Immobili commerciali in vendita - район Хорошёво-Мнёвники

Продаётся нежилое помещение площадью 52 м² на первом этаже жилого комплекса бизнес класса по адресу: Москва, Карамышевская набережная, 34. Помещение хорошо подойдёт для собственного офиса, частной практики, студии, шоурума, ювелирной или иной мастерской, а также бизнеса, работающего преимущественно по предварительной записи. В помещении два функциональных пространства. Главная комната - светлая, с угловым расположением и двумя большими окнами. Есть отдельная входная зона, которую можно использовать как ресепшен, место ожидания, рабочую или демонстрационную часть. Отдельный вход расположен со стороны благоустроенной территории жилого комплекса. Территория закрытая, доступ через калитку. Управление калиткой выведено непосредственно в помещение - посетителю можно открыть вход дистанционно. Такой формат особенно удобен для офиса, кабинета или бизнеса с постоянными клиентами и работой по записи. В помещении есть санузел и мокрая точка, выполнен ремонт, проведено освещение и электрика. Нежилой статус. Главные преимущества объекта: первый этаж, отдельный вход, два больших окна и много естественного света, возможность разделить клиентскую и рабочую зоны, контролируемый доступ на территорию, готовый санузел. Звоните или напишите, что бы узнать подробности. 5 октября 17:37

Помещение свободного назначения 50,4 м² с отдельным входом на пересечении интенсивных пешеходных потоков. Идеальная юридическая чистота - куплено на торгах у города (не банкротство) в сентябре 2026 года, прозрачная сделка через аккредитив. Локация, которая работает на Ваш бизнес: • Помещение находится на основном входе / въезде в квартал плотной жилой застройки, на пересечении потоков в середине двух крупных кварталов. Интенсивность пешеходного трафика увеличивают пешеходный переход, остановки общественного транспорта и крупный сетевой супермаркет, уже сейчас она сопоставима (или превышает) с некоторыми станциями метро • Новый, заселенный дом на 275 квартир. Более 3 500 квартир, несколько школ и детских садов в радиусе 250 м, Напротив ЖК бизнес класса Трилогия Кристалл (3 корпуса 1188 квартир). • 10 минут пешком до метро Бульвар Генерала Карбышева • По данным геоаналитики до открытия метро и переноса остановки общественного транспорта к дому, в котором находится помещение, трафик составлял 67 000 человек и 55 000 автомобилей в сутки. • Отличная видимость с первой линии. • Бесплатная уличная парковка около помещения. Характеристики помещения: • площадь - 50,4 м² • отдельный вход • Безбарьерный доступ • витринные окна • высота потолков 5,8м МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ ВТОРЫМ УРОВНЕМ! • Водоснабжение (ГВС, ХВС) и канализация • вытяжка • электричество 10,1 кВт, возможно увеличение • место для размещения вывески на фасаде • корзина для размещения внешнего блока кондиционера • внутренние перегородки из гипсокартона и стекла можно демонтировать Отлично подойдет аптеке, косметологии, салону красоты, студии, пекарне, кофейне, кондитерской, магазину, шоуруму и другому сервисному и торговому бизнесу. Просмотр по предварительной договоренности

АГЕНТАМ просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продается (возможна сдача в аренду) стильная студия с дизайнерским ремонтом в монолитном доме 2022 года постройки, которая подойдет для любых услуг населению. Просторная зона площадью 40 м² оформлена в современном стиле с акцентом на панорамные окна, которые открывают вид во двор, есть зона отдыха с кухней, зона отдыха с большим комфортным диваном, зона ресепшн и прихожая. В помещении есть санузел и подсобное помещение, что обеспечивает дополнительный комфорт. Жилой дом в элитном комплексе Wellton Towers (три башни по 54 этажа), в котором находится помещение, оснащен консьержем и имеет четыре пассажирских и два грузовых лифта. Для удобства жильцов предусмотрена подземная парковка. Во дворе расположена спортивная площадка. Без обременений. Торг при осмотре.

