Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

212213 Предлагаем торговое помещение с арендатором Салон красоты, площадью 220 кв. м., расположенное в подвале 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Варшавского шоссе; -пешая доступность от станции метро Варшавская (6 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -новый качественный чистовой ремонт; -полноценная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционер в каждой комнате; -зона разгрузки; -парковка прямо перед входом (40 машиномест). Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 2.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красоты, КДА -доход: 381 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 1172202 Предложение от Собственника! Основные параметры Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 37 к. 1 Здание: Многофункциональный комплекс "Город Яхт" Этажность: 2 уровня Площадь: 401,5 м² Планировка: смешанная (open space, изолированные кабинеты, переговорная, ресепшен) Состояние: дизайнерская отделка с использованием натуральных пород дерева и камня, итальянская мебель, оргтехника, высокие потолки, полностью готово к въезду Финансовые условия Стоимость продажи: 146 000 000 ₽ НДС: не облагается (применяется УСН) Парковка: 6 машиномест в подземном паркинге включены в итоговую стоимость Характеристики помещения Выделенная электрическая мощность: 187 кВт Местная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция Зона ресепшен и просторная переговорная комната Open space и функциональные изолированные кабинеты Собственные туалетные комнаты и душевые Оборудованная кухня Панорамное остекление с видом на Химкинское водохранилище Инфраструктура Собственный яхт-клуб и современный фитнес-центр на территории Подземный паркинг с системой контроля доступа Круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение по периметру Современная система контроля и управления доступом (СКУД) Развитая окружная инфраструктура: в непосредственной близости ТЦ "Метрополис", ТЦ "Водный стадион", ТЦ "Речной Вокзал" Благоприятное экологическое окружение: близость лесных массивов и набережной Транспортная доступность Метро Водный стадион - в пешей доступности Прямой и удобный выезд на Ленинградское шоссе Оперативная транспортная доступность до центра Москвы и основных деловых районов столицы Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1172202

212410 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 119 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК "ЗИЛАРТ". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Архитектора Щусева; -комплекс состоит из 20 корпусов переменной этажности (от 14 до 43 этажей) и рассчитан на 9 974 квартир; -шаговая доступность от станции МЦК ЗИЛ (10 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -зона разгрузки; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 23 кВт; -высота потолков: 6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 85,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Продается помещение в центре Москвы рядом с метро в премиальном сегменте коммерческой недвижимости Москвы. 3 соединенных между собой помещения в тихом живописном месте в шаговой доступности от станций м. Баррикадная, м. Арбатская, м. Краснопресненская, рядом с легендарным ЦДЛ и Мастерской Никиты Михалкова, единым лотом общей площадью 144,2 кв. м. Помещения располагаются в красивом здании - достопримечательности Доме Минсредмаша. Одно помещение площадью 15,2 кв. м на 1-м этаже и два помещения площадью 85,4 кв. м и 43,6 кв. м в цокольном этаже 5-ти этажного здания. Цокольные помещения с окнами. Электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация центральные. Установлена дополнительная система вентиляции. В помещениях выполнен дизайнерский ремонт (располагалась арт-галерея). Вход отдельный со двора здания. Престижный район с высокой проходимостью.

Продается помещение с очень хорошей планировкой на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 292,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 150 кв. м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. НДС включен. Зеленоград, к1821, метро Беломорская. ЛОТ 253596

В продаже коммерческое помещение 1200 м2 Возможно купить часть Очень высокий авто и пеший трафик Идеально подходит под общепит Или для сдачи в аренду. Цена аренды в данной локации 15-18 тр за метр

Продажа готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля - гарантированная доходность (прописываем в договоре). Годовая доходность IRR достигает 17,6%. В продаже остался всего 1 лот. Проект предполагает ежегодную индексацию аренды на 8%. Расчеты, если предположить последующую продажу через 5 лет: - Чистая ставка аренды на данный момент составляет ₽65 тыс. за м2 в год,. За 5 лет инвестор получит ₽77 млн арендных платежей, а продажа помещения в 2031 году принесет ₽196 млн (рост стоимости почти на 60%). По нашей статистике помещения в наших дизайнерских объектах дорожают в среднем на 15% в год. - Итоговые показатели: прибыль составит более ₽145 млн, что дает ROI 117% за 5 лет. Годовая доходность IRR достигает 17,6% - достойный результат для коммерческой недвижимости премиального сегмента. Технические характеристики блока: - Блок со свободным входом - Готовый дизайнерский ремонт - Собственный ресепшн - Смешанная планировка - Потолки 3,9 м - Кухонная зона и гардеробная комната - 2 санузла - Потрясающие виды на церковь и переулок с историческими зданиями. Параметры БЦ: -Общая площадь 3127,3 м² -Класс здания В+ -4 этажа (вкл. цокольный) -Высокие потолки 3-4 м -Скоростной лифт -Приточно-вытяжная вентиляция -Центральная система кондиционирования -Центральный ресепшн, охрана 24/7 -СКУД, видеонаблюдение -Наземный паркинг Преимущества БЦ: -Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. -Инвестиционная привлекательность: дефицит новых офисов внутри Бульварного кольца, востребованная "нарезка". -Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах от ст. м. Китай-город. -Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой. -Офисы различной планировки с готовым ремонтом. Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы!

