Продаж комерційної нерухомості - Московский район

Код объекта: 2379871. Коммерческое помещение 107,6 м² - первая линия доступа и отдельный вход, готовое к эксплуатации благодаря собственной котельной и полной инженерной оснащённости. Отличная исходная позиция по площади и локации для сохранения ликвидности и быстрой коммерциализации объекта. Помещение расположено в 12-этажном здании, высота потолков 2,7 м - рациональный объём для офисной деятельности или рентабельной аренды. Планировка позволяет организовать рабочие зоны и переговорные комнаты; имеются 2 совмещённых санузла. Свободный доступ и наземная парковка упрощают прием посетителей и логистику. Технически готово: интернет, кондиционирование, механическая вентиляция, мебель, пожарная сигнализация и охрана - минимизируют дополнительные инвестиции в переоборудование. Косметический ремонт обеспечивает возможность быстрого приведения в презентабельный вид без крупных затрат. Собственная котельная гарантирует независимость теплового режима и контролируемые эксплуатационные расходы. Расположение обеспечивает удобную транспортную доступность и видимость с улицы, что повышает привлекательность для арендаторов и улучшает потенциал доходности вложений. Предлагается как стабильный объект для включения в портфель коммерческой недвижимости или под дальнейшую перепланировку под специализированные нужды. Готовы организовать показ и предоставить пакет документов по объекту. Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 2380252. Продается светлое помещение свободной планировки 40.6 м² Предлагается к покупке уникальное коммерческое помещение общей площадью 40.6 кв. м, расположенное в локации с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Объект находится на этаже непосредственно у лифтовой зоны и парадной лестницы, обеспечивая удобный вход для сотрудников и клиентов со стороны улицы Багратиона. Дополнительную презентабельность пространству придает входная группа со стеклянной дверью. Главные преимущества объекта: • Панорамное остекление: Огромное окно до пола обеспечивает максимальный уровень естественного освещения в течение всего дня и открывает отличный вид. • Функциональная планировка: Основной зал имеет площадь 39.1 кв. м. В помещении уже выделена изолированная подсобка (кладовая) для хранения вещей или инвентаря. • Гибкость пространства: Внутреннее зонирование выполнено с помощью легких перегородок, что позволяет легко демонтировать их или перестроить под задачи вашего бизнеса. Помещение идеально подойдет под стильный офис, бьюти-студию, шоурум, творческую мастерскую или представительство компании. Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 2379175. Продается универсальное коммерческое помещение площадью 69 кв. м с отличной функциональной планировкой. Идеальный вариант под собственный бизнес или готовый арендный бизнес (ГАБ) с высоким потенциалом доходности. Локация с высоким трафиком: Объект расположен в одном из самых оживленных и востребованных районов города - на пересечении ул. Багратиона и Богдана Хмельницкого, в непосредственной близости от Калининградской филармонии. • Постоянный пешеходный и автомобильный трафик: Рядом находятся крупные жилые массивы, туристические маршруты, остановки общественного транспорта и прогулочные зоны. • Отличная доступность: Удобные подъездные пути и развитая инфраструктура вокруг. Особенности и планировка помещения: Планировка объекта выполнена по европейскому стандарту - максимум полезной площади и грамотное зонирование (соответствует представленному плану) : • 3 изолированных кабинета/зала: Просторный основной зал, который можно использовать как торговую зону, фронт-офис или зону ресепшен, а также две отдельные комнаты меньшей площади - идеально подходят под кабинеты, склад или архив. • Удобства: Раздельный санузел, что является важным преимуществом для коммерческого объекта и прохождения любых санитарных проверок. • Входная группа: Удобный и заметный вход с улицы, обеспечивающий легкий доступ для клиентов и сотрудников. Под какой бизнес идеально подойдет: • Медицинский центр, стоматологию, анализы (благодаря раздельному санузлу и кабинетной системе). • Салон красоты, студию косметологии или SPA. • Представительское офисное пространство, юридическую, нотариальную или страховую компанию. • Детский развивающий центр или языковую школу. • Сервисный центр, шоурум или специализированный магазин. Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 2380182. Первое впечатление Коммерческое помещение 87 м² в доме 2010 года на Батальной улице, 69В. Отдельный вход и свободный доступ обеспечивают гибкие сценарии использования - склад, шоурум, сервис или офис с приемной зоной на нулевом уровне. Площадь и планировка Площадь 87 кв. м, потолки 2,9 м дают комфортный объём и позволяют разместить зону приёма, рабочие места и складовую часть без потери эргономики. Одно совмещённое санузел внутри помещения. Состояние и инженерия Ремонт косметический - можно оперативно адаптировать под конкретную задачу и минимизировать вложения. Кирпично-монолитная конструкция, центральное отопление, все коммуникации в доме в рабочем состоянии. Доступ и парковка Отдельный вход прямо с улицы облегчает логистику и приём клиентов; наземная парковка у дома упрощает разгрузку и удобство посетителей. Локация и инфраструктура Адрес в границах города - лёгкий доступ к транспортным потокам и городской инфраструктуре. Конкретные параметры потока и соседних объектов уточняем по запросу. Финансовые ориентиры Площадь и конфигурация создают понятную модель монетизации: краткие сроки адаптации под арендаторов или собственное использование. Привлекательная ценовая позиция - условия и коммерческие предложения обсуждаются при контакте. Готовность к сделке Документы готовы к просмотру, быстрый выход на сделку возможен. Звоните для организации показа и проработки коммерческих условий. Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Арт. 39166433 Продаётся здание складского-производственного назначения по aдреcу: ул. Дзержинского 168, общей площадью 3517.5 кв. м., расположено в промышленном районе г. Калининграда, на 1-ой линии, что обеспечивает удобную логистику при производстве и хранении товаров в пределах городской инфраструктуры. Преимущества для вас: заезд и выезд осуществляется непосредственно с одной из важных и доступных для грузового автотранспорта артерий к объекту подходит асфальтированная и бетонная автодорога в хорошем состоянии земля под зданием в аренде до 2054 года с правом пролонгации рядом Ж/Д ветки есть рельсы для кран-балок на 10 тонн в здании 2 отдельных ворот для грузового транспорта, 4 отдельных входа высота потолков 12,5 м, длина 190 м, ширина 18,5 м подсобное помещение для персонала круглосуточная охрана электричество 800 кВт, есть возможность увеличить до 1 мВт в наличии газ, объемом в 50 тысяч кубометров в месяц (увeличeние до 100 тыс. м3/мес) ! вода скважина, водоотведение центральное цена с НДС Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки. скрыть

