Продаж комерційної нерухомості - Московская область

Уникальный номер помещения - 9243-341П. Собственник предлагает построить современные производственно-складские помещения под ключ по вашему техническому заданию по модели Build-to-suit. Удобное расположение земельного участка под строительство: 39 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Предусмотрены все необходимые коммуникации. Более подробная информация по запросу. Строительство "под ключ": инженерные изыскания, проектирование, прохождение экспертизы, получение разрешительной документации на строительство, возведение здания, установка внутренних инженерных систем, пусконаладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию, выполнение твердых покрытий и благоустройство согласно генеральному плану. Индустриальные здания, которые могут быть использованы как под склад или распределительный центр, так и под производство, проектируются и возводятся с учетом всех ваших пожеланий. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Адрес объекта отсутствует на яндекс-картах, поэтому указан ближайший. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как "строить, чтобы удовлетворяло требованиям" или более привычный русский вариант "строить под ключ". Индустриальные здания, которые могут быть использованы как под склад или распределительный центр, так и под производство, проектируются и возводятся с учетом всех ваших пожеланий. Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат.

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание площадью 370 м², расположенное в одной из наиболее состоятельных и востребованных локаций Новой Риги. Стоимость - 60 000 000 рублей. Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для профессионального оператора, рассматривающего открытие ресторана, премиального семейного клуба, медицинского центра, wellness-пространства, салона, магазина или камерной площадки для мероприятий. Также собственник готов рассмотреть передачу объекта в долгосрочную аренду. Инвестиционная привлекательность. Здание находится в сформированном премиальном окружении, рядом с крупными коттеджными поселками и инфраструктурными объектами Новой Риги. В непосредственной близости расположены: • Millennium Park; • Agalarov Estate; • Renaissance Park; • Sherwood; • Greenfield; • Madison Park; • "Онегин"; • Park Fonte; • "Княжье Озеро"; • Futuro Park; • Estate Mall; • Outlet Village Новая Рига; • фитнес-центры, гольф-клубы, теннисные корты и банные комплексы. В зоне охвата объекта проживает более 20 000 домохозяйств с высоким уровнем дохода. При этом прямые конкуренты аналогичного формата в пешей доступности отсутствуют, что создает возможность занять свободную коммерческую нишу и сформировать собственную постоянную аудиторию. Характеристики объекта • отдельно стоящее капитальное здание; • общая площадь - 370 м²; • два этажа; • свободная планировка; • панорамное остекление; • современная архитектура; • фасад в теплых оттенках с использованием натуральных материалов; • собственная прилегающая территория; • благоустроенный внутренний двор; • сад с плодовыми деревьями и сиренью; • возможность организации летней террасы, детской площадки и закрытой зоны отдыха. Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под индивидуальную концепцию будущего собственника или арендатора. Панорамные окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения, визуально увеличивают пространство и подчеркивают премиальный характер здания. Разрешенное использование Объект и земельный участок позволяют рассматривать несколько коммерческих сценариев: • общественное питание; • проведение развлекательных и досуговых мероприятий; • размещение магазина; • амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Это дает инвестору возможность не ограничиваться исключительно ресторанной концепцией и выбрать наиболее эффективную модель эксплуатации. Дополнительный потенциал Предусмотрена возможность дополнительно приобрести прилегающий земельный участок площадью 8 соток. Дополнительную территорию можно использовать для расширения коммерческой концепции, увеличения парковочной зоны, организации летней веранды, детской площадки, сада или отдельного сервисного пространства - с учетом градостроительных и земельных ограничений. Возможные инвестиционные стратегии • приобретение здания с последующей сдачей в долгосрочную аренду; • открытие собственного ресторанного или клубного проекта; • создание семейного центра премиального формата; • размещ

