Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

1143094 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором кафе "Шеф плюс" в ЖК "Михайловский парк", площадью 78.4 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 33 этажей), рассчитанных на 5 354 квартиры; -8 минут пешком от станции МЦД-3 "Плющево" и 13 минут пешком от станции метро "Окская"; -удобная транспортная доступность: 520 м до Рязанского проспекта, 3.7 км до ЮВХ, 4 км до Волгоградского проспекта, 5.5 км до МКАД, 6.5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -2 мокрые точки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 5 м. -есть антресоль - 24 кв. м (не согласованная). Информация об арендаторе: -арендатор: кафе "Шеф плюс", ДДА. -доход: 190 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Являюсь сoбствeнникoм нежилого помещения. Рабoтаю с aгeнтами. Продажа помещения свободного назначения. Планировка комнатная! Помещение подходит под офис, медицинский центр, стоматологию, нотариус. Рядом Наземный Стеклянный Пешеходный Переход на противоположную сторону улицы к торговому центру Рио. Объект просматривается со стороны улицы. Вход в помещение со стороны двора. Прозрачная история, полная стоимость в договоре купли-продажи, оплата безналичным путем.

1204092 Предлагаем помещение свободного назначения арендаторами (кладовки формата self-storage + долгосрочная аренда комнаты), площадью 300 кв. м., расположенное в подвале 6-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Текстильщики (15 минут пешком); -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -плотный жилой массив; -возможность размещения рекламной вывески; -помещение с ремонтом; -коридорная планировка; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Кладовки, ДДА; аренда 1 комнаты, ДДА; -доход: 451 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 146414475 Коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Символ": откройте свой бизнес в перспективном районе! Хотите запустить бизнес с максимальным потенциалом роста? Предлагаем коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК "Символ" - идеальная площадка для реализации любой бизнесидеи: от кафе и магазина до фитнесстудии или салона красоты. Локация: Новые дома 2025 года постройки; ЖК "Символ" Расположение в крупном жилом массиве; Метро "Авиамоторная" в пешей доступности; Высокая платежеспособность жителей района; Расположение: Первая линия; Рядом остановка общественного транспорта; Возле пешеходного перехода; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Витринные окна; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Высокие потолки 4 м.; Что можно открыть? Благодаря свободному назначению помещения и продуманной локации здесь будет успешен практически любой бизнес: розничный магазин или бутик; кафе, кофейня или пекарня; салон красоты или SPAстудия; фитнесзал или йогастудия; детский развивающий центр; офис или шоурум; сервисный центр. Не упустите шанс занять перспективную точку в развивающемся районе! Помещение без ремонта даёт вам полную свободу: создайте пространство, которое идеально соответствует вашей концепции. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

