Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

213264 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 53.8 кв. м, расположенное на первом этаже 38-этажного жилого дома в ЖК "Страна. Заречная". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -помещение на пересечении ул. Нижние поля и Иловайская; -12 минут пешком от станции МЦД-2 "Перерва", 4 км до Бесединского шоссе, 4.3 км до ЮВХ, 6 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная и подземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 4.2 м; -электрическая мощность: 10.76 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213241 Предлагаем отдельно стоящее здание в составе ЖК "Велтон Парк", площадью 1345 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пересечение пр. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения; -первая линия; -здесь уже построено и введено в эксплуатацию: 17 современных домов и небоскребов; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Рублёвского шоссе, 6.5 км до ТТК, Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -кафе, магазины, рестораны и предприятия сферы услуг находятся прямо во дворе жилого квартала; -в Велтон Парк есть большой медицинский кластер, крупнейший в Европе перинатальный центр и Городская больница 67; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание полностью свободно, без арендаторов, без обременений, чистый лист под ваш проект; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -терраса с видом на "Скай Парк"; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -этажность: цокольный, 3 наземных этажа + антресоль. -электрическая мощность: 320 кВт; -высота потолков: от 4 м до 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот: 36414. Правая часть отдельно стоящего здания на первой линии Петровки. 7 минут пешком до станции метро Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Возможно размещение ресторана.

Лот: 33013. Помещение расположено в окружении новой и современной жилой застройки, на первой линии набережной Москвы реки в районе полуострова Покровское Стрешнево. Из панорамных витрин открывается вид на реку и Экопарк Primavera. В пешей доступности находятся бизнес центр Ростех-Сити, станция метро Спартак. Двухэтажное помещение. На 2 этаже есть открытая терраса. Имеются вытяжки на двух этажах.

Успешно работающий узкопрофильный медицинский центр с чистой историей, действующей медицинской лицензией и стабильным входящим потоком пациентов. Локация: г. Москва (ЮАО), первая линия крупной транспортной артерии, пешая доступность от метро, собственный удобный заезд и бесплатная парковка у входа. Почему это выгодная сделка: 1. Понятная экономика и точка роста. * Выручка стабильно растет: фактический среднемесячный показатель конца 2025 года - более 1,1 млн рублей. * Точка безубыточности пройдена на операционном уровне (EBITDA): при текущей динамике клиника выходит "в ноль" уже при обороте ~1,4 млн руб./мес. 2. Минимальные вложения после покупки. Вам не нужно: делать ремонт; закупать дорогостоящее оборудование; проходить СЭС; получать лицензии; выстраивать ИТ инфраструктуру; закупать и конфигурировать медицинское ПО; выстраивать налоговый и бухгалтерский учет; нанимать и обучать персонал; регистрировать товарный знак; регистрировать клинику на всех медицинских агрегаторах; создавать и наполнять сайт; выбирать подрядчиков и собирать команду по маркетингу; выстраивать с нуля репутацию клиники и ждать отзывов; выстраивать ценообразование и список оказываемых услуг. Помещение в долгосрочной аренде по выгодной ставке. Основной парк тяжелого оборудования также находится в собственности. Заезжай и работай с первого дня. 3. Готовая база пациентов и маркетинговая машина. Самая дорогая часть работы сделана за вас. Протестированы и настроены каналы трафика (контекстная реклама, агрегаторы, карты). Стоимость привлечения пациента (CAC) составляет около 2,53 тыс. рублей, а его пожизненная ценность (LTV) - 1520 тысяч рублей. Это идеальная unit-экономика для медицины. База лояльных пациентов передается новому собственнику. 4. Сильная команда. В штате остаются опытные врачи по всем направления лицензии клиники (неврологи, ревматологи, кардиологи, гинекологи, проктологи и др. ), младший медперсонал и администраторы. Процессы ведения документации и записи полностью оцифрованы. Финансовый срез (сводные данные) : * Среднемесячная выручка (факт, конец 2025): 1 100 000 ₽ * EBITDA маржинальность: положительная динамика, выход на плановую мощность дает уверенный плюс. * Арендная ставка за 205 м2 350 тыс. руб. * Медицинский фонд оплаты труда: 13,95 млн руб./год (сдельно-премиальная система, мотивация прозрачна). Что входит в сделку: * Действующее юридическое лицо. * Переуступка прав аренды помещения с зафиксированной ставкой. * Медицинское оборудование и расходники * Все медицинские лицензии, товарный знак, договоры с лабораториями и страховыми компаниями (ДМС). * Права на сайт, домен, группы в соцсетях и доступы к CRM/IP-телефонии. * Контакты проверенных подрядчиков по рекламе и бухгалтерии. Причина продажи: Смена локации собственника. Реальные фото по запросу, после личной коммуникации. Серьезным покупателям предоставляется расширенная выгрузка из банка и CRM после подписания NDA.