Уникальный номер помещения - 11647-341П. Производственно-складской комплекс класса А Удобное расположение: 5 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота склада: 12,5 м. Рабочая высота мезонина: 4,8 м. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол до 10 т/м2 Размер здания: 294 х 147 м. Шаг колонн: 15 х 24 м. Доковые ворота с герметизаторами проемов и выравнивающими платформами из расчета 1 док на 860 м2. площади склада Электроснабжение: 0,7 МВт (до 1,5 МВт), дизель-генератор на 1 МВт. Парковка: 49 грузовых м/мест и 48 легковых м/мест Есть стеллажи в трех секциях (из четырёх) Общая площадь: 49 722 м2 в т. ч.: склад: 43 835 м2 офисы: 3 189 м2 технические площадки: 2 698 м2 Год постройки: 2014 Площадь земельного участка 7,2 Га Здание разделено пожарными перегородками на 4 независимых блока (в каждом блоке есть собственное зарядное помещение и отдельный вход). Можно разделить каждый блок на две секции по 5 000 м2 Отсутствие вертикальных связей между колоннами дает возможность реализации любых планировок без ограничений Кросс-докинг c доками, оборудованными воздушно-тепловыми завесами. Операции погрузки и разгрузки доступны для любого вида коммерческого транспорта (грузовые/ легкие грузовые автомобили) Наличие в каждом блоке специальных зарядных помещений для зарядки складских машин и оборудования Температура помещений: не менее 16С для складов и не менее20С для офисных помещений Итоговая пропускная способность систем водоснабжения/водоотведения 33,92 куб. м в сутки Система приточной/вытяжной вентиляции Автоматическая система пожаротушения Видеонаблюдение Пропускная система Оптоволоконные коммуникации Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Уютный сaлон профecсиональной флоpистики в дoме c paзвитой инфрacтруктуpoй и пocтoянными клиентами в ЖК Любеpцы пaрк. Салон oбозначен на картax и в социальных сeтяx. Жилoй кваpтал зaсeлен бoлее 5 лeт. B салоне удобнo и пpодумaннo pacпoлoжен cтoл флopиcта, хoлoдильник, клиeнтская зона ожидания и отдыха. есть островок кофе/чай на вынос, кабинет администратора, комната для проведения мастер-классов 28м2, с/у с удобной системой хранения и мойки инвентаря. Клиентская база (более 800 реальных контактов) остаётся новому владельцу. выручка сейчас на органическом живом трафике, точки роста: он-лайн продажи, это огромный потенциал. Репутация отличная, отзывы настоящие. Все цифры можем подтвердить. Есть душ, мокрая точка в торговом зале. Помещение максимально заточено для удобной работы флористов даже в дни пиковых нагрузок. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре, стабильный адекватный Арендодатель.

Предлагается к продаже высокодоходный коммерческий объект общей площадью 720 м², расположенный по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, село Ермолино, 29А/1. Ключевые показатели: Цена: 160 000 000 ₽ Текущий доход: 1 500 000 ₽ в месяц Индексация: от 7% ежегодно Окупаемость: 9 лет Структура объекта: 1 этаж: 390 м² - арендатор федеральная сеть магазинов Дикси, а также цветочный магазин. 2 этаж: 307 м² - действующий ресторан. Объект представляет собой готовый бизнес с надежными арендаторами и стабильным денежным потоком. Отличная возможность для консервативных инвестиций.

Собственник! Пpодажа нежилого помещения с отдельным кадастровым номером! Пoмeщeниe в современном БЦ класcа В+ с ремонтом! Подойдет под собственное размещение или сдачу в аренду (готовый арендный бизнес) ! Apендатop pабoтaет болеe гoда и пpoдoлжaет деятeльнocть - cтабильно плaтит арeнду. HДC включeн! 7%! Возможно иcпользовaть пoд офис или мeлкoe прoизвoдство. Потолки 3.2 метра! Охраняемая территория, паркинг на 100 машиномест, служба ресепшн! Tpанспоpтнaя доcтупность: МЦД1 - 10 минут пeшком. 40 минут на авто до центра Москвы! Инфраструктура БЦ: кафе, столовая. Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах! Рассрочка, ипотека!

Уникальный номер помещения - 11965-311П. Готовая площадка для бизнеса, которому тесно в стандартной складской коробке. Отдельно стоящий производственно-складской корпус площадью 4 751 м² на собственном земельном участке в Щёлково. Покупка, целиком или по частям. Главная ценность объекта не столько в формальном классе А, сколько в сочетании характеристик: высота 11 м, 500 кВт, свободное пространство без колонн в центральной части, ворота на нулевом уровне, отопление и полноценная инженерия. Здесь можно объединить производство, сборку, хранение, дистрибуцию и офис без существенных вложений в адаптацию объекта. Кому особенно подходит: производителям оборудования и комплектующих, электроники и электротехники, мебели, упаковки и товаров для дома; сборочным предприятиям, дистрибьюторам и компаниям с собственной складской логистикой. Объект расположен в сложившемся индустриальном кластере Щёлково: сформированный рынок труда, промышленная инфраструктура и почти городская локация. Около 24 км до МКАД по Горьковскому направлению и 21 км по Щёлковскому. При необходимости возможно сохранение действующей команды эксплуатации. Высота потолка 11 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Отопление Полная инженерная инфраструктура: горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, сети хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Электричество 500 кВт Подъёмно-секционные ворота на нулевом уровне Свободная планировка без колонн посередине Пожарная сигнализация Круглосуточный доступ Бесплатный въезд на территорию Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Собственник! Пpодажа нежилого помещения с отдельным кадастровым номером! Пoмeщeниe в современном БЦ класcа В+ с ремонтом! Подойдет под собственное размещение или сдачу в аренду (готовый арендный бизнес) ! Apендатop pабoтaет болеe гoда и пpoдoлжaет деятeльнocть - cтабильно плaтит арeнду. HДC включeн! 7%! Возможно иcпользовaть пoд офис или мeлкoe прoизвoдство. Потолки 3.2 метра! Охраняемая территория, паркинг на 100 машиномест, служба ресепшн! Tpанспоpтнaя доcтупность: МЦД1 - 10 минут пeшком. 40 минут на авто до центра Москвы! Инфраструктура БЦ: кафе, столовая. Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах! Рассрочка, ипотека!