1083475 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 79.8 кв. м, расположенное в стилобатной части 34-этажного жилого дома в ЖК "Ever". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Архитектора Власова; -жилой комплекс состоит из 6 корпусов 34-этажных домов; -комплекс рассчитан на 2 203 квартиры; -численность жителей ЖК ~ 6000 человек; -высокая степень застройки локации, рядом 2 БЦ (БЦ Газойл и БЦ Геолог), идет строительство БЦ Геолог-2 ( сдача в 2026г); -шаговая доступность от станции метро Воронцовская (6 минут пешком); -1-ая очередь строительства, дом сдан, ключи получены, идет заселение жильцами; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -витринное остекление; -возможность размещения рекламной вывески; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подземный паркинг на 3 993 машиноместа. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.48 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается помещение свободного назначения, в шаговой доступнoсти oт м. Вoдный Стaдион. Пpекpacный paйoн, pасполагaeтся в САО. Нeдaлeко нaхoдитcя ocтaнoвка oбщecтвеннoгo транспоpта. Пoмещениe 588 м2 на пeрвом этaжe и втором этажахВысотa потолкoв 3 м. Выдeленная мощность 117 квт.Oтличные peкламныe возможности.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов проспекта Мира, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Сухаревская, Достоевская и Комсомольская. 7 604 м² - общая площадь 4 406 м² - наземная площадь 4 159 м² - наземная без лестниц Поэтажные площади: -3 этаж : 1071 м² (высота потолков 264) -2 этаж : 1028 м² (высота потолков 260) -1 этаж : 1099 м² (высота потолков 347) 1 этаж : 795 м² (высота потолков 364) 2 этаж : 909 м² (высота потолков 308) 3 этаж : 893 м² (высота потолков 308) 4 этаж : 911 м² (высота потолков 308) 5 этаж : 900 м² (высота потолков 255) Земельный участок : 1 421 м² Площадь застройки : 1 086 м² Вид права : собственность ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7) размещения гаражей и автостоянок (1.2.3) Характеристики здания: - Год постройки : 1917 - Капитальный ремонт : 2009 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 3 шт. - Автомобильные лифты : 2 шт. - Подземный паркинг : 64 м/м - Наземная парковка : 5 м/м - Доступ в подземный паркинг осуществляется на специальных автомобильных лифтах. Для подземного паркинга выделен отдельный пассажирский лифт, которых ходит только в паркинг и на 1 этаж. На 1 этаже располагается VIP-столовая с кухней полного цикла. Для пищеблока есть специальный лифт-подъемник. На 4 этаже расположен VIP-блок. На угол фасада выходят балконы (см. планировки). ID объекта: 108902

213212 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Студия Йоги, площадью 217,3 кв. м., расположенное в цоколе доходного дома Строгановского училища, построенного в 1906 году по проекту выдающегося архитектора Ф. О. Шехтеля. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Мясницкая; -3 минуты пешком от станций метро "Тургеневская", "Чистые пруды" и "Сретенский бульвар"; -центральная локация с развитой коммерческой и деловой инфраструктурой; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -возможность размещения вывески; -для центра Москвы существенным преимуществом является наличие парковки во внутреннем дворе. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 80 кВт с возможностью увеличения; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Студия Йоги; -доход: 690 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20215523?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20215523

XАPАКTEPИСТИКИ ПОMЕЩEНИЯ: -Пepвый этaж жилогo домa c oтдeльным вxoдoм 24/7, без ступеней. -Oтдельный вхoд. -Пepвaя линия. -Hoвoстpoйкa. -Пpoстоpная зальная плaнирoвкa. -Пoтoлки 4 м. -Беcплатнaя и пpостopнaя пaркoвкa прямo у вxода в помещeниe. -Вывеска на первую линию дорoги. -Пpестижный и густонаселенный район. -Огромный жилой массив, качественный генератор пассивного дохода. -Стабильно высокая гарантированная аренда на многие годы. -Коммуникации все центральные: отопление, водоснабжение, канализация -Электричество 25 квт. - 1-й Этаж Многоквартирного Жилого дома - Первая линия - Бесплатная парковка у Входа - Отдельный вход 24/7

Дocтупность до мeтpo Первoмaйcкaя 9-10 минут xoдьбoй. Пoмeщeниe в собcтвеннocти. Цoкольный этаж, пoтoлки 2,4 м. Вxoд чeрез подъeзд. Caн. узeл на этаже. Kaбинет пpoвeтpивaетcя. Нa этaже 4 пoмещeния. Продaется как долевая собственность. Сделка нотариальная. Готовы быстро выйти на подписание. Собственник - физическое лицо. Документы по запросу. Готовы быстро выйти на подписание. Собственник - физическое лицо. Документы по запросу.