Предлагается в продажу цоколь с окнами. Отдельный вход с улицы, два входа с торца дома. 17 окон, 3 санузла (можно увеличить количество мокрых точек), высота до потолка 3м, 28 кВТ. Помещение разделено на 2 независимых помещений площадью 129м2 и 249,5 м2. Помещение 129м2 сдано в аренду творческой студии уже 5 лет. Рядом с помещением, построен очень большой жилой комплекс. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

213069 Предлагаем доходное помещение свободного назначения, площадью 2 600 кв. м., с действующим арендатором СМ-Клиника в ЖК "Серебряный Квартет". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -8 минут пешком от станции метро Народное Ополчение; -растущий жилой массив вокруг; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные сетевые арендаторы - все площади сданы в аренду, 100% заполняемость; -открытая планировка с дизайнерским ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -7 входных групп; -электрическая мощность: 350 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: СМ Клиника; -доход: 7 916 667 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагается на продажу помещение площадью 133,8 кв. м., расположенное на первом этаже ЖК Остров 4. Помещение расположено с фасадной части здания со стороны улицы Нижние Мневники. Два отдельных входа. Витринные окна. Потолок 6м. Электрическая мощность 17кВт с возможностью увеличения. Имеется приточно-вытяжная вытяжка. Номер в базе: J64330

Жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе столицы. Этот проект, разработанный известным нидерландским архитектором Полем де Вромом, стал финальным, завершающим этапом масштабной реконструкции квартала Wellton Park, история которого насчитывает уже более двадцати лет. Архитектурный облик дома выполнен в стиле конструктивизма и отличается смелыми геометрическими решениями: строение состоит из двух кубических объемов, расположенных друг над другом и развернутых под определенным углом по отношению к окружающей застройке, что придает комплексу уникальный, динамичный и узнаваемый силуэт. Фасады здания облицованы высококачественным золотистым кирпичом с характерными подпалинами, произведенным австрийской компанией Wienerberger, а окна элегантно обрамлены матовыми золотыми рамами из латуни, дополненными выразительными линиями балконов. Первые три этажа здания занимает стилобат, в котором размещена развитая коммерческая инфраструктура, являющаяся логичным продолжением торговой галереи соседнего проекта Wellton Towers. Налоговая: 34. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Помещение с отдельным входом и витринными окнами. Проведены все необходимые коммуникации. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92654-88

Жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе столицы. Этот проект, разработанный известным нидерландским архитектором Полем де Вромом, стал финальным, завершающим этапом масштабной реконструкции квартала Wellton Park, история которого насчитывает уже более двадцати лет. Архитектурный облик дома выполнен в стиле конструктивизма и отличается смелыми геометрическими решениями: строение состоит из двух кубических объемов, расположенных друг над другом и развернутых под определенным углом по отношению к окружающей застройке, что придает комплексу уникальный, динамичный и узнаваемый силуэт. Фасады здания облицованы высококачественным золотистым кирпичом с характерными подпалинами, произведенным австрийской компанией Wienerberger, а окна элегантно обрамлены матовыми золотыми рамами из латуни, дополненными выразительными линиями балконов. Первые три этажа здания занимает стилобат, в котором размещена развитая коммерческая инфраструктура, являющаяся логичным продолжением торговой галереи соседнего проекта Wellton Towers. Налоговая: 34. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Помещение с отдельным входом и витринными окнами. Проведены все необходимые коммуникации. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92655-88

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже жилого комплекса бизнес и премиум класса "Остров". Готовый объект для инвестиций или собственного бизнеса. отдельный вход с улицы 6 панорамных окон высота потолков 5 м 15 кВт вывеска на фасаде свободное назначение - возможность адаптировать под конкретную концепцию без значительных ограничений косметический ремонт позволяет быстро запустить проект с минимальными вложениями в отделку. Дом стоит в жилой зоне с развитой инфраструктурой. Рядом строятся офисные кварталы, подземный переход, пешеходных мост и набережная + близость к метро - все это обеспечивает большой, стабильный клиентский поток. Рядом гостевые парковочные места, улицы с автомобильным движением, удобный подъезд - открытая парковка при объекте упрощает логистику для клиентов и поставщиков. Отсутствует необходимость согласовывать въезд. Расположение: 10 минут ходьбы от метро Терехово Оперативный показ и выход на сделку. Арт. 145631196