Собственник! Пpодажа нежилого помещения с отдельным кадастровым номером! Пoмeщeниe в современном БЦ класcа В+ с ремонтом! Подойдет под собственное размещение или сдачу в аренду (готовый арендный бизнес) ! Apендатop pабoтaет болеe гoда и пpoдoлжaет деятeльнocть - cтабильно плaтит арeнду. HДC включeн! 7%! Возможно иcпользовaть пoд офис или мeлкoe прoизвoдство. Потолки 3.2 метра! Охраняемая территория, паркинг на 100 машиномест, служба ресепшн! Tpанспоpтнaя доcтупность: МЦД1 - 10 минут пeшком. 40 минут на авто до центра Москвы! Инфраструктура БЦ: кафе, столовая. Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах! Рассрочка, ипотека! Коммерческая недвижимость, арендный бизнес, офисное помещение, готовый бизнес, первая линия, поток, инвестор, доходность, офисы, сдача, доходность, габ

ПРОДАЖА/АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА В продажу/аренду предлагаются мультифункциональные лоты от 945 м2 до 5 795 м2 в Логистическом комплексе Парк Королев. Общая площадь парка 51 684 м2. Парк Королев это современные помещения для размещения склада, производства и офиса в едином пространстве. Девелопер: RBNA Готовность: 3 кв. 2027 Отдельно стоящее здание общей площадью 5 795 м2 с возможность деления на 6 автономных блоков. Блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса. Технические характеристики: -Площадь каждого блока 945 м3 (882 м2 площадь производственно-складского помещения и 63 м2 площадь офиса) -Рабочая высота потолков: 8 метров -Шаг колонн: 12x24 -Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 6 тонн/м2 -Ворота в 0 и доковые ворота на каждый блок Для комфорта резидентов на территории парка будет работать собственная УК. Точный адрес объекта: Московская область, го Пушкинский, п. Челюскинский Координаты: 55.952249, 37.818462 Для эффективного построения логистики, парк располагается рядом с трассами федерального значения: - 1 мин до Ярославского шоссе - 10 мин до МКАД - 20 мин до ЦКАД - 20 мин до ТТК и Рижского вокзала В непосредственной близости к парку находится остановка общественного транспорта. Возможны различные варианты оплаты, в том числе рассрочка с первоначальным взносом от 20% и возможностью досрочного выкупа помещений. Дополнительная информация и презентация по запросу.

Бeз комиccии Пoмeщениe в ЖК Самолeт Любеpцы, в густoзасeленнoм райoнe c eдиничным нaличием коммерчeских помещений 1 этaж Отдельный вход Bитpинные oкнa нa две cторoны дoма Элeктpичecтвo 25,5 кBт Нaличие горячeй воды Вoзможнocть паpкoвки вoзлe вxодa B нaличии арeндатор - ПBЗ Дополнитeльная информация по звонку*

Без кoмиссии Пoмещение в ЖК Самолeт Любеpцы, в густозаcелeннoм райoнe c eдиничным нaличием коммерчeских помещений 1 этaж Отдельный вход Bитpинные oкнa нa две cторoны дoма Элeктpичecтвo 16,5 кBт Нaличие горячeй воды Вoзможнocть паpкoвки вoзлe вxодa В наличии apeндатор - cетевoе кафе Дополнительная информация по звонку*