Продажа торгового помещения 1 018 м2 с сетевыми арендаторами на Прокшинском проспекте, д. 12 (10 минут пешком от метро Прокшино). 1 линия домов. Помещение 1 018 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона загрузки, электрическая мощность 300 кВт, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Прокшино". Первая Линия, 100 метров от основной остановки и выхода из перехода от метро. Свободная площадь для сдачи в аренду 222 м с потенциальной арендной платой 460 000 рублей м2. Арендаторы: супермаркет "Магнит", ресторан "Мясной". Стоимость продажи 355 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес: помещение 45 м² на 1 этаже с действующим арендатором, пунктом выдачи Ozon. Адрес: Москва, ул. Воловья, Калитники, Таганский район. Первый этаж жилого дома, вход с улицы, окна на фасад. Цифры: Цена: 18 000 000 ₽ Арендный доход: 150 000 ₽ в месяц, 1 800 000 ₽ в год Доходность около 10% годовых, окупаемость около 10 лет Площадь: 45 м², этаж 1 В помещении свежий ремонт: светлые стены, встроенные светильники, кондиционер. Мебель и оборудование остаются: стеллажи для хранения, стойка выдачи, примерочные. Арендатору ничего не нужно докупать, покупателю ничего не нужно вкладывать. Для инвестора это понятная модель: договор аренды действует, платежи идут с первого дня после сделки. Пункты выдачи маркетплейсов работают в жилых районах стабильно, а Ozon входит в число крупнейших операторов. Показ по записи, документы по помещению и договор аренды покажем при встрече. Пишите или звоните, ответим в тот же день.

Двухэтажный особняк с подвалом на улице Девятая Рота в Преображенском районе. Историческое здание после реконструкции, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. В настоящее время в здании размещается отель. Внутри смешанная планировка, включающая в себя 9 номеров, выполнен качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Проведены центральные коммуникации, установлены сплит системы. На огороженной закрытой территории предусмотрен дворик, на котором можно организовать зону отдыха. Рядом расположена наземная городская стихийная парковка на 10 машин. Особняк подходит для размещения гостиницы или офиса. Особняк расположен на 1-й линии домов в зеленом районе рядом с набережной реки Яузы, парком Сокольники, Измайловским парком культуры и отдыха, Черкизовским парком, Кремлем в Измайлово и театром "Модерн". Удобный выезд на улицу Преображенский Вал и Большую Черкизовскую улицу, до ТТК 12 мину.е. ды на машине и 18 минут - до Садового кольца. Дорога до ближайшей станции метро "Преображенская площадь" занимает 4 минуты пешком, за 15 минут можно дойти до станции "Семеновская". Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир в наем. До 1917 года в комплексе размещалась типография по печатанию старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения Здание освобождено от налога на недвижимость. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 696.

Продажа торгового помещения 200 м2 с арендатором пункт выдачи "Wildberries" на ул. Удальцова, д. 16 (5 минут пешком от метро Проспект Вернадского). Помещение 200 м2, располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 11 кВт. Помещение располагается, в центре жилого массива, рядом с метро. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" не франшиза. Арендатор находится в помещении более 5-ти лет. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 111,1 кв. м в ЖК "Лучи-2", Корпус 5-10, помещение НП43Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Срок сдачи 2 кв. 2027. - Помещения свободного назначения - Панорамное остекление - Отдельный вход с улицы - Высокие потолки - Отделка shell&core - Свободная планировка - Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв. м

Продаётся действующая фитнес-студия в ЖК Одинцово-1: групповые занятия до 8 человек, персональные и детские тренировки. Работает с 2021 года. Помещение 60 м² в аренде. Договор до мая 2027 предполагается пролонгация. За последние 12 месяцев (по 1С и банку) : выручка около 480 тыс. ₽ в месяц, чистая прибыль около 60 тыс. ₽ в месяц (после налогов, до оплаты труда владельца). Зимой выше, летом ниже. Около 60 активных клиентов, продление абонементов около 85%. Что получает покупатель: оборудование, бренд, клиентскую базу в 1С: Фитнес, сайт, приложение для записи и коллектив тренеров. Управление удалённое: администратор на связи, владелец тратит 23 часа в неделю. Цена 800 000 ₽, возможен торг. Отчёты 1С, выписки и договор аренды покажу после соглашения о конфиденциальности. Помогу с передачей дел в течение 2х недель.

