Immobili commerciali in vendita - район Хорошёво-Мнёвники

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже жилого комплекса бизнес и премиум класса "Остров". Готовый объект для инвестиций или собственного бизнеса. отдельный вход с улицы 6 панорамных окон высота потолков 5 м 15 кВт вывеска на фасаде свободное назначение - возможность адаптировать под конкретную концепцию без значительных ограничений косметический ремонт позволяет быстро запустить проект с минимальными вложениями в отделку. Дом стоит в жилой зоне с развитой инфраструктурой. Рядом строятся офисные кварталы, подземный переход, пешеходных мост и набережная + близость к метро - все это обеспечивает большой, стабильный клиентский поток. Рядом гостевые парковочные места, улицы с автомобильным движением, удобный подъезд - открытая парковка при объекте упрощает логистику для клиентов и поставщиков. Отсутствует необходимость согласовывать въезд. Расположение: 10 минут ходьбы от метро Терехово Оперативный показ и выход на сделку. Арт. 145631196

ID: 9921 Офис площадью 242 м на 7 этаже строящегося бизнес-центра "Авиум" класса А по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская, 18/2. Срок сдачи - II квартал 2028 года. Открытая планировка, без отделки. Высота потолков - 3,6 м. Возможно спланировать рабочую зону, кабинеты, изолированную кухню и 2 санузла. Вход через общее лобби по пропускам. Проектом предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией воздуха, центральное кондиционирование чиллер-фанкойл и отопление с внутрипольными конвекторами. Заявленная электрическая мощность - 80 Вт/м; в каждом офисе предусмотрена мокрая точка. Монолитные 33-этажные башни объединены торговой галереей. Предусмотрены подземный паркинг, энергоэффективное панорамное остекление, 14 высокоскоростных и 1 сервисный лифт в корпусе, видеонаблюдение, контроль доступа, пожарная автоматика и система управления зданием BMS. Инфраструктура включает магазины, рестораны, фитнес-центр, зоны отдыха и коворкинг. Стоимость по презентации - 79 860 000 (330 000 /м). Наше агентство состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Продается готовый арендный бизнес: нежилое помещение с арендатором ОЗОН. До метро Серебряный Бор 750 (открытие 2027г) всего 750 метров или 12 минут пешком, до метро Бульвар Генерала Карбышева - 20 минут пешком. Помещение общей площадью 45 кв. м. с отдельным входом на 1/7 этажного жилого дома 1991 года постройки. Отдельный вход в помещение расположен со двора дома. За домом автобусная остановка, магазин Магнит. Арендатор ПВЗ Озон, арендная ставка 55000р в месяц. Помещение находится в собственности юридического лица с 2015 года. Форма продажи: продажа 100% доли юридического лица. Звоните.