Лот 49076896. АПАРТАМЕНТЫ 40,4 м² со вторым уровнем. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 3,6 м! Идеальное решение для бизнеса, учёбы или комфортной жизни (студенты, семья, пара, предприниматели) Пространство без границ: 1-й уровень - 33,1 м², потолки 3,6 м (воздух и свет). 2-й уровень - 6,4 м² (высота 1,6 м) - готовое спальное место на 12 человека + зона хранения. Удобная локация: м. Зюзино, Воронцовская, Калужская - 1015 минут пешком. Быстрый выезд на основные проспекты. Большая парковка, вход из подъезда - буквально "рукой подать". Зелёный и уютный район: Собственная открытая зона отдыха для детей и взрослых. Лобби с диванами, большие окна Дизайн-проект "2 в 1" - по запросу покажем вариант, где помещение легко превращается и в офис, и в квартиру после работы. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА (для покупателя) : Помогу запустить ваш "3 в 1" бизнес с общей доходностью от 400 000 ₽/мес: Нейротренировка мозга Резонансная звукотерапия Силовая медитация Идеально для предпринимателей, которые хотят готовую бизнес-модель. Почему продаётся? Покупали для будущей студентки, но она поступила в Краснодаре. Апартаменты абсолютно новые, всё по делу. Звоните, пишите - покажу видео, дизайн-проект и расскажу про бизнес-запуск. Без обременений. Свободна. Все документы готовы к сделке.

Лот 49462160. Продаётся помещение свободного назначения, Южное Бутово, улица Адмирала Руднева, дом 4, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Улица Горчакова", что обеспечивает отличную транспортную доступность для ваших сотрудников и клиентов. Это современное офисное пространство общей площадью 30.9 квадратных метров находится на 6-м этаже престижного торгово-офисного комплекса "Фрегат" и представляет собой уникальное решение для бизнеса, поскольку функционально разделено на два отдельных кабинета с индивидуальными входами, что гарантирует абсолютную приватность и независимость рабочих зон для разных сотрудников или отделов. Первый кабинет, площадью 18.09 квадратных метров, встречает вас простором и качественной отделкой, где стены облицованы светлой керамической плиткой с деликатным рисунком, а белый кафельный пол с глянцевым покрытием визуально расширяет пространство, дополненный подвесным потолком со встроенными LED-светильниками, создающими мягкое и яркое освещение. Второй кабинет, площадью 12 квадратных метров, несмотря на свои компактные размеры, остаётся не менее функциональным и сохраняет идентичную отделку стен и пола, предлагая уютную рабочую зону, при этом ежемесячные коммунальные платежи составляют всего 1500 рублей, что является крайне выгодным предложением. Ключевыми преимуществами этого объекта являются отдельные входы в каждый кабинет, обеспечивающие независимость, вдобавок к этому комплекс предлагает круглосуточный доступ, надёжную охрану, скоростные лифты, управляющую компанию, запасную лестницу и общий санузел на этаже, что создаёт максимальный комфорт для повседневной работы. На фотографиях вы можете увидеть некоторые варианты расстановки офисной мебели. Вокруг здания развёрнута вся необходимая городская инфраструктура, а в самом комплексе "Фрегат" функционирует множество разнообразных магазинов, спортивных и развивающих секций, пунктов выдачи заказов и пунктов бытовых услуг, что делает это место не просто офисом, а полноценным деловым кластером с высоким пешеходным трафиком и удобствами шаговой доступности. Помещение продаётся от одного собственника - физического лица, сделка предполагает свободную продажу без каких-либо обременений, полная стоимость прописывается в договоре купли-продажи, а основанием служит документ ДКП, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность оформления, собственник готов обсудить разумный торг после личного осмотра, который мы рекомендуем провести, чтобы лично оценить все преимущества этого пространства и принять окончательное взвешенное решение.

