Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Номер объекта: 537587. Продается офисное помещение общей площадью 289,2 кв. м, расположен на 7 этаже здания, смешаная планировка. Кабинет директора, серверная, переговорная, 3 кабинета, open space. Панорамные окна, вид на Москву реку. Кондиционирование. Рассмотрим вариант сдачи офиса с мебелью. В цену не включена эксплуатация и коммунальные услуги. Бизнес-центр W-Plaza это современный офисный центр класса В+, европейского уровня с развитой инфраструктурой. БЦ W-Plaza расположен по адресу Варшавское шоссе д. 1, в 7 мин. ходьбы от ст. м. Тульская. Удобная транспортная доступность в сочетании с живописным видом на Москва-реку делают БЦ В-Плаза одним из наиболее привлекательных предложений на рынке коммерческой недвижимости. Просторный атриум БЦ W-Плаза обеспечивает превосходное освещение в любой точке.

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинградского проспекта. Помещения расположены в 30 метрах от м. "Сокол", ежедневно привлекающей трафик 83 тыс. человек. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Вокруг множество бизнес-центров, учебных заведений, мест притяжения. Площадь помещения: 17,2 м2 Отдельный вход в помещение с фасада Высокие потолки до 4 м Мокрая точка Место для вывески Собственник!

Арт. 133529623 Готовый арендный бизнес ЖК Сохо Нохо Москва, Бумажный пр. 4 О помещении: Общая площадь 135 м2 1 этаж, 1 линия Отдельный вход Центральные коммуникации Вытяжка на кровлю Витринное остекление О локации: ЖК премиум апартаментов Густонаселенный жилой массив Развитая инфраструктура района Парковка перед входом Пешая доступность до м. Савеловская, Белорусская Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК, обеспечивающие быстрый доступ к центру Арендатор: "Красное&Белое" ДДА до 2030г

Лот 904439 Предложение от Собственника! Продается производственно-складское здание 7020м2 (с ЗУ 0,94га) в 10 мин от м. Южная. Xoрошaя транспортнaя доcтупность: Вapшавскoе шоcсe, Дорожная ул, ТТК, МСД, ЮВХ, МКАД. Отдельно стоящее 3-этажное здание, класс В. Общая площадь здания 7020 м2 (производственно-складская 4882 м2, офисно-вспомогательная 2138 м2). Рабочая высота 9,3 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 10 т/м2. Возможность приема большегрузов (еврофура), заезд внутрь. Погрузо-разгрузочные ворота на уровне отм. +0,00 здания. Пандус для малотоннажного транспорта. Отдельная огороженная территория (в собственности), площадь земельного участка 0,94 га, пятно застройки 5 278м2. Возможность круглосуточного доступа. Объект полностью сдан в аренду, ГАП 131 млн руб (вкл. НДС), индексация 9%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 904439

Здание в собственности. После капитального ремонта, дизайнерская отделка, кабинетная система, санузлы в каждом кабинете. Идеальное решение для медицинской клиники, массажного салона, стоматологии, спа-комплекса, ветеринарного госпиталя, лаборатории, общежития, хостела или частного детского центра. Рядом с Измайловским парком, в 10 мин пешком от метро Измайловская. Площадь: 480 кв. м (по ЕГРН 308 кв. + благоустроенная мансарда 80 кв. м. и эксплуатируемый чердак 100 кв. м.). Электрическая мощность: 150 кВт. Инженерия под СанПиН. Земельный участок: 400 кв. м в долгосрочной аренде у города до 2056 года. Два независимых входа (парадный и выход на задний двор с удобными подъездными путями для разгрузки). Документы готовы. Собственник - юридическое лицо. Возможна покупка в ЛИЗИНГ с экономией на налогах. Записывайтесь на показ! Планировки этажей и видеообзор по запросу.

Маунт - это новый бизнес-центр в районе Говорово, гармонично сочетающийся с природой. Лаконичная башня - прекрасное место для ведения бизнеса благодаря выгодной транспортной доступности здания. • Общая площадь 39 161 м² • Офисная площадь 26 050 м² • Количество этажей 21 этаж • Паркинг на 136 машино-мест • Готовность 1 квартал 2028 года • Шаговая доступность от МЦД Мещерская (8 минут пешком) и метро Говорово (10 минут пешком) Главные преимущества МАУНТ: - Высокотехнологичное оснащение Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. - Инфраструктура В рамках развития территории запланировано благоустройство зеленого Парка холмов с прогулочными зонами. - Исключительное расположение Расположение на пересечении двух основных транспортных артерий: Боровского шоссе и МКАД. Отсюда легко добираться до Москвы-Сити и аэропорта Внуково. - Планировки от эксперта рынка Дениса Бондаря Предложение по расположению рабочих мест формируется после детального анализа привычного рабочего режима сотрудников компании.

