Venda de imóveis comerciais - Московская область

Арт. 145695224 -Производство А класса общей площадью 12000 м2. новое, введен в эксплуатацию в мае 2026 ! -Отличная локация в промышленной зоне технопарка М7-М12, рядом Ногинск, первая линия Горьковского шоссе, с другой стороны скоростная трасса М12, с третьей стороны ЦКАД 1 км. (удобно с персоналом ) в 40 км. от МКАД, что создает лучшую локацию для бизнеса и логистики в любом направлении! -Площадь обособленного участка 2 Га -Высота потолков 12.5 метров. -Доковые 12 ворот и одни ворота в уровень земли большие для техники. -Полы антипыль, усиленные под оборудование с нагрузкой более 9 тонн на кв. м. -Пожарная сигнализация. Спринклерное пожаротушение. Система дымоудаления. Система водяного пожаротушения. -Все коммуникации центральные. 1000 квт мощности. -Сетка колонн 18 Х 24 м. -Подходит, как для склада, так и для производства. Лучшее предложение на рынке!

Продам торговое помещение, в центре исторического города Коломна, 3 минуты пешком от центральной площади, помещение расположено в торговом комплексе, вход в павильон с двух сторон, есть склад, туалет. Сейчас помещение сдается.

Арт. 125325413 Готовый арендный бизнес с окупаемостью в 13 лет! г. Видное, Пригородное шоссе д. 8 О помещении: общая площадь 219 м2 два отдельных входа с фасада первая линия витринные окна по фасаду О локации: Крупный жилой массив Развитая инфраструктура 15 минут от станции метро "Зябликово" Арендатор: магазин "Ярче" - продуктовая сеть МАП- 601 430 руб. Стоимость- 95 600 000 руб. Ежегодная индексация- 5 % ДДА с 01.2024 до 12.2031 Окупаемость- 13 лет! Звоните!

Арт. 129626307 Готовый арендный бизнес МО, г. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корп. 1 Окупаемость 11,5 лет О помещении: общая площадь 167 м2 1 этаж 2 отдельных входа открытая планировка витринные окна по фасаду парковка перед фасадом О локации: ЖК "Ивакино" рассчитан на 18 тыс. жителей собственная инфраструктура района интенсивный пешеходный трафик 20 минут транспортом от станций метро "Ховрино", "Беломорская" Арендатор: магазин "Улыбка радуги" МАП: 400 000 рублей Стоимость: 51 000 000 рублей Звоните!

Продажа помещения от собственника без комиссии. Новый ЖК Эко Видное 2.0, идёт активное заселение. Парковка у входа в помещение, бесплатная. Помещение идеально подходит для продуктового магазина, хозтоваров, бытовых услуг, парикмахерской, салона красоты, химчистки, постирочной, ремонта одежды, прачечной самообслуживания, склада, офиса, мелкого производства, бьюти, салона ногтевого сервиса, помещения под торговлю, агентство недвижимости, для страховой компании, для юридических или бухгалтерских услуг и т. д. Помещение расположено между подъездами, со стороны улицы (не во дворе! ), зальной планировки площадью 34,5 кв. ( Московская обл., Ленинский район, д. Сапроново, мкр. Купелинка, кв. Центральный, д. 9). Хорошая проходимость, трафик идет мимо помещения в школу, дет. сад, МФЦ, почту, прогулочную набережную реки.

Продаю коммерческое отдельно стоящее помещение в п. Вербилки. Первая линия от центральной улицы. Площадь 97,6 м. Одноэтажное здание с мансардным этажом. Земля 1,3 сотки в собственности. Помещение располагается на главной площади. Самый центр Вербилок. Проходное место. Назначение по документам - под торговлю. Сейчас сдается под магазин хоз. товаров на первом этаже, и под парикмахерскую в мансардном этаже. Два отдельных входа. Санузел Общий на первом этаже. ОТОПЛЕНИЕ центральное. Установлены счетчики. ВОДА центральная-холодная. Горячая подогревается боллером. Вокруг жилые дома. По соседству такие же домики с разными назначениями использования. также рядом остановка общественного транспорта. Показ в любое время по договоренности. Код пользователя: 96764 Номер в базе: 14208296

Ж К Ильинские Луга, комплекс с богатой инфраструктурой. Расположение помещения идеальное, отличные рекламные возможности, народная тропа, парковка. В помещении можно обустроить антресоль, высота потолков позволяет.

