Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Код объекта: 2372256. Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 299,2 м² на первом этаже 8 этажного кирпичного жилого дома с собственным отдельным входом в престижном районе Сокол. Технические параметры помещения: - Общая площадь помещения 299,2 кв. м. -12 комнат кабинетного типа с мебелью и кондиционерами. - Окна в каждом кабинете, выходят на три стороны дома. На окнах металлические решетки. - Кухня с мебелью и бытовой техникой. - 3 санузла. - Большая серверная с мощным оборудованием. - АТС на 2 городских номера. - Расположено на очень высоком первом этаже жилого дома. Внизу еще один высокий цокольный этаж. - Помещение светлое и тёплое, с ровными стенами и полом, без санитарных проблем, без перепланировок. - Качественный косметический ремонт. Высота потолков 3,20 м. -Удобная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. -Кодовый замок, интернет, система видеонаблюдения внутри и снаружи, пожарная сигнализация. Удобное место для поста охраны на входе. - Все основные коммуникации в наличии: электричество (договор с Мосэнергосбыт), отопление, водоснабжение и канализация (договор с ГБУ "Жилищник Сокол"), вывоз мусора (Договор на пользование контейнерной площадкой). - Коммунальные и эксплуатационные расходы не превышают 35000 рублей в месяц. -Во дворе жилого дома организована наземная парковка под шлагбаумом, на которой есть одно круглосуточноеместо и 7 пропусков в течение рабочего дня. Преимущества объекта: - развитая инфраструктура района - престижный и зеленый район Сокол с максимально развитой инфраструктурой: рядом школы, медицинские центры и магазины. - минимальный выбор аналогичных помещений в районе. -великолепная транспортная доступность: станции метро "Полежаевская". "Сокол", "Октябрьское поле"-1,9 км. МЦК "Зорге" 500 м, "Панфиловская" 900 м., много автобусов от метро Сокол, удобные выезды на Ленинградский проспект, Ул Народного Ополчения, ул. Алабяна, Хорошевское шоссе и Звенигородское шоссе. Коммерческие возможности: Часть помещений имеют постоянного арендатора по ставке 1300 рублей/1 кв. м. в месяц. Универсальное назначение, возможны различные варианты использования: под шоурум, салон красоты и бьюти-услуги, мастерскую, создания коворкинга, творческой мастерской или размещения нескольких небольших компаний и их бэк-офисов, складов для интернет-магазина и другие виды деятельности (при соблюдении требований действующих норм). Это возможность приобрести готовый доходный бизнес в Москве! Юридическая информация: Форма собственности: ООО. УСН 6%. Было создано только для этого помещения, на балансе иных объектов недвижимости нет. Прямая продажа как объекта недвижимости. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Оперативный показ. Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 11687-345П. Современный производственно-складской комплекс класса В в Москве Удобное расположение: 11 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Отопление Все необходимые коммуникации Электричество 1,5 МВт Пожарная сигнализация Бесплатный въезд на территорию Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 11687-348П. Современный производственно-складской комплекс класса В в Москве Удобное расположение: 11 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Отопление Все необходимые коммуникации Электричество 1,5 МВт Пожарная сигнализация Бесплатный въезд на территорию Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Продается офис с атриумом и возможность ю увеличения площади - 346 кв. м. Офис расположен в БЦ "Омега" класс В+. Офис c ремонтoм, еcть кaк oпeн-спeйс и кaбинетная система - 9 кабинетов. В шаговой доступности от метро и всей необходимой инфраструктуре. Номер в базе: J63245

