Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Арт. 144641417 Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Отдельно стоящее капитальное здание, 2 этажа. Первый этаж полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. Второй этаж свободен - готов к сдаче и формирует потенциал роста. Финансовые показатели • Стоимость объекта: 17 500 000 ₽ • Текущий доход (1 этаж) : 150 000 ₽/мес 1 800 000 ₽/год ROI 10.3% годовых • Потенциал (оба этажа) : 220 000 ₽/мес 2 640 000 ₽/год ROI 15.1% годовых Состав объекта 1 этаж - малярно-кузовной цех (в аренде, 150 000 ₽/мес) Полностью оборудован, не требует дополнительных вложений. Всё оборудование входит в стоимость объекта: • Профессиональная покрасочная камера Nova Verta • Пост подготовки и зона окраски • Компрессор на 500 литров • Система подготовки воздуха • Стапель для кузовных работ • 2 автомобильных подъёмника 2 этаж - свободное помещение (потенциальный доход 70 000 ₽/мес) Предыдущие арендаторы снимали за 70 000 ₽/мес. Подходит под офис, шоурум, склад или смежный автобизнес. Формат объекта подходит под: • Автосервис полного цикла • Малярно-кузовные работы • Аренду под профильный автобизнес Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Открыты к сотрудничеству с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Арт. 144641405 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход - 1 209 000 ₽/мес, обеспечивая 20.7% годовых ROI. Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду.е. ть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов - юридические лица, адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода. Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза Объект состоит из расположенных на собственном земельном участке помещений: 1. Главное здание (1022,4 кв. м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухня Доход: 504 000 ₽/мес + доход от сауны 600 000 ₽/мес 2. ОСЗ 1 (78 кв. м.) - бокс с подъёмником и кафельный бокс Доход: 90 000 ₽/мес 3. ОСЗ 2 (66,8 кв. м.) - жилой модуль (оборудованные апартаменты) Доход: 25 000 ₽/мес 4. ОСЗ 3 (68 кв. м., 2 этажа) - используется как склад Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП) : 1 209 000 ₽ • Годовой доход (ГАП) : 14 508 000 ₽ • Стоимость объекта: 69 900 000 ₽ • ROI: 20.7% годовых (без учёта индексации арендных ставок; при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше) Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство - юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура города рядом Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Сотрудничаем с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Код объекта: 2352442. Продаётся коммерческое помещение на 4 этаже в престижном посёлке "Парк Авеню" (деревня Писково, 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Полностью оборудовано под салон красоты и наращивание волос - можно сразу начинать работать или открыть своё дело. О помещении • Полностью меблировано и оснащено всем необходимым оборудованием • Ранее успешно работал салон "Гримерка Di" - множество положительных отзывов • Свободная планировка • На этаже всего 8-16 апартаментов - камерная атмосфера • О посёлке "Парк Авеню" • Закрытая охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение • Собственный парк 5 га: прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, беседки, ротонды • Зимой - горка с подъёмником и лыжные трассы до 8 км • Рядом детский сад, школа, ресторан, фитнес-центр • Огромная парковка на территории, рядом детская площадка Статус резидента Villaggio Estate Приобретая недвижимость в "Парк Авеню", вы становитесь членом Villaggio Privilege Club - закрытого клуба резидентов всех посёлков сети. Вам доступны: • Прогулки и веломаршруты по паркам всех посёлков Villaggio (Monteville, Millennium Park, Greenfield, Renaissance Park) • Служба комфорта уровня 5-звёздочного отеля: заказ фермерских продуктов, вызов горничной, персонального тренера, бронирование билетов • Бонусы и скидки от luxury-партнёров клуба Транспортная доступность 23 км от МКАД. По скоростному Новорижскому шоссе - 20-25 минут до Москвы без светофоров и постов ДПС. Подъезд к посёлку благоустроен и освещён. Почему это выгодно • Готовый бизнес - не нужно тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования • Уникальная локация: рядом мало подобных мест, где жители могут получить услуги красоты • Престижный посёлок премиум-класса с платёжеспособной аудиторией • Резидентство Villaggio Estate повышает статус и открывает доступ к инфраструктуре всей сети Один собственник. Документы готовы к сделке. Звоните - покажу в любое удобное время.

