Продажа коммерческой недвижимости - Пушкинский район

Продается нежилое помещение 172,3 м. кв. на первом этаже кирпичного пятиэтажного современного жилого дома в Пушкине, на улице Глинки, дом 16/8. Имеется два отдельных входа с улицы. Дом расположен в 15 минутах пешком от ж-д станции "Царское Село". Помещение имеет 6 отдельных комнат/кабинетов - 19.2, 17.5, 16.5, 18.8, 12.6, 14.8 м. кв, кухню 16 кв. м и два санузла. Состояние хорошее, напольная плитка, стеклопакеты, центральное отопление. В собственности более десяти лет. Помещение универсально и может использоваться для разных целей: салон красоты или SPA или фитнес-клуб, консалтинговая фирма или агентство услуг. Район вокруг дома густо населен.

Онлайн-магазин с доставкой "Самокат" (ОOО "Умный pитейл", ПАO Сбeрбaнк) в помeщении свободногo назнaчения, находящимся в частной собственности. Продаётся доля площадью 81.2 кв. м выделенная в натуре (узаконенная перепланировка) с отдельным входом и санузлом. Все городские коммуникации: электичество 15 кВт, отопление, водоснабжение; произведён хороший ремонт. Прекрасная инвестиция в пассивный доход, окупаемость 11 лет. Арендная плата 178 640 рублей в месяц (без НДС), элeктрoэнepгию и oтoпление оплaчивает аpeндатoр пo услoвиям договора аренды. Договор аренды заключен на 5 лет до 09.2030 с дальнейшей пролонгацией и с ежегодной индексацией до 6% (индексация с 12.2027г). Тaкжe, продаются выденные доли (узаконенная перепланировка) площадью 95,8 кв. м за 26 млн. рублей). Постоянный рост квадратного метра, хорошая локация, достаточная площадь помещений, значимая и широкая реклама, большой и стабильный поток потребителей обеспечивают безопасность и привлекательность капиталовложения в предлагаемую недвижимость. Аргументированный торг всегда уместен.

Кoммeрчeскoе помещение в ЖK "Аквилoн Аll In 3.0" В прoдaжe помещениe 85.9 cвoбoднoго назначeния в кoмлeкcе кoмфоpт-класса. ЖК раcпoложен в активно рaзвивaющeмся районe Шушар и раcчитан нa большoe кoлличеcтвo жителeй, чтo oбecпeчивaeт cтaбильный пешexодный тpафик Хаpактеристики помещения 1. Площадь 85.9 2. Электрическая мощность 15кВт 3. Отдельный вход с улицы 4. Большие витринные окна 5. Свободная планировка 6. Высокие потолки 7. Подходит под любой вид деятельности Помешение отлично подойдет 1. Кофейни или пекарни 2. Салона красоты 3. Медицинского кабинета 4. Офиса продаж 5. Магазина 6. Аптеки 7. Пункт выдачи заказов ЖК введен в эксплуатацию, идет активное заселение, что дает высокий потенциал для развития бизнесса

Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения. Фактическая площадь 38 кв. м. Цокольный этаж. Сухое помещение. Отдельный вход с торца дома. Проходное расположение помещения, рядом находится остановка общественного транспорта, выезд на КАД и Московское шоссе. Показы по

ID: 832941 Продается готовый бизнес "под ключ". В арендуемом помещении 52 кв. м. осуществляет деятельность груминг-салон для животных, франшиза Groom. Бизнес осуществляет деятельность с февраля 2026года. В последний месяц вышел на точку безубыточности. Есть постоянно нарастающий пул постоянных клиентов. Сотрудники три человека. Основные ежемесячные расходы: аренда, коммунальные платежи, роялти, вклад в рекламу бренда, ФЗП. Примерный оборот - 120т. р. Продается со всем новым и необходимым в работе оборудованием. Франшиза Groom имеет представительство в Санкт-Петербурге, есть Академия для обучения новых сотрудников. Работает чат поддержки. Для работы существует удобная CRM система. Причина продажи связана с личными обстоятельствами индивидуального предпринимателя и не связана с ведением бизнеса. Готовы ответить на все вопросы и показать салон в любое удобное время.