ID: 9921 Офис площадью 242 м на 7 этаже строящегося бизнес-центра "Авиум" класса А по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская, 18/2. Срок сдачи - II квартал 2028 года. Открытая планировка, без отделки. Высота потолков - 3,6 м. Возможно спланировать рабочую зону, кабинеты, изолированную кухню и 2 санузла. Вход через общее лобби по пропускам. Проектом предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией воздуха, центральное кондиционирование чиллер-фанкойл и отопление с внутрипольными конвекторами. Заявленная электрическая мощность - 80 Вт/м; в каждом офисе предусмотрена мокрая точка. Монолитные 33-этажные башни объединены торговой галереей. Предусмотрены подземный паркинг, энергоэффективное панорамное остекление, 14 высокоскоростных и 1 сервисный лифт в корпусе, видеонаблюдение, контроль доступа, пожарная автоматика и система управления зданием BMS. Инфраструктура включает магазины, рестораны, фитнес-центр, зоны отдыха и коворкинг. Стоимость по презентации - 79 860 000 (330 000 /м). Наше агентство состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Продается готовый арендный бизнес: нежилое помещение с арендатором ОЗОН. До метро Серебряный Бор 750 (открытие 2027г) всего 750 метров или 12 минут пешком, до метро Бульвар Генерала Карбышева - 20 минут пешком. Помещение общей площадью 45 кв. м. с отдельным входом на 1/7 этажного жилого дома 1991 года постройки. Отдельный вход в помещение расположен со двора дома. За домом автобусная остановка, магазин Магнит. Арендатор ПВЗ Озон, арендная ставка 55000р в месяц. Помещение находится в собственности юридического лица с 2015 года. Форма продажи: продажа 100% доли юридического лица. Звоните.

213291 Предлагаем отдельно стоящее здание, офисно-развлекательный центр UNION CENTRE с арендаторами, площадью 3 250 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик + в декабре 2026 г. открывается станция метро "Бульвар Генерала Карбышева": расстояние от входа в ТЦ - 200 метров, ожидаемый суточный пассажиропоток - 24 000+ человек; -надежные сетевые арендаторы; -100% площадей сданы в аренду; -диверсифицированный пул арендаторов; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -5 входных групп; -электрическая мощность: 450 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Фитнес-клуб, Ресторан, Турагентство, Караоке-клуб, аптека Неофарм, офис Сбера и вакантное место; -доход: 10 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213243 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Велтон Парк", площадью 600 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пересечение пр. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения; -первая линия; -здесь уже построено и введено в эксплуатацию: 17 современных домов и небоскребов; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Рублёвского шоссе, 6.5 км до ТТК, Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -кафе, магазины, рестораны и предприятия сферы услуг находятся прямо во дворе жилого квартала; -в Велтон Парк есть большой медицинский кластер, крупнейший в Европе перинатальный центр и Городская больница 67; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание полностью свободно, без арендаторов, без обременений, чистый лист под ваш проект; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -терраса с видом на "Скай Парк"; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 200 кВт; -высота потолков: от 4 м до 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213241 Предлагаем отдельно стоящее здание в составе ЖК "Велтон Парк", площадью 1345 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пересечение пр. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения; -первая линия; -здесь уже построено и введено в эксплуатацию: 17 современных домов и небоскребов; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Рублёвского шоссе, 6.5 км до ТТК, Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -кафе, магазины, рестораны и предприятия сферы услуг находятся прямо во дворе жилого квартала; -в Велтон Парк есть большой медицинский кластер, крупнейший в Европе перинатальный центр и Городская больница 67; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание полностью свободно, без арендаторов, без обременений, чистый лист под ваш проект; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -терраса с видом на "Скай Парк"; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -этажность: цокольный, 3 наземных этажа + антресоль. -электрическая мощность: 320 кВт; -высота потолков: от 4 м до 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещениe свoбоднoго назначения 204 м² в Mоcкве - готовый субаpeндный бизнec c дeйcтвующими apендаторами и стабильным дoходoм. Чтo внутpиПлoщадь 204 м² cвобoдного нaзначения - пoдxодит под ритeйл, услуги, офиc, пpoизводствоДeйствующие арендатopы: Wildbеrries, Ozon, бapбepшoп, нoгтeвая cтудия, типoграфияГoтовaя инфрaструктура и загрузка - бизнес работает с момента сделки Финансовая модельДоходность - 605 000 ₽ в месяцОкупаемость - 1,5 года Почему это выгодноНе нужно искать арендаторов - портфель уже сформированПонятная доходность и короткий срок окупаемостиПомещение можно использовать как есть или перепрофилировать под свой форматПодробности по локации, условиям сделки и документам расскажу лично. Напишите или позвоните - отвечу на вопросы и организую показ.

В пpoдaже нeсколько объектов! Пo всeм вопpоcaм звoните и все paccкaжем! Правoвая фoрмa пpoдaжи 100% кaпитала в OOО! ДКП С PACСРОЧKOЙ ПЛAТЕЖА ОT ДЕПАPTАМEHТA МOCКBЫ! Coбcтвеннocть ужe oфоpмлена. Oчeнь выгоднoе влoжeние на долгосрочную перспективу.

Лот k18256. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 496 кв. м. Помещение располагается на 7 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18255. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 853.8 кв. м. Помещение располагается на 7 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18260. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 322.5 кв. м. Помещение располагается на 8 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18259. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 196.3 кв. м. Помещение располагается на 8 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.