Immobili commerciali in vendita - Москва

213011 Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором Красное и Белое, площадью 155 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия 9-й улицы Соколиной горы; -пешая доступность от станции МЦК Соколиная Гора (14 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое; -доход: 260 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

979158 Предлагаем к приобретению двухуровневое помещение свободного назначения, площадью 610 кв. м., расположенное на первом и цокольном этажах административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов улицы 1-я Брестская; -3 минуты пешком от станции метро Белорусская (200 метров); -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -дизайнерский ремонт; -зона разгрузки; -возможность установки террасы; -городская парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -две отдельные входные группы перед фасадом; -электрическая мощность: 250 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213025 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 373 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Мой адрес в Бескудниково". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 13 до 16 этажей); -6 минут пешком от станции метро Верхние Лихоборы; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка перед зданием; -возможно использование под ДОУ или медицину. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 75 кВт; -высота потолков: 3.05 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213008 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 60 кв. м., расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Фридриха Энгельса; -2 минуты пешком от станции метро "Бауманская"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -готовый ремонт, новые коммуникации; -отдельные группы освещения; -2 мокрых точки; -противопожарные системы; -свои приборы учета; -есть технические условия для обустройства технологической вытяжки; -каждое помещение с отдельной канализацией и водой; -коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно; -витринное остекление; -место для вывески для каждого помещения; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 2.55 м. Возможное назначение: сетевой магазин, салон связи, пункт выдачи заказов, кулинария, кондитерская, кофейня, салон красоты и др. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213012 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 139,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение Ленинского проспекта и ул. Удальцова; -50 метров от станции метро Новаторская; -развитая инфраструктура района; -плотный жилой массив в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -кабинетная планировка; -парковка на улице; -вблизи помещения остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Подходит для ведения медицинской деятельности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213010 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Wildberries, площадью 130,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -8 минут пешком от станции МЦК Шоссе Энтузиастов; -квартал современной жилой застройки; -развитая инфраструктура района Соколиная гора; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -в помещении сделан качественный ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ Wildberries; -доход: 370 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213052 Предлагаем к приобретению торговое помещение с арендатором МосТабак, площадью 54 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -120 метров от станции метро Академическая; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом; -у входа в помещение остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: МосТабак, КДА; -доход: 350 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213004 Предлагаем торговое помещение, площадью 170,1 кв. м., расположенное в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение ул. Люблинская и Краснодарская; -пешая доступность от станций МЦД-2 "Депо" и "Люблино" (13 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -зальная планировка; -место для вывески; -рядом парковка и напротив остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 29 кВт; -высота потолков: 2.9 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213001 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором "Complex Burger", площадью 57 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Садовая-Каретная; -шаговая доступность от станции метро "Цветной бульвар" (10 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -развитая транспортная доступность; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -технологическая вытяжка; -витринное остекление; -место для вывески; -есть летняя веранда; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Complex Burger", ДДА; -доход: 445 000 руб/мес. -доход с 1 января 2027 года: 463 000 руб/мес. С учетом возможного торга окупаемость 11,5 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается офис в БЦ Omni Tower, общей площадью 79.5 м², на 10 этаже. Omni Tower - это флагманский бизнес-центр класса А от девелопера.Sense, создающего пространства будущего, где технологии, комфорт и эстетика формируют новое качество деловой среды. Комплекс расположен в динамично развивающемся районе Фили-Давыдково, на улице Алексея Свиридова, всего в нескольких минутах от Кутузовского проспекта и Москва-Сити. В шаговой доступности - три линии метро (Филёвская, Арбатско-Покровская, Большая кольцевая), МЦД D1, остановки общественного транспорта и удобные выезды на основные магистрали. До центра Москвы можно добраться за 10-15 минут, а до Садового кольца - всего за несколько остановок Бизнес-центр отвечает самым высоким международным стандартам офисной недвижимости. Его архитектура, инженерия и внутренняя организация формируют новую философию делового образа жизни в Москве, где внимание к деталям, стиль и технологичность становятся ключевыми элементами успеха.

