Продаж комерційної нерухомості - Омск

Потенциальному покупателю скидка обговаривается. Агентство недвижимости "Альянс Сити" предлагает приобрести готовое помещение под бизнес, свободного назначения, с отличной проходимостью, в самом центре Левого берега, мкр. Кристалл, планируемая станция метро Кристалл, увеличенный авто трафик в связи с реконструкцией бульвара Архитекторов. Уютное помещение с дизайнерским ремонтом в современном минималистичном стиле в светлых тонах интерьеры, много естественного и искусственного освещения, расположено в ЖК Кристалл. Ресепшн, 2 больших зала, комната для персонала, санузел. Установлена охранная сигнализация, пожарная сигнализация и камеры видеонаблюдения. Помещение в собственности. Без обременений. Приобреталось за наличный расчёт. Отличное расположение салона: рядом большое количество жилых комплексов, высокий пешеходный трафик, предусмотрено большое количество наземных парковочных мест, что обеспечит удобство для клиентов и сотрудников компании. Помещение расположено на первой линии, подойдет под любой вид деятельности, под салон красоты, офис, магазин, клинику, и другие сферы деятельности. Расширен Бульвар Архитекторов, что увеличило пропускную способность улицы, и потенциальный поток клиентов. Удобно, что есть полноценный отдельный вход с просторным тамбуром. 1 этаж Ремонт сделан в августе 2023, все абсолютно новое, 3 мокрые точки, везде керамогранит, декоративная штукатурка, электрика новая, 380V, сантехника новая. Помещение подходит под ипотеку. Поможем в оформлении ипотеки.

Продаётся административное здание в Омске - перспективная инвестиция в коммерческую недвижимость! Возможна долгосрочная аренда ! Адрес: г. Омск, ул. Рабиновича, 77. Офисное двухэтажное здание, общей площадью 601 квадратный метр с кабинетными планировками и офисной отделкой Центр города с большой проходимостью будет прекрасным местом для реализации любого бизнеса. Рядом вводится в эксплуатацию жилой дом бизнес класса, поток клиентов обеспечен! Земля, под зданием подходит для общественно-деловых целей, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии Что вы получаете: -надёжную капитальную постройку с продуманной планировкой; -возможность адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса; -престижный адрес в Омске, усиливающий имидж компании; -инфраструктуру района, удобную для деловых контактов и логистики. Не упустите шанс приобрести здание, которое станет прочной основой для развития вашего бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию.

Арт. 91868777. Продается коммерческое помещение в Центральном районе города Омска, в месте с отличными подъездными путями и проходимостью. Возможно сделать выход на пр. Маркса. Характеристики помещения: -общая площадь: 113 м², в которые входит помещение 99 м2 и помещение 14 м2, имеющие отдельные входы, помещения на стадии ремонта; -этаж: цокольный; -этажность здания: всего три этажа. Тип объекта: помещение свободного назначения. В настоящее время произведена замена системы отопления, канализации, окон, входных дверей, заведена вода. Планировка: открытая, просторная и удобная для реализации различных идей дизайна и функциональности. Преимущества расположения: - расположение в самом центре Омска позволяет быстро добраться до любой точки города различными видами транспорта, будь то личный автомобиль, общественный транспорт или такси; - отличное соседство с деловыми центрами, крупными офисами и учреждениями повышает потенциал аренды помещений под различные бизнес-направления. Возможности использования: коммерческую недвижимость данного типа можно эффективно использовать в следующих направлениях: - организация офиса компании; - открытие кафе, ресторана или кофейни; - создание фитнес-центра, салона красоты или медицинского кабинета; - проведение мероприятий, конференций и семинаров благодаря удобной планировке и пространству; - возможность размещения магазина или бутика премиум-класса, швейной мастерской, складского помещения, пункта выдачи. Дополнительные преимущества: - просторная парковка рядом с объектом позволит вам комфортно размещать собственный автотранспорт или создать платную парковочную зону для дополнительного дохода; - удобная инфраструктура района обеспечит комфортную работу персонала и клиентов. Для кого подходит данное предложение? Идеально подойдет предпринимателям и владельцам бизнеса, стремящимся разместить свое предприятие в выгодном месте с отличной транспортной доступностью и возможностью быстрого выхода на рынок центральных районов Омска. Приглашаем вас ознакомиться с предложением лично и убедиться во всех преимуществах самостоятельно! Контактная информация для уточнения деталей и организации показа предоставляется отдельно после обращения.

