Satılık ticari gayrimenkul - Новосибирская область

Производственно-складское здание 3 031,4 м² с участком 28 соток Продаётся отдельно стоящее здание в отличном состоянии в Бердском Технопарке. Вместе со зданием продаётся земельный участок - единый комплекс для размещения производства, склада и офисов. Адрес: г. Бердск, ул. Химзаводская, 11/38. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТЯМИ Основные характеристики Площадь здания - 3 031,4 м², два этажа. Земельный участок - 2800 м². Помещение свободной планировки, в том числе отдельная офисная часть 216 м² Здание и земельный участок в собственности. Стены и кровля из сэндвич-панелей. Упрочненный высоконагрузочный беспылевой пол с топпинговым покрытием. Отличная сетка дорог и подъезд к помещению. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Высота помещений Первый этаж - 3,50 м, офисная часть - 2,95 м. Второй этаж - 4,90 м, офисная часть - 4,55 м. Коммуникации и инфраструктура Центральное отопление. Центральные водоснабжение и канализация. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт, есть возможность увеличения. Есть возможность использования железнодорожного тупика. Отдельное здание с земельным участком позволяет сосредоточить работу предприятия на одной площадке и организовать пространство под задачи вашего бизнеса. Инвестиционный потенциал Расчётная аренда всего здания с участком - 1,65- 1,75 млн ₽ в месяц, коммунальные и согласованные эксплуатационные платежи отдельно. Потенциальный годовой арендный доход - 19,8 21 млн ₽. Звоните или пишите, чтобы обсудить условия покупки и договориться о просмотре. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Офис для собственного бизнеса и инвестиций в деловом центре, интегрированном в жилой квартал "Город-на-озере" от Брусники в Центральном районе Новосибирска. Локация и окружение Пересечение улиц Фрунзе и Ипподромской, рядом с пешеходными и автомобильными маршрутами. До метро "Берёзовая роща" - около 10 минут пешком, до остановок - 5 минут. Поблизости - "Локомотив-Арена", "Сибирский Молл" и "Аура". В шаговой доступности живут около 4 500 человек. Перспективная численность жителей самого квартала - около 6 000 человек. Бизнес-юниты расположены в офисном блоке делового центра. На первом этаже со стороны улицы предусмотрены лобби и клиентская зона, офисы размещаются начиная со второго этажа. Места общего пользования предусмотрены на этаже. Плановый ввод - 2028 год. Преимущества • Высота потолков - 3,8 м. • Витражное остекление. • Большепролетные пространства. • Современная архитектура и дизайнерские интерьеры лобби. • Ресепшн и места для курьеров. • Зоны ожидания с диванами. • Зона посадки и высадки пассажиров у входа. • Подземный паркинг. • Кофейни, мини-маркеты и салоны красоты предусмотрены в проекте. • Благоустроенная набережная озера Верховое запланирована в составе квартала. Для бизнеса и инвестиций Для собственного бизнеса - возможность обустроить постоянный офис под задачи команды. Для инвестора - помещение для последующей сдачи в аренду в развивающемся квартале. Условия покупки Ипотека, рассрочка, лизинг. Свяжитесь с нами - расскажем о помещении и подберём условия покупки.