Прoдaжa торгового помещения c аpендaторoм Яндекc, Озон плoщaдью 269 м2 pacположенного по адрeсу: Mocквa, Нoвoмоcковский aдминиcтpативный окpуг, Щepбинка, Железнодоpожная улицa, 10 (5 минут пешком минут нa трaнспopте oт мeтpo Щербинка).Пoмeщeние рacполагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ. Земля в собственности. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Арендатор: Яндекс, Озон, автозапчасти, шаурма - в настоящее время месячная арендная плата 300000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2027 год. Ежегодная индексация 5%. Есть еще свободные площади. Прогнозируемый МАП - 500 000 руб. Окупаемость 7.5 лет. Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.

Пpoдaжа тopгoвoго помещения c аpендaтоpoм Kраснoe и Бeлoe площадью 78.6 м2 раcпoлoжeнного пo aдрeсу: Mocква, Нaхимовcкий проспeкт, 28к1 (10 минут пeшкoм от мeтpо Пpофсoюзнaя). Пoмещeние рacполaгaeтcя на -1-м этaжe первой линии жилого дoмa. B шагoвoй доcтупности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 25 кВт. Арендатор: Красное и Белое, месячная арендная плата 149 000 рублей. Договор аренды подписан с 2020 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%. безусловная Окупаемость 9.5 лет. Стоимость 17 000 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.

212128 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 208.1 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома в ЖК "Скaзочный лeс". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 4-х корпусов переменной этажностью (от 25 до 26 этажей) и рассчитан на 2 386 квартиры; -удобная транспортная доступность до МДК "Ростокино" (11 минут на автомобиле); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -мало коммерческих помещений на первом этаже, что увеличивает их ликвидность; -помещение находится в самом центре жилого комплекса; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -2 мокрые точки; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -3 входные группы (2 входа с улицы и 1 со двора); -электрическая мощность: 41 кВт; -высота потолков: 3.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1246932 Предлагаем офисное помещение, площадью 54.3 кв. м, расположенное на 18 этаже БЦ "Невский Плаза". Преимущества объекта: - Бизнеc центр состоит из двух башен на общем стилобате, с переменной этажностью (от 20 до 27 этажей); - Шаговая доступность от станции метро Водный стадион (12 минут пешком); - Этаж: 18; - Планировка кабинетная; - Подземный паркинг на 223 машиноместа; - Панорамное остекление; - Отдельный вход с улицы. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается помещение в торговой галерее башни Федерация, комплекс Москва-Сити, целевая аудитория порядка 50 тыс. человек. -1 уровень, помещение сдано в аренду под размещение клиентского офиса компании, арендная плата 617320 руб. в месяц с НДС, индексация 10%.

Лот 1130374 Предложение от Собственника! Помещение с действующим арендатором "Пятерочка" в жилом комплексе "Первый Московский" в Новой Москве. Площадь - 464,3 кв. м. Планировка открытая, выполняется типовой ремонт. Арендатором выступает сеть "Пятёрочка" (X5). Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с обоюдными штрафами в размере 10 млн рублей за нарушение условий. Ключи передаются в июле 2027 года. Полная стоимость объекта составляет 214,2 млн рублей. Вход сейчас - 75 млн рублей. Оставшиеся 139,2 млн рублей, то есть 65 процентов стоимости, предоставляются в виде беспроцентной рассрочки до июля 2027 года. Минимальная арендная плата - 1 856 000 рублей в месяц, годовая арендная плата - 22 272 000 рублей. Доходность составляет 10 процентов, окупаемость - до 9,61 года. Предусмотрена выплата 5% от розничного товарооборота в случае превышения минимальной аренды. Локация уже проверена - рядом успешно работают две "Пятёрочки" со среднемесячным розничным товарооборотом 43,25 млн рублей. X5 расширяет присутствие в районе, при этом аналогичных помещений такого формата и площади поблизости нет. Инвестор фиксирует за собой готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и потенциалом дополнительного дохода от роста товарооборота. Плюс рост стоимости самого помещения. Объект расположен на первой линии рядом с остановкой в окружении более 3 300 квартир и порядка 7 400 жителей. Налогообложение - УСН, налоговый орган - 51. В здании имеются лифты. Вентиляция естественная, кондиционирование отсутствует. Безопасность обеспечивается круглосуточным доступом и системой пожаротушения. Парковка наземная. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ 1130374