Коммерческое помещение 184,9 м² в д. Жёдочи - готовый объект для бизнеса и инвестиций Московская область, Наро-Фоминский городской округ, д. Жёдочи, ул. Цветочная, 1 Продаётся современный коммерческий объект площадью 157,7 м² с отличной визуальной привлекательностью и готовой инфраструктурой для размещения нескольких бизнесов. Текущая арендная плата - 200 000 ₽ в месяц Текущий годовой арендный доход - 2 400 000 ₽ Срок окупаемости с учетом индексации -5.5 лет Без учета дополнительных вложений и развития площадки и роста рыночной стоимости объекта. Объект расположен в активно используемом коммерческом формате: на фасаде предусмотрены отдельные входные группы и большие витринные окна. Действующие арендаторы "Фасоль", Wildberries и Ozon что подчёркивает востребованность помещения под торговлю и услуги. Почему стоит обратить внимание: У действующих арендаторов отсутствуют конкуренты в радиусе 1,5 км, более чем 500 частных домов. • 184,9 м² - оптимальная площадь для магазина, ПВЗ, сферы услуг или комбинированного формата • Отдельные входы - удобно организовать несколько независимых помещений или арендаторов • Витринное остекление - хорошая презентация бизнеса и возможность разместить заметную наружную рекламу • Современный внешний вид - объект не требует визуального обновления фасада • Благоустроенная прилегающая территория с мощением и удобным подходом к входным группам • Возможность использовать площадь для собственного бизнеса либо как инвестиционный актив Идеальный вариант для инвестора Объект интересен тем, что его можно рассматривать не только как помещение для собственного бизнеса, но и как доходную коммерческую недвижимость. Формат с несколькими входами позволяет рассматривать размещение разных арендаторов и диверсифицировать потенциальный арендный поток. Подойдёт под: магазин • пункт выдачи заказов • аптеку • салон • офис • услуги • кофейню/общепит • торговую точку • инвестицию под аренду. Такие объекты интересны прежде всего своей универсальностью: сегодня - торговля, завтра - другой арендатор или собственный бизнес. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Покажем объект и обсудим варианты использования. 1254160

Продается просторное коммерческое помещение с отдельным входом площадью 183,1 м² в Ногинске, по адресу ул. Декабристов, 3Г, район Заречье. Помещение расположено на втором этаже кирпичного здания и имеет собственную отдельную входную группу с улицы. Внутри - большой светлый зал с панорамным остеклением, несколько отдельных помещений, санузлы и функциональные зоны. Ранее здесь работал детский центр, поэтому пространство уже приспособлено для ежедневной коммерческой эксплуатации. Состояние хорошее, основные коммуникации исправны, глобального ремонта или серьезной замены инженерных систем не требуется. Есть вода, электричество и отопление. Большой зал и дополнительные помещения позволяют по-разному организовать пространство. Объект подойдет под образовательный или детский центр, танцевальную или спортивную студию, офис, медицинский или оздоровительный центр, салон, творческое пространство, сферу услуг и другие направления. Отдельное преимущество - много естественного света. Большая площадь остекления делает основной зал визуально просторным и хорошо подходит для проектов, где важны открытое пространство и комфорт посетителей. Объект находится в развивающемся районе Заречье. Рядом расположены жилые дома, школа и детский сад, идет благоустройство парка. Район продолжает развиваться, а вокруг уже сформирована жилая и социальная инфраструктура. Основные характеристики: - площадь - 183,1 м²; - второй этаж; - отдельный вход с улицы; - кирпичное здание; - большой основной зал; - панорамное остекление; - несколько отдельных помещений; - санузлы; - вода, электричество, отопление; - хорошее состояние; - возможность адаптировать планировку под разные виды бизнеса. Стоимость - 23 000 000 ₽. Торг уместен. Помещение можно посмотреть по предварительной договоренности. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

Коммерчеcкoе помещение 117,6 м², 1 этaж, Лобня Пpодaётся нежилоe коммерчecкoe пoмещение плoщaдью 117,6 м² пo адpeсу: Мocкoвскaя область, г. Лобня, ул. Koльцeвaя, д. 14. Удобнoе paсположение - 12 минут oт стaнции Лобня. Помeщениe pаcпoложeнo нa 1 этaже, имеeтcя отдельный вxoд со двopа. Свoбoдная планировка и отсутствие чистовой отделки позволяют организовать пространство полностью под свой бизнес без дополнительных затрат на демонтаж. Основные характеристики: площадь - 117,6 м²; высота потолков - 3 м; электрическая мощность - 15 кВт; отдельный вход со двора; 12 минут от станции Лобня; большие окна, хорошее естественное освещение; предусмотрены санузел и технические/подсобные зоны; состояние - без чистовой отделки. Помещение можно адаптировать под офис, салон красоты, косметологию, медицинский центр, студию, шоурум, учебный центр, магазин, пункт оказания услуг и другие виды коммерческой деятельности. Свободная планировка позволяет разделить площадь на кабинеты, рабочие зоны, ресепшен, торговый зал либо сохранить большое открытое пространство. Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Кольцевая, д. 14. Просмотр по предварительной договорённости.