Арт. 61362493 Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa! Продаётся здание Склада по aдреcу: ул. Камская, д. 47, общей площадью 1316.3 кв. м., расположено в промышленном районе г. Калининграда, на 1-ой линии, что обеспечивает удобную логистику как при въезде в город, так и при хранении товаров в пределах городской инфраструктуры. Преимущества для вас: заезд и выезд осуществляется непосредственно с одной из важных и доступных для грузового автотранспорта артерий улицы Камской несколько рабочих веток для железнодорожного транспорта земля 65 соток в аренде до 2066 года дополнительно есть площадка 2 725 м2 для размещения большегрузного и негабаритного автотранспорта или товара в шаговой доступности остановка общественного транспорта для сотрудников к объекту подходит асфальтированная автодорога в хорошем состоянии круглосуточная охрана, система видеонаблюдения 2023 года электричество 125 кВт высота потолков 6 м наличие рампы, зоны экспедиции подсобное помещение для персонала Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Арт. 123846291 Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 5 522,6 м2, расположенный недалеко от центра города, непосредственно на берегу реки Преголя с видом на остров Октябрьский. ЗУ -3,7 Га (с возможностью увеличения земельного участка до 10 Га). Часть (2,8 га) в собственности, часть в долгосрочной аренде. Под существующие здания: цех по переработки мясопродуктов, склады. Общая площадь - 5 522,6 м2, включая: офисные - 523 м2, производственно-складские 4900 м2 (высота до 6м, бетонное антипылевое покрытие) и др. Холодильные камеры. Предприятие подключено ко всем коммуникациям газ, электричество 670 кВт, вода, собственные очистные сооружения, котельная (газ). На территории есть возможность для маневрирования и стоянки большегрузного транспорта. Обременения отсутствуют. Звоните и записывайтесь на просмотр! Профессиональный брокер поможет приобрести этот объект на ваших условиях! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение. Площадь 280, 2 кв. м. Адрес: г. Калининград, ул. Батальная, д. 17а Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2610020007 Ссылка на торги (для активации ссылки, скопируйте и вставить в поисковую строку браузера) : https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/30/0/0/4245601 Собственник: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время: с 09:00 до 18:00 по МСК.

