Продаж комерційної нерухомості - район Арбат

017216 Отреставрированный особняк в районе Арбата. Площадь: 625 кв. м. 3 этажа. Выполнен качественный ремонт. Функциональная планировка. 3 машиноместа. Охраняемая территория. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

200120 Просторное помещение свободного назначения с отделкой и мебелью в самом сердце Москвы Мерзляковский переулок, 18с1 Пресненский район м. Арбатская Идеальное пространство для жизни, работы или творчества в историческом центре Москвы. Помещение площадью 150 м² расположено на первом этаже четырехэтажного здания и готово к использованию сразу после оформления сделки. Ключевые преимущества: Элитная локация тихий переулок в шаге от Арбата, в пешей доступности от метро "Арбатская", в окружении театров, галерей, ресторанов и бутиков. Свободное назначение возможность использовать как офис, студию, шоу-рум или пространство для мероприятий. Полная готовность выполнена качественная отделка, предоставляется мебель. Можно заселяться или начинать работу сразу. Удобная инфраструктура наземный паркинг, развитая транспортная доступность, вся необходимая городская инфраструктура рядом. Помещение идеально подходит для тех, кто ценит стиль, комфорт и престиж центра Москвы. Это не просто квадратные метры это возможность создать уникальное пространство для жизни, бизнеса или творчества в одном из самых атмосферных районов столицы. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

133497 Помещение 1700 м² с действующим арендатором (китайский ресторан) в ЦАО на Новом Арбате - аренда 6,7 млн ₽/мес., окупаемость 9,3 года Уникальная инвестиционная возможность в сердце столицы! Продается помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Нового Арбата - одной из главных торговых улиц Москвы. Объект продается с действующим арендатором - китайским рестораном - и обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения. Локация и окружение Новый Арбат - оживленная четырехполосная магистраль с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, соединяющая Арбатскую площадь с Новоарбатским мостом. Здесь расположены кинотеатр "Октябрь", Театр Vernissage, высотка МИД России и множество других знаковых объектов. Улица остается одним из ключевых торговых коридоров центра Москвы. Рядом - городская парковка. Характеристики помещения Общая площадь: 1700 м². Этажность: 1-й этаж - 850 м² (торговый зал); цоколь - 425 м²; подвал - 440 м² (складские помещения). Отдельные входы: с улицы и со двора. Остекление: большое витринное, панорамное по фасаду. Планировка: свободная. Высота потолков: 1-й этаж - 4 м, подвал - 3 м. Электрическая мощность: 470 кВт. Инженерия: современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка. Логистика: грузовой лифт (с подвала на 1-й этаж), заезд для погрузки-разгрузки на дебаркадер по транспортному тоннелю. Дополнительно: возможность установки летней веранды возле фасада; рекламный потенциал и размещение вывесок на фасаде и в витринах. Объект продается целиком. Все коммуникации центральные. Окупаемость 9 лет. Звоните или пишите - организуем просмотр и предоставим дополнительную информацию! Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

1180930 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором караоке бар "Эхо", площадью 94.6 кв. м., расположенное на цокольном этаже 9-этажного бизнес-центра "Арбат". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -густонаселённый жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с 1 этажа; -электрическая мощность: по запросу; -высота потолков: от 3.1 м до 3.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Караоке бар "Эхо", ДДА; -доход: 450 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1180926 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 22.3 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного бизнес-центра "Арбат". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -густонаселённый жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: по запросу; -высота потолков: от 3.1 м до 3.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1180911 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Трансстройбанк", площадью 16.5 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного бизнес-центра "Арбат". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -густонаселённый жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: по запросу; -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Трансстройбанк, ДДА. -доход: 538 833 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

В продажу предлагается торговое помещение в доме de luxe класса "Никитский 6", расположенном на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. Напротив находится станция метро "Арбатская", в пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. Площадь помещения: 60,1 м2 Торговое помещение с отдельным вход со стороны Никитского бульвара Большие витринные окна Свободная планировка Возможность размещения вывески Высота потолка: 4,9 м Активный пешеходный трафик, близкое расположение центров притяжения людей, станций метро и остановок общественного транспорта. Собственник!

Лот: 17391. Помещение свободного назначения формата Street Retail в бывшей антикварной частной галерее "БОГЕМА". Расположено в ЦАО, в районе Арбат рядом со Смоленской набережной и Кутузовским проспектом. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

В продажу предлагается торговое помещение с арендатором в доме de luxe класса "Никитский 6", расположенном на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. Напротив находится станция метро "Арбатская", в пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. Площадь помещения: 68,9 м2 Торговое помещение с отдельным входом Большие угловые витрины Свободная планировка Возможность размещения вывески Высота потолка: 4,9 м Активный пешеходный трафик, близкое расположение центров притяжения людей, станций метро и остановок общественного транспорта. Собственник!

