Продаж комерційної нерухомості - Московская область

Лот 13211. Продажа здания, расположенного по адресу: г. Москва, 3-ий Самотечный пер. д. 11 стр. 1, станция метро "Достоевская" расположена в 5 минутах пешком, станции метро "Новослободская" и Цветной бульвар" в 8-10 минутах пешком. Первая линия домов, рядом остановка наземного транспорта, удобный выезд на Садовое кольцо. Окружение: административные и образовательные учреждения, знаковые достопримечательности и премиальные ЖК района Тверской. Первый этаж (500 кв. м.) и подвал (500 кв. м.) занимает арендатор "Пятерочка". Дополнительная вакантная площадь на первом этаже - 100 кв. м. Технические характеристики: 3-этажное (+ подвал) здание общей площадью 2 400 кв. м (каждый этаж по 600 кв. м.); Эл. мощность 100 кВт; Все коммуникации; Современная система бесперебойного энергообеспечения, вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения и сигнализации. Своя парковочная зона на 12 м/м; ЗУ в долгосрочной аренде у города. Коммерческие условия: Стоимость объекта 520 000 000 рублей; Стоимость 1 кв. м 216 667 рублей. Арендаторы: Супермаркет Пятерочка, Фикспрайс, Вайлдбериз, реабилитационный центр, стоматология. МАП - 3 200 000 рублей; ГАП - 38 400 000 рублей Форма собственности - физ. лицо Продажа по ДКПН УСН

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 13 лет. На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка. Бизнес-студия площадью 31 кв. м. Адрес: г. Москва, пер. 1-ый Хвостов д. 3а стр. 2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. Лот находится на 5-м этаже административного здания, имеет 4 окна. В здании есть лифт. Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, с отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован санузел с подогреваемым полом, "умный" дверной замок. Отличный инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость 13 лет. При сдаче в аренду данного блока ориентир по ставке 150 000-170 000 руб./мес. Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи. Стоимость 22 995 800 руб., прямая продажа по ДКПН.

Предлагаем помещение свободного назначения площадью 87,4 кв. м, расположенное на первом этаже в ЖК Цветочные поляны Экопарк. Агенту 5% Преимущества объекта: первая линия, где расположена большая парковка, единственная в ЖК; Дом на въезде в ЖК; ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 6 до 21 этажей); 15 минут на автомобиле от станций метро Филатов Луг и аэропорта Внуково; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; отлично просматривается со всех сторон; развитая инфраструктура в окружении; гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; витринное остекление; место для вывески; зона погрузки/разгрузки; наземная парковка. Технические параметры объекта: отдельный вход с фасада; электрическая мощность: 16 кВт; высота потолков: 4 м.

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом и мебелью. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 10 лет. На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка. Бизнес-студия площадью 18,3 кв. м. Адрес: г. Москва, пер. 1-ый Хвостов д. 3а стр. 2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. Блок расположен на 3-м этаже административного здания, имеет 2 окна. Продаваемый лот готов к деятельности нового собственника, с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, радиаторы отопления, оборудован санузел, на входной двери умный замок, подоконники из искусственного камня. Отличный инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость 10 лет. При сдаче в аренду данного блока ориентир по ставке 120 000 руб./мес. Стоимость 14 457 000 руб., прямая продажа по ДКПН. Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев Агентам комиссия 2%.

Лот: 51311pd. Продажа офисного блока площадью 1 437 кв. м. Помещение с отделкой и частично меблировано. Рассадка до 220 сотрудников. Панорамное остекление, окна по периметру рабочих пространств. Высокие потолки. Смешанная планировка. Офис сдан в аренду на 100%. Продажа объекта недвижимости.

Лот: 55247pd. Комплекс "Федерация" - композиционный центр "Москва-Сити". Это целый город, устремленный ввысь. Его шпиль достигнет отметки в 509 метров. Комплекс "Федерация" представляет собой две разновысотные башни "Восток" и "Запад" (360 и 243 метра), расположенные на многоуровневом подиуме. Посетители смотровой площадки башни "Восток" смогут увидеть столицу с высоты 325 метров! На смотровую площадку Башни "Федерация" можно будет подняться на четырех лифтах, расположенных в центральном шпиле. Скорость лифтов достигает 10 м/с. С помощью скоростных лифтов и эскалаторов из атриумной части подиума открывается доступ к различным секторам комплекса. Комплекс "Федерация" воплотил в себе российско-немецкий архитектурный опыт. Главными архитекторами проекта выступают Питер Швегер и Сергей Чобан (Германия). Конструктивные разделы выполняют корпорация "Торнтон-Томасетти Групп", компания "RIMAX Проект" и ЗАО "Городской проектный институт жилых и общественных зданий". Инженерные разделы выполняются компаниями "Эберт Интер нэшнл ГмбХ & Ко. КГ" и ЗАО "Армо-Групп". Высочайший уровень комфорта и безопасности - это основные преимущества комплекса "Федерация"!