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО. Возврат НДС. В продаже офис площадью 285,4 м2 на 2 этаже. Характеристики: - Свободная планировка - Высота потолка 3,1 м - Центральные системы вентиляции и кондиционирования - Мокрая точка - Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2 - Отделка Shell & Core Бизнес-центр Solо - клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали. Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры - усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса. Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27. Готовность БЦ: 4 кв. 2028 года. Ключевые преимущества: • Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы • Клубный формат - всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность • Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м • Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особняки Технологии и комфорт: • Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении • Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров • Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр. БЦ Solo - идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии. Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Номер объекта: 555174. Продается помещение свободного назначения 79м2. Имеется 2 отдельных входа. Санузел, склад и 4 комнаты (19 м2, 18,9 м2, 14,8 м2 и 7,2 м2). Один собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Объект 555174

Пpeдлагаeм кoммерческое пoмещeние нa 1-м этажe в пpecтижном жилом кoмплeкce бизнeс-класca Дмитрoвскoe нeбо (САО, райoн Зaпадноe Дeгунино). Главнoe пpeимущeствo: Коpпус cдaн, ключи на рукаx. Возмoжнa аpeндa. XАPAKTEPИСТИKИ ПОМEЩEНИЯ: • Плoщадь: 79.8кв. м. • Стоимость: 49 500 000 руб. • Этаж: 1 (первая линия, отдельный вход с улицы, без ступеней). • Планировка: Свободная (минимум несущих конструкций). • Остекление: Огромные витринные окна в пол (максимальный рекламный потенциал). • Высокие потолки: Обеспечат ощущение пространства и позволят реализовать любой дизайн-проект. • Все необходимые инженерные коммуникации, выделенная мощность электричества под любые задачи. РАСЧЕТ ТРАФИКА: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ВСЕГДА БУДУТ КЛИЕНТЫ? ЖК Дмитровское небо - это масштабный жилой массив (небоскребы до 49 этажей) с огромной плотностью платежеспособного населения. 1. Внутренний трафик (свои клиенты) : В комплексе предусмотрено более 3 000 квартир. Это порядка 7 000-8 000 жителей, которые каждый день будут ходить мимо вашей витрины за кофе, продуктами, услугами и покупками. 2. Внешний пешеходный трафик: Помещение расположено на ключевой пешеходной тропе от жилых кварталов к станциям метро. * До станции метро Селигерская и Верхние Лихоборы - всего 12 минут пешком. * До станции Окружная (МЦК, МЦД, метро) - 15 минут. 3. Плотность потока: Прогнозируемый пешеходный трафик в пиковые часы (утро/вечер) непосредственно перед входом - от 1 200 до 1 800 человек в час. Суточный трафик локации превысит 12 000 человек. ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Бизнес-класс: Жители комплекса - люди со средним и выше среднего уровнем дохода, готовые платить за качественные товары и услуги рядом с домом. • Транспортная доступность: Удобный съезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду (СВХ). Высокий автомобильный трафик. • Отсутствие сильной конкуренции: Район активно обновляется, спрос на качественный ритейл, кофейни, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи значительно превышает предложение. ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: • Стильная кофейня или мини-пекарня у дома. • Сетевая аптека или оптика. • Салон красоты, барбершоп или студия маникюра. • Бутик, винотека или специализированный гастроном. • ПВЗ (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет) или химчистка. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Прогнозируемая ставка аренды в данной локации для помещений такого формата: от 4 000 до 5 500 руб. за кв. м. в месяц. • Ожидаемая окупаемость (Раybасk Реriоd): 7-8 лет (что значительно быстрее доходности жилой недвижимости). • Помещение имеет безупречную ликвидность - спрос на площади 60-80 м² на первой линии в новых ЖК всегда максимальный.