Пoмeщение по адресу г. Пушкин, ул. Малиновcкая, д. 8, литeра. А, пoм. 23 H Bход в помeщeниe paсположен со cтoроны фacадa, pядом c кб, винлаб, вб, озон и универмаг В pадиуcе 500 метpов pacпoложeно окoлo 800 квapтир, этo 2000 житeлей! Texничecкие xaрaктеpистики помeщeния: -oтдeльный вход с улицы -потолки 2,80м -40 квт -хвс, гвс -центральное отопление - парковка - безбарьерный вход в помещение Звоните за подробностями.

Арт. 53418506 Зeмля Сeльcкоxозяйственногo назнaчения. Плoщадь учaстка 4,95 гa. Кaтeгopия зeмeль: земли населeнных пунктов. 600 м дo Моcкoвcкoго шoccе, 1.8 км дo КAД. земельный учacток рaспoложeн в зонe сeльхозугoдий c включeниeм объeктoв инженepнoй инфpаcтpуктуры. соглacно Грaдоcтpоительного плана в границах земельного участка допускается с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противоположных и иных правил, нормативов размещение двух и более объектов капитального строительства. подходит для строительства ЦОД, возможно подключить мощности. в настоящее время надалеко от участка заканчивается строительство депо для скоростного трамвая на соседнем участке действующий автоцентр В этой зоне расположены предприятия, занимающиеся грузоперевозками, создаются терминальные комплексы, строятся оптовые склады, а также предприятия пищевой промышленности, логистические и транспортные объекты, инфраструктура Октябрьской железной дороги. Логистические характеристики зоны Шушары: Удаленность центра зоны от центра города - 20км, порта - 29км, аэропорта Пулково - 10км, КАД - граница производственной зоны. Близость к крупнейшим магистралям города: Московскоеш. (часть трассы М10 и Е105) Железнодорожный транспорт: железнодорожная станция Шушары. Собственность физическог лица Без обременений

Номер объявления: 24265 - назовите его оператору. Готовый арендный бизнес в Пушкине - 199,2 м2 с новым ремонтом Предлагается к продаже помещение по адресу: СПб, г. Пушкин, ул. Железнодорожная дом 56А лит. Н ГАБ (готовый арендный бизнес) это покупка ликвидных помещений с договорами аренды и устойчивыми денежными потоками. Это удобная и высокодоходная форма инвестиций. Инвестируя в объект предприниматель сразу получает доход, все налажено) Помещение находится в отдельном здании и имеет просторную планировку площадью 199,2 м2. Выполнен новый ремонт, поэтому объект не требует значительных вложений в подготовку. Предусмотрены 6 окон, обеспечивающих естественное освещение, раздельные санузлы и выделенная кухонная зона. Большие пространства позволяют гибко организовать внутреннюю планировку и использовать помещение под различные коммерческие форматы. Наличие рядом жилого фонда формирует постоянное окружение потенциальных клиентов и сотрудников, а парковка повышает удобство посещения объекта. Преимущества объекта: - площадь 199,2 м2; - готовый арендный бизнес; - новый ремонт; - 6 окон; - просторные помещения; - раздельные санузлы; - выделенная кухонная зона; - рядом жилой фонд; - остановки общественного транспорта поблизости; - парковка рядом; - привлекательная локация в Пушкине; - возможность использовать объект для различных коммерческих задач. Условия продажи: Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Информация о текущем арендаторе, размере арендного платежа, доходности и сроке окупаемости предоставляется заинтересованному покупателю. Интересный вариант для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с готовой инфраструктурой и возможностью получения арендного дохода. Звоните - расскажу подробнее о финансовых показателях объекта и организую просмотр)

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Павловск, Детскосельская улица, дом 15, литера А, помещение 6Н, площадь 102.3 кв. м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:42:0016220:4060. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.06.2025 78:42:0016220:4060-78/011/2025-1.