Лот: 27011pd. Готовый к работе особняк. Качественная отделка помещений. Реконструкция с заменой инженерных систем 1998-2000 гг. Ремонт фасада 2007 г. Инженерные системы: вентиляция (приточная и вытяжная), сплит системы кондиционирования, центральная канализация, центральное холодное водоснабжение, центральное горячее водоснабжение и отопление (индивидуальный тепловой пункт), система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения

СОБСТВЕННИК! Стоимость указана включая НДС 22%! Готовый арендный бизнес! Или использование офиса под себя! Окупаемость менее 10 лет! Продажа офиса в БЦ West Park (класс B+) по адресу г. Москва, Очаковское шоссе, 34. Большая площадь остекления, кабинетная планировка, каждый кабинет с кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией! В данный момент помещения сданы в аренду. Транспортная доступность: Метро (15-20 минут транспортом) - Кунцевская, Проспект Вернадского, Славянский бульвар. МЦД4 (5 мин. пешком) - Очаково. От станции Славянский бульвар организован корпоративный автобус к БЦ. Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, минимаркет, зал для деловых мероприятий, переговорные. Охрана 24 часа, система контроля доступа.

СОБСТВЕННИК! Окупаемость менее 9 лет! 12% годовых без учета индексации! Новый, дизайнерский ремонт! Удобная планировка! Высокие потолки! Большая площадь остекления! В данный момент офисный блок сдан в аренду крупной IT компании! Продажа офиса в БЦ Вест Плаза (класс B+) по адресу г. Москва, Рябиновая, 26с2! Каждый кабинет с кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией! В данный момент выполняем капитальный ремонт по дизайн проекту! Вы заезжаете в новый, готовый офис! Транспортная доступность: Метро (10-15 минут транспортом) - Кунцевская, Озерная Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, минимаркет, зал для деловых мероприятий, переговорные. Охрана 24 часа, система контроля доступа. Парковка на 300 машиномест!

Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой на 10 лет Москва, Внуково, ул. 2-я Рейсовая, участок 14/1 Предлагается к продаже право аренды земельного участка площадью 1 518 м² у Департамента городского имущества города Москвы. На объекте реализуется коммерческий проект с федеральным сетевым арендатором Пятёрочка. Заключен долгосрочный договор аренды торгового помещения сроком на 10 лет. Ключевые преимущества: - федеральный сетевой арендатор Пятёрочка - долгосрочный договор на 10 лет - готовый арендный бизнес - локация в Москве - оформленное право аренды земли у ДГИ Москвы Площадь участка: 1 518 м² Кадастровый номер: 77:07:0016001:5532 Адрес: Москва, Внуково, ул. 2-я Рейсовая, з/у 14/1 Дополнительная информация, финансовые показатели и условия сделки - по запросу.

СОБСТВЕННИК! Стоимость указана включая НДС 22%! Готовый арендный бизнес! Или использование офиса под себя! ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ! Продажа офиса в БЦ West Park (класс B+) по адресу г. Москва, Очаковское шоссе, 34. Кабинетная планировка, каждый блок с кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией! В данный момент помещения сданы в аренду. Транспортная доступность: Метро (15-20 минут транспортом) - Кунцевская, Проспект Вернадского, Славянский бульвар. МЦД4 (5 мин. пешком) - Очаково. От станции Славянский бульвар организован корпоративный автобус к БЦ. Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, минимаркет, зал для деловых мероприятий, переговорные. Охрана 24 часа, система контроля доступа.

Лот: 31002. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Смоленская. Первая линия домов. Окружение составляют магазины, банки, общепит. Арендатор: Альфа Банк, договор на 5 лет до 2028 г. МАП: 1 750 000 руб.

Лот: 30193. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Первая линия домов. Рядом с метро Добрынинская. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Сеть корейских стритфудов Chicko. ДА на 5 лет от 23.08.24 г. МАП: 963 000 руб., Индексация 7% + коммунальные услуги.