Арт. 47716315 Продается комплекс из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 850 кв. м и 335 кв. м на собственном земельном участке 23,15 соток. Расположение и земля: • Земельный участок в собственности. • Вид разрешенного использования: под автомастерские, техническое и бытовое обслуживание. • Удобный заезд, асфальтированные подъездные пути. • До центра города - 10 минут. • Рядом Южный ж/д вокзал и автовокзал. Здание 850 кв. м (два этажа) : • Состояние ремонта - "серый ключ", новая кровля. • С улицы предусмотрено несколько отдельных независимых входов. • Первый этаж: помещения под ваше целевое использование, а также помещения с отдельным входом (въездом) для техобслуживания и хранения автотранспорта. • Второй этаж: 19 отдельных помещений. Отлично подходит под гостиничные номера, хостел, офисы, учебные классы. • Поэтажная планировка позволяет рассмотреть разные варианты для ведения бизнеса. Здание/автокомплекс 335 кв. м: • Включает 7 боксов. • На текущий момент боксы сданы в аренду - выгодный действующий арендный доход. Коммуникации: • Электрическая мощность: 25 кВт, с возможностью увеличения • Центральное водоснабжение и канализация. Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Коммерческое помещение с отдельным входом | Центр | Готово к работе Продаётся помещение 68,8 м² на ул. Эпроновская, 20. Является частью жилого дома. Подходит под разные виды бизнеса. Отлично подойдёт для: - учебного центра / курсов - бьюти-студии - кабинета психолога / массажа - офиса или студии услуг О помещении: - Площадь: 68,8 м² - Отдельный вход - Удобная планировка: ольшой основной зал, кухня, санузел - Свободное назначение Преимущества: - Можно заехать и начать работать сразу - Ранее использовалось как учебный центр - Есть мебель - Тихое место - идеально для работы с клиентами Отличный вариант для бизнеса без больших вложений на старте. Также можно сдавать помещение в аренду и получать пассивный доход. Звоните или пишите - расскажу подробнее и организую показ. Код пользователя: 159784 Номер в базе: 12936391

Продается офис площадью 87,2 м2 в историческом центре Калининграда по ул. Эпроновской в непосредственной близости к Рыбной деревне. Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Основные характеристики: - велком зона, два кабинета, свой санузел и кладовая - частично мебелирован - установлена система кондиционирования и пульт охраны - отопление центральное - управляющая компания - огороженная территория со свободным доступом для посетителей - гостевая парковка Два собственника. Продажа от физлиц. Возможно приобретение в ипотеку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12264213

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ОФИС Продаётся светлый, полностью готовый к работе офис площадью 41 м² в современном бизнес-центре в центральной части Калининграда на перекрестке Ленинского проспекта и ул. Багратиона. Офис расположен на 3-м этаже 7-этажного здания. Помещение разделено на два кабинета и гардеробную/кухня/подсобка. О помещении: площадь - 41 м²; удобный 3-й этаж; большие панорамные окна и стеклянные двери; качественный ремонт, помещение чистое, ухоженное, не требует существенных вложений; офисная мебель остаётся покупателю; рядом коммуникации, лифт; свободный доступ/охрана бизнес-центра; рядом со зданием имеется свободная парковка. Офис можно использовать как собственный кабинет, юридическую/консалтинговую компанию, бухгалтерию, IT-офис, представительство, кабинет специалиста либо сдавать в аренду. Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовое коммерческое помещение и сразу начать им пользоваться или получать арендный доход. Стоимость - 4 870 000 ₽. Разумный торг возможен при реальном интересе к покупке. Продажа от собственника. Пишите, отвечу смс. Показать кабинет смогу в любое рабочее время, ответить на звонки после 6.10.26г. Пишите здесь.