Лот: 39767. Готовый арендный бизнес в помещении формата Street Retail в ЦАО Москвы. 4 минуты пешком до станции метро Арбатская. Клубный дом de luxe класса "Никитский 6", расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. В пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. В доме 57 квартир и четыре пентхауса. Арендатор Sitis (магазин шкатулок), арендная ставка - 1 050 000 руб. в месяц, индексация - ИПЦ, срок договора до 18.01.2031

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: город Москва, улица Знаменка, дом 15, подвал 0, площадь 238 кв. м, кадастровый номер: 77:01:0001003:1878

Лот: 37234. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 5-ти этажного дома. 7 минут пешком до станции метро Арбатская. Активный пешеходный трафик. Вход со двора и с первой линии Большого Кисловского переулка. Арендатор: Вкусвилл, КДА (арендует помещение более 7 лет). МАП: 960 000 руб. Форма сделки: продажа 100% акций ЗАО.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 237,5 кв. м. с круглосуточным автономным допуском с приватной локацией в историческом здании 1905 года постройки, все перекрытия железобетонные (отливались на заводе Германии). В настоящий момент используется как офис, расположенный в цокольном этаже имеющий полноценный доступ дневного света, который обеспечивается большими полноценными окнами в приямках. Подвал с домовыми коммуникациями расположен этажом ниже. Высота потолков - 3,18 м. Основной вход (ступени), просторный и крытый, расположен во дворе дома. Все окна помещения также выходят во двор, нет шума от Садового кольца и Нового Арбата. Двор огорожен шлагбаумами, выделены постоянные и гостевые парковки для машин. Помещение условно делится небольшим холлом -3,8 кв. м. (с зоной для администратора или охраны - 4,8 кв. м.) на две части левую (120,1 кв. м.) и правую (102,7 кв. м.). Благодаря этому есть возможность их использования как двух независимых помещений. В каждой из двух частей предусмотрен выход через подъезды дома. В левой части расположены: коридор с гостевым санузлом, просторная приемная (зона ресепшен), кухня, гардероб, кабинет и изолированный блок из двух кабинетов, с архивно-сейфовой комнатой и своим санузлом. В правой части расположены: приемная, два кабинета, изолированный блок с двумя кабинетами и санузлом. Технические параметры объекта: Площадь: 237,5 кв. м. Высота потолков: 3,18 м. Все коммуникации центральные, располагаются в подвале этажом ниже. Электрическая мощность: 50 кВт Планировка узаконена В собственности физического лица более 5 лет по ДКП. Установлены сплит-системы и приточно-вытяжная вентиляция. Входная зона, санузлы и все помещения полностью отремонтированы и готовы к въезду новых владельцев. Полностью новая электрическая проводка и слаботочная сеть. Офис оснащён системами пожарной и охранной сигнализаций, находится под охраной Росгвардии. Великолепная локация: четыре станции метро в пешей доступности (Смоленская -8 мин., Баррикадная/Краснопресненская -12 мин., Арбатская -14 мин. ), близость остановок общественного транспорта, возможность быстрого выезда личного транспорта на главные магистрали города.

Арт. 145645468 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 1698,5 м. 2 по адресу Новый Арбат, д. 19. Престижное расположение на одной из основных торговых улиц ЦАО г. Москвы. Помещение разделено на 3 уровня: 1 уровень - торговая площадь 833,8 м. 2.второй уровень - цокольный этаж 425,3 м. 2. третий уровень - цокольный этаж 439,4 м. 2. Электрическая мощность 472 кВт. Складские и производственные помещения с возможностью разгрузки - подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт. 2 отдельных входа. Со стороны Н. Арбата и со стороны Николопесковского переулка. Витринное остекление по всему фасаду. Городская парковка. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г.