Арт. 145698880 Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения в престижном доме обжитого ЖК "Синяя птица". Внимание! - Возможна рассрочка по оплате на год. При такой рассрочке цена продажи 25 000 000 рублей. Предлагаем к приобретению функциональное помещение общей площадью 114 м², с отдельным входом. Объект идеально подходит для организации офисного пространства, но благодаря свободной планировке и универсальным характеристикам открывает широкие возможности для других форматов использования. Ключевые преимущества: Престижное расположение. Помещение находится в респектабельном доме обжитого квартала с развитой инфраструктурой. Район отличается хорошей транспортной доступностью и сформированной социальной средой. Автономность и удобство. Отдельный вход обеспечивает независимость от других арендаторов и комфорт для посетителей. Гибкость пространства. Двухэтажная планировка позволяет: организовать зонирование по функциональным блокам (приёмная, кабинеты, переговорные, складские зоны); создать многоуровневое пространство с уникальной архитектурой; адаптировать площадь под специфические требования бизнеса. Готовность к эксплуатации. Помещение уже оборудовано под офис, что сокращает затраты на первоначальный ремонт и позволяет оперативно начать работу. Возможные варианты использования: офисный центр или представительство компании; образовательный центр или тренинговая площадка; медицинский кабинет или салон услуг; шоурум или демонстрационный зал; коворкинг или пространство для творческих проектов. Технические характеристики: тип входа: отдельный; назначение: свободное; состояние: оборудовано под офис; площадь: 114 м² (87 метров первый этаж + 27 метров второй этаж). Почему это выгодное вложение? Объект сочетает три ключевых фактора успешной локации: престижность адреса, удобство доступа и многофункциональность пространства. Это делает его привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

Арт. 127952361 Продажа помещения 399,7 м² с арендатором "Пятёрочка" в ЖК "Алхимово". Адрес: Москва, Уточкина, д. 5к2. В ЖК проживает более 6000 человек; Общая площадь - 399,7 м²; Элекрическая мощность - 80 кВт 1 этаж, высота потолков 4 метров Три отдельных входа Арендатор: "Пятёрочка" Срок аренды: 10 лет (с 2023 г. ) Индексация - 5%. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно; МАП: 924 600 руб или 5% от РТО. (при переходе на НДС - ставка увеличивается) ГАП: 11 095 000 руб; Цена: 129 500 000 руб.; Звоните!

Арт. 92120690 Торговая площадь 156,2 м² с сетевым арендатором алкомаркет "Винлаб" и табак в ЖК "Прокшино" по адресу: г. Москва, Прокшинский проспект, д 7. Помещение в стилобате на входе во двор и рядом с въездом в подземный паркинг. За углом набережная, ст. м. Прокшино 750 м. Город в городе! В радиусе 500м 19 000 жителей, а весь ЖК рассчитан на 60 000 жителей! Электрическая мощность 31,2 кВт. Арендатор алкомаркет "Винлаб" и Табак Less ДДА на 10 лет у каждого. Индексация 3% и 5% соответственно Общий МАП = 505 000 руб. Общий ГАП = 6 060 000 руб. Окупаемость 11 лет. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Арт. 67704457 Торговое помещение площадью 657,2 на 1-ой линии ул. Стромынка с арендатором "Пятёрочка". Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому: 1-й этаж (Пятерочка) 459,8 кв. м., подвал (Wildberries, Озон, Яндекс) 197,2 кв. м. Витринное остекление и открытая планировка. Высота потолков 3,3 метра. Электричество 100 кВт. Зона погрузки/разгрузки. Арендатор Пятёрочка - ДДА до 2033 года. Привязка к РТО 6%. Индексация по соглашению сторон 5%. МАП = 1 250 000 руб. Совокупный МАП = 1 370 000 рублей. Совоуцпный ГАП = 16 440 000 рублей Оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком! 10 минут пешком до метро Преображенская площадь. Налоги отсутствуют! Звоните для получения детальной информации!

Продается нежилое помещение, свободного назначения, в 7 мин пешком от станции метро Селигерская. Помещение расположено на 1 этаже 16 ти этажного жилого дома, имеет отдельный вход с улицы, планировка: холл, комната, с/узел. В помещении сделан типовой ремонт, есть кондиционер. Подойдет под различные виды бизнеса : парикмахерская, косметический кабинет, интернет магазин, небольшой офис, пункт выдачи, складское помещение, частная практика, бытовые услуги и т. д. Выделенное электричество -15 кВт. В собственности более 5 лет, без обременений, полная стоимость, собственник физ. лицо.