Лот: 33177. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Молодёжная. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Лот: 28209. Предлагается к продаже помещение с рестораном на первой линии ул. Большая Дмитровка. Отдельный вход с первой линии, витринное остекление, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, высокий рекламный потенциал. Сложившееся торговое окружение, представленное бутиками и ресторанами. В пешей доступности находятся станции метро "Театральная", "Охотный Ряд", "Чеховская" и "Пушкинская". Район отличается высокой транспортной доступностью и сформированной деловой и туристической инфраструктурой. Арендатор: ресторан Ante Kovac Коммерческие условия арендатора предоставляются по запросу.

212915 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 140 кв. м, расположенное на первом этаже 21-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -шаговая доступность от станции метро Зюзино (10 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -помещение можно разделить на 2; -2 мокрые точки; -зона погрузки/разгрузки. Технические параметры объекта: -2 отдельных входа; -площадь по этажам: 1 этаж: 100 кв. м. 2 этаж: 40 кв. м. -электрическая мощность: 16 кВт.; - высота потолков: 5 м на первом уровне и 2.5 м на втором уровне. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

212964 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 101.8 кв. м., расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома в ЖК "Настроение". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из четырёх 22-этажных корпусов, рассчитанных на 1 469 квартир; -шаговая доступность от станции МЦК "Ростокино" (7 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: 4 м. Помещение отлично подойдет для размещения магазина, кофейни, аптеки, салона красоты, медицинского центра, пункта выдачи заказов, офиса продаж или других форматов бизнеса, ориентированных на постоянный поток жителей современного жилого комплекса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Двухэтажный особняк с цоколем. • Здание - 1 582 м² • Этажей - 2 + цоколь • Участок - 4 391 м² • Цена - 550,000,000 ₽ - Подходит для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии; деловое управление - Смешанная планировка, офисный ремонт - Высота потолков до 3,1 м - Зона руководителя 138 м² - Комната-сейф с армированием стен, пола и потолка - Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы - 105 кВт - Огороженная территория, наземная парковка на 46 машиномест - Вторая линия домов До метро "Профсоюзная" и "Новые Черёмушки" - 15 минут пешком Комментарий эксперта. Меня зовут Алла Прохина - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 636.