Арт. 145632876 ГАБ. Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК de luxe класса Клубный дом de luxe класса "Никитский 6", расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. Напротив находится станция метро "Арбатская", в пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. В доме 57 квартир и четыре пентхауса. Ввод дома в эксплуатацию: 2026 год Коммерческие условия Арендатор: Sitis. Срок договора: 5 лет (до 18.01.2031) Арендная ставка: 1 050 000 ₽/месяц Ежегодная индексация: ИПЦ

Лот: 30307. Предлагается помещение свободного назначения. Ближайшая станции метро: Смоленская (3 минуты). В непосредственной близости Новый Арбат, Лотте Плаза. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь: 147,1 кв. м, только первый этаж. Витринные окна. Помещение с отделкой. Эл. мощность: 60 кВт. Планировка: открытая. Отдельный вход Арендатор: салон Mon Poney

029174 Помещение в легендарном месте - на пешеходном Старом Арбате (ул. Арбат, 6/2). Это не просто квадратные метры, а работающий бизнес! Что внутри: Площадь 269 м² (1 этаж - 81 м², 2 этаж - 187 м²). Угловое расположение с витринными окнами - вас видно с обеих сторон улицы! Мощность 86 кВт - хватит на любой формат. Действующий арендатор: бар-караоке "Евгений Шотский". Это атмосферное заведение без пафоса, где поют под гитару, танцуют и угощают фирменными чебуреками и настойками. Работает с 12:00 до 06:00, всегда полный зал. Почему это выгодно: Старый Арбат - это вечный двигатель торговли. Пешеходный поток не иссякает никогда: днём - туристы и горожане, вечером - те, кто идёт за развлечениями. Рядом метро "Арбатская", театры, музеи, кафе и магазины. Здание - исторический особняк 1894 года, что добавляет статус и привлекает гостей. Для кого подойдёт: Для инвестора, который хочет получать пассивный доход от готового арендатора, или для предпринимателя, который ищет топ-локацию под собственный ресторан, бар или магазин. Звоните! Экосистема Kalinka недвижимость для счастья. Участник ассоциации AREA

Пpодaётcя помещeниe свободногo назнaчения (ПСH) 15,4 м² Mоcква, Мepзлякoвcкий пepеулок, 5/1 4 этажКoмпактная плoщадь и cвободное назначениe пoзволяют иcпользoвать пoмeщение пoд pазличныe фopматы бизнесa, офиса или частной пpaктики. Отличный вapиaнт для пpeдпринимaтeлей, cпециaлиcтов и инвеcторoв, кoторые ищут коммерческую недвижимость в центральной части Москвы. Престижная локация в центре столицыМерзляковский переулок расположен в историческом центре Москвы, в районе с развитой деловой, культурной и повседневной инфраструктурой. В пешей доступности: - кафе и рестораны; - магазины и супермаркеты; - банки и аптеки; - салоны красоты и фитнес-клубы; - офисные центры; - театры, музеи и культурные достопримечательности; - прогулочные улицы и городские пространства. Удобное расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность и высокий пешеходный и деловой потенциал района. Что можно открытьПомещение подходит под различные направления: - кабинет психолога, юриста, риелтора или консультанта; - бьюти-кабинет - маникюр, массаж, косметология, лэшмейкинг; - мини-офис для небольшой компании или фрилансера; - шоу-рум или представительский офис; - студию для индивидуальных занятий; - творческую мастерскую; - пункт оказания услуг или приёма клиентов. Почему это выгодно- престижный адрес в центральной части Москвы; - коммерческий статус - ПСН; - компактная площадь 15,4 м²; - 4 этаж; - удобный формат для собственного бизнеса или аренды; - широкий выбор вариантов использования; - высокий спрос на коммерческую недвижимость в центре столицы; - привлекательный инвестиционный потенциал. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра! Компактное помещение свободного назначения в Мерзляковском переулке - отличный вариант для бизнеса, частной практики или выгодного вложения в недвижимость в центре Москвы.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Содержится в Информационном сообщении

Продажа готового (! ), гостиничного бизнеса Апарт-Отель Стоимость гостиничного номера - 17 307 750 ₽ Продается, как целиком, так и отдельно по апартаментам (9 штук). Продается действующий апарт-отель, в историческом центре Москвы - полностью готовый бизнес с налаженными операционными процессами и стабильным спросом на краткосрочное размещение. Ключевые показатели: *9 полностью оборудованных апартаментов. * Исторический центр Москвы, район Арбата. * Высокий туристический и деловой спрос круглый год. * Действующий бренд с высокой оценкой гостей. * Возможность получения дохода с первого дня владения. * Управление может осуществляться как действующей командой, так и силами нового собственника. Экономика проекта * Формат: готовый арендный бизнес (short stay / serviced apartments). Действующий. * Потенциальная доходность: 810% годовых при профессиональном управлении и сохранении текущей модели эксплуатации. * Окупаемость: ориентировочно 1012 лет. * Финансовая модель, показатели загрузки (Occupancy), ADR, RevPAR и операционная отчетность предоставляются заинтересованному покупателю.