213096 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 98 кв. м., расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Академика Зелинского и Косыгина. -первая линия; -шаговая доступность от станций метро "Ленинский проспект" и "Воробьёвы горы", МЦК "Площадь Гагарина" (13 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 200 м до Ленинского проспекта, 1.5 км до ТТК, 3.8 км до проспекта Вернадского, 4 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 2.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Деловой центр ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию. Удобный съезд с Садового кольца (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкий вокзал с экспрессами до Домодедово. Офис 1165,40 м², потолки до 4 метров, панорамное остекление. Пространство подходит для штаб-квартиры холдинга, главного операционного офиса, центра принятия решений. Рассчитан примерно от 139 человек. Условия приобретения: - скидка 8% при 100% оплате; - доступна рассрочка 0%. Инфраструктура и преимущества делового центра ТАЛЛЕР: 1) Общественные пространства. Внутренний двор с зонами отдыха. Кафе и рестораны создают комфортную среду для работы и общения. Сотрудники могут проводить встречи на свежем воздухе, обедать или отдыхать в лаунж-зонах. 2) Паркинг. Подземная парковка исключает проблемы с поиском места и переплаты за уличную парковку. 3) Собственный дата-центр. Аренда серверных мощностей без выноса ИТ-инфраструктуры за пределы БЦ обеспечивает экономию на связи, высокую скорость обмена данными и сохранность информации. 4) Мобильное приложение от управляющей компании. Через приложение доступны заказ пропусков, мониторинг потребления ресурсов и рекомендации по снижению административных расходов, что обеспечивает прозрачность эксплуатационных затрат и экономию каждый месяц.

Готовый арендный бизнес 8,44 млн ₽ в год | Окупаемость около 9 лет с индексацией | Патриаршие пруды Цена: 90 000 000 ₽ Аренда в месяц: 703 550 ₽ Аренда в год: 8 442 600 ₽ Доходность: 9,4 % годовых по текущей ставке Индексация: 5 % ежегодно Договор: до 2032 года Арендатор - джаз-бар The Bix, одно из самых узнаваемых мест Патриарших. Работает в помещении с 2017 года. Рейтинг 5,0 на Яндекс Картах при 3 955 оценках, награда Хорошее место 2026, включён в Ultima Guide. Живая музыка каждый вечер, полный цикл кухни, бар с лицензией. Ремонт, вентиляция и оснащение под общепит выполнены арендатором за свой счёт - заведение вложилось в место и не заинтересовано в переезде. Почему поток надёжный: - девять лет одного арендатора в одном помещении, без простоев; - долгосрочный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН; - ставка меняется только индексацией 5 % в год, никаких пересмотров; - эксплуатационные расходы компенсирует арендатор с надбавкой 6 %, поток чистый; - платёжная история предоставляется по запросу. Помещение: 188 м² в цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы и вывеска на фасаде, окна-приямки, высота потолков 3,0 м, выделенная мощность 30 кВт. Зал со сценой, бар, кухня, кабинет, два санузла и подсобные помещения. Расположение: угол Спиридоньевского и Большого Козихинского переулков, две минуты пешком до пруда. Метро Пушкинская и Тверская - 8 минут, Маяковская - 12 минут. Соседи по кварталу - Pinch, Мари Vanna, AVA, Angel Cakes: район, куда едут ужинать со всей Москвы, а не помещение, которому нужно создавать трафик. Документы и сделка: один собственник с 2013 года, обременений кроме аренды нет. Продажа по договору купли-продажи, аренда переходит к новому собственнику вместе с объектом. Полный пакет собран: выписки ЕГРН, договор аренды, планы БТИ, расчёт потока до 2032 года с индексацией. Презентацию с фотографиями, планировкой и финансовой моделью высылаем по запросу в течение часа. Показ - в часы работы бара: увидите заведение с гостями, а не пустое помещение.