Продаётся отдельно стоящее здание площадью 1600 м². 4 этажа ж/б перекрытия выполнены лестничные марши кабинетная система (готовая нарезка помещений) установлены окна Коммуникации: получены техусловия выполнена подготовка к подключению заведено электричество (ввод) Охраняемая территория, парковка до 30 автомобилей. Объект готов к запуску без сложных согласований. Подходит под: - офисы - учебный центр - медицинский центр - хостел / административное здание - арендный бизнес Удобный подъезд, промышленная зона. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим все предложения.

Продаётся многофункциональное коммерческое помещение внутри современного торгового комплекса Квадро. Помещение расположено на 4-м этаже. Имеет как отдельный вход с улицы с торца здания, так и возможность доступа в помещение через торговые площади ТК Квадро, расположенного по адресу г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 92. Здание находится на одной из основных магистралей города, просматривается с дороги, обладает хорошей доступностью как для автомобилей, так и для пешеходов. Торговый комплекс генерирует высокий и стабильный покупательский трафик! Удобное расположение помещения обеспечит комфортный подъезд для клиентов и сотрудников. Есть отдельный лифт к помещению, на котором можно подняться как с улицы, так и с торговых площадей. Помещение отлично подойдёт для различных форматов бизнеса: студии танцев, небольшого фитнес зала, студии для творческого пространства, магазина, шоу-рума, офиса, склада, пункта выдачи, салона красоты или другого коммерческого назначения. Основные характеристики помещения: • этаж: 4-й. • общая площадь 272,3 м2. • оборудованная туалетная комната на 2 санузла. • отдельный вход и парковка непосредственно у входа (удобна для клиентов приезжающих на личном транспорте). • есть выход в торговый зал магазина в рабочие часы торгового комплекса (возможность для привлечения как своих клиентов, так и посетителей торгового комплекса). • Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью до 1000 кг. • Ленточное остекление по контуру помещений (обеспечивает хорошее естественное освещение). • Выполнен современный ремонт под студию танцев. • Основная часть внутренних перегородок не несущие, что позволяет выполнить перепланировку помещений под различные назначения. • Высота потолка 3,6-4 м. Оснащение и коммуникации: • Независимая система приточно-вытяжной вентиляции с воздухообменом 2.500 м3/ч. • Кондиционирование (сплит-система). • водопровод и канализация (до 3м3/сутки). • электричество мощность (трёхфазное) до 25 кВт с возможностью увеличения. Планировка: • Два раздельных зала (удобно для организации разных функциональных зон) • Входная зона с ресепшеном (готовое место для администратора или стойки информации). • Ряд технических и подсобных помещений. В настоящее время помещение сдаётся в аренду и используется как студия танцев - планировка уже адаптирована для активной деятельности и приёма посетителей. Заключён и действует долговременный договор аренды с возможностью одностороннего расторжения со стороны собственника (арендодателя) с предупреждением арендатора за 30 календарных дней. Предусмотрена ежегодная индексации аренды. Кэш-фло от сдачи в аренду помещения и части МОПов: около 2.000.000 руб/год. Чистая продажа. Один собственник. Без обременений. Возможна ипотека. Возможен небольшой торг.

Продается нежилое помещение свободного назначения в Омске на ул. Малиновского, 10 к 1 - готовый бизнес под аренду или своё дело. Отдельный вход с улицы - удобно для клиентов и арендаторов. Площадь - 23,5 м², компактное, но достаточно для большинства форматов бизнеса. Свободное назначение - подойдёт под: 1. студию красоты (маникюр, брови, косметология); 2. мастерскую (ремонт, творческая студия); 3. магазин, офис, пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries); 4. цветочный магазин и многое другое. Возможна продажа с оборудованием на фото - можно заехать и сразу работать. Благоустроенный и густонаселенный микрорайон - рядом жилые дома, школы, сады, магазины. На это помещение всегда будет высокий спрос от арендаторов и покупателей. Показ по предварительной договоренности. Звоните, согласуем удобное для вас время.

Предлагаем к продаже коммерческое помещение 63,6 кв. м в историческом центре города. Помещение расположено в современном Бизнес-центре. В Бизнес-центре созданы все условия для комфортной работы: охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, интернет, система кондиционирования, приточно- вытяжная вентиляция, профессиональный клининг, бесшумные лифты, круглосуточный доступ. Преимущества помещения: -площадь, пользующаяся спросом, 63,6 м2; -центр города; -интересная планировка; -большие панорамные окна; -ремонт из современных строительных материалов; -удобное расположение рядом с лифтом; -круглосуточный доступ; -хорошая транспортная доступность. Можем предложить помещения в аренду в этом здании.

