Venta de locales - Москва

Пpoдаeтcя пoмещение свободнoго нaзначения ГАБ, 5 минут пeшком oт метро Mитинo, 7 кaбинeтoв, 2 сан узла поcле кoсмeтическoгo pемонтa, в каждом кaбинете кондиционep и cчетчик элeктpoэнeргии, сoседнee здание с cупеpмaркeтoм пятepoчка. Bсе кабинеты cдaны по кpаткocрочным договорам, арендаторы офисы и бьюти сфера. Напрямую от собственника.

Продаётcя коммеpческое помeщениe площaдью 12 м² по aдресу: Мocквa, Poгoжский Вал, 6к2. м. Плoщадь Ильича/Римcкaя. Пepвый этaж, oтдeльный вход c улицы и вoзможноcть рaзмeщения вывески. Помещeние нaxoдитcя в густонaселённом рaйонe c высoким пeшexодным тpaфикoм. Дo станций мeтpo Площaдь Ильича и Римская около 10 минут пешком. Характеристики помещения: • площадь 12 м²; • первый этаж; • отдельный вход с улицы; • электрическая мощность 15 кВт; • мокрая точка; • отопление и вентиляция; • свободная планировка; • возможность размещения вывески; • бесплатная парковка примерно на 30 автомобилей. Помещение свободно, можно сразу приступить к ремонту и подготовить его под собственный бизнес или арендатора. Можно рассмотреть размещение кофейни, парикмахерской, табачного магазина, пункта выдачи заказов, массажного кабинета, салона услуг или небольшой торговой точки. Возможность конкретного вида деятельности необходимо проверять с учётом требований к помещению и выбранному бизнесу. Продажа от собственника, собственник ИП. Возможна покупка в ипотеку. Звоните или пишите. Предоставим дополнительную информацию, документы и организуем просмотр помещения.

Код объекта: 2364701. Премиальное помещение свободного назначения (ПСН) в ЖК "Город Яхт" - 374 м² на первой линии Ленинградского шоссе. Представительский объект для флагманского проекта любого направления: от закрытого клуба или премиальной клиники до бутика, арт-пространства или штаб-квартиры компании. В продаже - универсальное многофункциональное пространство с авторским дизайнерским ремонтом в знаковом комплексе Москвы на первой береговой линии Химкинского водохранилища. Локация сочетает высокую транспортную доступность, живописное окружение яхт-клуба и респектабельное окружение. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений в отделку или сложную инженерию. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: - Площадь: 374 м² - Статус: помещение свободного назначения (ПСН) - Первая линия Ленинградского шоссе, престижный ЖК "Город Яхт" - 2 независимых входа (парадный для гостей и отдельный служебный) - Персональный лифт для VIP-гостей и руководства - 3 санузла (включая санузел с оборудованной душевой кабиной) - Высококлассный авторский ремонт из натуральных материалов - Полный комплекс современной инженерии, вентиляции и кондиционирования - 100% готовность к въезду ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ЗОНИРОВАНИЕ: - 2 просторных зала свободного назначения для клиентских зон, шоурума, залов ожидания или статусных мероприятий - 4 изолированных кабинета для приема клиентов, консультаций, процедур или индивидуальной работы - Представительский мастер-кабинет с собственным санузлом - 3 санузла: для посетителей, персонала и выделенный блок с душевой кабиной - Оборудованная бьюти-зона / профессиональная гримерная или примерочная - Просторная кухня и сервисный блок для сотрудников - Вместительная входная гардеробная ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ: Наличие двух автономных входов и собственного лифта позволяет безупречно разделить потоки гостей и технического персонала, обеспечивая высокий уровень приватности и комфорта. ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Благодаря гибкой планировке, наличию мокрых точек (3 с/у + душевая), бьюти-зоны и кабинетов объект идеально подойдет под: - Медицинский центр, стоматологию, клинику интегративной или эстетической медицины - Центр косметологии, SPA-салон или бьюти-пространство закрытого формата - Арт-галерею, концептуальный флагманский шоурум или бутик - Закрытый клуб, винотеку, сигарную гостиную или представительский салон - Семейный офис (Family Office), штаб-квартиру или представительский офис компании Все инженерные и ремонтные задачи уже решены на высшем уровне - вы экономите от полугода на проектировании, отделке и согласованиях. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Звоните, чтобы получить полную презентацию объекта и согласовать визит.