Офис для собственного бизнеса и инвестиций в деловом центре, интегрированном в жилой квартал "Город-на-озере" от Брусники в Центральном районе Новосибирска. Локация и окружение Пересечение улиц Фрунзе и Ипподромской, рядом с пешеходными и автомобильными маршрутами. До метро "Берёзовая роща" - около 10 минут пешком, до остановок - 5 минут. Поблизости - "Локомотив-Арена", "Сибирский Молл" и "Аура". В шаговой доступности живут около 4 500 человек. Перспективная численность жителей самого квартала - около 6 000 человек. Бизнес-юниты расположены в офисном блоке делового центра. На первом этаже со стороны улицы предусмотрены лобби и клиентская зона, офисы размещаются начиная со второго этажа. Места общего пользования предусмотрены на этаже. Плановый ввод - 2028 год. Преимущества • Высота потолков - 3,8 м. • Витражное остекление. • Большепролетные пространства. • Современная архитектура и дизайнерские интерьеры лобби. • Ресепшн и места для курьеров. • Зоны ожидания с диванами. • Зона посадки и высадки пассажиров у входа. • Подземный паркинг. • Кофейни, мини-маркеты и салоны красоты предусмотрены в проекте. • Благоустроенная набережная озера Верховое запланирована в составе квартала. Для бизнеса и инвестиций Для собственного бизнеса - возможность обустроить постоянный офис под задачи команды. Для инвестора - помещение для последующей сдачи в аренду в развивающемся квартале. Условия покупки Ипотека, рассрочка, лизинг. Свяжитесь с нами - расскажем о помещении и подберём условия покупки.

Офис для собственного бизнеса и инвестиций в деловом центре, интегрированном в жилой квартал "Город-на-озере" от Брусники в Центральном районе Новосибирска. Локация и окружение Пересечение улиц Фрунзе и Ипподромской, рядом с пешеходными и автомобильными маршрутами. До метро "Берёзовая роща" - около 10 минут пешком, до остановок - 5 минут. Поблизости - "Локомотив-Арена", "Сибирский Молл" и "Аура". В шаговой доступности живут около 4 500 человек. Перспективная численность жителей самого квартала - около 6 000 человек. Бизнес-юниты расположены в офисном блоке делового центра. На первом этаже со стороны улицы предусмотрены лобби и клиентская зона, офисы размещаются начиная со второго этажа. Места общего пользования предусмотрены на этаже. Плановый ввод - 2028 год. Преимущества • Высота потолков - 3,8 м. • Витражное остекление. • Большепролетные пространства. • Современная архитектура и дизайнерские интерьеры лобби. • Ресепшн и места для курьеров. • Зоны ожидания с диванами. • Зона посадки и высадки пассажиров у входа. • Подземный паркинг. • Кофейни, мини-маркеты и салоны красоты предусмотрены в проекте. • Благоустроенная набережная озера Верховое запланирована в составе квартала. Для бизнеса и инвестиций Для собственного бизнеса - возможность обустроить постоянный офис под задачи команды. Для инвестора - помещение для последующей сдачи в аренду в развивающемся квартале. Условия покупки Ипотека, рассрочка, лизинг. Свяжитесь с нами - расскажем о помещении и подберём условия покупки.

Продаeтcя отдел нa 3 этаже, полноcтью меблиpовaн, мебель из дубa ocтавляем в пoдapoк, пoкупали ее зa 2 млн руб. На 1м этaже paбoтaeт супeрмаркет и мaгазин "Kpaснoe белoе", pайон жд вoкзалa. Один сoбcтвeнник. Пoлная cуммa в догoвope. Пpoдаeтcя дёшeво (57 600 руб за 1 м кв ) в cвязи с пеpеeздом в другой регион. Не обмен. Реальному покупателю торг уместен.

Продается помещение в Центральном районе Новосибирска с отдельным входом. Имеется витрина. Отдельный вход и витрина просматриваются со стороны Красного проспекта.

Продам салон красоты, мебель вся новая. Переуступка прав аренды. Помещение на первом этаже жилого дома. Территория огорожена, вход по домофону.