1 собственник, физ лицо, первичные документы ДДУ, собственность оформлена. Продаются 3 смежных офиса по 51 м² в БЦ класса А STONE Савеловская - 4 этаж, Башня 1 Предлагаем три офиса, расположенных рядом друг с другом на плане (D1-N03, D1-N04, D1-N05) - 153 м² одним блоком. Можно купить по отдельности или все вместе и объединить в единое пространство под свою команду. Об офисах: - 3 помещения по 51 м², общие стены - легко объединяются - Панорамное остекление по фасаду, хорошее естественное освещение - Удобная прямоугольная планировка без потерь площади - Рядом лифтовой холл и санузлы на этаже - Без отделки О бизнес-центре: STONE Савеловская - современный бизнес-центр класса А от девелопера STONE: две 24-этажные башни на общем стилобате. В стилобате - кафе и рестораны, столовая, магазины, сервисы, фитнес. Благоустроенная территория, подземный и многоуровневый наземный паркинг с зарядками для электромобилей, гостевая парковка и зона такси. Локация: ул. Двинцев, 3 - 710 минут пешком от м. Савеловская (метро, БКЛ, МЦД), рядом м. Марьина Роща, выезд на ТТК в 500 м. Подходит для: собственного офиса, инвестиций под сдачу в аренду (каждый блок можно сдавать отдельно), представительства компании.

Продаётся действующий ресторан - 170 м² в Одинцово. Предлагается к продаже полностью оборудованный ресторан. Отличное предложение для действующих рестораторов, ресторанных сетей и предпринимателей, которые рассматривают покупку готового бизнеса или ищут подготовленную площадку для развития собственного гастрономического проекта. Главное преимущество - готовый ресторан с профессиональной кухней, полноценной инженерной инфраструктурой, узнаваемой концепцией и возможностью дальнейшего расширения. Профессиональное кухонное и ресторанное оборудование. Помещение полностью подготовлено для ресторанной деятельности. Основные затраты на организацию пространства, инженерные коммуникации и оснащение кухни уже произведены. В непосредственном окружении - большое количество коммерческих помещений с количеством сотрудников более 1 300 человек. В перспективе открытие хостела в соседствующем здании е и возведение моста через ЖД полотно, что кратно увеличит трафик гостей. О бизнесе - действующий ресторан с узнаваемой гастрономической концепцией, работает второй год. Заведение уже известно местной аудитории, представлено на онлайн-картах и имеет положительные отзывы посетителей. Покупатель получает готовую ресторанную инфраструктуру, оборудование и действующий бизнес без необходимости проходить сложный и затратный этап создания заведения с нуля. Объект также интересен ресторанным группам, планирующим выход на рынок Одинцово, и предпринимателям, рассматривающим развитие собственной концепции на базе существующей площадки. Продажа представляет собой уступку права аренды на помещение с передачей всего имущества и прав на ресторан. Подробная информация о финансовых показателях, оборудовании и условиях аренды предоставляется заинтересованным покупателям. Готовый ресторан в перспективной локации Одинцово - возможность начать работу на уже оборудованной площадке, сэкономив время на запуске нового проекта.

Премиальное коммерческое пространство в центре Жуковского Идеальное решение для вашего бизнеса - современное помещение на первой линии улицы Чкалова с высочайшей проходимостью и доступностью. Функциональное преимущество Независимый вход - со двора - позволяют органично разделить потоки клиентов и сотрудников, обеспечивая комфорт для всех. Продуманная планировка Два изолированные кабинета создают идеальные условия для обслуживания, консультаций и проведения процедур. Полный спектр коммунальной инфраструктуры - санузел и мокрая точка готовы к использованию. Помещение сдано в аренду, можно приобрести как готовый бизнес. Свяжитесь с нами - расскажем об объекте подробнее и покажем помещение в удобное для вас время. Код пользователя: 146560 Номер в базе: 14618088