Продается помещение ГАБ 112 м² с арендаторами Озон, Табак, Пиво. Потенциальный МАП - 320-350 тысяч рублей. Текущий - 250,000 руб, есть свободные площади. Окупаемость 8 лет. Светлое помещение с окнами и прямым отдельным выходом на трафик. Идеально подходит под множество разных целей - магазины табака, аптеки/оптики, точки выдачи маркетплейсов, также возможно расположение дома быта и различных ателье, ремонтных мастерских, офиса или разного вида школ, в том числе детских, салона красоты или маникюрного салона Основные характеристики помещения: - Площадь помещений: 112 м² - Этаж: 1-й - Расположение: Аэродромная ул., 2с1 - Назначение: магазин/ПВЗ/аптеки/оптика/салон красоты/разные виды школ Преимущества, которые вас порадуют: - Простоное помещение после ремонта правильной формы. Здесь вы можете воплатить все свои идеи - Помещение внутри жилого дома с выходом на активный трафик - Потолки 2,7 метра, поэтому в нем вы будете чувствовать себя свободно и не скованно - Большие окна, которые делает пространство светлым и уютным - Электроснабжение: в помещение установлен узел учета электроэнергии, расчетная мощность Рр=20 кВт - Есть санузел - Хорошая траснпортная доступность: 12 минут пешком до станции метро Сходненская - Помещение подключено к центральному отоплению жилого дома - Режим доступа 24 часа Пишите или звоните прямо сейчас для получения подробной информации о помещении Что находится вокруг помещения: - Кофейня Эйнштейна (30 метров / 1 минута ходьбы) - Супермаркет Пятерочка (200 метров / 1 минута ходьбы) - Аптека ЕАптека (200 метров / 1 минута ходьбы) - Пиццерия Папа Джонс (150 метров / 1 минута ходьбы) - Халяльное кафе Бухара (150 метров / 1 минут ходьбы) - ПВЗ Wildberries (300 метров / 3 минут ходьбы) - ПВЗ Ozon (300 метров / 3 минут ходьбы) Условия аренды: - Арендные каникулы - Оперативное заключение прямого договора аренды - Стоимость к/у: около 80 за м² (оплачивается отдельно) - Скидка на первые 2 месяца Хотите узнать больше подробностей и начать аренду? Пишите или звоните прямо сейчас и забирайте ключи уже сегодня!

Продаётся офис 145 м² на 44 этаже - Москва-Сити, Башня Империя Готовое к работе помещение в одном из самых узнаваемых небоскрёбов Москва-Сити - бизнес-центре класса A+ Башня Империя (60 этажей, построена в 2011 г. ). Планировка. Пять изолированных кабинетов разного размера - от компактного до просторного 40 м², подходящего под переговорную или зал совещаний. Отдельный холл с кухней, входная зона, три санузла - планировка позволяет развести отделы или сдать часть помещения в субаренду. Отделка. Полированный гранит на полу, матовые стеклянные перегородки между кабинетами, точечное освещение, подвесной потолок. Кухня с встроенной техникой Siemens - духовой шкаф, микроволновая печь, кофемашина. Вид. С 44 этажа открывается панорама на Москву-реку, парк и городскую застройку - то, чего не купить на нижних этажах. Инфраструктура здания. Торговая галерея Empire Blackyard соединяет башню с ТРЦ Афимолл Сити - рестораны, фитнес, отели и клиники прямо в комплексе. 30 скоростных лифтов, круглосуточная охрана, контроль доступа, подземный многоуровневый паркинг. Локация. Метро Деловой центр - 12 минуты пешком, Выставочная - 5 минут. Прямые выезды на ТТК.

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Гараж-бокс, Подвал 0) пл. 19,3кв. м по адресу: Москва, Текстильщики, ул. Люблинская, д. 18а, пом. I-0011, к/н 77:04:0003018:3125, должник (собственник) Гурьянов А. В. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Мансарда 0) пл. 51,6кв. м. по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Донской, переулок Духовской, дом 17, строение 10, помещение 15М, к/н 77:05:0001012:8125, должник (собственник) : Титаренко А. В. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (этаж 14) пл. 28,6кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Хорошевский, улица Зорге, дом 9А, корпус 6, помещение 221, к/н 77:09:0005005:11488, должник (собственник) : Дудукина И. М. Фотографии имущества судебным приставом - исполнителем не предоставлены

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое здание пл. 380,4кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Преображенское, улица Преображенский Вал, Дом 17, Строение 92, к/н 77:03:0003016:1128 (в границах земельных участков: к/н 77:03:0003016:9, к/н 77:03:0003016:51 без оформления земельно-правовых отношений), должник (собственник) ООО "ИСОСТАИЛ". Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены.

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Подземный этаж 0) пл. 13,9кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица Лукинская, сооружение 10, строение 2, помещение 277, к/н 77:07:0015005:19706, должник (собственник) : ИП Сердечная О. В. Фотографии имущества судебным приставом - исполнителем не предоставлены