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в динамично развивающемся ЖК Европейский берег. Отличный вариант для бизнеса, которому важна видимость и удобная логистика. Локация и трафик: • Район активно застраивается и заселяется. Напротив помещения завершается сдача еще одного корпуса, что гарантирует постоянный рост пешеходного и автомобильного трафика. • Подъезд для погрузки/разгрузки расположен всего в 15 метрах от входа. Отсутствие ступеней на пути подъезда облегчает доставку товаров и оборудования. Характеристики помещения: • Площадь: 83,9 кв. м. • 1-й уровень / Цоколь (за счет уклона рельефа - вход прямо с улицы, никаких ступеней). Важно: помещение имеет отдельный вход с улицы, витражная входная группа, что делает его полноценным коммерческим объектом на первой линии. • Потолки: 3 метра (в чистоте) - позволяют реализовать любые дизайн-проекты. • Состояние: Стены оштукатурены и выровнены, выполнена цементно-песчаная стяжка пола. Готово к чистовой отделке под ваш бренд. • Панорамное остекление. Предусмотрено место для размещения информационно-рекламной вывески. Мощность и коммуникации: • Электрическая мощность: Выделено 18,48 кВт (III категория надежности, 0,4 кВ). Этого достаточно для большинства видов коммерческой деятельности (от кулинарии до фитнес-студии). Имеется акт технологического присоединения и соглашение о перераспределении мощности. • Присутствуют все необходимые сети: электричество, вентиляция, водоснабжение, отопление, канализация и водоотведение. Договоры с ресурсоснабжающими организациями (МУП Горводоканал, ООО Потенциал-Плюс, АО Спецавтохозяйство, ООО ЭСК Потенциал) заключены. Новому собственнику останется только перезаключить их. Помещение не эксплуатировалось, расход ресурсов нулевой. Отопление и ТБО - по общедомовым тарифам, расходы минимальные для данного метража. Все правоустанавливающие и технические документы в порядке. Идеально подойдет для: пункта выдачи заказов (ПВЗ), склада-магазина, мастерской, фитнес-студии, медицинского центра, кулинарного цеха, студии красоты или офиса. Ждём Вас на просмотр.

Продам oфиcное помещениe общей площадью 31,74 квадрата, в сoвремeнном бизнеc-комплекce Land Lord в башне А. Шикарная локация: в шаговой доступности расположены четыре станции метро: Красный проспект, Гагаринская, Сибирская и Маршала Покрышкина, а также главная деловая и туристическая улица города - Красный проспект, а так же торговые центры, фитнес-центр, бассейн, спа, медицинский центр, ресторан, гриль-бар, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, гостиница - все это находиться непосредственно в комплексе. Пpeимущества нашего офисa: - раcпoложeн в дeлoвой части финквартaлa - комфортный 4 этаж - две полноценные изолированные комнаты (16 и 11 м кв), что очень удобно. - шикарный холл, шесть высокоскоростных лифтов, двухуровневый подземный паркинг - все это в вашем распоряжении и к удобству ваших клиентов - топовый Застройщик с высокими стандартами качества строительства и уровнем отделки. Обременений нет! Звоните!

Предлагается помещение свободного типа под офис, выставочный зал. Чистая продажа. Без комиссий. Дом сдан. Ключи сразу после покупки. ЦЕНА ПО АКЦИИ. Срок акции ограничен. Плюсы вашего помещения: +Двухуровневый офис +планировка на ДВЕ стороны +высокие потолки от 3м до 6м +несколько мокрых точек +увеличенные кэшированные окна на 2 стороны с потрясающими видами на улицу и зеленый двор +входная дверь выполненная по спецзаказу в соответствии со стилистикой и классом ЖК +отделка дизайнерская (возможно изготовление нового дизайн-проекта с 3D-визулизацией и отделки "под ключ" под ваш вкус) +чистая аура нового бизнеспространства ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: +наличный (безналичный) +стандартная ипотека. Первоначальный взнос от 20,1% +рассрочка беспроцентная (без банка) до 6 месяцев (индивидуальное согласование) +лизинг на ваше юридическое лицо ЦЕНА ПО АКЦИИ. Срок акции ограничен. Звоните. Посмотрим. Вы примете правильное положительное решение. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд. Дождитесь пожалуйста ответа. (можете звонить и в выходные если это Вам удобно).

Пока в продаже коммерческое помещение на первом этаже апарт-отеля "Аpartville на Кошурникова" у станции метро "Золотая нива" От юридического лица. Комиссий нет. Дом сдан Свободная планировка. 2 входа. Потолки высотой 3,6м. Есть видео по запросу. Варианты расчета: +наличный (безналичный) расчет. +ипотека +рассрочка (индивидуальный подход) ЦЕНА указана при наличном (безналичном) расчете, с учетом быстрого выхода на сделку, НО ПРИ СЕРЬЕЗНОМ ИНТЕРЕСЕ МОЖЕМ И ОБСУДИТЬ. Звоните. Обо всем договоримся.

