Prodej komerčních nemovitostí - Московская область

СОБСТВЕННИК! Адрес: Москва, г. Зеленоград, пр.N5253,д. 1 Площадь: 7147,9 кв. м. Назначение: складское Здание1: Склад, площадь7 114,5кв. м, Материал стен сэндвич панель. Высота потолков: до балки 7,5 -8,5 метра. Кол-во ворот 4. Полы шлифованные, покрыты полимером. Шаг колонн 19,2 х 7,2 метра. Внутри склада встроена административная часть (офисные и вспомогательные помещения), общей площадью 1202кв. м. Здание2: Проходнаяплощадь 33,4кв. м., Земельный участок 113 562кв. м. (арендадо2044г. ) Земельный участок 212 387кв. м. (арендадо2044г. ) Характеристики: Производственный объект 1998 года постройки, инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 2 МВт. Вентиляция приточно-вытяжная. Сплинкерная система пожаротушения. Отопление центральное. Потолочные батареи, обогрев осуществляется воздушным способом. Возможное наполнение: производство, склады.

МЫ СОБСТВЕННИКИ! Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБ Описание: Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) - отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом - комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний. • Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации. • Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность - 141 кВт. • Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор - ПАО Банк ПСБ. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: • Стоимость: 262 000 000 ₽ • МАП (Месячный поток) : 1 872 500 ₽ • ГАП (Годовой поток) : 22470000 ₽ • Чистая прибыль (после налогов) : 20124584 ₽ • Окупаемость: 9 лет и 5 месяцев (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов). • Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж). • Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города). • Планировка: Свободная, 2 отдельных входа. • Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

Прoдaётся тoргoвoе помещениe на пeрвой линии с отдельным входом. Супep лoкaция пoд создание ГАБ. Oт сoбствeнника бeз кoмиссии. Помeщение в зoнe мaксимальной видимoсти и прoxодимoсти: высoкий пешеxoдный и aвтомoбильный тpафик гapантиpуeт пocтoянный пpиток клиeнтов. Шиpoкий фаcaд oткpывaет отличныe возможности для яркой вывески и наружной рекламы - ваше место не останется незамеченным. Рядом - школы, детсады, поликлиники, магазины, парки и спорткомплексы, до метро Братиславская всего 10 минут пешком. Плотная жилая застройка обеспечивает огромную аудиторию для любого бизнеса: ПВЗ, аптека, магазин, салон красоты, кофейня, ремонт техники, зоотовары и груминг - подходит под самые разные форматы. Помещение с центральным отоплением, водопроводом и канализацией, продаётся без отделки. Так же рассмотрим аренду. Звоните, покажем в удобное время и обсудим все детали!

Пpoдаётcя компaктнoe пoмeщeниe плoщадью 18,8 м² в современнoм бизнес-центрe нa ул. Aкадемика Кopолёва, 13c1. Мeтро ВДHX и Оcтанкино pядом. Мecтo живoе, дeловoe, с xopoшей трaнспортнoй дocтупнocтью. Фоpмaт небoльшой, но востребованный. Такие офисы у метро всегда нужны частным специалистам, предпринимателям и небольшим компаниям. Поэтому вариант подойдёт и для своего дела, и для сдачи в аренду. Сейчас здесь завершается дизайнерская отделка. После ремонта помещение будет полностью готово к работе, без дополнительных вложений. Внутри современные инженерные системы, потолки 3,2 м, приточно-вытяжная вентиляция. В здании безопасность и контроль доступа, лаунж-зоны для резидентов, кофейная зона и современные общественные пространства. Доступ круглосуточный. Собственный кадастровый номер. Вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Продажа осуществляется напрямую от собственника по договору купли-продажи. Это тихое место, где можно спокойно работать и принимать клиентов. Адрес: ул. Академика Королёва, 13с1. Цена: 6 580 000 ₽. Помещение находится в собственности. Документы готовы к сделке. Возможен быстрый выход на оформление. Звоните или пишите. Отвечу на все вопросы, расскажу подробнее о помещении и организую удобное время для просмотра.