Продаем коммерческое помещение свободного назначения в Специальном Административном Районе (САР), находящееся в жилом комплексе, рыбная деревня-2. Помещение имеет выход на набережную р. Преголи. В помещение автономное отопление, холодная вода, канализация, проведена принудительная вентиляция с индивидуальным выходом на крышу, электричество 30 К. Вт., есть возможность размещения летней веранды 20 м. Кв. Большие витражные окна и дверь с видом на новую набережную. Большой туристический поток. Большая перспектива увеличения привлекаемости данного места в связи с открытием музеев и театров, строительство новой набережной с новыми общественными объектами. Это место и в данный момент является излюбленным местом горожан и туристов, но в ближайшем будущем это место станет центром притяжения. Буквально в нескольких минутах ходьбы, расположилась главная достопримечательность Калининграда Кафедральный собор, также здесь на острове Октябрьский неподалеку от комплекса находится стадион Калининград, на котором проводились матчи чемпионата мира по футболу 2018. А в данный момент строится филиал большого театра, филиал третьяковской галереи данное место имеет очень большие перспективы и его привлекаемость с каждым годом будет только расти. В данный момент мы готовы его продать либо в случаи вашей заинтересованности сдать вам его в долгосрочную аренду. Стоимость аренды 400 000/ мес.

Арт. 35201426 Продаётся производственно - складской комплекс ( 7325 м2 ) и земельный участок, на котором он расположен, площадью 4,75 ГА. ( всё в собственности). Встроенный административный блок, в двух уровнях ( проходная, кабинеты, раздевалки, душевые, санузлы, тепловой узел). Четыре, соединённых между собой, цеха. Высота производственных помещений более 10,5 м. Действующие 4 кран-балки ( 10 тонн и 15 тонн). Размеры ворот позволяют заезжать фурам. Возможна продажа производственного оборудования. Территория комплекса и участка полностью огорожена. Заезд с Мамоновского шоссе. Въезд осуществляется через двойной КПП. На участок заходит однолинейный железнодорожный тупиковый путь ( в собственности) протяжённостью 567 м. Все коммуникации центральные ( отопление, водоснабжение и водоотведение). Электричество ( собственные ТП ) : напряжение 220 + 380 В, мощность 1 000 кВт ! С возможностью увеличения ! По территории участка проходит газопровод высокого давления ! Готовы к конструктивному диалогу. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Гарантируем конфиденциальность и абсолютную финансовую безопасность !

Арт. 31077092 Продаётся просторное, многофункциональное ( ничем не ограниченное использование ! ) коммерческое помещение, свободного назначения. Общая площадь 553 м² Помещение расположено на 1, 2 и 3 этаже нежилого административного здания ( возможно возведение ещё как минимум двух этажей ! ). Высокие потолки ( более 3м), много больших окон, на первом этаже панорамное, витринное остекление. Здание расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, прямо на берегу реки Преголя, напротив красивая набережная Рыбной деревни, туристический центр притяжения ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик ! Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. В помещении центральное водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление газовым котлом. Электроэнергия: напряжение 220+380 В, мощность 49 кВт. Установлены охранная и пожарная сигнализации. Приточно - вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Три оборудованных санузла, душевые. Ранее помещение использовалось под фитнес клуб. Имеется парадный вход с ул. Эпроновская и пожарный выход в сторону набережной Преголя. Много парковочных мест ! Стоимость объекта указана без учёта налогов ! Полное Юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Продаю производственно-складскую базу в коммерческом комплексе по адресу: г. Калининград, ул. Камская. Подъезд по асфальто-бетонному покрытию. Земельный участок расположен в территориальной зоне: ПК - "Производственно-коммерческая зона". ОБЪЕКТ: Открытый склад: 4000 м². оборудован мостовым краном, работающим над всей площадью площадки. Грузоподъемность крана до 10 тн; Высота от земли до крюка крана 16 метров. Крытый склад 290 м². Высота помещения в коньке: 8 метров. Пол ровный, бетон (нагрузка: до 5 тн/м²) Ворота для еврофуры. Административное здание (2 этажа) : современные офисные помещения общей площадью 150 м²., расположенное на этой же территории. в наличии: зал для переговоров; телефон, высокоскоростной интернет (любой оператор); санузел на каждом этаже, кухня; расстояние до склада 30 метров. Имеются бытовые здания 33,4 и 23,2 м², здание проходной 5,8 м². ПСБ расположено на огороженной охраняемой территории. Есть возможность для приема грузов на соседней территории напрямую с ЖД путей. Можно использовать как склад, либо как производственно-складскую территорию (большие мощности).