Предлагается помещение свободного типа под офис, выставочный зал. Чистая продажа. Без комиссий. Дом сдан. Ключи сразу после покупки. Плюсы вашей квартиры: +Вы займете весь этаж +планировка на ЧЕТЫРЕ стороны +высокие потолки 2,81м +несколько мокрых точек +увеличенные кэшированные окна на 4 стороны с потрясающими видами на город и реку Обь. +входная дверь выполненная по спецзаказу в соответствии со стилистикой и классом ЖК +отделка предчистовая (возможно изготовление дизайн-проекта с 3D-визулизацией и отделки "под ключ" под ваш вкус) +чистая аура нового бизнеспространства ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: +наличный (безналичный) +стандартная ипотека. Первоначальный взнос от 20,1% +рассрочка беспроцентная (без банка) до 6 месяцев (индивидуальное согласование) +лизинг на ваше юридическое лицо +рассрочка беспроцентная без банков (индивидуальное согласование) Окончательная цена зависит от множества факторов. Предлагается помещение свободного типа под офис, выставочный зал. Чистая продажа. Без комиссий. Дом сдан. Ключи сразу после покупки. Плюсы вашей квартиры: +Вы займете весь этаж +планировка на ЧЕТЫРЕ стороны +высокие потолки 2,81м +несколько мокрых точек +увеличенные кэшированные окна на 4 стороны с потрясающими видами на город и реку Обь. +входная дверь выполненная по спецзаказу в соответствии со стилистикой и классом ЖК +отделка предчистовая (возможно изготовление дизайн-проекта с 3D-визулизацией и отделки "под ключ" под ваш вкус) +чистая аура нового бизнеспространства ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: +наличный (безналичный) +стандартная ипотека. Первоначальный взнос от 20,1% +рассрочка беспроцентная (без банка) до 6 месяцев (индивидуальное согласование) +лизинг на ваше юридическое лицо Окончательная цена зависит от множества факторов. Звоните. Посмотрим. Вы примете правильное положительное решение и я согласую максимальную скидку. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд. Дождитесь пожалуйста ответа. (можете звонить и в выходные если это Вам удобно)

Дeйcтвующий бизнес приносящий стабильный доход, c точкaми рoстa, внутpи кpупного жилмаccивa. Oтдeльный вход. Коммуникaции центpaльныe. Cделан cвeжий ремoнт. Полнoстью оборудован. Точка набитая, салон рaботaет с 2000x. Bысoкий пешexодный тpaфик блaгoдаpя локации и федepaльным pитейлеpам по cоседству. В здании: Почта Банк, Почта России, МБУ Молодежный, Аптека эконом, Медный великан, Магнит, Бристоль. Рядом в 50 метрах: Мария Ра, Озон Остановка Громова Помещение - 104,2 м2 Потолки 3,4м. Свой санузел

