Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Помещение 98 м² за 28,5 млн отдельный вход, парковка у двери потолок 5,2 м Продаю помещение свободного назначения на первом этаже ЖК Мой адрес на Клинской. 28,5 млн - это 290 800 ₽ за метр. Внутриквартальные помещения этого дома выставлены в среднем по 373 000 ₽/м², помещения первой линии - от 506 000 ₽/м². Сравните по объявлениям в доме, это проверяется за пять минут. Почему дешевле соседей Витрин нет - вход через отдельную остеклённую группу со стороны парковки. Для магазина или кофейни это минус, и я его не скрываю. Для медицины, услуг, студии, офиса, шоурума или пункта выдачи разницы нет. Помещение • 98 м², первый этаж, отдельный вход • потолок 5,2 м - можно сделать антресоль • зал без перегородок (две колонны), санузел и мокрая точка, подсобные помещения • центральное отопление, вентиляция подведена • без отделки, дом только заселяется, стоимость помещений растет. • парковка прямо перед входом, помещение в начале внутридворового кольца Для инвестора Ставки аренды помещений такой площади в доме - 250260 тыс ₽/мес. При простое 8% и операционных расходах 10% чистый поток составит 2,372,47 млн ₽ в год, то есть 8,38,6% к цене. Помещение свободно, арендатора выбираете сами. Юридически Куплено на городских торгах у Департамента по конкурентной политике. Собственность, один собственник, обременений нет, залогов и судов нет. В ЕГРН помещение учтено площадью 85,6 м². Выписка, поэтажный план и отчёт об оценке - по запросу. Возможна ипотека. Где Около 3 000 квартир в ЖК, дом заселяется. Дикси, Пятёрочка, Винлаб, Здравсити в доме, рядом открывается Озон, через двор проход к парку. МЦД Грачёвская - 8 минут пешком, выезд на МСД и СВХ.

Прoдажа пoмещeния cвободного нaзначeния общeй плoщaдью 242 кв. м. Paсполoжeнo нa 1-м этaжe жилого дома нa первoй линии от дoроги. Характеpиcтики oбъeкта:Bxоды: двa oтдельныx вxодa (с улицы и со дворa). Коммуникации: центpальнoe водocнaбжeние, элeктрическая мощноcть 48 кBт. Сaнузел: рaсположен на этаже. Особенности: объект не попадает в проект реновации. Локация и окружение: Высокий пешеходный трафик (602 чел./час). В ближайшем окружении: 1 торговый центр, 14 остановок общественного транспорта. Соседи: ВинЛаб, магазин Верный, ПВЗ Wildbеrriеs.

Код объекта: 2364718. Stark Motors - действующий московский мотобизнес с собственной клиентской базой, технической экспертизой и несколькими направлениями дохода. Это возможность приобрести не просто мотосервис или торговую точку, а готовую бизнес-систему в мотоиндустрии, которую можно продолжать развивать без необходимости начинать с нуля. В стоимость входит действующий бизнес Stark Motors и его коммерческая инфраструктура: • работающий бренд; • действующий бизнес и клиентская база; • сформированная репутация в мотоиндустрии; • действующая площадка; • команда и накопленная техническая экспертиза; • сайт и существующие цифровые каналы; • база постоянных клиентов; • действующие направления услуг; • наработанные бизнес-процессы; • возможность дальнейшего развития продаж мотоциклов; • возможность масштабирования направления подбора и привоза техники. Конкретный состав передаваемых активов и имущества фиксируется при подготовке сделки. Подробная финансовая информация, структура бизнеса, состав передаваемых активов и условия сделки предоставляются потенциальному покупателю после подтверждения заинтересованности. Stark Motors - готовый бизнес для тех, кто хочет не начинать, а развивать.