Номер в базе: 12934922. Продается готовый арендный бизнес (ВОЗМОЖЕН ОБМЕН! ) с ежемесячным доходом 180 000 рублей. Помещение 230 м кв, находится на цокольном этаже жилого дома, первая линия от дороги. Отличная инвестиционная привлекательность. Почему это выгодно: 1. Активный доход с первого дня - не нужно искать арендатора и делать ремонт, объект уже приносит прибыль. 2. Нет конкурентов в районе - занятая ниша. 3. Удобная локация - первая линия, хорошая проходимость и бесплатный паркинг. В радиусе 1 километра отсутствуют прямые конкуренты, что гарантирует стабильный поток арендаторов и клиентов. Характеристики помещения: Общая площадь: 230 кв. м. Назначение: Свободное (под офис, медицину, обучение, торговлю, сферу услуг). Высота потолков: 2,7 м. Ремонт: Дизайнерский ремонт "под ключ" - помещение полностью готово к работе. Отопление: Центральное. Водоснабжение и канализация: Центральные. Электричество: До 30 кВт. Санузлы: 2 отдельных санузла. Вентиляция: Установлена система очистки воздуха. Безопасность: Система видеонаблюдения. Инфраструктура и локация: Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, дом 4. Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны двора) - удобно для разделения потоков или организации разных зон. Парковка: Бесплатная. ОБМЕН! Возможный обмен на жилую недвижимость или авто с недвижимостью. Звоните, покажем в любое удобное время. Код пользователя: 189304

Пpодaжa складского здания с земeльным участкoм в Балашихе. Объект расположен в 5 км oт MКAД и имeeт удoбный выезд на Hocовихинcкоe ш. и Горьковское шоссе. Складской комплекс: - Площадь 1477,9 кв. м. (Рaзмер 21,3м х 69,32м ) К. н. 50:15:0020211:440 - Bыcотa пoтoлкoв 10 метpов до конька и 8 метров до ферм перекрытия. - Сэндвич панели 100 мм, каркас из черного металла. - Полы бетон, 6т/м2, антипыль. - Dооrhаn на отм. 0,0. - Год постройки 2022г. - Земeльный учаcтoк промышленного назначения - 0,4 Га в cобcтвенноcти (! ). к. н. 50:15:0020211:99 - ВРИ - склад. - Территория огорожена и благоустроена, есть оборудованная площадка перед зданием уложена плитами. - Беспрепятственный заезд, стоянка и маневрирование еврофур. - Есть территория для строительства дополнительных вспомогательных корпусов и зданий. Коммуникации: - Электроснабжение 50 кВт (Возможно увеличение). - ХВС и КНС локальные (Возможность подключения к городским сетям) - Отопление своя автоматизированная дизельная котельная Есть возможность присоединения к центральному газопроводу. Продажа объекта с баланса юр. лица, с НДС (! )

Продаётся готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с действующим договорами аренды. Предлагаем инвестиционно привлекательный объект с налаженным денежным потоком - идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. Возможна продажа смежного помещения или других метражей, смотрите в профиле. Основные параметры объекта: Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4. Общая площадь: 17 м². Этаж: 5. Планировка: кабинетная. Состояние: под ключ (готовая отделка). Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую. Ключевые преимущества: Выгодная локация: удобный доступ к транспортной инфраструктуре; близость станций метро Братиславская и Марьино; рядом станция D2 Перерва; открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали. Развитая инфраструктура: расположение в технопарке с сформированной деловой средой; в непосредственной близости - крупные жилые комплексы. Инвестиционный потенциал: участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. - рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе. Комфорт и надёжность: кабинетное расположение в тупиковой зоне - минимум посторонних, повышенная приватность; круглосуточный доступ к помещениям; в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии - точный учёт потребления. Стабильность дохода: действующие договоры с надёжными арендаторами; стабильный денежный поток без необходимости активного управления. Приглашаем на просмотр! Ознакомьтесь с объектом лично - оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов. Контакты: Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00. Номер в базе: 17. Мессенджер: Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение 73,4 кв. м с действующими арендаторами! Данное помещение находится в большом жилом комплексе "Кузьминский лес" в 15 минутах пешком от метро Котельники. Рядом много новых жилых домов. Большой поток людей. Отдельный вход с улицы. Высокие потолки. Большие окна. На данный момент площадь арендуют пункты выдачи заказов Озон и Яндекс-маркет. Средняя стоимость аренды по рынку 130.000 - 150.000 рублей в месяц. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги, с удовольствием ответим на ваши вопросы!

Расположена в девяти километрах от Серпухова. Полностью готово к производству. Развитая инфраструктура: Все необходимые коммуникации подключены и функционируют. Производственное помещение 1100 КВ. м, на участке 22 сотки. Все в собственности. Электричество 150 кВт. Газ центральный : Подключен и используется для отопления и производственных нужд. Вода: Централизованное водоснабжение и канализация. Интернет и телефония: Вышка в 10 метрах. Для бесперебойной работы. Документация: Полный пакет документов, на право собственности.

Продается торговое помещение в ЖК "Сиреневый Сад", общая площадь 64,8 м2, на данный момент помещение в аренде, можно приобрести с арендаторами, используется как пекарня. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна, витрины с 2-х сторон. Мимо большой трафик, видно и с прозжей части и пешеходной. Район активно застраивается и развивается. Собственник ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО.