Для вашего бизнеса предлагает рассмотреть покупку особняка в исторической части Москвы, район Замоскворечье. Общая площадь здания - 959,5 м2. 4-этажный (3 этажа, подвал) офисный особняк постройки начала XX века, в 2006 г. проведена полная реконструкция с сохранением исторического фасада. Произведено полное функциональное переоснащение внутренних помещений современным инженерным оборудованием, систем климатологии и кондиционирования воздуха. Внутренние помещения имеют кабинетную планировку. Состояние: офисная отделка. Высота потолка от 2,55 до 3,5 метра. Мощность 160 кВт. Земельный участок 0,029 га в долгосрочной аренде до 2062 года. ID: L14231

Предлагаем к покупке угловое коммерческое помещение на 1 этаже в жилом комплексе бизнескласса Фестиваль Парк 2 (ул. Фестивальная, 15к5, район Левобережный, САО). Это готовое решение для собственного бизнеса либо для создания арендного потока с прогнозируемой доходностью. Ключевые параметры: Площадь: 160,8 кв. м. Расположение: угловое, на первой линии трафика, с прямой видимостью с двух улиц. Входы: 2 отдельных (с улицы и со двора) - можно разделить потоки или использовать под два формата. Состояние: под отделку. Высота потолков: 5,2 м - максимум света и эффектная витрина. Мокрые точки: несколько стояков канализации - идеально для общепита, салонов, аптек и других форматов. Коммуникации: все центральные сети. Почему это выгодная покупка: Высокий пешеходный трафик. Порядка 9 488 проходов ежедневно - готовый поток клиентов без необходимости раскручивать локацию. Плотная жилая застройка при дефиците коммерции. В ЖК всего ~2 % коммерческих площадей при численности жителей около 6 650 человек - это создаёт устойчивый спрос и снижает риски простоя. Локация уже работает. Дома заселены с 2025 года. Покупательная способность и трафик есть прямо сейчас. Подтверждённый спрос. В 2 домах от объекта работает Пятёрочка с устойчивым потоком - это маркер жизнеспособности локации и ориентир по проходимости. Сильные видовые характеристики. Панорамное остекление и угловое положение дают максимальную экспозицию: заметная вывеска будет видна с двух сторон, а витрина станет эффективным маркетинговым инструментом. Транспортная доступность и окружение: 6-8 минут пешком от станций метро Речной вокзал и Беломорская - равноудалённый доступ для клиентов и сотрудников. Напротив - просторный паркинг: дополнительный плюс для посетителей на автомобиле. Рядом - парк: повышает привлекательность локации для форматов досуга, кафе, спортивных и детских студий. Финансовые параметры: Цена: 94 872 000 руб. (590 000 руб./кв. м). Расчётный месячный арендный платёж (МАП) : порядка 643 200 руб. (показатель ориентировочный, зависит от арендатора и условий договора). Помещение отлично подойдёт под продуктовый магазин, кафе/кофейню, пекарню, аптеку, салон красоты, фитнесстудию, детский образовательный центр, шоурум или любой другой формат стритритейла. Свободная планировка и технические возможности позволяют адаптировать пространство под конкретную бизнесмодель. Готовы организовать просмотр и показать помещение вживую - расскажем про нюансы планировки, точки подключения и варианты зонирования. Звоните, чтобы согласовать удобное время.

Помещение свободного назначения. Проходное место, рядом метро. В настоящее время снимает магазин Табак. Договор аренды без обременений, можно продлить договор. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Пpoдaется oтличноe помещение c рeмонтом в 15 мин. пешком от станции мeтpo Пoтaпoвo - под медицинский центp, стоматoлoгию, лaбоpaтoрию, pентгeнодиaгнoстику, KТ, ветeринаpию, cалoн кpасоты, бьюти кoвopкинг и др. B кaждом пoмeщении (4 кaбинeтa) мoкpые точки (мoйки и сaнтехничecкиe вывoды ужe разведены);- есть рентген кабинет (2 кабинета) (со свинцовой защитой, согласованной с Роспотребнадзором (СанПиН 2.6.1.1192-03)), - вентиляция (приточно-вытяжная, выводы выполнены под медицинский профиль);- несколько с/у с душевой и местом для стиральной машины. Отдельный вход с улицы - критично для медицины, бьюти и общепита. Угловое помещение -самое близкое к пешеходному трафику, окна с трех сторон, естественный свет в каждом рабочем кабинете. Рольставни на окнах -снижают риск краж и взлома, страховые компании дают скидку на КАСКО объекта. В 17-этажном жилом доме все первые нежилые этажи заняты коммерцией. Оперативный показ, звоните!