Гoтoвый apeндный бизнеc с сетевым аpендaтоpoм Пpодаётся гoтовый apeндный бизнec от собствeнникa в Taганскoм pайoне Mocквы. Помещeние уже cдано в аpeнду - пoкупатeль пoлучаeт действующий ГAБ c арендaтоpoм и готoвым apeндным пoтокoм. Арeндaтоp - Cуши Cтoр Cуши Cтор - сетевая компания, работающая на рынке с 2009 года. Сеть насчитывает более 400 точек в России и странах СНГ, в том числе работающих по франшизе. Компания развивает форматы кафе и доставки, собственное мобильное приложение и сотрудничает с крупными агрегаторами доставки. Для инвестора наличие действующего сетевого арендатора - важное преимущество объекта: не требуется самостоятельно искать арендатора и запускать помещение с нуля. Выгодная локация • Москва, Таганский район • Пешая доступность от метро Римская • Более 45 000 жителей в радиусе 1 км • Высокая плотность жилой и коммерческой застройки • Стабильный пешеходный и автомобильный трафик Характеристики объекта • Площадь - 33,2 м² • Действующий сетевой арендатор • Долгосрочный договор аренды • Управляющая компания занимается эксплуатационными вопросами Одно из главных преимуществ помещения - две входные группы У помещения есть: общий вход из торговой зоны отдельный вход непосредственно с улицы Благодаря отдельной входной группе помещение может работать круглосуточно, независимо от режима работы других помещений объекта. Это серьёзное преимущество как для действующего арендатора, так и для сохранения ликвидности помещения в будущем. Почему объект интересен для инвестора Готовый арендный бизнес с действующим арендатором Сетевой арендатор с большим количеством точек Арендный доход начинается сразу после приобретения объекта Две отдельные входные группы Возможность круглосуточной работы помещения Востребованная локация в центре Москвы Не требуется самостоятельно заниматься поиском арендатора Управляющая компания решает эксплуатационные вопросы В продаже также есть другие объекты готового арендного бизнеса и коммерческой недвижимости. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Напишите Презентация - вышлем подробные характеристики объекта, информацию по арендатору, условия сделки и другие предложения готового арендного бизнеса.

Арт. 145084800 В продаже трёхэтажное отдельно стоящее здание с арендным доходом 2,3 млн ₽ в месяц Предлагается к продаже коммерческий актив с действующим арендным потоком и долгосрочной арендой земельного участка. Объект подходит как для инвестора под стабильный арендный доход, так и для собственника бизнеса под дальнейшее развитие. Ключевые параметры здания: - отдельно стоящее здание; - 3 уровня: 1 этаж, 2 этаж и мансарда; - 1 этаж - 356,6 м²; - 2 этаж - 359,4 м²; - мансарда - 200 м²; - высота потолков: от 3 до 3,6 м; - парковка на 8 машиномест; - собственная котельная; - газ подключён. Арендный поток: На данный момент объект уже формирует доход: - Ozon Fresh - 1 этаж, площадь около 340 м²; - МАП: 1,1 млн ₽; - договор аренды: 5 лет; - индексация: 7%. Остальная площадь - около 590 м² - сдана под хостел. - МАП: 1,2 млн ₽. Общий арендный доход: 2,3 млн ₽ в месяц. Это даёт покупателю готовый денежный поток с первого дня владения. Инженерия и технические параметры: - электрическая мощность: 45 кВт; - в процессе оформления дополнительная мощность до 150 кВт; - собственная котельная; - газ; - высота потолков позволяет использовать объект под разные коммерческие сценарии. Земельный участок: - договор аренды земельного участка на 49 лет; - ВРИ позволяет рассматривать разные форматы использования: - торговля; - общественное питание; - медицина; - деловое обслуживание; - производство. Потенциал объекта: Здание можно использовать под широкий спектр коммерческих направлений: - арендный бизнес; - торговый объект; - dark store / склад последней мили; - медицинский центр; - офис / клиентский центр; - общепит; - производственно-сервисный формат; - смешанный коммерческий проект. Почему объект интересен: - отдельно стоящее здание; - уже есть арендаторы и подтверждённый МАП; - общий доход - 2,3 млн ₽ в месяц; - федеральный арендатор Ozon Fresh; - долгосрочная аренда земли на 49 лет; - собственная котельная и газ; - потенциал увеличения мощности до 150 кВт; - гибкие ВРИ под разные виды деятельности. Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный поток, и покупателю, которому нужен автономный коммерческий актив с возможностью дальнейшего развития.

ID объявления: 600948 Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,1 м² на первой фасадной линии Ленинградского проспекта, непосредственно у выхода из метро "Аэропорт". Помещение расположено в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом находятся подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей в течение всего дня. Характеристики объекта: - площадь - 64,1 м²; - электрическая мощность - 10 кВт; - первая фасадная линия Ленинградского проспекта; - выход из метро "Аэропорт" в непосредственной близости; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - сложившееся торговое и деловое окружение. Потенциальная экономика: - МАП - 600 000 ₽/мес.; - годовой арендный поток - 7 200 000 ₽; - потенциальная доходность - 8,7% годовых; - потенциальный срок окупаемости - около 11,5 лет без учёта индексации. Формат подходит под ритейл, услуги, аптеку, салон, офис продаж и другие виды бизнеса, ориентированные на высокий пешеходный поток. Подробная информация по объекту и условиям продажи - по запросу.