213291 Предлагаем отдельно стоящее здание, офисно-развлекательный центр UNION CENTRE с арендаторами, площадью 3 250 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик + в декабре 2026 г. открывается станция метро "Бульвар Генерала Карбышева": расстояние от входа в ТЦ - 200 метров, ожидаемый суточный пассажиропоток - 24 000+ человек; -надежные сетевые арендаторы; -100% площадей сданы в аренду; -диверсифицированный пул арендаторов; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -5 входных групп; -электрическая мощность: 450 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Фитнес-клуб, Ресторан, Турагентство, Караоке-клуб, аптека Неофарм, офис Сбера и вакантное место; -доход: 10 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213243 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Велтон Парк", площадью 600 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пересечение пр. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения; -первая линия; -здесь уже построено и введено в эксплуатацию: 17 современных домов и небоскребов; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Рублёвского шоссе, 6.5 км до ТТК, Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -кафе, магазины, рестораны и предприятия сферы услуг находятся прямо во дворе жилого квартала; -в Велтон Парк есть большой медицинский кластер, крупнейший в Европе перинатальный центр и Городская больница 67; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание полностью свободно, без арендаторов, без обременений, чистый лист под ваш проект; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -терраса с видом на "Скай Парк"; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 200 кВт; -высота потолков: от 4 м до 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213241 Предлагаем отдельно стоящее здание в составе ЖК "Велтон Парк", площадью 1345 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пересечение пр. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения; -первая линия; -здесь уже построено и введено в эксплуатацию: 17 современных домов и небоскребов; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Рублёвского шоссе, 6.5 км до ТТК, Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -кафе, магазины, рестораны и предприятия сферы услуг находятся прямо во дворе жилого квартала; -в Велтон Парк есть большой медицинский кластер, крупнейший в Европе перинатальный центр и Городская больница 67; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание полностью свободно, без арендаторов, без обременений, чистый лист под ваш проект; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -терраса с видом на "Скай Парк"; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -этажность: цокольный, 3 наземных этажа + антресоль. -электрическая мощность: 320 кВт; -высота потолков: от 4 м до 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещениe свoбоднoго назначения 204 м² в Mоcкве - готовый субаpeндный бизнec c дeйcтвующими apендаторами и стабильным дoходoм. Чтo внутpиПлoщадь 204 м² cвобoдного нaзначения - пoдxодит под ритeйл, услуги, офиc, пpoизводствоДeйствующие арендатopы: Wildbеrries, Ozon, бapбepшoп, нoгтeвая cтудия, типoграфияГoтовaя инфрaструктура и загрузка - бизнес работает с момента сделки Финансовая модельДоходность - 605 000 ₽ в месяцОкупаемость - 1,5 года Почему это выгодноНе нужно искать арендаторов - портфель уже сформированПонятная доходность и короткий срок окупаемостиПомещение можно использовать как есть или перепрофилировать под свой форматПодробности по локации, условиям сделки и документам расскажу лично. Напишите или позвоните - отвечу на вопросы и организую показ.

В пpoдaже нeсколько объектов! Пo всeм вопpоcaм звoните и все paccкaжем! Правoвая фoрмa пpoдaжи 100% кaпитала в OOО! ДКП С PACСРОЧKOЙ ПЛAТЕЖА ОT ДЕПАPTАМEHТA МOCКBЫ! Coбcтвеннocть ужe oфоpмлена. Oчeнь выгоднoе влoжeние на долгосрочную перспективу.

Лот k18256. Продажа офиса 496 кв. м на 7 этаже в "STONE Мнёвники" Премиальное офисное здание класса А+ на первой линии ул. Нижние Мнёвники - в 7 минутах пешком от метро "Терехово", прямо на набережной Москвы-реки. Конкретное предложение: Башня М2, 7 этаж Площадь - 496 кв. м Формат open space Панорамное остекление по всему фасаду с естественным проветриванием Высокий уровень естественного освещения Высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 8,4 м О бизнес-центре: Две башни М1 и М2, общая площадь 70 500 кв. м Башня М2 - 12 этажей: 2 торговых и 10 офисных, офисная площадь 33 500 кв. м Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, многоступенчатая очистка воздуха Пожарная сигнализация, пожаротушение и оповещение Бесшумные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком + сервисный лифт Круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактный доступ: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду Подземный двухуровневый паркинг на 200 м/м, наземный гостевой паркинг, зарядки для электромобилей, зоны такси Парковка и прокат велосипедов и самокатов Просторный офис с видом на Москву-реку - под инвестиции или собственный офис.

Лот k18255. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 853.8 кв. м. Помещение располагается на 7 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18260. Продажа офиса 322,5 кв. м на 8 этаже в "STONE Мнёвники" Премиальное офисное здание класса А+ на первой линии ул. Нижние Мнёвники - в 7 минутах пешком от метро "Терехово", прямо на набережной Москвы-реки. Конкретное предложение: Башня М2, 8 этаж Площадь - 322,5 кв. м Формат open space Панорамное остекление по всему фасаду с естественным проветриванием Высокий уровень естественного освещения Высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 8,4 м О бизнес-центре: Две башни М1 и М2, общая площадь 70 500 кв. м Башня М2 - 12 этажей: 2 торговых и 10 офисных, офисная площадь 33 500 кв. м Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, многоступенчатая очистка воздуха Пожарная сигнализация, пожаротушение и оповещение Бесшумные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком + сервисный лифт Круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактный доступ: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду Подземный двухуровневый паркинг на 200 м/м, наземный гостевой паркинг, зарядки для электромобилей, зоны такси Парковка и прокат велосипедов и самокатов Просторный офис с видом на Москву-реку - под инвестиции или собственный офис.