Продаётся коммерческое помещение площадью 273,4 м²на первой линии в историческом центре Москвы, Старопименовский переулок, 11, строение 1. Объект расположен в реконструированном особняке 1885 г. постройки общей площадью 1500 кв. м. в престижном деловом окружении рядом с Тверской улицей в двух шагах от Садового кольца. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Транспортная доступность: м. Тверская Пушкинская Чеховская - 5-7 минут пешком До Тверской улицы - 3 минуты Удобный выезд на Садовое кольцо, Малую Дмитровку, Страстной бульвар О здании и локации: Реконструированный особняк, фасад в историческом стиле Класс здания: B+A (в зависимости от этапа реконструкции) Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа Наземная парковка в переулке (ограниченное количество мест), рядом городские парковки Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, магазины в шаговой доступности О помещении: Общая площадь: 273,4 м² Расположение: 1-й и 2-й этажи 2-этажного административного здания Распределение площадей: 117,3 м² (1 этаж) + 134,0 м² (2 этаж) + 14,3 м² (лестничная клетка) Высота потолков: 3,55 м (1 и 2 этаж), чердак -1,95 м. Планировка: кабинетная Деревянные перекрытия Выделенная электрическая мощность: 50 кВт Все городские коммуникации подключены Входы: Общий вход с улицы (правое крыло здания) Отдельный вход со двора Статус ОКН: Здание имеет статус объекта культурного наследия, однако внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований. Возможен ремонт, перенос и возведение перегородок без специальных разрешений. Назначение земли: 4.6 - общественное питание 4.7 - гостиничное обслуживание

Помещение 98 м² за 28,5 млн отдельный вход, парковка у двери потолок 5,2 м Продаю помещение свободного назначения на первом этаже ЖК Мой адрес на Клинской. 28,5 млн - это 290 800 ₽ за метр. Внутриквартальные помещения этого дома выставлены в среднем по 373 000 ₽/м², помещения первой линии - от 506 000 ₽/м². Сравните по объявлениям в доме, это проверяется за пять минут. Почему дешевле соседей Витрин нет - вход через отдельную остеклённую группу со стороны парковки. Для магазина или кофейни это минус, и я его не скрываю. Для медицины, услуг, студии, офиса, шоурума или пункта выдачи разницы нет. Помещение • 98 м², первый этаж, отдельный вход • потолок 5,2 м - можно сделать антресоль • зал без перегородок (две колонны), санузел и мокрая точка, подсобные помещения • центральное отопление, вентиляция подведена • без отделки, дом только заселяется, стоимость помещений растет. • парковка прямо перед входом, помещение в начале внутридворового кольца Для инвестора Ставки аренды помещений такой площади в доме - 250260 тыс ₽/мес. При простое 8% и операционных расходах 10% чистый поток составит 2,372,47 млн ₽ в год, то есть 8,38,6% к цене. Помещение свободно, арендатора выбираете сами. Юридически Куплено на городских торгах у Департамента по конкурентной политике. Собственность, один собственник, обременений нет, залогов и судов нет. В ЕГРН помещение учтено площадью 85,6 м². Выписка, поэтажный план и отчёт об оценке - по запросу. Возможна ипотека. Где Около 3 000 квартир в ЖК, дом заселяется. Дикси, Пятёрочка, Винлаб, Здравсити в доме, рядом открывается Озон, через двор проход к парку. МЦД Грачёвская - 8 минут пешком, выезд на МСД и СВХ.

Прoдажа пoмещeния cвободного нaзначeния общeй плoщaдью 242 кв. м. Paсполoжeнo нa 1-м этaжe жилого дома нa первoй линии от дoроги. Характеpиcтики oбъeкта:Bxоды: двa oтдельныx вxодa (с улицы и со дворa). Коммуникации: центpальнoe водocнaбжeние, элeктрическая мощноcть 48 кBт. Сaнузел: рaсположен на этаже. Особенности: объект не попадает в проект реновации. Локация и окружение: Высокий пешеходный трафик (602 чел./час). В ближайшем окружении: 1 торговый центр, 14 остановок общественного транспорта. Соседи: ВинЛаб, магазин Верный, ПВЗ Wildbеrriеs.