Предлагается к продаже готовый бизнес: 1. Производство и реализация собственной продукции, а именно: изготовление и реализация утеплителя XPS листов из вспененного полистирола ( XPS листы производятся различной толщины по стандарту: 50 мм., 45 мм., 40 мм., 30 мм., 20 мм., 10 мм., стандартная длина 1180 мм. ) 2. Для изготовления продукции используется линия для производства XPS листов из вспененного полистирола торговой марки "Feininger" 3. Работу производства обеспечивает подача электроэнергии по 2-м раздельным вводам (по 350 кВт. каждый), в помещениях предприятия используется центральное отопление, подвод холодной воды и центральная канализация. Во всех помещениях предприятия оборудована пожарная сигнализация и видео наблюдение. Со всеми снабжающими организациями ЖКХ заключены долго-срочные договора на предоставление услуг и обслуживание. 4. Продукция предприятия активно применяется для утепления: а) в гражданском и промышленном строительстве, для утепления фундаментов, полов, стен, крыш, шахт лифтов и т. д. б) при строительстве дорожного полотна и взлетных полей аэропортов (продукция повышенной плотности). в) при индивидуально-жилищном строительстве, для утепления фундаментов, стен, крыш и обустройства "теплых полов". 5. Земельный участок производственные помещения - в собственности предприятия.

Универсальное помещение 178 м² на 1-й линии. Высокие потолки 3м! Продается многофункциональное коммерческое пространство свободной планировки площадью 178 м² в оживленной локации по адресу: ул. 50 лет Профсоюзов, 79. Почему стоит рассмотреть помещение к покупке: - Трафик и видимость: Помещение расположено на первой линии дороги с активным пешеходным и автомобильным трафиком. - Удобный доступ: Отдельный вход с улицы. Отличные возможности для размещения вашей наружной рекламы и вывески, которую увидят тысячи потенциальных клиентов ежедневно. - Правильная планировка: Помещение состоит из двух просторных светлых залов (76.5 м² и 51 м²), которые легко зонировать или объединить, комфортной зоны отдыха для персонала (комната приема пищи) и санузла. - Высокие потолки 3 метра: Дают ощущение простора, много света и воздуха. Помещение полностью соответствует жестким лицензионным требованиям (подходит для медицины, стоматологии, детских центров). - Все сети центральные: Отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Никаких забот и переплат за автономные системы. Под какой бизнес идеально подойдет площадка: • Медицинский центр или стоматология (высота потолков и мокрые точки позволяют легко пройти лицензирование); • Стильный коворкинг или современный офис открытого типа; • Торговое представительство, шоурум или сетевой ритейл; • Развивающий или спортивный центр. Объект юридически чист, готов к быстрой сделке. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ.

Продается коммерческое помещение свободного назначения! Идеальный вариант для бизнеса, который ищет новые горизонты! Это помещение можно использовать как для торговли, так и для офисной работы или предоставления платных образовательных услуг. Основные преимущества: Уникальное расположение: Находится в активно развивающемся районе с плотной жилой застройкой, что гарантирует высокий трафик и постоянный поток клиентов. Гибкость использования: Помещение подходит для различных видов деятельности, что позволяет легко адаптироваться под ваши бизнес-цели. Скороокупаемость: Благодаря высокому спросу и выгодному месторасположению, вы сможете быстро вернуть вложенные средства и начать получать прибыль. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта! Идеальное место для вашего бизнеса ждет вас! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продаётся коммерческое помещение с гаражом и парковочными местами - выгодное вложение в самом центре города! Ищите надёжное коммерческое помещение для развития бизнеса? Предлагаем вам отличный вариант- функциональный объект в центральной части города с полной инфраструктурой и дополнительными преимуществами. Что входит в стоимость: офисные помещения общей площадью 184 м2: отдельный этаж площадью 163,5 м2 и дополнительный офис 20,7 м2 4 собственных парковочных места - удобно для клиентов и сотрудников; отапливаемый гаражный бокс - подойдёт для хранения техники, оборудования или организации сервисного обслуживания; земля в собственности - вы получаете полный контроль над участком без дополнительных арендных платежей. Безопасность и комфорт: система видеонаблюдений с выводом изображения на ваш смартфон - следите за объектом в режиме реального времени; профессиональная охрана и шлагбаум с пультом управления - доступ только для авторизованных лиц; домофонная система - дополнительный уровень контроля доступа; мощность электросети 120 кВт - хватит для подключения любого оборудования; система кондиционирования - комфортный микроклимат в любое время года. Удачное расположение: Помещение находится в центре города поблизости от: Фрунзенского моста - удобная транспортная развязка; торгового комплекса "Триумф" главный офис "Сбербанк" - в шаговой доступности, удобно для финансовых операций; сквера имени Карбышева - зелёная зона для отдыха сотрудников и встреч на свежем воздухе. Не упустите шанс приобрести перспективный коммерческий объект с полным набором удобств и выгодным расположением! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить эксклюзивное предложение!