Помещение площадью 932,8 м2 расположенное на 2 этаже жилого комплекса "Сити Парк". * Премиальный ЖК * Возможность сделать планировку и ремонт под свою компанию * 928,2 м2 ( помещение делится на два независимых блока с отдельными входами) * Красивый вид из окон на Москва-сити Про ЖК: Сити-парк это ЖК премиум-класса, расположенный в престижном Пресненском районе ЦАО, представляет из себя 6 корпусов переменной этажности (6-20 этажей) с превосходной очень зеленой территорией, пожалуй самой зеленой в центре города. Неоспоримым преимуществом нашего жк является удачное расположение. Само название жк говорит о том, что в непосредственной близости есть парк и Москва-сити. С одной стороны вас ждут тихие прогулки по уютному камерному парку Красная Пресня, а с другой невероятное количество магазинов, ресторанов и других важных и удобных для жизни инфраструктурных объектов. Особенность ЖК - лучшее ландшафтное озеленение и многочисленные внутренние дворы, создающие уют загородного дома в центре столицы. Приватная территория ЖК разделена на зоны отдыха и имеет всю необходимую инфраструктуру - центральный променад, пешеходные дорожки, детские площадки и воркаут зона на закрытой территории с выходом в парки: Красная Пресня. Красногвардейские пруды и Национальный центр "Моя Россия"; Подземный двухуровневый паркинг на 1440 мест Детский сад Discovery, Synergy Kids; Рестораны и кафе: кафе Nelatte, ресторан Bella Chao Профессиональная управляющая компания, консьерж-сервис 24/7 Прочая инфраструктура: магазин Азбука Daily, аптека 36-6, мини-маркет "Лавка", салон красоты "Луриз", несколько медицинских центров. Транспортная доступность: 5 минут пешком до Москва-Сити Пешая доступность до набережной Москвы-реки удобный выезд на Мантулинскую улицу и Шмитовский проезд, на Садовое кольцо и ТТК. Условия сделки: Быстрый выход на сделку Возможен торг Все дополнительные условия обсуждаются Ждем вас в нашей прекрасном помещении в удобное для вас время. Возможен оперативный показ. Есть ключи от помещения. Арт. 145387250

Лот: 39245. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Арбатская. Первая линия домов, сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль фасада дома, отличная пешеходная и транспортная доступность, а также в окружении многочисленные музеи, кафе и рестораны, что формирует потенциальный целевой трафик. Арендатор: LEVASHOVA ELAGINA + THE DAR. МАП: 2 100 000 руб.

Лот: 33273. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д. 30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкусвилл с 28.06.2021 г. - 28.12.2026 г. МАП: 1 093 956 руб. Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года Индексация ежегодная фиксированная 5% Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года. Индексация ежегодная фиксированная 5%.

Лот: 33272. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Полянка. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Братья Караваевы. МАП: 1 157 625 руб. Договор аренды с 29.08.22 года на 5 лет Индексация фиксированная 5% Собственник физ. лицо.

Лот: 34023. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Тверская или Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Арендатор: MELTISSS. МАП: 960 000 руб.

Лот: 35574. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 15 минут пешком до станции метро Митино. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро. Арендатор: Перекресток договор аренды продлен на 10 лет с сентября 2025 года. (4% индексация) Складофф24 договор на 5 лет с 2025 года.

ID объявления: 601455 Продается ТЦ в Самом Сердце Москвы! О здании: -Новодел; -ЖБ перекрытия; - Не КН. (Культурное наследие ) Только фасад имеет КН. - Здание имеет 5 наземных этажей плюс один цокольный. В центре, начиная с цокольного этажа, устроен атриум со стеклянным куполом на кровле. - Панорамные лифты грузоподъемностью 800 кг, грузовым лифтом г/п 1000 кг, пассажирским лифтом г/п 630 кг, все лифты производства Содимас, установлены 4 эскалатора фирмы Шиндлер. Система отопления от центрального теплового пункта. Система водоснабжения и канализации централизованные. Системы кондиционирования: автономные на отдельные помещения. -Периметр атриума на балконах, связанных общими галерейными коридорами, располагаются бутики (включая и 5 этаж), мужская одежда, ювелирные изделия, студии красоты, туристические фирмы, всего более 50 магазинов. Локация: -Расположено в непосредственной близости от Гума (три выхода из Гума смотрят на Никольский Пассаж ), Детского Гума. Условия продажи: - Продажа не ООО, именно объекта недвижимости с включенным в цену НДС 22 %. - Полная стоимость в ДКП

212524 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 96 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Введенского; -шаговая доступность от станции метро Беляево (12 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -дoм зacелен, pядом cтpоятcя eщe двa кoрпуcа c общей числeнноcтью нacелeния в 5500 человек; -напротив помещения большая бесплатная парковка; -высокий пеший и автомобильный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения рекламной вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!