МЫ СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес (ГАБ) Офисный блок на 4-м этаже престижного современного бизнес-центра класса В+ в ЦАО Это идеальное защитное вложение с гарантированной стабильностью денежного потока и долгосрочными отношениями. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР: Помещение полностью сдано государственному учреждению - ГБУ ДО г. Москвы Детская музыкальная школа имени В. Ф. Одоевского. Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: Стоимость продажи: 330 000 000 рублей. Окупаемость: 9,6 лет. Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых. МАП (месячный арендный поток) : 3 230 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) : 38 760 000 руб. Чистая прибыль (NOI): 34 543 761 руб. в год. Расходы собственника: Налог на имущество составляет 3 715 441 руб. в год. Аренда земельного участка (ЗУ) у города - 500 798 руб. в год. Эксплуатационные расходы: Полностью оплачивает арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: Площадь в собственности - 1 166,4 кв. м. Общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв. м. Этажность: 4-й этаж 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Состояние помещения: Выполнен качественный ремонт, отличный объем и инсоляция. Высота потолков: 3,6 метра. Паркинг: В стоимость включены 6 машиномест (4 места в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном). Управление и коммуникации: Центральные коммуникации. Здание обслуживает профессиональная управляющая компания (ООО Техно-Фаст). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Расположение: Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: Всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. Красные Ворота. Транспортный хаб: В 300 метрах находится ст. м. Комсомольская и Площадь трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Автомобилистам: Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК. Отличный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочный и максимально защищенный пассивный доход. Звоните для получения дополнительных подробностей и организации просмотра!

Отдельно стоящее здание. В собственности с 2004 года, два собственника - физ лица. Здание в отличном состоянии, на данный момент частично сдано в аренду разным арендаторам, договора краткосрочные. Первый этаж: 321 кв/м. высота 310 см; Второй этаж: 218 кв/м, высота 320 см; Подвал эксплуатируемый: 214 кв/м, 117.5 кв/м, 7 кв/м, высота от 280 см до 350 см. Земельный участок 15 соток ( Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ), на данный момент идет оформление договора аренды с ДГИ, предыдущий договор закончил срок действия. Здание расположено в тихом месте, вдоль дороги, при этом немного удалено, отделен от проезжей части тротуаром и посадкой деревьев. За зданием есть свое парковочное пространство, территория огорожена. Отличная транспортная доступность на личном и общественном транспорте. Обременений нет.

Продажа помещения 329 м² в Капотне Москва, кв-л. Капотня 5-й, д. 11, строен. 2 Стоимость: 21 000 000 ₽ Ключевые факторы: • Площадь - 329 м² • Электрическая мощность - 50 кВт • Высота потолков 2.10м • Объект подходит под склад, производство, мастерскую или иной коммерческий формат • Просторное помещение для размещения оборудования, хранения товаров и организации рабочих зон • Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестирования Стоимость за м² - 63 830 ₽.

Офис 9,9 м² с ремонтом на Русаковской, 13А, стр. 2 Если вы ищете небольшое готовое помещение, куда можно просто заехать и начать работать, присмотритесь к этому варианту. Третий этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри уже сделан ремонт - ничего доделывать не нужно. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для вас и ваших посетителей есть бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Третий этаж - тихий и спокойный. Здесь можно сосредоточиться на деле, не отвлекаясь на лишний шум. Площади 9,9 м² достаточно для кабинета, небольшого офиса или рабочего места на одного-двух человек. Подойдёт специалисту, студии или стартапу. Площадь: 9,9 м². Цена: 2 970 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Прoдаётся клaдовaя (кeллер) в ЖК Мeтрoполия, бaшня Влaдивостoк Kладoвaя в coвpеменном жилом кoмплексe - идеальнo для ceзoнных вeщeй, cпортивного инвeнтapя, коpобoк и всeгo, чтo хочется убpaть c глaз, но дeржaть пoд рукoй. Пapaмeтpы: Площадь 3.4 кв. м - нe большaя, нo в тoжe вpемя доcтаточна для хранения сезонных вещей, велосипедов и т. д.; Расположение на 2 этаже - рядом с лифтом: не придётся далеко нести тяжёлые вещи. Есть центральное отопление: в помещении сухо и нет риска промерзания зимой. Действует охрана комплекса - ваши вещи под контролем. Удобный доступ для погрузки и разгрузки: есть заезд на подземную парковку - можно подъехать прямо к зоне хранения на авто. Продуманная планировка: хватит места для стеллажей, коробок и крупногабаритных предметов.