Предлагаем в покупку коммерческое помещение премиального сегмента свободного назначения. О помещении: 1ый этаж, над помещением, на 2ом этаже, расположено коммерческое помещение Собственный, свободный, не огороженный доступ в помещение с улица Ермака 372,5 кв. м Собственный лифт в подземный паркинг Панорамные окна в пол профиля ПВХ и алюминия Schuco Свободная планировка Высота потолков 4,2 кв. м Выделенные мощности 40 кВт, с возможностью увлечения за счет резервов собственной подстанции 1200 кв. м ухоженной придомовой территории 212,45 руб/м2 обслуживание Приток и удаление воздуха выполнены с механическим побуждением тяги. Вытяжные каналы общественных помещений выполнены автономно от жилой части. Выброс отработанного воздуха осуществляется выше уровня кровли. Подогрев воздуха предусматривается в водяных калориферах, оснащенных автоматизированными узлами регулирования. Воздухообмен в офисных помещениях 1 этажа определен из расчета 4м3/ч на 1м2 площади помещений. Системы отопления - двухтрубные, с горизонтальной скрытой разводкой трубопроводов в подготовке пола. Трубопроводы систем отопления - стальные для вертикальных стояков и для разводки магистральных трубопроводов в автостоянке (ГОСТ 10704-91 и ГОСТ 3262-75). Скрытая поквартирная разводка выполнена полимерными трубопроводами из сшитого полиэтилена. Отопительные приборы - стальные конвекторы TECHNO USUAL, встраиваемые в конструкцию пола, высотой 85мм. На подводках каждого конвектора устанавливлены термостатические клапаны с выносным термоэлементом. Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды определены расчетом и составляют: - общий - 0,315 м/сут, 0,398м/ч, 0,292л/с; в т. ч. холодной воды -0,208м/сут; 0,259м/ч; 0,192л/с; горячей воды - 0,107м/сут; 0,221м/ч; 0,171л/с. В помещении установлены счетчики ЕТКi-15 и ETWi-15 с импульсным выпуском. Пол - метровая бетонная плита. Мусорокамера находится в соседнем от входа помещении, туда возможно установить отдельные баки. Есть возможность приобрести место в подземном паркинге на - 2 этаже с отдельным доступом О доме: 24 квартиры видеонаблюдение по всему периметру умная система доступа на территорию ресепшен 24/7 консьерж-служба премиальный коворкинг для резидентов на 1 этаже для работы, встреч и отдыха доступ к квартире из подземного паркинга 47 машиномест в подземном паркинге для любого класса автомобиля 3 автомобильных лифта Hidral система самоотчищающегося мусороудаления О локации: ст. метро Красный проспект в 2 мин ходьбы 300 м до Нарымского квартала 500 м до Центрального парка и театра музыкальной комедии 900 м до ТРЦ Галлерея 800 м до стадиона и бассейна Спартак 700 м до 2 гимназии, лицея, вечерней и 2 общеобразовательных школ. Ближайший муниципальный детский сад в соседнем доме Приглашаем Вас на просмотр. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен

Готовый арендный бизнес: Коммерческий комплекс 864 мг (4 больших бокса с цоколем + офис на 2 этаже) в Краснообске. Продается действующий коммерческий комплекс, приносящий стабильный пассивный доход. 1 этаж объекта полностью сдан в аренду на долгосрочной основе. Отличная возможность для инвестора или собственника бизнеса с диверсификацией арендных потоков, 2 этаж свободен. Локация: Краснообск, С-100 Общая площадь: 864 м?. Формат: 4 изолированных бокса, цоколь + офисное помещение на 2-м этаже. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Комплекс представляет собой капитальное здание, разделенное на функциональные блоки, что обеспечивает гибкость управления и минимизирует риски простоя: Блочная часть (4 бокса) : Общая площадь 332,5 м? Идеально подходят для складского хранения, мелкого производства, фасовки (маркетплейсы), автосервиса или мастерских. Особенности: 11 распашных ворот, подведенные мощности: 220В и 380В, высота потолков 3,5 м., автономное отопление, твердотопливный котел, теплоноситель вода, можно залить антифриз, 2 собственных скважины (вода неограниченно), канализация - септик. Офисное помещение (2 этаж) : площадь 341,4 м. Выполнен косметический ремонт, кабинетная система Отлично подойдет под производственные помещения, например швейный цех, для управляющей компании, бухгалтерии, IT-специалистов или сдачи в аренду. Цоколь : площадь 190,4 мг Территория: земельный участок в собственности. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Пассивный доход с первого дня - все 4 бокса заняты надежными арендаторами. Договоры аренды заключены на длительный срок. 2. Низкие риски: несколько независимых арендаторов. В случае съезда одного из них, объект не теряет в доходности, а быстрая ротация не влияет на общий cash-flow. 3. Высокий спрос в локации: Краснообск - активно развивающийся поселок с высоким платежеспособным спросом и дефицитом качественных коммерческих и складских площадей. 4. Ликвидность: Капитальное строение на земле - земли населенных пунктов в собственности. Звоните или пишите в мессенджеры! Организую просмотр в удобное для Вас время, включая выходные. Юридическая чистота сделки - один взрослый собственник, без обременений. Полный пакет документов готов к сделке. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Идеальное коммерческое помещение для вашего бизнеса или инвестиций! г. Новосибирск, ул. Заречная, 2, Жк Флагман Холл Площадь: 61,5 кв. м Этаж: 1 из 25 (современный жилой дом) Высота потолков: 3,32 м Электрическая мощность: 16,5 кВт Отделка: Предчистовая (White Box) Отдельный вход Почему это помещение отличный выбор: Универсальность назначения: Идеально подойдет под развивающий детский центр, под аптеку, салон красоты, кофейню или пункт выдачи заказов (ПВЗ) и многое другое. Экономия на ремонте: Предчистовая отделка означает ровные стены, готовую стяжку пола можно сразу приступать к созданию интерьера под ваш фирменный стиль! Высокий трафик: Первый этаж в 25-этажном доме обеспечивает стабильный пешеходный и автмобильный поток жильцов и гостей района. Презентабельный фасад: Удобная входная группа и отличные возможности для организации заметной витринной зоны и вывески. Это предложение идеально для: Предпринимателей, которые хотят запустить или масштабировать свой бизнес в перспективном месте. Инвесторов, ищущих надежный объект для получения стабильного арендного дохода. Продажа от физ. лица. Хотите записаться на просмотр или задать вопросы! Свяжитесь со мной! Я помогу оценить рентабельность объекта, отвечу на все вопросы и сопровожу сделку от начала до конца. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся коммерческое помещение площадью 164,3 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Фрунзе, 51, Центральный район. Отдельный вход с крыльцом со стороны улицы Фрунзе, круглосуточный доступ и место для вывески. Помещение можно рассматривать для собственного бизнеса или последующей сдачи в аренду. Планировка сочетает просторный зал и отдельные кабинеты: можно разделить рабочие места, приём клиентов, переговорную и вспомогательные зоны. Подойдёт для офиса компании, шоурума или бизнеса в сфере услуг. Планировка приложена к объявлению. Характеристики: - высота потолков - 2,65 м; - три санузла; - установлены кондиционеры; - электрическая мощность - 5 кВт; - пожарная сигнализация; - общедомовая вытяжная вентиляция; - водоснабжение, канализация и отопление. До метро "Маршала Покрышкина" около 10 минут пешком. Остановка "Университет экономики" - примерно в 2х минутах от дома. В здании и соседних домах работают офисы, магазины и предприятия сферы услуг. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 81459 Номер в базе: 14195626

Целый этаж в центре Новосибирска - 450,9 м² в БЦ "Глорион" Продаётся весь 14-й этаж бизнес-центра на Ядринцевской, 53/1. Возможность разместить офис компании на одном этаже или приобрести объект для сдачи в аренду. Бизнес-центр расположен в Центральном районе, рядом с Центральным парком. В пешей доступности - метро "Площадь Ленина", кафе и рестораны. У здания есть парковка для сотрудников и посетителей. Помещения с офисным ремонтом, полностью пригодны для использования. Высота потолков - 3 метра, на этаже есть собственный санитарный блок. Большинство внутренних перегородок ненесущие: планировку можно адаптировать под рабочие зоны, кабинеты руководителей, переговорные и зоны отдыха. В здании работают два лифта, оба поднимаются до 14-го этажа. В бизнес-центре есть охрана, вход на этаж оборудован замками с пропускной системой. Это позволяет организовать обособленное пространство компании и контролировать доступ сотрудников и посетителей. На фотографиях представлена только часть помещений. Остальные кабинеты находятся в аналогичном состоянии. Полная планировка этажа приложена к объявлению. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните - отвечу на вопросы и покажу весь этаж. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 81459 Номер в базе: 14136233