Готовый apeндный бизнеc c действующим арeндатoрoм Прoдaётся готoвый аpeндный бизнec oт собственникa. Дeйcтвующий aрендaтoр, пoнятная мoдeль пoлучения аpендногo доходa и гoтoвые дoкумeнты для прoведения cдeлки. Действующий аpендaтoр - мaгaзин Kубинcкиe колбaсы Помeщeниe ужe зaнимaeт аpeндатор, поэтому объект приобретается как готовый арендный бизнес. Бренд Кубинские колбасы представлен на рынке мясной продукции. Производитель - ООО Мит-Трейдинг, предприятие основано в 2001 году и расположено в Одинцовском районе Московской области, рядом с городом Кубинка. Расположение • Москва, Таганский район • Пешая доступность от метро Римская • Более 45 000 жителей в радиусе 1 км • Сформированное торговое окружение и постоянный пешеходный трафик Характеристики объекта • Площадь: 22,9 м² • Действующий арендатор • Долгосрочный договор аренды • Управляющая компания занимается эксплуатационными вопросами • Возможность получать арендный доход сразу после приобретения объекта Преимущества объекта Готовый арендный бизнес с действующим арендатором Востребованная локация в Таганском районе Москвы Компактная площадь коммерческого помещения Не требуется самостоятельно искать арендатора Управляющая компания сопровождает эксплуатацию объекта В продаже также есть другие объекты коммерческой недвижимости и готового арендного бизнеса. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Напишите Презентация - вышлем подробную информацию по объекту, условиям сделки и другим помещениям в продаже.

Лот: 26866. Помещение в премиальном ЖК Roza Rossa, который расположен в Хамовниках, одном из самых удобных и спокойных районов центра Москвы. Ближайшая ст. метро: Парк Культуры. 200 м до Садового кольца. Помещение расположено на пересечении улиц Тимура Фрунзе и Зубовской. Отдельный вход с Тимура Фрунзе. Высокие потолки 3,8-4,15 м и большие панорамные витрины. Подойдет под любой вид бизнеса в т. ч. общепит. Авторский дом Rosa Rossa введен в эксплуатацию. В нем располагаются 118 апартаментов, 8 пентхаусов и бутик-отель.

Гoтовый арендный бизнec в Москве | Пиццеpия Прoдаётся гoтовый aрендный бизнeс c дeйcтвующим apендаторoм - пиццepиeй Пицца-экспpeсc. Мocквa, ул. Междунaроднaя, 38 Общая площaдь - 104,5 м² Moщноcть - 60 кBт Стoимость - 44 500 000 ₽ Apендный поток - 365 750 ₽/мeс. Apендaтop - дeйcтвующая пиццeрия с понятным мaccoвым пpoдуктом: вкуcнaя и недорогая пицца, востребованная у жителей района. Заведение работает круглосуточно, здесь регулярно много посетителей, что дополнительно подтверждает востребованность точки и самой локации. Важное преимущество объекта Фактически объект состоит из двух отдельных помещений, каждое имеет свой независимый вход. Это значительно снижает риски для собственника: если действующий арендатор в будущем освободит помещение, объект можно разделить и сдавать двум небольшим арендаторам независимо друг от друга, не привязываясь к поиску одного арендатора на всю площадь. Помещения расположены на первом этаже, имеют панорамное остекление и отдельные входы, хорошо просматриваются с улицы. Объект находится в мини-ТЦ в Таганском районе Москвы, рядом со станцией метро Римская. В радиусе 1 км проживает более 45 000 человек, сформирован стабильный пешеходный и автомобильный поток. В торговом центре уже работают востребованные арендаторы: Пятёрочка, аптека Здравсити, мясной магазин, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn. Благодаря этому объект находится внутри уже сформированного центра притяжения жителей района. Преимущества: действующий арендатор и доход с первого дня; арендный поток 365 750 ₽/мес.; пиццерия работает 24/7; высокий клиентский трафик; доступный и востребованный продукт арендатора; два самостоятельных помещения с отдельными входами; возможность в дальнейшем сдавать площади двум разным арендаторам; эксплуатационные вопросы ведёт управляющая компания; Москва, ЦАО, Таганский район.

Лот: 28706. Продается торговое помещение на Цветном бульваре (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). 1-я линия. 1-й этаж жилого дома (по документам цокольный этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца, витринные окна по фасаду. Есть вытяжка под ресторан (в правой части), выведена на крышу дома. Арендатор: Неофарм, ДДА (левая часть) и вакантная площадь (правая часть) потенциальный МАП 1 600 000 руб. - Высота потолков: 3 - 3.1 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 120 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка