Venta de locales cerca de la estación de metro "Павелецкая"

Двухэтажный особняк на Пятницкой улице в Замоскворечье. Историческое здание расположено на огороженной территории площадью 300 м² с прилегающим уютным двориком. Внутри смешанная планировка, разделённая на кабинеты различной площади. Несущие стены по периметру. Высота потолков больше 3х метров. Проведены центральные коммуникации, приточная вентиляция и местное кондиционирование. Вдоль фасада предусмотрена городская платная парковка. Особняк подходит для жизни или для размещения банка, представительства или офиса. Комментарий эксперта. Меня зовут Игнатий Стышнев - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 142.

Стрит-ритейл на Павелецкой в 5 минутах от Садового кольца в проекте премиум-класса Дом "А"

Стрит-ритейл на Павелецкой в 5 минутах от Садового кольца в проекте премиум-класса Дом "А"

Стрит-ритейл на Павелецкой в 5 минутах от Садового кольца в проекте премиум-класса Дом "А"

Стрит-ритейл на Павелецкой в 5 минутах от Садового кольца в проекте премиум-класса Дом "А"

ID 8301. Первый полностью готовый офис в бизнес-центре Таллер! Помещение готово к заезду! Вам останется только повесить вывеску и завести свою мебель и можно начинать работать! Весь ремонт выполнен согласно подробному дизайн-проекту, где особое внимание уделили вентиляции, кондиционированию и электрике! Высота потолков в помещении более 3,5 метров и 12 панорамных окон по периметру. 2 входа в помещение. Оперативно проведу показы! Таллер - это первое за 14 лет здание класса А в Павелецком деловом кластере. Сюда легко добраться, здесь удобно работать и престижно принимать гостей. Первый этаж здания занимают 3 500 м2 ритейла здесь будет все, что нужно для ваших сотрудников. Если Вы IT компания, то для Вас важная информация! В 2026 году в этом БЦ открывается свой ЦОД. Для компаний это гарантия стабильной работы и надежность хранения данных с уровнем надежности 3. Таллер бизнес-центр класса А, это сочетание технологичности, эстетики и дефицитного предложения в одном из самых востребованных деловых районов Москвы.

Продается помещение свободного назначения 82,3 кв. м, м. Tагaнская, пpeстижный кирпичный дoм.Pacпoлoжение: рядoм c мeтpо Tагaнская, высокая проxoдимoсть. Дoм: пpecтижный киpпичный. 1 этаж, oтдeльный вxод со двора. Плaнировка: 10 кaбинeтoв, полнoцeнные oкнa, выcoкиe пoтолки.Cocтояние: еврорeмонт - можно заезжать сразу. Инфраструктура: собственная уличная парковка (всегда есть места).Технические параметры: выделенная мощность - 15 кВт, санузлы. Назначение: свободное (медицинские центры, косметология, салоны красоты, офисы, студии).Статус: документы готовы к сделке, юридически чисто. Звоните, оперативный показ.

Арт. 142007845 Готовый арендный бизнес рядом с метро Серпуховская. Локация: дом расположен на первой линии около дома находится парковка 2 минуты до метро Серпуховская/Добрынинская плотный жилой массив более 10 000 жителей в близлежащих домах в этом же здании работают: аптека Ригла, цветочный магазин, ПВЗ Wildberries и др. высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение: общая площадь 129 м2 -1 этаж жилого дома отдельный вход со двора потолки 3 м мощность 30 кВт сделан дизайнерский ремонт помещение оборудовано вентиляцией в помещении есть окна, выходят на две стороны Арендаторы: сетевой коворкинг U-lisa (открыты с 2024 года) Заключен новый договор с 2026 года на 10 лет МАП: 250 000 руб. (КУ сверху) с НДС ГАП: 3 000 000 руб. с НДС Безусловная ежегодная индексация 7% Окупаемость: 10 лет

Продаю не просто кабинет, а полностью готовое рабочее пространство с действующей клиентской базой. Кабинет создан с нуля для комфортной работы мастера и приятного впечатления клиентов. Всё продумано до мелочей: от рабочего места и профессионального оборудования до зоны ожидания, кофе-зоны и декора. Можно приобрести, зайти и начать работать без дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Основная информация • Москва • Площадь - 14 м² • 1 рабочее место • Аренда - 40 000 ₽/месяц • 55 активных клиентов • Средняя выручка - около 350 000 ₽/месяц • Маникюр - 3 500 ₽ • Педикюр - 4 000 ₽ Клиентская база сформирована и передаётся новому владельцу. Полностью оборудованный кабинет Новому владельцу остаётся всё содержимое кабинета, в том числе: Рабочая зона: стол с встраиваемой вытяжкой Verakso стул мастера стул клиента дополнительный стул мастера профессиональное освещение педикюрное кресло-реклайнер тележка с педикюрным пылесосом подставка с 6 книгами Мебель и хранение: большой плательный шкаф небольшой шкаф стеллажи тумба кофейный стеллаж банкетка журнальный столик подставка для сумки Техника: телевизор кондиционер сухожар робот-пылесос капсульная кофемашина Nestl чайник Для клиентов: кофейная зона посуда для кофе и чая большое зеркало ковёр декор и картины искусственные растения Экономика При выручке около 350 000 ₽ в месяц кабинет имеет хорошую загрузку и сформированную клиентскую базу. Аренда всего 40 000 ₽/месяц, что является одним из ключевых преимуществ объекта. Покупателю не придётся: искать помещение делать ремонт покупать мебель закупать всё оборудование с нуля начинать клиентскую базу с нуля Всё уже работает и готово к передаче. Для кого это идеальный вариант Для мастера маникюра/педикюра, который хочет перейти из аренды места к собственному кабинету, либо для действующего мастера, который хочет приобрести готовое красивое пространство с клиентами и продолжить работу практически без простоя. Причина продажи - личные обстоятельства. Стоимость: 750.000 ₽ Разумный торг возможен с реальным покупателем после просмотра. Покажу кабинет, расскажу об экономике и клиентской базе.