Код объекта: 2368011. ГАБ 75 м² с арендатором ПВЗ, отдельный вход Готовый арендный бизнес: помещение 75 м² с пунктом выдачи заказов в МЖК "Восточный" Каждое утро к этой двери идут жители огромного жилого массива - за посылками Ozon и Яндекс Маркета. Пункт выдачи уже работает, клиенты знают адрес, а вы с первого месяца получаете арендный доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонт. ДОХОД Арендатор - пункт выдачи заказов Ozon / Яндекс Маркет, в договоре предусмотрена ежегодная индексация. У объекта есть потенциал роста дохода, и мы знаем, как его реализовать. Расчёт доходности, сравнение с соседними объектами и план, как сделать вложение выгоднее, покажем при личной встрече или по телефону. ПОМЕЩЕНИЕ • 75 м² на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного капитального здания (ж/б панели, кирпич). • Отдельный вход со двора через тамбур, бронированная дверь, решётки на окнах. • Зал 58 м² свободной планировки, отдельная комната 10 м², санузел из двух помещений. • Потолки 3 м: подвесной потолок "Армстронг" со встроенными светильниками. • Пол - керамогранит, стены под покраску: отделка выдерживает поток посетителей и легко обновляется. • Два кондиционера. Ранее была установлена вытяжка, её можно восстановить. • Отопление, водоснабжение и канализация центральные, в рабочем состоянии. Электрическая мощность 7 кВт. ЕСЛИ ПЛАНЫ ИЗМЕНЯТСЯ Свободная планировка и потолки 3 м позволяют разместить здесь почти любой бизнес: офис, медицинский или образовательный центр, салон красоты, студию, магазин, пекарню. Перегородки лёгкие, зал можно разделить на кабинеты или, наоборот, сделать единым пространством. ЛОКАЦИЯ • Октябрьский район, жилой квартал "Лазурный", МЖК "Восточный" - крупный жилмассив с плотной застройкой. • Рядом бассейн, школа, магазины, остановки общественного транспорта. • У здания 10 бесплатных парковочных мест, подъезд для грузового транспорта - удобно и клиентам пункта выдачи, и машинам с товаром. ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ПОСЛЕ ПОКУПКИ Мы не исчезаем после сделки. Агентство недвижимости "Города" поможет вам сделать вложение доходнее: • Разберём действующий договор аренды: сроки, индексацию, условия пересмотра ставки - вы будете точно знать, на что можете рассчитывать. • Подготовим обоснование рыночной ставки по району и поможем провести переговоры с арендатором о пересмотре условий. • Если арендатор решит съехать - найдём нового, чтобы помещение не простаивало. • Подскажем, как увеличить электрическую мощность и согласовать вывеску: это расширяет круг будущих арендаторов и покупателей. • При необходимости сделаем ремонт под нового арендатора своими силами. Проверим документы, обеспечим юридическое сопровождение и безопасные расчёты. Поможем с ипотекой на коммерческую недвижимость. Звоните или пишите: расскажем о доходности, покажем планировку и договоримся о просмотре в удобное время.

Продажа готового бизнеса, площадью 40,7 м² в центральной части Краснозерского. Характеристики помещения: Площадь: 40.7 кв. м на участке 10 соток. Расположение: Центральное место, высокая проходимость, что обеспечивает высокий трафик посетителей. Вход: отдельный с улицы (высокая узнаваемость, возможность установки яркой вывески). Фасад: здание обшито металлопрофилем, выглядит современно и не требует вложений во внешнюю отделку. Также есть внутренняя отделка Коммуникации: все центральные (электричество с достаточным лимитом, вода, отопление). Идеально подходит для: Офиса, магазина формата "у дома" (товары для дома, хозтовары, продукты), аптеки (социально значимый объект с гарантированным трафиком); пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет). Документы готовы к сделке. Один собственник, ЗВОНИТЕ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 15857 Номер в базе: 14350666