Код объекта: 2364718. Stark Motors - действующий московский мотобизнес с собственной клиентской базой, технической экспертизой и несколькими направлениями дохода. Это возможность приобрести не просто мотосервис или торговую точку, а готовую бизнес-систему в мотоиндустрии, которую можно продолжать развивать без необходимости начинать с нуля. В стоимость входит действующий бизнес Stark Motors и его коммерческая инфраструктура: • работающий бренд; • действующий бизнес и клиентская база; • сформированная репутация в мотоиндустрии; • действующая площадка; • команда и накопленная техническая экспертиза; • сайт и существующие цифровые каналы; • база постоянных клиентов; • действующие направления услуг; • наработанные бизнес-процессы; • возможность дальнейшего развития продаж мотоциклов; • возможность масштабирования направления подбора и привоза техники. Конкретный состав передаваемых активов и имущества фиксируется при подготовке сделки. Подробная финансовая информация, структура бизнеса, состав передаваемых активов и условия сделки предоставляются потенциальному покупателю после подтверждения заинтересованности. Stark Motors - готовый бизнес для тех, кто хочет не начинать, а развивать.

212848 Предлагаем помещение свободного назначения под ресторан или медицину, площадью 511,5 кв. м, расположенное на 1 и 2 этажах 37-этажного жилого дома в престижном ЖК "Сердце Столицы". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шелепихинского шоссе; -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 19 до 41 этажей) с более чем 4 000 квартир и 850 апартаментов; -17 минут пешком от станции МЦК Шелепиха; -ЖК расположен на берегу Москвы-реки, в двух километрах от делового центра "Москва-Сити"; -центр густонаселённого жилого массива: общая численность жителей - более 15 000 человек; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -панорамные раздвижные энергоэффективные алюминиевые окна на 1 и 2 этажах с видом на набережную; -возможность размещения вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -мощная приточно-вытяжная система вентиляции по стандартам общепита; -дымоудаление, спринклерная система пожаротушения, центральное кондиционирование и самое важное - промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный с отдельной от санузлов чугунной канализационной линией; -2 лестницы на 2 этаж; -дополнительно: 110 кв. м. - 3 oтдельные тexничecкие помещения пoд xoлодильные / морозильные камеры, oбоpудoвaниe приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату пеpcoналa; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -площадь по этажам: 1 этаж - 220 кв. м., 2 этаж - 291,5 кв. м.; -4 отдельные входные группы: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга; -электрическая мощность: 112 кВт (возможность увеличения до 270 кВт без технической модернизации питающей линии и оборудования); -высота потолков: 1 этаж - 3,6 м, 2 этаж - 5,7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 14463. Продаём: Отдельно-стоящее здание! ГАБ со стабильными арендаторам и ДДА! Высокодоходный объект - 670 кв. м. Вся площадь в аренде с долгосрочными якорными арендаторами: ДИКСИ, ресторан, салон красоты, хозяйственный магазин. Объект полностью оборудован всей необходимой мебелью и оборудованием. При покупке здания площадь составит 1000 кв. м. Месячный арендный поток составляет 1 250 000 рублей, годовой арендный поток 15 000 млн рублей, что окупаемость составляет 9 лет. Электричество составляет 50 кВт. Земля под объектов в долгосрочной аренде 25 лет, арендные платежи составляют всего 54 740 рублей в квартал. В 2025 году сделан свежий ремонт. Здание в прекрасном состоянии. Первая линия, что обеспечивает транспортную доступность посетителей. Удобная круглосуточная парковка. Один собственник, без обременений и долгов! УСН. Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Продается на торгах Нежилое помещение площадью 218.3 кв. м. Лот 1 -Нежилое помещение площадью 218.3 кв. м., с кадастровым номером 77:01:0002009:3255, по адресу: г. Москва, переулок Старомонетный, д. 24, пом. 1/1 В залоге у Банка ВВБ. Торги проводятся на ЭТП АО "РАД". Код лота РАД-457091. Период приёма заявок 29.09.2026 12:00 02.11.2026 12:00

Офис 16,2 м² у метро Тульская - от собственника Свой офис для спокойной работы и встреч с клиентами - в нескольких минутах от метро! Продаём помещение на 3-м этаже в AG OFFICE по адресу: Большая Тульская, 50. Компактный формат для специалиста или небольшой команды - без переплаты за лишнюю площадь. Здесь можно организовать личный кабинет, разместить IT-команду или дизайн-студию, проводить консультации. Помещение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. О ПОМЕЩЕНИИ И ПОКУПКЕ Площадь - 16,2 м². Самостоятельный офис с отдельным кадастровым номером - не доля и не право субаренды. Покупка напрямую у собственника по договору купли-продажи. УДОБНО ВАМ И ВАШИМ КЛИЕНТАМ Около 4 минут пешком до метро Тульская. Рядом ТТК и Варшавское шоссе - удобно добираться в центр и другие районы Москвы. Бесплатная парковка на территории. Поблизости ТРЦ Ереван Плаза, кафе и рестораны - можно пообедать или встретиться с партнёрами за чашкой кофе. В районе есть супермаркеты, аптеки и отделения банков для повседневных дел. Приходите на просмотр - оцените помещение и посмотрите, как здесь будет работать ваш бизнес. Напишите в чат или позвоните, чтобы выбрать удобное время для просмотра!

