Продается торговая площадь, 80 м²

В продаже торговое помещение площадью 80 кв. м. в ЖК Прокшино. Окружение и локация. Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес, 13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин). ЖК Прокшино в Новой Москве активно заселяется, с высокой долей проданных квартир (96% от общего количества). ЖК включает 5461 корпус (комфорт- и бизнес-класс), всего около 12 130 квартир, сдача до 2027 года (12 корпусов уже введены). Прогнозируемое население - 3035 тыс. человек, в радиусе 5 км - свыше 200 тыс. Быстрое заселение благодаря квартирам с отделкой и продажам. Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц Локация - магнит для клиентов: помещение находится на центральной аллее, между супермаркетов Магнит и Пятёрочка, рядом пекарни, салоны красоты, аптеки, сетевые магазины, они генерируют пешеходный поток рядом с помещением. Прямо у входа находится бульвар для прогулок, активная целевая аудитория. Технические параметры помещения: Площадь 80 кв. м. Первый этаж. Отдельный вход с фасада (вид на бульвар и две стороны дома- это максимум обзора). Витринные окна. Зальная планировка (гибкая, под любой формат). Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади) Электрическая мощность 24 квт, полный набор коммуникаций: электричество, отопление, вода, канализация. В помещении выполнен ремонт. Помещение отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, алкомаркет, меданализы, медклинику, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, под арендный бизнес.