Продается готовый действующий бизнес - продуктовый магазин с отдельным входом. Удачное расположение в жилом районе обеспечивает постоянный поток покупателей. Магазин полностью готов к работе, можно заходить и сразу начинать торговлю. Торг обговариваемый.

Производственно-складской комплекс в Лобне - 1 490 м² на собственном земельном участке. Продаётся нежилое здание с земельным участком по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина. Объект с подведёнными инженерными коммуникациями, производственными и складскими помещениями. Основные характеристики Площадь здания - 1 490 м². Земельный участок - около 33 соток. Здание и земельный участок в собственности. Внутреннее пространство разделено на рабочие и складские зоны. Инженерные коммуникации Электроснабжение - около 100 кВт. Запрошено так же подключение на 150 кВт. Газоснабжение. Котельная и отопление. Холодное и горячее водоснабжение. Канализация. Большая площадь здания и наличие инженерной инфраструктуры позволяют организовать на одной площадке рабочие помещения, хранение материалов и готовой продукции, комплектацию и отгрузку заказов. В наличие установленное складское оборудование. Конструктивно запланировано строительство второго этажа в части здания. Продажа от собственника. Планировка, дополнительная информация об объекте и условиях продажи - по запросу. Просмотр по предварительной договорённости.

Ищете место для хранения, где всё под рукой? Звоните! Оперативный показ по предварительному согласованию! Эта кладовка создана для вашего комфорта. 5,2 квадратных метра - места хватит на всё: от лыж и коляски до шин и солений. Главные плюсы: Чистота, никакой сырости и плесени, ни разу не топило. Кладовка находится рядом с лифтом. Прямой выход на парковку с этажа кладовки. Перегрузить шины или купить что-то крупное - одно удовольствие. Кладовка абсолютно свободна. Ждет нового хозяина! В собственности более 5 лет, полная стоимость, один собственник!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Предлагается в продажу ПОМЕЩЕНИЕ с арендатором - САЛОН КРАСОТЫ - расположенное в исторически престижном районе Хамовники в ЦАО. Помещение располагается на первом этаже элитного жилого комплекса, в первой линии. Напротив помещения возведён клубный дом Хамовники 12, по соседству расположено Посольство Кореи, а также элитные жилые комплексы : Жизнь на Плющихе, Grand Deluxe, Бродский, Три Тополя. Помещение светлое, лёгкое и имеет правильную форму. Большие окна. В помещении сделан качественный ремонт. Электричество 21 кВт. Наличие парковки. Долгосрочный договор аренды. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Агентам не беспокоить! Публикации и фото не дублировать!

Арт. 137406041 Готовый арендный бизнес ПВЗ и др. арендаторы г. Москва, Кочновский пр., 4к2 Окупаемость 8,6 лет Локация: Престижный район Москвы, развитая инфраструктура В окружении крупный жилой массив - ЖК бизнес-класса "Аэробус" Удобная транспортная доступность 15 минут пешком от метро "Аэропорт" 12 минут пешком от МЦД "Гражданская" Расположение: 1 линия ул. Академика Ильюшина Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов Высокий пешеходный и автомобильный трафик Парковка на территории комплекса, наличие бесплатных гостевых парковочных мест Рядом остановка общественного транспорта Помещение: общая площадь 196 м2 м2 1 этаж жилого дома отдельный вход витринное остекление по фасаду высокий рекламный потенциал Арендаторы: ПВЗ Озон, ВБ, табак, ателье, химчистка, водомат МАП: 730 000 рублей Стоимость: 72 000 000 рублей Звоните!

Подвальное помещение от собственника в жилом доме. Теплое, сухое, канализация, водопровод, освещение. Без окон, без вытяжки. Вход через подьезд. Потолок 2,40 метра

