Продажа коммерческой недвижимости - Москва

977782 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Форабанк", площадью 15.5 кв. м, расположенное на первом этаже 6-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Аэропорт" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 3.5 км до ТТК, 4.3 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 10 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Форабанк, ДДА -доход: 315 406 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1044287 Предлагаем угловое помещение свободного назначения с арендатором "Дикси", площадью 308.5 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -престижный район; -20 минут пешком от станции метро "Нагорная" и "Академическая"; -удобная транспортная доступность: 1.7 км до ул. Профсоюзная, 2 км до Нахимовского проспекта и Загородного шоссе, 2.5 км до Варшавского шоссе, 3 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -целевое назначение помещения: для торговли продовольственными и непродовольственными товарами с возможностью продажи алкогольной продукции, для производства и приготовления продуктов питания (в т. ч. хлебобулочных и кондитерских изделий), организации оказания услуг населению (в т. ч. размещения платежных терминалов/банкоматов/торговых автоматов, пунктов выдачи заказов), размещения рекламных материалов, организации общественного питания, осуществления фармацевтической и иной деятельности, складирования товаров и размещения офиса; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы. -высота потолков: 3.3 м. -электрическая мощность: 61 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: Дикси, ДДА. -прибыль: 1 078 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

997498 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 161 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Резиденции композиторов. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 2 до 16 этажей); -23 минуты пешком от станции метро Тульская; -3.5 км до Подольского шоссе и Садового кольца; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещениe нa 1 этaжe 16ти этaжного жилого дoма 1980 гoда поcтpoйки с 4 oтдeльными вхoдaми! Пpи жeлaнии можно раздeлить на 4 нeзавиcимыx пoмeщения!B пешeй дocтупноcти дo мeтрo Покpoвскaя, oт мeтрo Пpaжская 11 минут aвтобусe.Cдaно в apенду: WB 97,5 м и вaкaнтнo ещe под офиc/cклад 60 м. МАП пpeдполoжитeльнo 350000 pуб, ежегодная индексация 10%. Ремонт делался основательный, керамогранит на полу 120х60, выравнивались стены, потолок, замена дверей, инженерной сантехники, новые окна с двухкамерными стеклопакетами, 5 мокрых точек. Фото до вселения арендаторов. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Представитель собственника

828442 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами, площадью 667 кв. м., расположенное на 2 этаже и мансарде административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станций метро Тверская и Чеховская; -удобный заезд с улицы Петровка; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -все 667 кв. м. разделены на 10 автономных помещений с металлическими дверями; -большие трёхстворчатые окна, просторный коридор-холл, 4 туалета, 10 кондиционеров, пассивно/активная вытяжная вентиляция; -центральная система отопления; -дом не является объектом культурного наследия, не газифицирован; -парковка под шлагбаум, двор тихий; -дом кирпичный, толщина стен 100 см; -возможна перепланировка. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 50 кВт (с возможностью увеличения); -высота потолков: 4,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Шоурумы; -прибыль: 1 900 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа помещения на 5 этаже - 123,5 м² с собственным выходом на крышу (патио). Локация. Мясницкая улица, 43 стр. 2 - историческое сердце Москвы. В 5 минутах пешком: метро Тургеневская, Чистые пруды и Красные Ворота, центральные офисы компаний: АльфаБанк, РЖД, Лукойл. Пространство: мансардный этаж 123,5 м² с потолками до 6 метров. Высота позволяет достроить антресоль до +40% площади - до ~174 м². Различные варианты использования: штаб-квартира компании, частная резиденция, клубное пространство для событий и встреч, либо инвестиционный актив. Уникальное преимущество собственное патио на крыше с панорамой исторического центра. Формат: терраса, лаунж, обеденная зона под открытым небом, пространство для встреч и утреннего кофе над городом. Архитектурный стиль здания - поздний модерн начала XX века, с элементами рационалистического модерна и эклектики. Историческое наследие + современные инженерные технологии. Здание после капитального ремонта, заменены все инженерные коммуникации на современные, отремонтирован фасад, входная группа, лестницы и проходы с местами общего пользования. Интерьер - под вас. Пространство реализуем в любом стиле отделки, наша команда проекта поможет подобрать сценарий под ваш запрос и задачи. Индивидуальный просмотр позволит увидеть вживую предлагаемое помещение чтобы оценить все достоинства объекта, красоту вида и панорамы на город.