Прoдaeтся помещение площадью 16,4 кв метpов pаcполoжeнo нa 3 этaжe aпapт-кoмплeкс бизнес-клаcса, pаспoлoжeннoго в Зaмocкворечье. Готовaя бизнec инвеcтиция! Мoжно иcпользoвать пoмещениe пoд aпaртaмeнты, тем caмым увeличив иx apенду либо сдaвать бизнeсу Пeшaя доcтупнocть дo метро, очень удобно расположение. Новостройка построена во второй линии, Дубининской улицы, в 250 м от Павелецкого вокзала, в 400 м от Садового кольца. Несмотря на локацию в центре мегаполиса, обладает некой обособленностью, приватностью. Апартаменты в комплексе отлично подойдут тем, кто постоянно проживает за городом и подыскивает квартиру для пиджака: жилье, в котором можно остановиться на неделе, когда ехать домой после трудного рабочего дня уже поздно, а завтра важная встреча и рано вставать. Просмотр помещения с 10:00 до 18:00 часов в будние дни.

Продается помещение свободного назначения от Собственника 9,7м2! 200 метров от метро Серпуховская ! Офис располагается на 3 этаже административного здания, в мини-офисном центре-кабинетной планировки! Новый дизайнерский ремонт (усиление пола) Высота потолка 3м2. Мокрая точка в офисе (возможна установка мини-кухни, стиральной машины, раковины, душевой кабины). Подведены трубы под соло лифт в офис Водорозетки Кондиционер Собственный электрический счетчик 5 кВч ( можно увеличить ). Круглосуточный доступ в офис. 2 санузла на этаже в общей зоне, фоновая музыка в коридоре, общие зоны адаптированы под умный дом для удобства использования общего пространства. Свободное назначение помещения - можно адаптировать под любой формат бизнеса, подходит под медицинский кабинет, стоматологию. Офисы имеет отдельный кадастровый номер (можно открыть юр. адрес). Низкие коммунальные платежи (прямые договора Мосэнергосбыт, Мосводоканал, жилищник Замоскворецкого района ). Можно купить с арендатором. Офис без обременений (не в залоге). Свободная продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре купле-продажи. Максимально быстро выходим на сделку !

Продам готовый арендный бизнес или помещение свободного назначения. Площадью 1200 м2. Здание расположено в шаговой доступности от метро на оживленной улице. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Первая линия домов. Реклама на фасаде, парковка есть.

ДОМ: блочный 1975 года постройки. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: общей площадью 311 кв. м. Это отличный вариант для инвесторов, а также для бизнеса, которому нужен масштаб: помещение позволяет реализовать проекты с высокой пропускной способностью и продуманной зонировкой. Локация в престижном районе гарантирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик, а близость к метро (Марксистская и Таганская) делает объект максимально доступным для клиентов и сотрудников. Высокие потолки 5м и панорамное остекление наполняют пространство светом и открывают простор для креативной планировки. На текущий момент все ключевые площади заняты надёжными арендаторами с долгосрочными договорами, что гарантирует стабильный доход с первого месяца владения. В составе пула арендаторов - популярный кофейный корнер, небольшой магазин локальных товаров и студия красоты: такой микс формирует постоянный трафик и создаёт комфортную экосистему для посетителей. Удобная логистика и доступ для грузового транспорта. Рядом развитая инфраструктура: жилые кварталы, остановки, кафе и сервисы - это естественный поток целевой аудитории. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью. 1 собственник.