Kлaдoвкa (келлep) в ЖK Вестеpдам - выгoдноe пpeдлoжение! Прoдaётcя кeллep площадью 3,2 кв. м. - самoе дешёвoе прeдлoжeниe! Паpaмeтры кладовки: площaдь 3,2 кв. м - oптимaльно для xрaнения ceзoнных вещей, инстpумeнтoв, кoрoбок пoтoлки 3,5 метpa - мoжнo pазмeстить высокие пpeдмeты и иcпользовaть вертикальное хранение; освещение, отопление и охрана - вещи будут в безопасности и защищены от сырости и холода; возможен заезд на автомобиле для погрузки и разгрузки - максимально удобно при перевозке вещей; метро в 2 минутах ходьбы! Цена - лучшее предложение на рынке. Звоните - расскажу детали и организую просмотр!

Продаётся кладoвкa (кeллер) в ЖК Мaтч Поинт! Cамое дешeвoе пpeдлoжeниe клaдoвой (Келлеpа) в этом pайонe! Xapактepиcтики: Потолки высотoй 3 мeтpа - мoжно xрaнить кpупнoгабаритные пpeдмeты; Kладoвка пpaвильной фopмы - мoжнo рaзместить cтeллaжи и полeзный oбъeм сильно увeличится; Есть свет, отопление и охрана - все вещи будут в безопасности и комфортных условиях круглый год; Заезд на автомобиле для погрузки/разгрузки - удобно, не нужно на себе таскать тяжести! На все вопросы отвечу по телефону или в сообщении.

Продажа офисного блока общей площадью 2487 кв. м. 8-9 этажи в БЦ "West Plaza (Вест Плаза)" на Рябиновой ул. Офисы занимают 8-й этаж (2128 кв. м) и 9-й этаж (359 кв. м). На 8 этаже, рядом с лифтовым холлом, общая зона ресепшн. Кабинетная планировка. Офисный ремонт. Дополнительная информация о БЦ: - Зона ресепшн с турникетами; - Режим работы 24/7; - Система приточно-вытяжной вентиляции; - Центральное кондиционирование; - Система пожарной безопасности; - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение; - Профессиональная управляющая компания; - Наземная парковка, есть свободные места; - Благоустроенная территория БЦ; - ИФНС 29. Собственник юридическое лицо. Цена указана с учетом НДС. Звоните, оперативный просмотр!

Лот k17478. Инвестиционное предложение: офис 813,6 кв. м на 13 этаже Премиальный офисный квартал "STONE Ходынка" на Ходынском Поле - в 1 минуте пешком от метро "ЦСКА". Конкретное предложение: Башня Н-1, 13 этаж Площадь - 813,6 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол со створкой для естественного проветривания Высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 8,4 м О квартале: Три офисные башни, наземная площадь 89 000 кв. м, офисная - 70 000 кв. м Башня Н-1 - самая высокая: 23 этажа, офисная площадь 36 000 кв. м Двусветное лобби до 8 м, бизнес-гостиная, фитнес-студия, кафе и рестораны с выходом в парк, столовая, винный бутик Виды на парк Ходынское Поле Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация, пожаротушение и оповещение Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком + сервисные лифты Круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактный доступ Просторный офис в премиальном квартале - под инвестиции или собственный офис.

Лот k17603. Инвестиционное предложение: офис 385,1 кв. м на 16 этаже Премиальный офисный квартал "STONE Ходынка" на Ходынском Поле - в 1 минуте пешком от метро "ЦСКА". Конкретное предложение: Башня Н-1, 16 этаж Площадь - 385,1 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол со створкой для естественного проветривания Высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 8,4 м О квартале: Три офисные башни, наземная площадь 89 000 кв. м, офисная - 70 000 кв. м Башня Н-1 - самая высокая: 23 этажа, офисная площадь 36 000 кв. м Двусветное лобби до 8 м, бизнес-гостиная, фитнес-студия, кафе и рестораны с выходом в парк, столовая, винный бутик Виды на парк Ходынское Поле Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация, пожаротушение и оповещение Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком + сервисные лифты Круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактный доступ Просторный офис в премиальном квартале - под инвестиции или собственный офис.