700073 Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание, торговый центр "Кожуховский" с арендаторами - супермаркет "Дикси", магазин бытовой техники и электроники DNS, ресторан быстрого питания "Бургер Кинг" и другие, площадью 2 785 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Лухмановская; -удобный выезд на СВХ в 500 м; -район плотной жилой застройки; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -открытая планировка; -в здании выполнен качественный ремонт; -коммуникации центральные; -зона разгрузки/погрузки; -паркинг перед фасадом; -напротив пешеходный переход и остановки общественного транспорта; -земельный участок в аренде на 49 лет. Технические параметры объекта: -отдельные входные группы; -электрическая мощность: 300 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Дикси", магазин бытовой техники и электроники DNS, ресторан быстрого питания "Бургер Кинг" и др; -прибыль: 5 600 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещение с двумя отдельными входами на первом этаже жилого дома. Электричества 31 кВт. Ремонт очень основательный качественный. Возможно без арендаторов.

700005 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "CITY PARK", площадью 576 кв. м, расположенное на втором этаже 20-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 19 до 21 этажей), рассчитанных на 1 213 квартир; -первая линия ул. Мантулинская; -шаговая доступность от станции метро "Деловой центр" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до ТТК, 1.6 км до Шелепихинского шоссе, 2.9 км до Звенигородского шоссе, 4.2 км до Хорошёвского шоссе, 5 км до кутузовского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -свободная планировка; -офисная отделка; -ремонт и мебель класса А: переговорные комнаты, кабинеты, открытые пространства, зона приема пищи, санузлы, в кабинетах руководителей дополнительные санузлы для удобства; -4 мокрые точки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -вместительный подземный паркинг для сотрудников и клиентов; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -индивидуальный вход. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

В новом жилом здании 2022 года постройки продаётся шоу-рум с премиальной инженерной сантехникой. Помещение отлично подходит под офис, шоу-рум - универсальное назначение. Отдельных два входа (со стороны закрытого двора и проходной улицы), возможность установки вывески (питание выведено). Высокая степень готовности к запуску. Все согласования пройдены. Выполнена первоклассная инженерная подготовка: - Индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, с 2-хзонным управлением в помещении (фирма "Valox" - Финляндия) - 3-хзонное управление кондиционированием. (фирма Hisense) - Трубопроводы и фитинги премиум бренд ТЕСЕ (Германия). - Внутрипольные конвектора отопления с притоком воздуха от вентиляции. Термостатическое управление. - Шумопоглощающая канализация для водоотведения и конденсатоотведения (фирма PoloPlast - Австрия) - два санузла и одно помещение с техническим санузлом. - Электрика полностью подготовлена. - два технических помещения на 2-м ярусе. Шоурум строился для презентации инженерного оборудования. На данный момент достаточно сделать чистовые работы, оборудовать мебелью. Рабочая документация по выполненным разделам согласована с УК и готова к передаче. Готов предоставить список выполненных работ и сметную стоимость.

Продажа офисного помещения в БЦ класса А+, расположенного в ЗАО Москвы в шаговой доступности от метро Багратионовская. Офис - 47,6м2 Отделка shell&core Этаж - 2 (вид на Кастанаевскую ул. ) Мокрая точка - есть Подземный паркинг. Есть м/м место, условия продажи обсуждаются дополнительно. О Бизнес-центре: - Расположение: ЗАО, Филёвский парк; - 8 минут до метро Багратионовская; - 3 км до делового центра Москва-Сити; - 2,5 км до Третьего транспортного кольца (ТТК); - 6 км до Садового кольца.

1196056 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 64 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Уральская; -5 минут пешком от станции метро "Щёлковская"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Щёлковского шоссе, 3.5 км до МКАД, 5 км до СВХ; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность достаточная для любого вида деятельности. -высота потолков: 3.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

737056 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Студия пилатеса", площадью 301,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Lucky". Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро Улица 1905 года; -ЖК состоит из 8 жилых домов переменной этажности (от 15 до 21 этажа); -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 4 м. Инвестиционная привлекательность: Арендатор: "Студия пилатеса". МАП: 1 888 000 р. ГАП: 22 656 000 р. Доходность: 6,99% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

805808 Предлагаем к приобретению отдельно стоящее двухэтажное здание, площадью 798 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Марии Ульяновой; -15 минут пешком от станции метро Новаторская; -плотное окружение жилых домов; -активный трафик вблизи здания усиливается наличием двух остановок общественного транспорта и двух пешеходных переходов; -в данной локации давно наблюдается острый дефицит качественных офисных и торговых площадей; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка на 6 машиномест; -рядом бесплатная муниципальная парковка; -земельный участок под зданием в аренде 49 лет до 2055 г.; -условно разрешенные виды использования земельного участка: не установлены; -отличный вариант под редевелопмент/создание обновленного БЦ класса А/В+ с торговой зоной; -здание также хорошо подходит под ранее разработанный проект элитного апарт-отеля площадью 7 000 кв. м. Проект включает в себя 28 апартаментов, 3 пентхауса с панорамным остеклением и верандой. Технические параметры объекта: -2 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 760 кВт; -высота потолков: 3 м. Возможность достроить здание до 8 этажей и увеличить общую площадь до 7 200 кв. м. (предельная высота нового строительства 35 м по ГПЗУ). В окружении есть всего один устаревший бизнес центр класса В со средними ставками 27 000 - 29 000 руб/м2/год, при этом вакансия менее 1%. Сейчас сдано в краткосрочную аренду (100% площадей заняты). Уведомление о расторжении за 1 месяц. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1223744 Продажа торгового помещения 56,5 м2 с арендаторами по адресу 1-й квартал, район Капотня, д. 1 (20 минут транспортом от метро Алма-Атинская). Помещение 56,5 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение отлично просматривается с оживленного перекрёстка, напротив остановка и сквер, который соединяет кварталы. Сам район развивается, застраиваются новостройки. Данное помещение имеет ценность из-за своего расположения и видимости, дом построен в 2023 году. Арендаторы: ПВЗ "Ozon", ломбард, кофейный автомат. Общая месячная арендная плата 186 000 рублей. Окупаемость 10 лет.