212963 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 120 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК бизнес-класса "Мечта". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -17 минут пешком от станции метро Академическая; -удобный выезд на Ломоносовский, Нахимовский, Ленинский и Университетский проспекты, а также на Профсоюзную улицу и Третье транспортное кольцо; -густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением: -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -подземный и наземный паркинг на территории комплекса, а также видеонаблюдение и охрана. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 27 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Идеально подойдет под клиентский офис, нотариальную контору. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213059 Предлагается склад общей площадью 50 000 м² в БЦ "Левел Ворк Свободы" в СЗАО. 1 этаж. Возможное использование: - склад c административно- бытовыми помещениями; - производство (пищевое, легкое, электронное, лакокрасочное, мебельное, механообработка) и сборка; - хранение сырья или готовой продукции; - гибкий офис (коворкинг или сервисный офис); - логистика (дистрибьюторский центр); - шоурум и торговое пространство. Преимущества: - развитая транспортная инфраструктура: 5 км от МКАД. 5 мину.е. ды до станций метро "Сходненская", "Тушинская"; удобный выезд на Волоколамское шоссе; - развитое торговое и рекреационное окружение; - на территории: столовая, переговорные, офисы, шоурумы, медицинский центр; - 1 этаж; - типовой ремонт; - многоуровневый крытый паркинг; - в пешей доступности остановки общественного транспорта, пешеходный переход; - круглосуточный доступ и техподдержка. Технические характеристики: - площадь: 50 000 м²; - высота потолков: 4,5 м - 8 м; - нагрузка на пол: 1,5 - 6 т/м²; - электрическая мощность: 90 - 120 Вт/м²; - паркинг (м/м) : 350 м/м; - погрузочно-разгрузочные доки: 36 шт; - промышленные лифты с грузоподъёмностью: до 8 тонн. Готовность - 2028 год.

213051 Предлагается склад общей площадью 25 000 м² в БЦ "Левел Ворк Свободы" в СЗАО. 1 этаж. Возможное использование: - склад c административно- бытовыми помещениями; - производство (пищевое, легкое, электронное, лакокрасочное, мебельное, механообработка) и сборка; - хранение сырья или готовой продукции; - гибкий офис (коворкинг или сервисный офис); - логистика (дистрибьюторский центр); - шоурум и торговое пространство. Преимущества: - развитая транспортная инфраструктура: 5 км от МКАД. 5 мину.е. ды до станций метро "Сходненская", "Тушинская"; удобный выезд на Волоколамское шоссе; - развитое торговое и рекреационное окружение; - на территории: столовая, переговорные, офисы, шоурумы, медицинский центр; - 1 этаж; - типовой ремонт; - многоуровневый крытый паркинг; - в пешей доступности остановки общественного транспорта, пешеходный переход; - круглосуточный доступ и техподдержка. Технические характеристики: - площадь: 25 000 м²; - высота потолков: 4,5 м - 8 м; - нагрузка на пол: 1,5 - 6 т/м²; - электрическая мощность: 90 - 120 Вт/м²; - паркинг (м/м) : 350 м/м; - погрузочно-разгрузочные доки: 36 шт; - промышленные лифты с грузоподъёмностью: до 8 тонн. Готовность - 2028 год.

213034 Предлагается склад общей площадью 10 000 м² в БЦ "Левел Ворк Свободы" в СЗАО. 1 этаж. Возможное использование: - склад c административно- бытовыми помещениями; - производство (пищевое, легкое, электронное, лакокрасочное, мебельное, механообработка) и сборка; - хранение сырья или готовой продукции; - гибкий офис (коворкинг или сервисный офис); - логистика (дистрибьюторский центр); - шоурум и торговое пространство. Преимущества: - развитая транспортная инфраструктура: 5 км от МКАД. 5 мину.е. ды до станций метро "Сходненская", "Тушинская"; удобный выезд на Волоколамское шоссе; - развитое торговое и рекреационное окружение; - на территории: столовая, переговорные, офисы, шоурумы, медицинский центр; - 1 этаж; - типовой ремонт; - многоуровневый крытый паркинг; - в пешей доступности остановки общественного транспорта, пешеходный переход; - круглосуточный доступ и техподдержка. Технические характеристики: - площадь: 10 000 м²; - высота потолков: 4,5 м - 8 м; - нагрузка на пол: 1,5 - 6 т/м²; - электрическая мощность: 90 - 120 Вт/м²; - паркинг (м/м) : 350 м/м; - погрузочно-разгрузочные доки: 36 шт; - промышленные лифты с грузоподъёмностью: до 8 тонн. Готовность - 2028 год.