Спароход - это уникальный для Калининградской области бизнес. С учетом происходящего в мире крайне сложно найти низко рисковые и доходные инструменты для инвестиций. Хаусботы как новый тип недвижимости на воде как раз такой инструмент. В России индустрия хаусботов только формируется, при этом по темпам роста обогнала даже такой вид рекреации, как глэмпинг - отели. Только за 2023 год число хаусботов в России увеличилось вдвое до 200 единиц. Для понимания свободы этого сегмента - рынок США насчитывает около 1 000 000 хаусботов, а в одной Голландии их 100 000. Спароход пока что является единственным хаусботом премиум класса в Калининграде. Управление таким бизнесом - идеальный вариант для тех, кто не хочет плясать от рынка. Региональные логистические особенности и отсутствие производителей на рынке Калининграда дает Спароходу несколько лет форы для монопольного существования рынке. А наличие СПА на борту в разы повышает доходность и делает бизнес круглогодично привлекательным. Спароход был утвержден к реализации в декабре 2022, и строго опирался на тех проект и фин модель уже действующего 4 года в МО бизнеса. Местом сборки и эксплуатации был выбран Калининград, а в проектную команду вошли выпускники КГТУ. Спустя 10 месяцев в октябре 2023 появился на свет Спароход. К началу февраля 2024 были пройдены испытания: - вмерзание в лед (толщина 20 см) - волновая нагрузка (до 0,5 метра) - ходовые испытания (Vmax = 25 км/ч, Vopt = 8-10 км/ч) - якорение при ветре >15м/с - электро автономность (4 часа аккумуляторы + солнечные панели, далее - генератор) - комфортность СПА (получена высшая оценка от ассоциации банщиков города Долгопрудный) По итогам судно зарегистрировано в ГИМС, имеется судовой билет и вся необходимая проектная документация (отправляется по запросу). Комфортная численность гостей: Зима - до 10 человек; Лето - до 20 человек. Судно не требует подъема в зимнее время. В руках хорошего управленца доходность составляет 45-65% годовых. Бизнес уже функционирует и полностью готов к сезону, на борту судна есть все необходимое для его круглогодичной эксплуатации. Имеются социальные сети с отзывами, работает рекламная кампания. На данный момент есть договоренность с 2 причалами - местами дислокации Продажа осуществляется по причине невозможности удаленного управления бизнесом (в данный момент мы открываем производство хаусботов в г. Пермь)

Нежилое помещение в цоколе. Без ремонта. Продам два нежилых помещения обьединенных в одно, общей площадью 20 кв м. Два небольших окна. (при желании можно расширить) Сухое, тёплое. Планировала под офис. Статус нежилое, прописка не возможна, можно сделать студию. Предполагается отдельный вход (сейчас закрыт, и не используется). За 400 000 продаю соседнее помещение номер lll. ( 11 кв м. ) оформлено разными свидетельствами. Возможна рассрочка на второе, в случае преобретения вместе.

Арт. 35785227 Продается пристроенное коммерческое помещение, в густонаселённом районе города, общей площадью 1155 кв. м., 1 этаж 738 кв. м. и подвал 417 кв. м., с якорным арендатором продуктовый магазин "Пятёрочка". Открытая парковка. Хорошая транспортная доступность.

Продается помещение свободного назначения в центре города. Отличное место! Большой автомобильный и пешеходный трафик! Отдельный вход. Первая линия. Подходит под магазин, аптеку, офис и др.