Номер объекта: 14451. Готовый арендный бизнес. Продается нежилое помещение 230 кв. м - ваша прибыль начинается с правильной локации. Объект поделен на 5 кабинетов. Все кабинеты сданы. Месячный арендный поток составляет 300 000 рублей Годовой арендный поток составляет 3 600 000 рублей. Окупаемость составляет 6,5 лет! Один собственник, без обременений и долгов. Текущее состояние - стандартный ремонт, есть в наличии мебель, что позволяет без лишних затрат времени и средств адаптировать пространство под задачи именно вашего бизнеса. Это не просто квадратные метры, а инвестиция в стабильное будущее вашей компании, где каждый метр работает на результат. Расположение объекта обеспечивает бесшовную интеграцию в деловую жизнь города благодаря развитой инфраструктуре. В шаговой доступности находятся ключевые административные и финансовые центры, что делает встречи с партнерами и клиентами максимально удобными. Близость к крупным транспортным магистралям и станциям метро гарантирует легкую логистику для сотрудников и посетителей. Такая локация сама по себе является мощным бизнес-активом, повышающим престиж и узнаваемость вашей компании. Инфраструктурное окружение закрывает любые потребности современного офиса. Рядом расположены отделения Сбербанка и Почты России для оперативного решения финансовых и почтовых вопросов. Обеденный перерыв можно провести в ресторанах или кафе, а для деловых встреч в неформальной обстановке идеально подойдут близлежащие кофейни. Также в непосредственной близости есть фитнес-центры и салоны красоты, что особенно ценится сотрудниками, ведущими активный образ жизни. Вся необходимая городская среда для продуктивной работы уже сформирована. Помещение предлагает гибкость в планировке, позволяя реализовать любые дизайнерские и функциональные решения. Вы получаете чистый лист для создания идеального офиса, соответствующего корпоративному стилю и стандартам вашей компании. Этот объект - редкая возможность приобрести ликвидную коммерческую недвижимость в востребованном районе. Не упустите шанс обеспечить своему бизнесу надежный тыл и комфортное будущее.

Предлагается к продаже офисное помещение площадью 160,4 м² на 3 этаже в новом бизнес-центре класса А GEOLOG2 от девелопера Hutton. О помещении: • Площадь: 160,4 м² • Этаж: 3. • Состояние: Без отделки (Shell & Core). Идеальный вариант для создания уникального офисного пространства под ваши задачи. • Высота потолков: 3,44 м. • Шаг колонн: 5,6 8,95 м (свободная планировка). • Нагрузка на перекрытия: 280 кг/м². О бизнес-центре: • Класс: А. • Архитектура: Уникальный дизайн фасада со смещением блоков (18 этажей + 4 подземных уровня). • Инженерия: Центральная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования Чиллер-фанкойл. • Комфорт: 5 пассажирских лифтов SJEC, витражное остекление ALUTECH. • Инфраструктура: Просторное лобби с бизнес-гостиной, фитнес и ретейл на первых этажах. • Безопасность: Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение. Расположение: • Адрес: ул. Обручева, вл. 23 (ЮЗАО). • Транспорт: Пешая доступность до двух станций метро - Калужская (0,6 км) и Воронцовская (0,5 км). • Доступ: 7 минут до метро, удобный выезд на Ленинский проспект и МКАД. Дополнительно: • Возможна покупка машино-места в подземном 4-уровневом паркинге. • Коэффициент парковки: 1/120. Звоните, отвечу на вопросы!

Номер объекта: 14453. Два этажа, 2 282 квадратных метра. Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости свободного назначения. Это идеальная возможность для крупного бизнеса или инвестора, ищущего помещение под собственные нужды с возможностью адаптации под любой формат деятельности. Простор и функциональность здесь сочетаются с выгодным расположением. Ключевым преимуществом является отдельно стоящее здание, обеспечивающий высокую проходимость и удобство логистики. Продается здание с действующим арендаторами - Пятерочка, WB, студия танцев, балетная студия, ателье, магазин домашнего текстиль и тканей. 97% заполнено, свободна одно помещение в процессе переговоров. Земля под здание в собственности - 10га. Рядом в аренде под стоянку на 49 лет земельный участок 418 кв. м. Электричество на 165 кВт. Годовой арендный поток составляет 19 млн. рублей! Окупаемость объекта - 10 лет! Текущее состояние объекта характеризуется наличием хорошего ремонта, оснащен всей необходимой мебелью и оборудованием. Собственник юридическое лицо, без долгов и обременений. Работает без НДС. Инфраструктура локации заслуживает отдельного внимания и создает мощный синергетический эффект для бизнеса. Рядом удобные транспортные развязки, Варшавское шоссе, включая станцию "Щербинка". Подобное окружение гарантирует высокую посещаемость и делает ваш бизнес заметным для тысяч потенциальных клиентов ежедневно.

Лот: 34540. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум класса "High Life", уровня, ЖК "Lucky" и "Садовые Кварталы". Расположение в ЮАО г. Москвы, 10 минут пешком от ст. метро "Павелецкая". В ближайшей перспективе рядом с "High Life" появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. 1 443 квартиры. Технические характеристики: Вытяжка под общепит. Высота потолкав: 4,5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Арендатор - "Строительный магазин". Ставка аренды - 700 000 рублей в месяц в первый год, 800 000 рублей в месяц в первый год, 870 000 рублей - в третий.