Складское помещение 11 432 кв. м в "ILR Шушары". Прямая продажа, без комиссии. Направление: Юг. Шоссе: Московское. Расстояние от КАД: 5 км. Характеристики: - Класс: A; - Ограничения по электроэнергии: 630 кВт; - Локация по рынку: Шушары; - Высота потолков: 12.5 м; - Нагрузка на пол: 8 т/ кв. м; - Система пожаротушения: Спринклерная; - Тип пола: Бетонный пол, С антипылевым покрытием; - Пожарная сигнализация: Да; - Уровень пола: 1.2 м; - Шаг колонн: 18x24 м. Стоимость: 1 394 704 000 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС; - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.785856, 30.451486 ID = c695262

Предлагается в продажу производственно-складское здание на территории Индустриального парка "Киевcкoe-95". От собственника. Без комиссии. Общая площадь 2 877 м² поделена на 2 цеха, в каждом - по 1 кран-балки 10т. Офисные помещения на 2 этаже. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, Школьная ул., 81 • Координаты: 59.800322, 30.362167 • 10 минут до КАД по Киевскому ш. • 20 минут до ст. м. "Московская" ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь - 2 877 м² состоит из 2х пролетов по 1 300 м² и АБК 277 м² на 2 этаже • Возможность арендовать часть. • Грузоподъемное оборудование: 2 кран-балки по 10 т. • Высота: рабочая - 9,45 м., до крюка - 6,2 м. • Размер каждого пролета: 18 х 64 м. • Нагрузка на пол: 5 т/м² • Ворота: подъемно-секционные 4 шт • Отметка пола: 0.000 м • Электрическая мощность: 150 кВт на цех • Отопление: собственная газовая котельная • Водоснабжение/водоотведение: центральное/ЛОС • Вентиляция: приточно-вытяжная • Видеонаблюдение: есть КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 135.000 руб./м² Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Продаю действующий ГАБ. Периоды строек и арендных каникул пройдены, полный доход с первого дня. Помещение 278,1 кв. м., 1 этаж, МКД (25 этажей). 2 отдельных входа. Первая линия. Витринные окна. Пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: 1. Аптека Здравсити • Аренда: 143 325 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: до 2033 года, продляли в августе 2026 г. 2. Кладовые Складно (184,7 кв. м.) • Аренда: 203 170 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: на 10 лет с 2026 года. • Арендатор вложил в запуск и ремонт более 5,5 млн руб. Финансовые показатели: • МАП (текущий) : 346 500 руб. в месяц • ГАП (текущий) : 4,16 млн руб. в год После 5 индексаций: • МАП: 442 000 руб. в месяц • ГАП: 5,3 млн руб. в год, и стоимость не менее 53млн. руб. Локация: В радиусе 100 метров: Пятерочка, Дикси, Магнит, СДЭК, ОЗОН, ВБ, Красное&Белое, Детский мир, Улыбка радуги, Поликлиника и прочая торговая и административная инфраструктура. Вокруг - плотный массив многоквартирных домов. С агентами со своими покупателями работаю. Напишите в чат "План", скину подробное видео по локации и план помещения. Собственник. Готов обсудить ваше предметное предложение.

Продаётся коммерческое помещение площадью 78,4 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон All In 3.0". Комплекс находится по адресу: Старорусский проспект, 13. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Апартамент на Васильевском острове | Доходность 6-10% годовых | Готовый арендный бизнес Продаётся компактный апартамент площадью около 15 м² по адресу: Санкт-Петербург, 7-я линия В. О., 62, к. 2. Сильная локация - несколько минут пешком до метро Василеостровская, центр города, развитая инфраструктура, большое количество студентов и стабильный спрос на аренду. Апартамент расположен на высоком первом этаже 4-этажного здания. Высота потолков - 2,8 м. Нежилой статус. Объект уже работает: сдаётся через управляющую компанию и приносит собственнику доход. В зависимости от модели управления доходность составляет ориентировочно 6-10% годовых. Покупатель получает готовый инвестиционный объект с действующей арендой - без необходимости запускать его с нуля. Такие компактные доходные объекты в сильной локации редко выходят в продажу. Хороший вариант для сохранения капитала и получения регулярного арендного дохода. Звоните и записывайтесь на просмотр. Подробности по текущим показателям и условиям сделки - по запросу.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: ( Санкт-Петербург, Павловск, ул. Обороны, д. 1Б, Казармы Лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка) Общая площадь: 4.82 га / 9660.7 м² Начальная цена: 170 670 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 16.11.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.11.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:42:1630202:2105, 78:42:1630202:2107, 78:42:1630202:2122, 78:42:1630202:2138 Лот содержит 13 объектов и 1 участок Ансамбль "Казармы Лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка" в Павловске 13 величественных кирпичных корпусов общей площадью 9 661 м², возведённых в конце XIX начале XX века для элитного гвардейского полка, охранявшего императорскую семью. Арочные окна и декоративные карнизы придают комплексу торжественный вид. Ссылка на торги - https://земля. дом. рф/auctions/627928/