Арт. 143459565 Торговая площадь 420,9 м² с сетевым арендатором - "Пятёрочка" по адресу: г. Москва, Гвардейская улица, 3к1 В радиусе 500 метров проживает 22 500 жителей 7 минуты пешком от ст. МЦД "Рабочий посёлок" Арендатор - "Пятёрочка" Договор аренды на 10 лет (с 08.06.2026 г. ); МАП: 1 500 000 руб. (с 11 месяца) или 5% от РТО; Индексация 5%; Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Цена: 200 000 000 руб.; Готовы к торгу. Звоните!

Продажа Помещения 250 м² на 4 этаже Делового квартала Лофт46 метро Бауманская ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Москва ул. Фридриха Энгельса, 46 стр. 7. Транспортная доступность: метро Бауманская - 9 минут пешком метро Электрозаводская - 10 минут выезд на ТТК - 3 минуты на автомобиле В Помещении выполнен новый ремонт в Лофт стиле с высотой потолков 3,5 метров Планировка 5 кабинетов Индивидуальный лифт на этаж и доступ 24/7 Свои с/у и мокрые точки. Помещение оснащено системами вентиляции, кондиционирования. Деловой квартал Loft 46 расположен на территории площадью 1 ГА с благоустроенными зелёными зонами и пространствами для отдыха. Собственная служба эксплуатации оперативно решает любые вопросы по обслуживанию и ремонту помещений. Клининг организован силами управляющей компании. На территории квартала работают кафе, магазины, аптеки и шоурумы - всё необходимое в шаговой доступности. Для резидентов и гостей доступен собственный паркинг с пропускной системой и видеонаблюдением. Также предоставляется юридический адрес (ИФНС 1) и абонентский почтовый ящик. Показ возможен в любое удобное время. Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных и праздников

Арт. 144606406 Продажа торгового помещения площадью 138 м2 с арендатором "Магнит" на ул. Маресьева, д. 12 корпус 4 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 138 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, вымота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение нaходится в плoтнoй жилой зacтpойке, квaртал сocтоит из 21 нoвого высотного дома. Первая линия домов, на входе и въезде в район от центральных остановок транспорта. Полностью заселенный жилой микрорайон. Более 2500 квартир в радиусе 300 м. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит у дома", месячная арендная плата 370 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. РТО- 4%. Договор аренды до 2035 года. Ежегодная индексация 4% Стоимость 55,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Арт. 133428662 Готовый арендный бизнес "Wildberries", 90 м² Москва, ул. Иловайская, ЖК "Люблинский парк" Локация: Квартал сдан в 2019 году, полное заселение; Большая автомобильная парковка напротив здания; Плотный жилой массив, ЖК состоит из 27 жилых корпусов переменной этажности (от 16 до 33 этажей, более 10 000 жителей); В шаговой доступности - 10 минут пешком от МЦД-2 "Перерва"; Рядом остановка общественного транспорта; Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, первая линия ул. Иловайская. Помещение: Открытая планировка; Электрическая мощность 18 кВт; Высота потолков 4 м; Отдельный вход с улицы; Витринное остекление, место для вывески; Наземная парковка у входа. Арендатор: Пункт выдачи заказов "Wildberries"; ДДА с апреля 2025 г. на 5 лет; Безусловная индексация. Коммерческие условия: Цена: 40 000 000 ₽ МАП: 270 000 ₽ ГАП: 3 240 000 ₽

Арт. 78095815 Торговая площадь 1600 кв. м. с арендатором "Дикси" в 5 минутвх пешком от станции метро Академика Янгеля. 1-й этаж 12-ти этажного жилого дома (встроенно-пристроенный). Спальный район, плотный жилой массив. Большая наземная парковка перед входом. Высота потолков 3 метра. Зона разрузки. Арендатор - сетевой супермаркет "Дикси". МАП = 3 255 000 руб. с НДС ГАП = 39 060 000 руб. С НДС Звоните для получения презентации и более подробной информации.