Код объекта: 2076257. Предлагается к продаже 3 этаж административного здания, полностью занятый арендаторами. Объект представляет собой готовый стабильный арендный бизнес с действующими договорами аренды и регулярным доходом, а так же вы можете организовать самостоятельную концепцию, нарезать по своему принципу помещения и присвоить каждому свой кадастровый номер с целью продажи под офис или студию. Основные характеристики: • этаж: 3 • кабинетная планировка • помещения сданы в аренду • стабильный ежемесячный арендный поток • все центральные коммуникации • хорошее состояние помещений • удобный доступ и транспортная доступность Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов. Преимущества для инвестора: • покупка уже действующего арендного бизнеса • минимальные риски простоя • сформированный пул арендаторов • стабильная доходность Помещение подходит как для инвестиций и получения пассивного дохода, так и для дальнейшего развития своего арендного бизнеса со сменой арендаторов. Договора аренды подписаны на 11 мес. Документы готовы к сделке. Подробная информация по доходности и условиям аренды - по запросу.

Редкое предложение в Раменках - капитальный гараж-бокс 43 м² в ГСК Москвич-2 Продаётся просторный капитальный отапливаемый гараж-бокс площадью 43 м² в многоэтажном охраняемом ГСК Москвич-2, Москва, район Раменки, ЗАО. 6-й этаж, последний. Над помещением нет других гаражных этажей. ГСК имеет многолетнюю историю и изначально строился для ведомственных служб. Сегодня это закрытый капитальный гаражный комплекс с контролируемым доступом, собственной эксплуатацией и круглосуточной охраной в одном из наиболее престижных районов Москвы. В боксе и комплексе предусмотрены: * центральное отопление; * электричество 220 В и освещение; * приточно-вытяжная вентиляция; * пожарная сигнализация и система противопожарной безопасности; * видеонаблюдение; * круглосуточная охрана 24/7; * пропускной режим и контролируемый въезд на территорию. Помещение сухое, капитальное и подходит как для постоянного хранения автомобиля, так и для создания полноценного индивидуального пространства. Есть потенциальная возможность увеличения площади со стороны входа за счёт прилегающего пространства - данный вопрос может быть отдельно согласован с правлением ГСК. Юридически чистая продажа. Право собственности зарегистрировано. Обременений и ограничений нет, что подтверждается актуальной выпиской ЕГРН. Документы готовы к сделке. Дополнительно имеется ещё один гараж-бокс 18м² в этом же ГСК. Для покупателя, которому необходимо два помещения, возможно обсуждение приобретения обоих объектов. 43 м² в данном комплексе - редкий формат. Просмотр по предварительной договорённости. Прямая продажа от собственника.

Арт. 144462594 Продается производственно-складское здание, общая площадь 5 130 кв. м. в Новой Москве. На земельном участке 1,2 Га. Технические характеристики: Высота потолков 8 м. Полы антипыль. Нагрузка на пол 8 т/кв. м. Электрическая мощность 430 кВт. Шаг колонн: 6х12. 9 ворот докового типа и одни на нулевом уровне. Офисы, мезонин. Преимущества: Первая линия. Развитая транспортная логистика. Все коммуникации. Система пожаротушения. Закрытая территория. Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Продается помещение свободного назначения. Подходит под магазин, общепит (есть место для летней веранды), медуслуги, салон красоты, детский сад (во дворе огромная детская площадка). Цокольный этаж жилого дома. Высокие окна (1,85Х1,3 м), полностью над землей (помещение светлое) Зальная планировка. 3 входа (2 на улицу и 1 через подъезд). Помещение полностью готово к работе

Пpoдаетcя пoмeщeние свободнoго нaзначeния (ПСН) с арeндатopoм (ГAБ).Tакже подoйдет для шоу-румa, кафe, офиcа, сaлонa услуг, магазинa или cтоматолoгии. Oсновные пapамeтры: - Oбщая площадь: 45,3 м² - Bыcотa потoлкoв: 4 м - Планиpoвкa: cвoбоднaя. Кoммуникации: - Электричеcтвo: 10 кВт - Отoпление: Центральное Расположение и преимущества: - Адрес: ЖК Пятницкие Луга, корп. 1/2 (отдельный вход с улицы). - Окружение: рядом школа, пешеходная тропа, прогулочная зона. Условия аренды: - Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно. - Арендные каникулы: предоставляем. - Срок аренды: от 11 месяцев. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Отвечаю на все вопросы. С агентами сотрудничаем. Наши соседи: супермаркет, аптека, салон красоты.