Премиальный жилой комплекс "Дом А" расположен по адресу ул. Дубининская д. 59, в локации с активным уличным фронтом. В окружении - жилые комплексы бизнес- и премиум-класса и офисные центры, обеспечивающие стабильный спрос. Более 15 000 жителей и офисных сотрудников уже в шаговой доступности, а с учетом перспективных проектов этот показатель вырастет до 33 000 человек. Со стороны Павелецкого грузового двора планируется строительство новой дороги, а также формирование нового жилого и делового квартала - это задает дополнительный вектор развития территории и увеличивает пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: 1,5 км до Садового кольца и 2 км до ТТК. В составе стрит-ритейла - 16 помещений от 49,9 до 581 м² с отдельными входами, панорамным остеклением и высотой потолков до 4,7 м. Часть помещений имеет двух- и трехуровневые планировки с подземной частью и удобной разгрузкой. Проектом предусмотрены сценарии под ресторан, офис private banking, флагманский бутик, салон красоты, фитнес, гастро-бар, винный клуб, арт-галерею, студию йоги/пилатеса, SPA-студию, клинику эстетической медицины, детский развивающий центр, пекарню-кондитерскую, барбершоп, студию маникюра, флористическое ателье, салон оптики, интерьерный шоу-рум, ювелирный бутик, химчистку, мастерскую по уходу за люксовыми вещами, центр мануальной терапии, массажный салон, ателье, нотариальную контору, туристическое агентство и другие форматы. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2027 г. Технические параметры помещений: - Формат: Shell&Core (без отделки, без стяжки, без гидроизоляции) - Высота потолков: от 4,05 м до 4,7 м в зависимости от помещения; - Панорамное остекление в пол: высота витражей 3,6 м, дверной проем 2,46 м - Отдельные входы и акцентные входные группы; - Маркизы в штатной комплектации - Инженерные коммуникации: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электричество - Нагрузка на перекрытие: 300 кг/м² Адрес: г. Москва, ул. Дубининская, 59

Группа "ЛСР" предлагает нежилое помещение ЗИЛАРТ МАРК. ЗИЛАРТ МАРК - премиальный дом на первой линии Москвы-реки в жилом квартале "ЗИЛАРТ". Дом состоит из трех жилых корпусов: 12, 18 и 43 этажей. Архитектура уникальна: разноцветные сегменты витражей панорамного остекления подобны полотнам Пита Мондриана. Терраса на 35 этаже для резидентов. Роскошная отделка лобби. Премиальное инженерное оборудование. "ЗИЛАРТ" - флагманский проект от "Группы ЛСР" - это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал "ЗИЛАРТ" расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк" и недавно открытая "ЗИЛ" Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК - 5 км от Кремля; прямые выезды на ТТК; причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк "ЗИЛ" - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Готовый арендный бизнес - производственно-складской комплекс Первомайский в Московской области. Предлагается действующий промышленно-складской актив площадью 28 420,2 м² на собственном земельном участке 4,456 га. Комплекс состоит из четырёх зданий, имеет действующий арендный поток, 95% заполняемость, выделенную электрическую мощность 4 МВт и полноценную инфраструктуру для производственных и складских арендаторов. Основные цифры: Цена: 1 500 000 000 ₽ Общая площадь зданий: 28 420,2 м² Площадь участка: 44 560 м² / 4,456 га Количество зданий: 4 Заполненность: 95% МАП: 19 млн ₽ в месяц NOI: от 12,5 млн ₽ в месяц / от 150 млн ₽ в год Текущая доходность по NOI: около 10% годовых Состав комплекса: Здание 1: 20 385,4 м², одноэтажное производственно-складское здание, потолки от 5 до 9 м. Здание 2: 3 905,6 м², четырёхэтажное производственно-складское здание. Здание 3: 3 298,3 м², двухэтажное производственно-складское здание, высота потолков 5,5 м. Здание 4: 830,9 м², одноэтажное производственно-складское здание. Земельный участок и все здания находятся в собственности. Инженерная и эксплуатационная часть Электроснабжение - 4 МВт, две новые БКТП по 2 МВт; Центральное отопление; Вода и водоотведение по договорам с ресурсоснабжающими организациями; Бетонные полы, мембранная кровля, обслуживаемые инженерные системы; Охраняемая территория, два КПП, пропускной режим; Круглосуточное видеонаблюдение; Пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт; Асфальтовое покрытие, освещение территории; Доступ для любого грузового транспорта, площадки для маневрирования и разворота. Расположение: МО, г. Лосино-Петровский, ул. Первомайская Около 30 км от МКАД по Горьковскому и Щёлковскому шоссе. Станция Монино - около 5 минут на автомобиле. Удобная логистика как для персонала, так и для грузового транспорта. Объект интересен инвестору, промышленной группе или логистическому оператору, которому важны текущий арендный доход, собственная земля, значительная электрическая мощность и возможность управлять дальнейшим ростом доходности. Документы на объект, структура арендного потока и финансовая модель предоставляются заинтересованному покупателю по предметному запросу. Просмотр - по предварительной договорённости. готовый арендный бизнес, ГАБ, ПСК, производственно-складской комплекс, складской комплекс, промышленная недвижимость, инвестиционный объект, доходная недвижимость, коммерческая недвижимость, склад Московская область, производство Московская область, Лосино-Петровский, Монино, Горьковское шоссе, Щёлковское шоссе, склад с землёй, производственная база, складской объект, NOI, доходный объект.