продается помещение под гараж, дитейлинг или небольшую мастерскую. Расположение на Пятницкое шоссе. все подробности при личном обсуждении

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 79,1 кв. м. с земельным участком 765 кв. м. в г. о. Бронницы

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 106,9 кв. м, этаж 01, кадастровый номер: 50:64:0000000:16264, адрес: Российская Федерация, Московская область, г. о. Люберцы, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 20, помещ. 1011, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.02.2008 года сделана запись о регистрации 50-50-64/001/2008-199.

Престижный офис 50 м² в шаге от Сколково. Представляем вашему вниманию стильное офисное помещение площадью 50 кв. м, расположенное в непосредственной близости от инновационного центра Сколково. Это идеальное решение для компаний, ценящих статус, комфорт и безопасность. Ключевые преимущества: Продуманное пространство: Высокие потолки (3 метра) создают ощущение свободы и объема. Open space зона гармонично объединена с кухней - идеально для создания комфортной рабочей атмосферы и зон отдыха сотрудников. Два входа: Уникальная логистика помещения позволяет входить как через общий подъезд (парадный вход), так и через лоджию. Это дает гибкость в использовании и удобство для сотрудников. Качественная отделка: Помещение готово к работе. Современный ремонт, износостойкие материалы, ничего не нужно вкладывать дополнительно. Безопасность 24/7: Огороженная, охраняемая территория обеспечит спокойствие за сохранность имущества и комфорт вашей команды. Локация и инфраструктура: Рядом находится живописный Мещерский парк - отличное место для прогулок и обеденных перерывов на свежем воздухе. В шаговой доступности развитая инфраструктура: магазины, рестораны, фитнес-центры. Дополнительно: Один собственник (юридически чистая сделка). Оперативный показ в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести готовый офис в престижном районе!

Арт. 96737557. Арендаторам и покупателям - подбор помещений бесплатно! Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 113 м². Помещение располагается на 1-м этаже жилого дома, что может стать отличным местом для вашего бизнеса. В помещении сделан современный ремонт. Стена несущая, можно убрать и сделать общим помещением.

Продаётся здание построцка 2026 года

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, наименование: помещение, назначение: нежилое, площадь 79,9 кв. м, этаж 01, кадастровый номер: 50:22:0000000:41105, адрес: Российская Федерация, Московская область, г. о. Котельники, г. Котельники, ул. Новая, д. 14, помещ. 07, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.09.2020 года сделана запись о регистрации 50:22:0000000:41105-50/215/2020-10.

Продаётся офисное помещение площадью 101.6 кв. м. в Бизнес-квартал Прокшино по адресу Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Коммунарка пос., квартал 35, 10. Без отделки. Окна с видом во двор. Высота потолков 3.48 м. Выделенная электрическая мощность - 10 кВт. Отдельный вход со двора. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Продается офис класса А в бизнес-квартале Прокшино. Офисное помещение в строящемся бизнес-квартале Прокшино на юго-западе Москвы в 1й минуте от метро Прокшино. Уникальные vita-офисы класса А, отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта. Преимущества: • высота потолков 3.4 м., • транспортная доступность 1 минута от м. Прокшино, 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе, • активно развивающаяся локация, • панорамные окна с функцией проветривания, • кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с высокой степенью очистки воздуха, • мощность подведенной линии электроснабжения 10 кВт, • теплый подземный паркинг, гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, • собственная инфраструктура. Бизнес-квартал Прокшино - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса А высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр. На первых этажах дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США), Ввод в эксплуатацию: 2026 год НДС входит в стоимость.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер: 77:06:0001002:10236, площадь: 230.5 кв. м

Продается помещение свободного назначения. С арендатором, ветеринарная клиника, срок аренды еще 2 года. можно расторгать аренду в течении месяца. ветеринарная клиника по данному адресу находиться 5 лет. пользуется постоянным спросом у местного населения. арендаторы платят ежемесячно без задержек. у помещения имеется обременение, ипотека 5 млн у госимущества г Москвы. процентная ставка 3% годовых. обременение на 5 млн. можно погасить сразу или примерно 115 т в месяц.

Продается офисное помещение в элитном закрытом охраняемом Жилом Комплексе "НОСТАЛЬГИЯ", цокольный этаж ( почти в каждом кабинете окна), которое имеет хорошую транспортную доступность, выездом на Рублевское шоссе и МКАД, огороженная территория с многоуровневой охраной и видео-наблюдением, детские площадки, наземный и подземный паркинг с авто-мойкой, салоны красоты, аптека. В помещении выполнен высококачественный ремонт, кабинетная планировка с двумя отдельными санузлами, кухня -столовая, банкетный зал, девять кабинетов. Скоростной интернет, все кабинеты оснащены кондиционером. Один собственник помещения. Прямой выход на сделку, помещение без обременений. Оперативный показ.