213067 Предлагаем офисное помещение площадью 144,2 кв. м, расположенное на 3 этаже бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 3 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Наземный паркинг - Рядом столовая, кафе, рестораны, банковские отделения, фитнес-клуб, сетевой супермаркет, аптека Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

212950 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 220,2 кв. м., расположенное на первом этаже и в цоколе жилого дома в ЖК "Искры радости". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из двух 18-этажных корпусов; -15 минут пешком от станции метро Бабушкинская; -удобный выезд на МСД, Ярославское шоссе, улицу Летчика Бабушкина; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -3 мокрые точки; -вытяжка общедомовая, приточно-вытяжная; -наземная и подземная парковка на 243 машиноместа; -рядом с помещением остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы в помещение; -площадь по этажам: 1 этаж - 193,2 кв. м., цоколь - 27 кв. м.; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 63,3 кв. м в одном из крупнейших офисных кластеров Москвы и зоне активной жилой застройки бизнес/премиум класса. Расположение: г Москва, ЦАО, ул. Летниковская, д 6 к 2. 8 минут пешком от ст. метро Павелецкая. Удобные выезды на Кожевническую, Дубининскую, Дербеневскую улицы, обеспечивающие связь с ключевыми магистралями города. Площадь: 63,3 кв. м. 1 этаж ЖК Воксхолл. Комплекс введен в эксплуатацию. Отдельный вход, открытая планировка, витрины, высота потолков 5 м. Рядом с помещением - наземная парковка и зона отдыха на Летниковской улице (идет благоустройство территории). Цена продажи - 1.1 млн. руб./кв. м.

Уважаемые инвесторы и владельцы бизнеса! Предлагается к продаже офис площадью 187 м² в современном бизнес-центре класса B+ Imagine Plaza, расположенном в динамично развивающемся районе Нагорный (ЮАО). Помещение продается с действующим арендатором, что гарантирует вам доход с первого дня владения. Помещение покупалось и ремонтировалось "для себя" - выполнен качественный и стильный ремонт с использованием хороших материалов. Планировка кабинетная, включает кабинеты директора, бухгалтера, финансового директора, переговорную комнату, общее рабочее пространство (open space), отдельную серверную (2 м²) и кухню для приема пищи. Инженерия - собственная вентиляция, чиллер на крыше. В каждом кабинете и общей зоне установлены блоки кондиционеров. Безопасность - работает система СКУД, установлена собственная система видеонаблюдения. Кабинеты закрываются на механические и электронные замки. Серверная - на двойном замке. Окна: панорамное остекление, стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. БЦ класса B+ введен в эксплуатацию в 2012 году. Здание оснащено центральными системами кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, спринклерной системой пожаротушения, системами оповещения и дымоудаления. Для арендаторов и гостей работают имеется наземная и подземная парковки, рестораны, кафе, фитнес-центр, отделение банка, аптека. Локация и транспортная доступность: В шаговой доступности сразу две станции - "Нагорная" (Серпуховско-Тимирязевская линия) и "Коломенская" (Замоскворецкая линия). Остановка трамвая находится всего в 20 метрах от бизнес-центра и маршрут соединяет станции метро "Нагатинская" и "Коломенская". Для автомобилистов, быстрый выезд на Варшавское шоссе и проспект Андропова. Парковка собственная, платная в БЦ - 10 000 руб./мес. за машиноместо. Муниципальная парковка в 1 минуте ходьбы - 40 руб./час. Высокая плотность населения и активное строительство нового жилья формируют устойчивый спрос на офисные помещения. Район характеризуется развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены ТЦ "Конфетти" с супермаркетом "Перекресток", кафе, пиццерия, ресторан, отделение Сбербанка и магазин "Пятерочка". Воспользуйтесь возможностью приобрести готовый арендный бизнес в одной из самых перспективных локаций ЮАО Москвы! Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр. Арт. 145482153