212520 Коммерческое помещение 77,2 кв. м на 1 этаже 18этажного дома (район Раменки). Отдельный вход с улицы, первая линия, перед фасадом - парковка на 15 машиномест; в помещении - 4 окна, много естественного света, базовая отделка, мебели нет. Электрическая мощность- 8 кВт. До метро "Ломоносовский проспект" - 38 минут пешком, до "Раменок" - 5 минут. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В доме и рядом работают ПВЗ Ozon, Wildberries и Яндекс Маркета, салон красоты, барбершоп, курсы английского, детский центр, минимаркет - это обеспечивает стабильный поток посетителей. Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Продажа напрямую от собственника.

214424 Предлагается торговое помещение с арендатором общей площадью 28 кв. м в САО. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро "Савёловская"; -расположено на 1 этаже 5-этажного дома; -дом 1960 года постройки; -вытяжка для общепита. Параметры: -высота потолков: 2,7 м. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: долгосрочный договор аренды с 2024 года; -МАП: 196 000 руб/мес; -ГАП: 2 352 000 руб/год; -окупаемость: 11,22 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1240279 Помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса "Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)". Жилой комплекс состоит из 9 жилых корпусов на 740 квартир. Первая линия. Панорамное остекление. Два отдельных входа и три санузла

Продажа коммерческого помещения | Салтыковская ул., 6/2 корп. 2 | 148 м² | ВАО Продаётся коммерческое помещение на первом этаже жилого комплекса на востоке Москвы. Состояние - shell&core (в бетоне), свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи, включая размещение кладовых помещений. Для формата кладовок разработана финансовая модель. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва, ВАО, ул. Салтыковская, 6/2 корп. 2 - 20 минут пешком до метро Улица Дмитриевского - Близость к Косинскому шоссе (МСД) и МКАД - Расположено в ЖК Мой адрес на Салтыковской О ПОМЕЩЕНИИ: - Площадь: 148 м² - Состояние: shell&core (в бетоне) - Высота потолков: 4 м - Электрическая мощность: 70 кВт - Коммуникации: центральные - Возможность деления: на блоки ~50 м² и ~100 м² - Лицензии: возможна алкогольная и медицинская УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Стоимость: 37 000 000 ₽ Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 335125789

Прoдaeтcя гoтовое помещениe свoбоднoгo назначения (ПCН) в сaмoм цeнтpe Москвы (Tагaнcкий paйoн). Идеaльный oбъeкт для рaзмeщeния сoбcтвeннoго бизнеcа или выгoдная инвecтиция для cдачи в аpенду. Цeна объeктa: 19 050 000 ₽ (250 000 ₽/м²) Cупeр-лoкaция: Вceгo 5 минуты пeшком до мeтрo Тaгaнскaя. Характeристики и планировка: Общая площадь выделенного блока составляет 76,2 м². Включает в себя просторный основной зал площадью 49,5 м². Дополнительно предусмотрены три помещения меньшего размера: 11,3 м², 10,6 м² и 4,8 м². Состояние объекта (не требует вложений) :Помещение продается с полностью готовым качественным ремонтом. Основной зал выполнен в светлых тонах с напольным покрытием из керамогранита под белый мрамор. В дополнительных помещениях уложена практичная темно-серая напольная плитка. Смонтированы открытые коммуникации и современные яркие линейные LЕD-светильники. Удобство и доступ: Обеспечен круглосуточный доступ 24/7.Вход расположен со двора. К помещению ведет аккуратная лестница, полностью отделанная плиткой и оборудованная поручнем из нержавеющей стали. Инвестиционная привлекательность: Потенциальный доход от аренды оценивается в 190 500 ₽/мес. или 2 286 000 ₽/год. Расчетная валовая доходность составляет 12% в год. Ориентировочный срок окупаемости инвестиций - всего 8,3 года. Готовый объект ждет своего владельца! Пишите или звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре в удобное для вас время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!