Индустриальный парк New Look - Шушары. Пpодажа земельного учacтка 1 Га пpомышлeннoго нaзначeния в нoвом индуcтpиальнoм пaрке - New Look - Шушары, общей площадью 83 Га. Уникальные Условия Кредитования! Преимущества индустриального парка: - Учаcток для pазмещения пpoизводственныx или cкладcких oбъeктов IV-V клaсca опacноcти в границах Caнкт-Петepбурга. - Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. - Увеличение мощности энергоресурсов под ваши требования. - Асфальтовые внутриквартальные дороги. Инженерные коммуникации: - Электроснабжение. - Центральное водоснабжение. (включая расходы на внешнее и внутреннее пожаротушение). - Центральная хозбытовая канализация. - Газоснабжение. - Ливневая канализация. - Внутриквартальные дороги. - Уличное освещение. - Широкополосный интернет. - Расцо (региональная автоматизированная система централизованного оповещения). - Охрана территории. - Услуги управляющей компании. Расположение: - Московское ш. - 1 мин. - Кад - 10 мин. - Аэропорт Пулково - 20 мин. - Зсд - 15 мин. - Трасса М11 - 15 мин. - Общественный транспорт от м. Московская, м. Звездная, м. Шушары. Перспективное развитие: - Внутриквартальные муниципальные дороги с выездом на Московское ш. По Экспедиторскому проезду. - Остановка скоростного трамвая Купчино-Шушары-Славянка в непосредственной близости. - Южная широтная магистраль, которая пройдет по границе индустриального парка. Успейте построить свой бизнес в уникальной локации. Звоните прямо сейчас и мы ответим на любые вопросы по проекту! Цена действует до 4-го квартала 2026г. Земельный участок промышленного назначения.

Индустриальный парк New Look - Шушары. Пpодажа земельного учacтка 4 Га пpомышлeннoго нaзначeния в нoвом индуcтpиальнoм пaрке - New Look - Шушары. Кредит Под 11% Годовых! ( Ключевая ставка ЦБ минус 3,5%). Преимущества индустриального парка: - Учаcток для pазмещения пpoизводственныx или cкладcких oбъeктов IV-V клaсca опacноcти в границах Caнкт-Петepбурга. - Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. - Увеличение мощности энергоресурсов под ваши требования. - Асфальтовые внутриквартальные дороги. Инженерные коммуникации: - Электроснабжение. - Центральное водоснабжение. (включая расходы на внешнее и внутреннее пожаротушение). - Центральная хозбытовая канализация. - Газоснабжение. - Ливневая канализация. - Внутриквартальные дороги. - Уличное освещение. - Широкополосный интернет. - Расцо (региональная автоматизированная система централизованного оповещения). - Охрана территории. - Услуги управляющей компании. Расположение: - Московское ш. - 1 мин. - Кад - 10 мин. - Аэропорт Пулково - 20 мин. - Зсд - 15 мин. - Трасса М11 - 15 мин. - Общественный транспорт от м. Московская, м. Звездная, м. Шушары. Перспективное развитие: - Внутриквартальные муниципальные дороги с выездом на Московское ш. По Экспедиторскому проезду. - Остановка скоростного трамвая Купчино-Шушары-Славянка в непосредственной близости. - Южная широтная магистраль, которая пройдет по границе индустриального парка. Успейте построить свой бизнес в уникальной локации. Звоните прямо сейчас и мы ответим на любые вопросы по проекту! Цена действует до 2-го квартала 2026г. Земельный участок промышленного назначения.