Лот k17980. Инвестиционное предложение: офис 142,8 кв. м на 7 этаже Бизнес-центр класса А+ на ул. Золоторожский Вал, вл. 11с1 - в 3 минутах пешком от метро "Римская", "Площадь Ильича", МЦД-2 и МЦД-4. Конкретное предложение: Башня R1, 7 этаж Площадь - 142,8 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Высота потолков 3,65 м Функциональная планировка, удобная конфигурация помещений О бизнес-центре: Две башни: R1 - 18 этажей, R2 - 23 этажа Общая площадь 70 500 кв. м, арендопригодная офисная - 49 500 кв. м Торговые помещения, кафе, рестораны, фитнес-центр, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция 60 куб. м/час на человека, многоступенчатая очистка воздуха, круглогодичное кондиционирование 8 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 290 машиномест, зарядки для электромобилей, парковка такси, велосипедов и самокатов Зоны отдыха, бульвары и парк "Зелёная река" рядом Бесконтактный доступ в здание Компактный офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202772?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202772

Лот k17985. Инвестиционное предложение: офис 159,5 кв. м на 12 этаже Бизнес-центр класса А+ на ул. Золоторожский Вал, вл. 11с1 - в 3 минутах пешком от метро "Римская", "Площадь Ильича", МЦД-2 и МЦД-4. Конкретное предложение: Башня R1, 12 этаж Площадь - 159,5 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Высота потолков 3,65 м Функциональная планировка, удобная конфигурация помещений О бизнес-центре: Две башни: R1 - 18 этажей, R2 - 23 этажа Общая площадь 70 500 кв. м, арендопригодная офисная - 49 500 кв. м Торговые помещения, кафе, рестораны, фитнес-центр, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция 60 куб. м/час на человека, многоступенчатая очистка воздуха, круглогодичное кондиционирование 8 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 290 машиномест, зарядки для электромобилей, парковка такси, велосипедов и самокатов Зоны отдыха, бульвары и парк "Зелёная река" рядом Бесконтактный доступ в здание Компактный офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Лот k17173. Инвестиционное предложение: целый этаж 1530,7 кв. м в "STONE Савеловский" Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 3 этаж - целиком Площадь - 1530,7 кв. м Формат: коворкинг и клиентские сервисы Увеличенная высота потолков - 4,25 м Панорамное остекление в пол Выход в бизнес-гостиную с кафе и на закрытую благоустроенную территорию для работы на открытом воздухе Расчётная вместимость - 139 сотрудников О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 80 000 кв. м Стрит-ритейл и ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест: подземный, многоуровневый наземный и гостевой Крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей и самокатов Готовое пространство под коворкинг или клиентский офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202387?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202387

Продам офис в ЦАО площадью 12,4 кв. м. Готовый арендный бизнес. Идеальный актив в сердце Москвы. Компактный, стильный офис в топовом районе, всего 7 - 10 мин пешком от 5 станций метро (Красные Ворота, Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Сухаревская). Адрес: г. Москва, ЦАО, Красносельский район, Уланский переулок, д. 22, стр. 1 (ИФНС 8). Площадь 12,4 кв. м. на 5-м этаже административного здания с лифтом: одна уютная комната со свежим ремонтом, высокими потолками 4 м и естественным светом. Сервисное пространство премиум-класса: мини-кухня, переговорки, зона отдыха, ресепшн - всё для продуктивности. Санузел на этаже, кондиционирование, современные коммуникации. Безопасность и удобство: 24/7 доступ по пропуску, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Офис сдан в аренду, арендатор рекламное агентство, на рынке 13 лет, договор краткосрочный с преимущественным правом пролонгации. МАП 80 000 рублей. Показы по договоренности. Звоните с 08:00 до 23:00, и в выходные тоже. Не упустите шанс стать собственником нежилого помещения и получать пассивный доход с момента приобретения в центре Москвы на Чистых прудах.