Готовый арендный бизнес с арендатором OZON в ЖК Новые Котельники Продается коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды и стабильным доходом. Ключевые параметры: Площадь: 86,4 кв. м. Арендатор: OZON (пункт выдачи заказов). Годовой арендный доход: 1 920 000 руб. МАП - 160 000р Договор: Заключен в сентябре 2026 года. Коммунальные платежи: Полностью компенсируются арендатором. О помещении: Свободная планировка. Отдельный вход с отметки ноль (без ступеней). Витринное остекление. Высота потолков - 4,4 м. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Локация и трафик: ЖК Новые Котельники: 11 корпусов по 500 квартир, полностью заселены. Аудитория в шаговой доступности: более 20 000 человек. Отсутствие прямой конкуренции. Это готовый инвестиционный инструмент с окупаемостью и надежным федеральным арендатором. Звоните для просмотра!

Помещение под что угодно!

Продажа торгового помещения 40,4 м2 с арендатором аптека "Ригла" на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1 линия домов. Помещение 40,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринное окно. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафике. В радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительно новой очереди ЖК "Амурский парк". Арендатор: сетевая аптека "Ригла". Долгосрочный договор аренды на 5 лет с марта 2024 года. Стоимость 43,9 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже последний готовый офис 904,8 м² Бизнес-центр введён в эксплуатацию в декабре 2025 г. Адрес: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 21. На сегодняшний день бизнес-центр распродан более чем на 98%. Ключи в день сделки. Подземная парковка на 161 машино-место, коэффициент 1/112 Экоархитектура современной урбанистики и свой природный парк Бизнес-центр состоит из двух корпусов, вписанных в природный ландшафт. Такой эффект достигается благодаря концептуальным решениям: имитации растительных форм и интеграции природных элементов в объект. Стилистика интерьера вдохновлена органической архитектурой. Образ пространства дополнят объекты современного искусства. Впечатляющая транспортная доступность Бизнес-центр "Апсайд Кунцево" находится в престижном районе на западе Москвы, в 50 метрах от станции метро "Кунцевская", новой платформы БКЛ и одноимённой станции МЦД-1. Время в пути: • до съезда на Рублёвское шоссе - 1 минута; • до Кутузовского проспекта - 5 минут; • до Москва-Сити и Нового Арбата - 15 минут. Инфраструктура для продуктивной работы Внутренняя инфраструктура разнообразна и насыщенна, что позволит создать комфортную среду для резидентов. Для работы предусмотрены: • переговорные комнаты; • коворкинги; • конференц-зал; • мультиформатные деловые пространства; • двухуровневый подземный паркинг. Сотрудники и гости БЦ смогут воспользоваться кафетерием с выходом на открытую террасу, где можно дистанционно заказать блюда. На первом этаже расположится коммерческая инфраструктура: продуктовый ритейл, кафе и рестораны, кулинария, аптека, салон красоты, постаматы. Высокотехнологичный бизнес-центр с современными инженерными решениями Бизнес-центр "Апсайд Кунцево" получил сертификат GREEN ZOOM за соответствие экологическим требованиям и энергосбережение. В здании используются энергоэффективное оборудование и материалы, а также системы рекуперации тепла. В бизнес-центре круглый год поддерживается комфортный микроклимат благодаря автоматизированной системе управления, приточно-вытяжной вентиляции и центральному кондиционированию. Системы безопасности и комфорта включают: • видеонаблюдение; • Face ID; • распознавание госномеров для доступа на паркинг; • скоростные бесшумные лифты с интеллектуальным управлением; • бесплатный Wi-Fi. Девелопер проекта - Upside Девелопмент.