Предлагается к продаже нежилое отдельно-стоящее здание, расположенное в историческом центре города, в шаговой доступности от м. Китай-Город. Общая площадь-395м2. Полезная площадь-290м2. Срок сдачи- 2 квартал 2027г. Текущий этап работ: завершены монолитные работы. Возможна отдельная продажа второго и третьего этажа здания.

Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово-Мещерская. Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино. Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы и детские сады. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения на 2ом этаже. Общая площадь: 2007,1 м2. 2 отдельных входа с 1ой линии, пассажирский лифт для посетителей и грузовой лифт с паркинга для разгрузки/погрузки. Арендаторы: Фитнес клуб, Офисы, Салон красоты, Ателье, Магазин спортивных товаров, Озон, Школа Танцев. Долгосрочные договора аренды. Ежегодная безусловная индексация 5%. Давно сложившийся пул арендаторов, работающие более 5 лет. Стабильный и надежный ГАБ с безусловным ростом Вашей доходности. В самом центре современного спального района! Общая площадь: 2007,1 м2 МАП 1 888 738,53 рублей (включая НДС 22%) Окупаемость 8 лет Безусловная индексация 5 % Стоимость: 184 990 000 (включая НДС 22 %)

Лот: 39767. Готовый арендный бизнес в помещении формата Street Retail в ЦАО Москвы. 4 минуты пешком до станции метро Арбатская. Клубный дом de luxe класса "Никитский 6", расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. В пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. В доме 57 квартир и четыре пентхауса. Арендатор Sitis (магазин шкатулок), арендная ставка - 1 050 000 руб. в месяц, индексация - ИПЦ, срок договора до 18.01.2031

Лот: 39799. Предлагаем готовый арендный бизнес ОСЗ 930 м2 с сетевым арендатором сетевой супермаркет "Магнит" на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). Площадь в двух уровнях: первый этаж и подвал, открытая планировка. Отдельный вход и зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. Витринное остекление. Арендаторы: сетевой супермаркет "Магнит" (первый этаж 460 м2), ДДА с 2022 г на 10 лет, МАП 1 050 000 рублей или 6% от ТО (перевыполняют ТО), подвал - Бильярдный клуб ДДА с 1 янв 2023 год на 5 лет, МАП 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей.

Продаётся действующая кофейня в крупном ТЦ у м. Нагатинская. Бизнес работает более 3 лет. Площадь - 24 м², аренда - 30 000 ₽. Выручка - 320 000 ₽/мес. Прибыль - 50 000 ₽/мес. Что входит: всё оборудование в собственности; кофемашина Astoria 2GR; кофемолка Fiorenzato F64; холодильное оборудование; мебель и 9 посадочных мест; карточки на Яндекс Картах и 2ГИС; соцсети и база клиентов. Преимущество объекта - удачная локация у входа в ТЦ и уже сформированная репутация: Яндекс Карты - 5.0, 2ГИС - 4.7. Подойдёт как для первого бизнеса, так и для предпринимателя, который ищет готовую работающую точку. Есть вопросы ? Пишите !

Лот: 39418. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на -1 этаже. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: Ozon. МАП: 1 632 000 руб. + НДС. Индексация 5%. ДДА на 5 лет. Продажа: 175 000 000 ₽ (+НДС).

Лот: 31192. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в галерее на минус 1 этаже. Рядом с помазанием переходы в другие башни Москва Сити. В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Отличные видовые характеристики, большая витрина. Помещение 24.3 на схеме. Арендатор: Varka (кофейня) 286 432 руб. -30,1 кв. м. до 31.08.2030 г. Индексация 10 %. Гастробар 417 691 руб. -51,1 кв. м. до 01.06.2027 г. Индексация: 8 %. Общий МАП: 704 123 руб.

Лот: 38701. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: РОМБАБА. МАП: 1315 месяц 900 000 руб., в т. ч. НДС; 1624 месяц 950 000 руб., в т. ч. НДС; с 3 года 1 000 000 руб., в т. ч. НДС. ДДА на 3 до 20.03.2029.

Лот: 30074. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в торговой галерее на -1 уровне. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Блок 13.2 на схеме. Арендатор: Evergene (магазин косметики). МАП: 325 740 руб. ДДА до 20.02.2029 г. Индексация: 10%.