212848 Предлагаем помещение свободного назначения под ресторан или медицину, площадью 511,5 кв. м, расположенное на 1 и 2 этажах 37-этажного жилого дома в престижном ЖК "Сердце Столицы". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шелепихинского шоссе; -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 19 до 41 этажей) с более чем 4 000 квартир и 850 апартаментов; -17 минут пешком от станции МЦК Шелепиха; -ЖК расположен на берегу Москвы-реки, в двух километрах от делового центра "Москва-Сити"; -центр густонаселённого жилого массива: общая численность жителей - более 15 000 человек; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -панорамные раздвижные энергоэффективные алюминиевые окна на 1 и 2 этажах с видом на набережную; -возможность размещения вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -мощная приточно-вытяжная система вентиляции по стандартам общепита; -дымоудаление, спринклерная система пожаротушения, центральное кондиционирование и самое важное - промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный с отдельной от санузлов чугунной канализационной линией; -2 лестницы на 2 этаж; -дополнительно: 110 кв. м. - 3 oтдельные тexничecкие помещения пoд xoлодильные / морозильные камеры, oбоpудoвaниe приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату пеpcoналa; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -площадь по этажам: 1 этаж - 220 кв. м., 2 этаж - 291,5 кв. м.; -4 отдельные входные группы: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга; -электрическая мощность: 112 кВт (возможность увеличения до 270 кВт без технической модернизации питающей линии и оборудования); -высота потолков: 1 этаж - 3,6 м, 2 этаж - 5,7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 14463. Продаём: Отдельно-стоящее здание! ГАБ со стабильными арендаторам и ДДА! Высокодоходный объект - 670 кв. м. Вся площадь в аренде с долгосрочными якорными арендаторами: ДИКСИ, ресторан, салон красоты, хозяйственный магазин. Объект полностью оборудован всей необходимой мебелью и оборудованием. При покупке здания площадь составит 1000 кв. м. Месячный арендный поток составляет 1 250 000 рублей, годовой арендный поток 15 000 млн рублей, что окупаемость составляет 9 лет. Электричество составляет 50 кВт. Земля под объектов в долгосрочной аренде 25 лет, арендные платежи составляют всего 54 740 рублей в квартал. В 2025 году сделан свежий ремонт. Здание в прекрасном состоянии. Первая линия, что обеспечивает транспортную доступность посетителей. Удобная круглосуточная парковка. Один собственник, без обременений и долгов! УСН. Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Продается на торгах Нежилое помещение площадью 218.3 кв. м. Лот 1 -Нежилое помещение площадью 218.3 кв. м., с кадастровым номером 77:01:0002009:3255, по адресу: г. Москва, переулок Старомонетный, д. 24, пом. 1/1 В залоге у Банка ВВБ. Торги проводятся на ЭТП АО "РАД". Код лота РАД-457091. Период приёма заявок 29.09.2026 12:00 02.11.2026 12:00

Офис 16,2 м² у метро Тульская - от собственника Свой офис для спокойной работы и встреч с клиентами - в нескольких минутах от метро! Продаём помещение на 3-м этаже в AG OFFICE по адресу: Большая Тульская, 50. Компактный формат для специалиста или небольшой команды - без переплаты за лишнюю площадь. Здесь можно организовать личный кабинет, разместить IT-команду или дизайн-студию, проводить консультации. Помещение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. О ПОМЕЩЕНИИ И ПОКУПКЕ Площадь - 16,2 м². Самостоятельный офис с отдельным кадастровым номером - не доля и не право субаренды. Покупка напрямую у собственника по договору купли-продажи. УДОБНО ВАМ И ВАШИМ КЛИЕНТАМ Около 4 минут пешком до метро Тульская. Рядом ТТК и Варшавское шоссе - удобно добираться в центр и другие районы Москвы. Бесплатная парковка на территории. Поблизости ТРЦ Ереван Плаза, кафе и рестораны - можно пообедать или встретиться с партнёрами за чашкой кофе. В районе есть супермаркеты, аптеки и отделения банков для повседневных дел. Приходите на просмотр - оцените помещение и посмотрите, как здесь будет работать ваш бизнес. Напишите в чат или позвоните, чтобы выбрать удобное время для просмотра!

Предлагается к продаже нежилое отдельно-стоящее здание, расположенное в историческом центре города, в шаговой доступности от м. Китай-Город. Общая площадь-395м2. Полезная площадь-290м2. Срок сдачи- 2 квартал 2027г. Текущий этап работ: завершены монолитные работы. Возможна отдельная продажа второго и третьего этажа здания.

Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово-Мещерская. Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино. Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы и детские сады. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения на 2ом этаже. Общая площадь: 2007,1 м2. 2 отдельных входа с 1ой линии, пассажирский лифт для посетителей и грузовой лифт с паркинга для разгрузки/погрузки. Арендаторы: Фитнес клуб, Офисы, Салон красоты, Ателье, Магазин спортивных товаров, Озон, Школа Танцев. Долгосрочные договора аренды. Ежегодная безусловная индексация 5%. Давно сложившийся пул арендаторов, работающие более 5 лет. Стабильный и надежный ГАБ с безусловным ростом Вашей доходности. В самом центре современного спального района! Общая площадь: 2007,1 м2 МАП 1 888 738,53 рублей (включая НДС 22%) Окупаемость 8 лет Безусловная индексация 5 % Стоимость: 184 990 000 (включая НДС 22 %)

Лот: 39767. Готовый арендный бизнес в помещении формата Street Retail в ЦАО Москвы. 4 минуты пешком до станции метро Арбатская. Клубный дом de luxe класса "Никитский 6", расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. В пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. В доме 57 квартир и четыре пентхауса. Арендатор Sitis (магазин шкатулок), арендная ставка - 1 050 000 руб. в месяц, индексация - ИПЦ, срок договора до 18.01.2031

Лот: 39799. Предлагаем готовый арендный бизнес ОСЗ 930 м2 с сетевым арендатором сетевой супермаркет "Магнит" на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). Площадь в двух уровнях: первый этаж и подвал, открытая планировка. Отдельный вход и зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. Витринное остекление. Арендаторы: сетевой супермаркет "Магнит" (первый этаж 460 м2), ДДА с 2022 г на 10 лет, МАП 1 050 000 рублей или 6% от ТО (перевыполняют ТО), подвал - Бильярдный клуб ДДА с 1 янв 2023 год на 5 лет, МАП 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей.