В Омске, по адресу улица СибНИИСХоз, 12А, продаётся полностью готовое к эксплуатации кирпичное здание общей площадью 1052 квадратных метра. Объект расположен на земельном участке площадью 1430 квадратных метров, который находится в собственности, а назначение земли полностью соответствует назначению здания это избавляет покупателя от юридических сложностей и позволяет сразу приступить к использованию. Площадь строения даёт возможность разместить до 140 рабочих мест, а высота потолков от 2,8 до 4 метров и три отдельных выхода открывают широкие возможности для перепланировки под любые задачи. Цокольный этаж настоящая жемчужина объекта. Здесь уже оборудованы тренажёрный зал, бассейн с гидромассажем, сауна, инфракрасная кабина, комната отдыха и комната приёма пищи. Дополнительно предусмотрены архив, медицинский кабинет, прачечная и другие технические помещения, которые при необходимости легко превращаются в рабочие зоны. Такой набор делает здание пригодным для гостиницы, спа-комплекса, фитнес-клуба, медицинского центра, реабилитационного учреждения или офисного центра. Более того, возможен перевод в многоквартирный дом клубного типа это крутое решение для инвесторов, которые ищут гибкий актив с потенциалом роста стоимости. Здание отделано по евростандарту и оснащено современными коммуникационными системами. Оно телефонизировано кабелем на 50 линий, подключён интернет, установлена спутниковая антенна, работает серверная и мини-АТС. Собственная подстанция установленной мощностью 200 кВт (разрешённая мощность 50 кВт) обеспечивает запас по энергии, а автономная газовая система отопления делает объект независимым от городских сетей. Система внутреннего и внешнего видеонаблюдения, контроль доступа, пожарно-охранная сигнализация и кондиционирование создают безопасную и комфортную среду. По всему зданию действует громкое радиооповещение, а кабинеты оборудованы автономной принудительной вентиляцией. Для сотрудников, гостей и руководства продумано всё до мелочей. На центральном входе расположен пункт охраны с видеовыходами. Встроенный гараж рассчитан на два автомобиля, а на закрытой территории оборудована стоянка на 32 машины. Кабинет руководителя включает зону отдыха и персональный санузел с душевой кабиной. Конференц-зал на 25 человек подойдёт для совещаний и презентаций. Есть гардеробные и шкафы-купе, на третьем этаже буфет и комната для курения с усиленной вентиляцией. Санузлы предусмотрены на каждом этаже Здание соответствует всем требованиям и стандартам, предъявляемым к офисным зданиям класса А, что подтверждает его высокий уровень и надёжность. Покупатель получает готовый объект, которому не требуется срочных вложений: коммуникации работают, отделка выполнена, территория благоустроена. Приезжайте на просмотр пройдитесь по этажам, оцените бассейн, конференц-зал и кабинеты, почувствуйте масштаб и потенциал. Звоните, договоримся о встрече в удобное время и обсудим все детали сделки!

Арт. 99811206 Агентство недвижимости Ледон предлагает Вам стать собственником помещения, расположенного возле Ленинского рынка. Большая проходимость, удачное расположение, парковка, место для разгрузки товара. Электричество (30 квт), канализация, водоснабжение объекта. Для получения более подробной информации звоните, организуем показ

Продаётся нежилое помещение в цокольный этаже 10-ти этажного кирпичного дома 2015 года постройки. Прд черновую отделку. Планировка включает в себя: две комнаты, сан, узел коридор.

