 отдельных входа. Площадь по этажам: подвал - 140,3 кв. м., 1 этаж = 186,8, антресоль 1 этажа - 140,6 кв. м., 2 этаж - 199,6 кв. м., антресоль 2 этажа - 60,4 кв. м. Пространство офиса комбинированное, включает в себя как зоны open space, так и отдельные кабинеты. Стены оклеены виниловыми обоями, окрашены. Полы комбинированные: ковролин, керамогранит, ламинированные ДСП плиты. Потолок подвесной типа "Армстронг" и окрашенные гипсокартонные конструкции. Состояние отделки хорошее. Высота потолков - 5,70 м; 2.40 м. Обустроенный подвал, площадь которого может также быть использована для производственных нужд. 2 ввода по 68 кВт каждый, система вентиляции и кондиционирования, противопожарная и охранная сигнализация. Дом был построен в 1910 году, последний капремонт - 2004 год. При проведении капитального ремонта усилены все несущие конструкции. Фундаменты: бутовый камень усиленный с монолитным железобетонным раствором; Стены - наружные и внутренние капитальные керамический полнотелый кирпич, внутренние перегородки - гипсокартон; перекрытия- сборные железобетонные плиты. Кровля - металлочерепица. Количество входов- 2 главный и с внутреннего входа. Объекты рядом: Администрация г. Ростова-на-Дону, Центральный рынок, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Парк культуры и отдыха им. М. Горького, пешеходная зона на пер. Соборном (место проведения досуга горожан). Оперативный показ.