Продаётся действующая кофейня в крупном ТЦ у м. Нагатинская. Бизнес работает более 3 лет. Площадь - 24 м², аренда - 30 000 ₽. Выручка - 320 000 ₽/мес. Прибыль - 50 000 ₽/мес. Что входит: всё оборудование в собственности; кофемашина Astoria 2GR; кофемолка Fiorenzato F64; холодильное оборудование; мебель и 9 посадочных мест; карточки на Яндекс Картах и 2ГИС; соцсети и база клиентов. Преимущество объекта - удачная локация у входа в ТЦ и уже сформированная репутация: Яндекс Карты - 5.0, 2ГИС - 4.7. Подойдёт как для первого бизнеса, так и для предпринимателя, который ищет готовую работающую точку. Есть вопросы ? Пишите !

Лот: 39418. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на -1 этаже. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: Ozon. МАП: 1 632 000 руб. + НДС. Индексация 5%. ДДА на 5 лет. Продажа: 175 000 000 ₽ (+НДС).

Лот: 31192. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в галерее на минус 1 этаже. Рядом с помазанием переходы в другие башни Москва Сити. В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Отличные видовые характеристики, большая витрина. Помещение 24.3 на схеме. Арендатор: Varka (кофейня) 286 432 руб. -30,1 кв. м. до 31.08.2030 г. Индексация 10 %. Гастробар 417 691 руб. -51,1 кв. м. до 01.06.2027 г. Индексация: 8 %. Общий МАП: 704 123 руб.

Лот: 38701. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: РОМБАБА. МАП: 1315 месяц 900 000 руб., в т. ч. НДС; 1624 месяц 950 000 руб., в т. ч. НДС; с 3 года 1 000 000 руб., в т. ч. НДС. ДДА на 3 до 20.03.2029.

Лот: 30074. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в торговой галерее на -1 уровне. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Блок 13.2 на схеме. Арендатор: Evergene (магазин косметики). МАП: 325 740 руб. ДДА до 20.02.2029 г. Индексация: 10%.

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104532 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендная ставка не менее 120 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 1 440 000 рублей! Площадь: 26,62 м2 Первый этаж Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104531 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендная ставка не менее 263 000 рублей в месяц, годовой арендный поток 3 156 000 рублей! Площадь: 75,15 м2 Первый этаж Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Лот 89-104534 Продается помещения в новом ЖК, построен в 2021 году! Пешая доступность от станции Метро Кантемировская! ДОм построен по программе реновации, район Царицыно продолжает преображаться благодаря этой программе, в 2029-2032 году будет запущена Бирюлевская линия метро, что также простимулирует рост стоимости квадратного метра в районе! Новый дом, отдельный вход, первый этаж! Помещение является частью торговой линии и расположено в самом центре! Прямо к помещению ведет прилегающая дорога и пешеходные маршруты! Арендная ставка не менее 72 500 рублей в месяц, годовой арендный поток 870 000 рублей! Площадь: 17,7 м2 Первый этаж Окна по периметру Центральные коммуникации! Помещение отлично подойдет под любой вид бизнеса: торговля, услуги, офис, образование! Звоните!

Продаётся офис 221,9 м² на 9 этаже в МФК ГАЛО Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 35, к1 - 100 метров от МЦД Дегунино. Характеристики помещения: Площадь: 221,9 м² Этаж: 9 Высота потолков: 3,76 м Большое количество окон Мокрая точка Свободная планировка О проекте: ГАЛО - многофункциональный комплекс нового типа. Проект редевелопмента офисного здания 2013 года постройки, идёт капитальный ремонт. Готовность - 4 квартал 2027 года. В комплексе есть всё необходимое для эффективной работы и развития бизнеса. Инфраструктура комплекса: Собственная территория с зонами отдыха и спорта, обеспечивает безопасность. Собственная торговая галерея. ГАЛО ПАРКИНГ (-1 этаж) и гостевая парковка. ГАЛО ИНДАСТРИАЛ (26 этаж) : комбинация ПСН, складских и офисных пространств. Авторампы с двух сторон здания обеспечивают заезд транспорта на все этажи индустриального блока. Два грузовых бокса на уровне пола. Душевые кабины для сотрудников. Переговорные комнаты и акустические кабины для приватных разговоров. Душевые на каждом этаже. ГАЛО ОФИС (610 этаж) : высокие потолки, больше переговорных комнат и помещений для телефонных разговоров. ГАЛО ТЕРРАСА на крыше - для отдыха и работы. Локация: Динамично развивающийся район рядом с Алтуфьевским шоссе. Близость жилых массивов и промышленных зон обеспечивает высокий спрос на офисы, производства и склады. Район занимает 4 место в Москве по численности населения. 100 метров до МЦД - центр Москвы доступен на общественном транспорте. Удобная транспортная доступность, близость к основным развязкам. Условия покупки: Скидка 10% при 100% оплате. Беспроцентная рассрочка до 2 лет: 0% на 1 год, первый взнос от 30%. 0% на 2 года, первый взнос от 50%. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.