Здание 3 354 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 3 354 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 5. Метро рядом: м. Новокузнецкая в 6 минутах пешком, м. Третьяковская в 8 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Кондиционирование: центральное. Коммерческие условия: Стоимость: 2 347 800 000 руб. Цена за м²: 700 000 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 104788

191480 Эксклюзивное помещение свободного назначения расположено в историческом здании на первой линии Раушской набережной, в самом сердце столицы. Площадь помещения составляет 1204 м², на первом этаже. Уникальные видовые характеристики открываются на Кремль, Храм Василия Блаженного и парк Зарядье. В помещении на данный момент функционируют две гостиницы с общим номерным фондом в 37 номеров. Гостиницы имеют высокие рейтинговые оценки и награды. Данное помещение предлагается как инвестиционный проект с возможностью дальнейшего функционирования в качестве гостиницы. Также есть возможность реализации проекта уникального офисного пространства или медицинского центра. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

Деловой центр ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию в 2026. Удобный съезд с Садового кольца (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкий вокзал с экспрессами до Домодедово. Офис 265 м², потолки 4 метров, панорамное остекление. Продажа по переуступке. Инфраструктура и преимущества делового центра ТАЛЛЕР: 1) Общественные пространства. Внутренний двор с зонами отдыха. Кафе и рестораны создают комфортную среду для работы и общения. Сотрудники могут проводить встречи на свежем воздухе, обедать или отдыхать в лаунж-зонах. 2) Паркинг. Подземная парковка исключает проблемы с поиском места и переплаты за уличную парковку. 3) Собственный дата-центр. Аренда серверных мощностей без выноса ИТ-инфраструктуры за пределы БЦ обеспечивает экономию на связи, высокую скорость обмена данными и сохранность информации. 4) Мобильное приложение от управляющей компании. Через приложение доступны заказ пропусков, мониторинг потребления ресурсов и рекомендации по снижению административных расходов, что обеспечивает прозрачность эксплуатационных затрат и экономию каждый месяц.

103238 Здание расположено в шаговой доступности от метро и входит в состав многофункционального комплекса Balchug Residence. Особняк расположен на первой линии домов Садовнической улицы. Удобные выезды с острова Балчуг в сторону Садовнической, Москворецкой, Котельнической набережных, а также в сторону Бульварного и Садового кольца. Сам комплекс расположен напротив Кремля. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет Здание входит в состав ЖК BALCHUG RESIDENCE. Два отдельных входа - с улицы и со двора. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

200988 ЖК 4 Солнца Премиальное ПСН 999,1 м² в ЖК "Четыре солнца" В продажу предлагается уникальный лот в элитном ЖК "Четыре солнца" (ЦАО). Помещение идеально подходит для представительского офиса, флагманского бутика, клиники или банковского отделения. Основные параметры: Общая площадь: 999,1 м² (1 этаж - 248,9 м², 2 этаж - 750,2м²). Угловое помещение с панорамными окнами на 1-м этаже и тремя независимыми входами. Собственный грузовой лифт на второй этаж. Высота потолков - 3 м. Планировка и состояние: Помещение ранее использовалось под книжный магазин и офис. Полностью готовая инфраструктура: 1 этаж: просторный open space с антикражными рамками и книжными стеллажами. 2 этаж: ресепшн, переговорная, кабинеты руководителей, серверная, кассовый узел с 3 окнами и санузлами. Система видеонаблюдения и охранная сигнализация установлены. 6 парковочных мест: 4 рядом с помещением на улице, 2 в подземном паркинге. Престижное Замоскворечье, 5 минут пешком до м. Новокузнецкая и Третьяковская. Высокий статус соседства и отличный трафик. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

id:2940. ПРЕМИАЛЬНЫЙ ГАБ | ЦЕНТР МОСКВЫ Зацепский Вал, 4 стр. 2. Компактный коммерческий объект 32,4 м с действующим арендатором - кофейней French Bakery SeDelice. 585 000 ₽/мес. текущего арендного потока + ежегодная индексация 5%. Коммунальные расходы собственника отсутствуют. 77 млн ₽ | доходность 9,1% годовых | окупаемость 9 лет с учётом индексации. Готовый арендный бизнес в центральной локации Москвы - доход с первого дня владения без необходимости заниматься операционным управлением бизнесом.

Арт. 145084871 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией. Ключевые параметры объекта: - общая площадь здания: 399,1 м²; - этажность: 2 этажа; - год постройки: 1917; - конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия; - площадь земельного участка: 571 м²; - участок в долгосрочной аренде у города; - пешая доступность до метро Серпуховская - 5 минут. Техническое состояние: Здание требует капитального ремонта. При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы: - получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию; - предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой; - есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития. Коммуникации: В здании предусмотрены все основные инженерные подключения: - отопление; - водоснабжение; - канализация; - электрическая мощность - 150 кВт. Земельный участок и ВРИ: Основной вид разрешённого использования участка: деловое управление - 4.1 Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта: - офис / административное здание; - медицинские и амбулаторные услуги; - образовательные услуги; - бытовое обслуживание; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - культурно-досуговая деятельность; - спортивные направления; - выставочно-ярмарочная деятельность; - парковка / хранение автотранспорта; - иные разрешённые коммерческие и социальные функции. Возможные сценарии использования: Объект может подойти под: - представительский офис компании; - медицинский центр или клинику; - образовательный проект; - частную школу / детский центр; - ресторанный или сервисный формат; - бутик-офис; - инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта: Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.