Арт. 117709889 Продажа помещения 639,2 кв. м. с сетевым арендатором "Пятёрочка". Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 158 (МФК "All in Salute"). Локация: Объект расположен на 1-ом этаже знаменитой гостиницы "Салют", в 2025 году реконструированной в много-функциональный комплекс состоящий из апартаментов, офисов и стрит ритейла; Дефицит коммерческих помещений и отсутвие конкурентов поблизости; В радиусе 300 метров порядка 4 000 квартир и аппртаментов; Перед фасадом помещения расположена большая парковка; Рядом остановка общественного транспорта, шаговая доступность до ст. метро Юго-Западная и Тропарёво; Помещение: Полноценная зона разгрузки; Открытая планировка; Высота потолков: 4м; Арендатор: супермаркет "Пятёрочка" ДДА на 20 лет с сентября 2025 г.; Привязка к РТО 6%; МАП: 3 120 000 руб. (при УСН +5% НДС, при ОСНО +20% НДС) ГАП: 37 440 000 руб.; Цена: 240 000 000 руб.; Окупаемость 6,5 лет! Звоните!

Продается кладовое помещение площадью 7,3 кв. м. на -1 этаже в новостройке Мичуринский по адресу Москва, Озерная улица, вл. 6. Стоимость помещения - 2838072 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.

Арт. 143101929 Торговая площадь 101,8 м² с арендаторами "Инвитро" и "Мосгорломбард", по адресу: Москва, ул. Клары Цеткин, д. 29к1. Преимущества локации: Первая линия Трамвайная остановка напротив входа в помещение (15 метров) Интенсивный пешеходный трафик Через дорогу расположен ТЦ "Петровский" Видимость всему району Высокий рекламный потенциал Арендатор 1 - сеть клиник "Инвитро": Договор аренды на 5 лет МАП = 189 000 руб. Арендатор 2 - "Мосгорломбард": Договор аренды на 5 лет МАП = 95 000 руб. Безусловная индексация 5% Общий МАП = 284 000 руб. Стоимость 40 900 000 рублей. Звоните!

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: - Кадастровый номер: 77:07:0013001:4570 - Площадь: 8, 6 кв. м - Этаж: подвал - Назначение: нежилое - Тип здания: жилой дом - Год постройки: 1998 Преимущества и особенности: - Помещение расположено в жилом доме 1998 года постройки в Раменках - Компактная площадь оптимально подойдет под складское хранение или бытовые нужды - Федеральная форма собственности гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки - Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, фитнес-центры, банки, аптеки - Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик Расположение: - Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Раменки, ул. Минская, д. 1Б - Удобное расположение и развитая городская инфраструктура - Отличная транспортная доступность - рядом станция метро Минская (13 минут пешком) и остановки общественного транспорта Стоимость: Начальная цена объекта: 3 867 000 руб. Минимальная цена объекта: 1 933 500 руб. Объект реализуется посредством публичного предложения в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000002075/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 09. 10. 2026 до 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! При звонке введите добавочный номер: 4026 или 2075.

# Москва # Продам готовый бизнес. Продается оборудованный цех с полным комплектом промышленного оборудования и с остатками ткани и лекал с разными моделями. Все оборудование состояние отличное, машины 2022-2023 года выпуска. Список обориудования: Оверлог четырехнитка Jack E4s -6 шт Прямострочка Jack A4F - автомат - 6 шт Распошивальная машина плоскошовная Jack W4- 1 шт Кнопочная, люверсы машина автомат -1 шт Пуговичная машина Juki -1шт Оконтовочная машина Jack F4 - 1 шт Раскройное оборудование : Сабелтный нож Jack T3 -8 1168w Линейка отрезная Jack Стол длиной 6 метров Оборудование ВТО: Парогенератор COMEL 6квт Италия Обьем 5 литров Стол гладильный большой ТРИО Дополнительное оборудование : Пневмо компрессор Термо пресс Пылесос стрительный. Ткани и готовая продукция остатки так же передаются. Состояние цеха отличное. Фото, видео производство отправим по запросу в личку. Стоимость 500000 рублей. Торг есть

Помещение общей площадью 400 кв. м. на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро. Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены между собой широкой лестницей. В помещении выполнен хороший ремонт. Высокие потолки 4 метра и витринное остекление. Свой санузел. Большой пешеходный и автотранспортный поток, т. к. здание находится на первой линии Ленинского проспекта. 2 отдельных входа: один с Ленинского проспекта, второй со стороны двора. Парковка: перед входом на дублере Ленинского проспекта и в закрытом дворе.