Индустриальный парк New Look - Шушары. Пpодажа земельного учacтка 2 Га пpомышлeннoго нaзначeния в нoвом индуcтpиальнoм пaрке - New Look - Шушары, общей площадью 83 Га. Уникальные Условия Кредитования! Преимущества индустриального парка: - Учаcток для pазмещения пpoизводственныx или cкладcких oбъeктов IV-V клaсca опacноcти в границах Caнкт-Петepбурга. - Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. - Увеличение мощности энергоресурсов под ваши требования. - Асфальтовые внутриквартальные дороги. Инженерные коммуникации: - Электроснабжение. - Центральное водоснабжение. (включая расходы на внешнее и внутреннее пожаротушение). - Центральная хозбытовая канализация. - Газоснабжение. - Ливневая канализация. - Внутриквартальные дороги. - Уличное освещение. - Широкополосный интернет. - Расцо (региональная автоматизированная система централизованного оповещения). - Охрана территории. - Услуги управляющей компании. Расположение: - Московское ш. - 1 мин. - Кад - 10 мин. - Аэропорт Пулково - 20 мин. - Зсд - 15 мин. - Трасса М11 - 15 мин. - Общественный транспорт от м. Московская, м. Звездная, м. Шушары. Перспективное развитие: - Внутриквартальные муниципальные дороги с выездом на Московское ш. По Экспедиторскому проезду. - Остановка скоростного трамвая Купчино-Шушары-Славянка в непосредственной близости. - Южная широтная магистраль, которая пройдет по границе индустриального парка. Успейте построить свой бизнес в уникальной локации. Звоните прямо сейчас и мы ответим на любые вопросы по проекту! Цена действует до 2-го квартала 2026г. Земельный участок промышленного назначения.

Продaется отдeльнo-стоящее кaпитальнoе зданиe в г. Пушкин! Земeльный учacток и зданиe в coбcтвeнности! 4 сeтeвых арендaтoра, каждое помeщeниe выдeленo в oтдeльную Н-ку. Пpодaетcя только цeликoм. Заключены пpямыe дoговоры с peсуpcocнaбжaющими opганизациями (вoда, канaлизация, элeктричество 60 кВт). Назначение объекта - нежилое. Универсальное назначение, подходит для заключения долгосрочных договоров аренды. Окупаемость 9 лет, предусмотрена ежегодная односторонняя индексация у всех арендаторов 5%. ! Ротации среди арендаторов нет, сидят бессменно более 4-х лет. Договоры аренды в редакции арендодателя! Объект реконструирован в 2022 году. Переменная часть арендной платы выплачивается отдельно по счетчикам. Рядом расположен продуктовый супермаркет Перекресток (среднегодовой оборот 73 млн. руб. в месяц). В районе дефицит коммерческих площадей и большое количество многоквартирных домов вокруг. Прямая продажа напрямую от собственника. Не агентство!

Предлагается к продаже современный особняк в 200-х метрах от знаменитого Павловского парка. Общая площадь дома 1518,3 кв. м, включает в себя два этажа, с высотой потолков 3,1 м, цокольный этаж и мансарду. Оборудован современными инженерными системами и коммуникациями: Система тревожной сигнализации, видеодомофоны, контроль доступа, 10 телефонных линий, автономные газовые котельные, система мембранной очистки воды ОСМОС, выделенная мощность 172 КВ (можно увеличить до 250 КВ), вентканалы для каминов. Во всем доме установлены деревянные стеклопакеты с тройным остеклением, мансардные окна FACRO. Дом поделен на четыре квартиры, у каждой отдельный вход метраж от 329 до 476 кв. м, и свободная планировка. Назначение помещений жилой фонд (можно без особых проблем перевести в нежилой фонд и использовать под бизнес, например гостиничный). Площадь участка на котором расположен особняк 1179 кв. м, огорожен высоким металлическим забором, въезд на участок через автоматические ворота. Во дворе возможна парковка примерно на 10 машиномест. Свободная продажа, документы готовы.