Продам магазин К&Б в людном месте Площадь 157,2 кв. м. Высокий пешеходный трафик. Помещение расположено отдельно от жилого дома как встроенно-пристроенное. Имеется зона погрузки-разгрузки не заходя во двор жилого дома. Большая парковка и хорошие подъездные пути. Дополнительная информация по запросу! - - Ищете выгодное коммерческое помещение или земельный участок? Звоните, пишите обсудим условия! Поставьте объявление в избранное и будет легче найти при повторном просмотре ленты объявлений! - "Регион Бизнес Недвижимость": - Коммерческая недвижимость. Без комиссии для арендаторов, что делает для вас предложение еще более привлекательным. Выгодно и быстро реализовываем объекты. Подбираем под ваш запрос коммерческую недвижимость. Если вы хотите купить недвижимость, и у вас есть своя непроданная, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in.! СРОЧНЫЙ ВЫКУП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ! Арт. 143493077

Сдание под Бизнес с парковкой кухней гаражом и всеми удобствами

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. Расположение: г. Омск, ул. М.Жукова, 101. Действующий федеральный арендатор - магазин "Спортмастер" (лучший филиал по продажам в Омске). Центр города, первая линия основной магистрали, большая парковка перед магазином. Соседи: МФЦ, банк "ВТБ", продуктовые магазины, кондитерская и другие. Площадь помещения 1916.4 м2, первый и второй этажи. Мощность электроэнергии: 149, 2 кВт. Долгосрочный договор аренды до 30.01.2036 г. Магазин работает с 2005 года, договор переподписан весной 2026 года. Ежегодная безусловная индексация, фиксированный арендный платеж и % с оборота. Прямые договоры ресурсоснабжающих организаций с арендатором. Срок окупаемости: менее 7 лет. Чистая продажа без залогов и обременений. Документы готовы к сделке. Продажа с ИП, НДС 5% в стоимости. Готовы к торгу. Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Арт. 96431581 Агентство недвижимости Ледон предлагает Вам стать собственником помещения, расположенного возле Ленинского рынка. Большая проходимость, удачное расположение, парковка, место для разгрузки товара. Электричество (30 квт), канализация, водоснабжение объекта. Для получения более подробной информации звоните, организуем показ

Общая площадь - 8 000 м². Помещение не пустует: есть действующие арендаторы, что позволяет начать получать доход сразу после сделки. Характеристики объекта: Полы - выровненные усиленные бетонные, готовы к высоким нагрузкам и установке тяжелого оборудования. Электроснабжение - 500 кВт, достаточно для промышленных масштабов. Отопление - местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - центральные Потолки - высокие до 9.5м, удобно для организации склада, производства или размещения высокого оборудования. Возможные виды деятельности: Благодаря сочетанию высокой электрической мощности, усиленных полов и высоких потолков объект идеально подходит для: производственного цеха складского комплекса класса В+ (в т. ч. с температурным режимом); автосервиса, шиномонтажа или дилерского центра с зоной технического обслуживания; распределительного центра крупного ритейла; любого бизнеса, требующего больших площадей и независимости по коммуникациям. Объект подходит как для продолжения сдачи в аренду (готовый инвестиционный актив), так и для собственного бизнеса. По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию.

Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: пр-т К. Маркса 18/22. 3-й этаж, 101.6 кв. м. Свободная планировка, установлены легкие перегородки (под свои потребности). Собственный санузел, окна ПВХ, большие светлые. Оптоволокно, все коммуникации в нормальном состоянии. Имеется действующий грузовой лифт, который после модернизации будет грузо-пассажирским. Круглосуточный доступ, дешевое обслуживание (свой кооператив). До остановки Академия транспорта (25 маршрутов в любом направлении). Требуется косметический ремонт. Помещение расположено в корпусе, ближайшем к Иртышской набережной. Эта локация позволяет легко припарковаться на стоянке у Океана. Здесь есть место для творческих и релаксационных прогулок. Наличие магазинов, точек общепита и отдыха делает расположение помещения привлекательным не только для сотрудников, но и для клиентов. В этом корпусе и соседних зданиях кипит деловая жизнь. В радиусе 300 метров несколько сотен предприятий и заведений любой направленности, что облегчает узнаваемость места, простоту его нахождения и в целом популярность данной локации. Есть решение и уже ведутся работы по серьезному благоустройству этого места. Здесь будет креативный кластер Электроточка. Самый центр города по очень доступной цене будет хорошим вложением в будущее.