Продажа коммерческой недвижимости - поселение Михайлово-Ярцевское

Лот 1168804 Предложение от Собственника! Продаётся торговое помещение с заключённым арендным договором в ЖК Середневский Лес. Объект расположен на въезде в новый жилой комплекс от застройщика ПИК. Арендатором выступает федеральная сеть "ВинЛаб". Характеристики объекта: Угловое помещение, первая линия Высокий пешеходный и транспортный трафик 5 минут пешком до остановки общественного транспорта 25 кВт подключённой мощности Панорамное остекление Преимущества локации: ЖК "Середневский Лес": 12 900 жителей В радиусе 500 м - 2 629 квартир Строительство нового ЖК "Цветочные Поляны" в шаговой доступности Первое коммерческое помещение при въезде в жилой комплекс Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена, доб. 257, ЛОТ 1168804

В продаже торговое помещение площадью 80 кв. м. в ЖК Прокшино. Окружение и локация. Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес, 13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин). ЖК Прокшино в Новой Москве активно заселяется, с высокой долей проданных квартир (96% от общего количества). ЖК включает 5461 корпус (комфорт- и бизнес-класс), всего около 12 130 квартир, сдача до 2027 года (12 корпусов уже введены). Прогнозируемое население - 3035 тыс. человек, в радиусе 5 км - свыше 200 тыс. Быстрое заселение благодаря квартирам с отделкой и продажам. Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц Локация - магнит для клиентов: помещение находится на центральной аллее, между супермаркетов Магнит и Пятёрочка, рядом пекарни, салоны красоты, аптеки, сетевые магазины, они генерируют пешеходный поток рядом с помещением. Прямо у входа находится бульвар для прогулок, активная целевая аудитория. Технические параметры помещения: Площадь 80 кв. м. Первый этаж. Отдельный вход с фасада (вид на бульвар и две стороны дома- это максимум обзора). Витринные окна. Зальная планировка (гибкая, под любой формат). Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади) Электрическая мощность 24 квт, полный набор коммуникаций: электричество, отопление, вода, канализация. В помещении выполнен ремонт. Помещение отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, алкомаркет, меданализы, медклинику, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, под арендный бизнес.

Арт. 127624764 Продается готовый арендный бизнес г. Москва, НАО, ул. Лобановский лес, д. 9 Помещение: Общая площадь 99 м2 1 этаж Открытая планировка Отдельный вход с фасада Витринные окна по фасаду Место для размещения рекламы Парковка перед фасадом Локация: Помещение располагается на первой линии ЖК "Прокшино" Плотный жилой массив Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения Развитая инфраструктура района 15минут пешком от метро "Прокшино" Арендатор: магазин "Винлаб" МАП: 280 000 рублей Стоимость: 40 000 000 рублей Звоните!

Лот 163647. Предлагается в продажу ПСН в ЖК "Прокшино" по адресу - г. Москва, Лобановский лес 7. Отличное расположение в жилом районе "Прокшино" у большого хованского пруда и станциями метро: "Прокшино" ( 500 м. ) и "Филатов луг" ( 10 мин. на авто ). Отличный потенциал объекта - рядом строится крупный бизнес-квартал с торговым центром, проектируется спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном и аква-курортом. Рядом: школы, детские сады, благоустроенная набережная с местами для отдыха и спорта, магазины для жизни, услуги, кафе, спорт-клубы, клиники. Технические характеристики: Общ. площадь: 75.8 кв. м. Высота потолков: 3.96 м. Эл. мощность: 26 кВт. Мокрая точка. Вытяжка. Пожарная сигнализация. Витринные окна ( отличный рекламный потенциал ). Места под рекламу согласовывается. Подойдёт под ваше уютное заведение/пиццерию/мед. клинику/услуги и тд. В ЖК уже сданы некоторые корпуса. Ещё несколько корпусов будут сданы до конца 2026 г. Полностью ЖК будет сдан в 2028 г. ( И без того потрясающий трафик со временем будет только увеличиваться! ) Коммерческие условия: Стоимость помещения: 26 040 000 рублей. Стоимость кв. м: 300 000 рублей.

Лот 163649. Предлагается в продажу ПСН в ЖК "Прокшино" по адресу - г. Москва, Лобановский лес 7. Отличное расположение в жилом районе "Прокшино" у большого хованского пруда и станциями метро: "Прокшино" ( 500 м. ) и "Филатов луг" ( 10 мин. на авто ). Отличный потенциал объекта - рядом строится крупный бизнес-квартал с торговым центром, проектируется спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном и аква-курортом. Рядом: школы, детские сады, благоустроенная набережная с местами для отдыха и спорта, магазины для жизни, услуги, кафе, спорт-клубы, клиники. Технические характеристики: Общ. площадь: 75.8 кв. м. Высота потолков: 3.96 м. Эл. мощность: 26 кВт. Мокрая точка. Вытяжка. Пожарная сигнализация. Витринные окна ( отличный рекламный потенциал ). Места под рекламу согласовывается. Подойдёт под ваше уютное заведение/пиццерию/мед. клинику/услуги и тд. В ЖК уже сданы некоторые корпуса. Ещё несколько корпусов будут сданы до конца 2026 г. Полностью ЖК будет сдан в 2028 г. ( И без того потрясающий трафик со временем будет только увеличиваться! ) Коммерческие условия: Стоимость помещения: 22 740 000 руб. Стоимость 1 кв. м. : 300 000 рублей.