Лот k18259. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 196.3 кв. м. Помещение располагается на 8 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Код объекта: 2360349. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Полежаевская". Объект находится на оживленной улице в непосредственной близости от жилого массива. Коммерческий статус • Формат: супермаркет шаговой доступности • Арендаторы: супермаркет "ЛЕНТА" Технические характеристики • Конструктивные элементы: Кирпичное здание • Отделка: Отделка фасада - штукатурка и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. В арендуемых помещениях - индивидуальный дизайн • Инженерные системы: Принудительная приточно-вытяжная вентиляция, современные системы тепло-, водо- и элетроснабжения • Телекоммуникации: Связь МГТС Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Не оказываются • Клининг: Уборку арендуемых помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания арендатора • Безопасность: Система видеонаблюдения и комплексная охранная сигнализация. Безопасность функционирования объекта обеспечивается лицензированным частным охранным предприятием арендатора Онлайн показ возможен по предварительной договоренности

1128841 Предлагаем угловое помещение свободного назначения с арендатором 4Hands, площадью 45.9 кв. м, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома в ЖК "Хорошёвский". Находится на въезде/входе в ЖК. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на въезде/входе в ЖК; -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 13 до 22 этажей), рассчитанных на 2982 квартиры; -шаговая доступность от станции МЦК "Зорге" (8 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, множество магазинов, кафе и других коммерческих объектов; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 9 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендаторы: "4Hands"; -доход: 220 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

В продаже торговое здание с готовым арендным бизнесом. Площадь - 1227.м2 Мощность электричества - 70 кВт Долгосрочный договор с "Чижик" Чаcть помeщений cдaны пo кpaткоcpoчным договоpам. Частичная аренда подвального помещения. Ежемесячная выручка - 1 412 505 рублей Средний расход обслуживания - 351 000 рублей (электричество, отопление, водоснабжение/водоотведение, взносы ТСЖ, обслуживание АПС) Продажа от юридического лица. Удачное расположение с автомобильным трафиком: Северо-Восточная хорда, Московский скоростной диаметр, Третье транспортное кольцо. м. Народное ополчение - 7 минут пешком. Рядом многоэтажные дома, жилые комплексы, службы быта, школы и детские учреждения. Возможны варианты продажи с дополнительным дисконтом: 109 500 000 рублей (оплата по безналу) + 82 500 000 рублей (оплата наличными) 192 млн рублей Звоните. Показ по договорённости.

Все подробности и запись на просмотр по телефону.

Все подробности и запись на просмотр по телефону.

Номер объекта: 14401. Свободное назначение 152,8 кв. м на первой линии оживленного проспекта - это ваш будущий центр прибыли в густонаселенном районе. Объект расположен на первом этаже 25-этажного дома, что гарантирует высочайший пешеходный и автомобильный трафик без необходимости дополнительных вложений в привлечение аудитории. Помещение находится в состоянии черновой отделки, предоставляя вам полную свободу для реализации самых смелых дизайнерских и инженерных решений под конкретный бизнес-процесс. Просторная площадь позволяет эффективно зонировать пространство под торговый зал, шоурум, пункт выдачи заказов, салон красоты или медицинский центр. Инфраструктурное окружение впечатляет своей плотностью и разнообразием, обеспечивая постоянный поток платежеспособной аудитории. В непосредственной близости функционируют крупные образовательные учреждения, такие как Школа 1287 и Гимназия 1542, а также детские сады, что создает стабильный спрос на товары и услуги для семей с детьми. Рядом расположены известные торговые сети, включая супермаркеты "Перекресток" и "Магнит", а также бизнес-центры, генерирующие ежедневный офисный трафик в часы пик. Для сотрудников и клиентов доступна развитая транспортная сеть и социальная инфраструктура. В шаговой доступности находятся станции метро и остановки наземного транспорта, обеспечивающие удобную логистику для жителей других районов. Близость таких объектов, как Городская поликлиника 174 и фитнес-клуб "Спорт-Лэнд", делает локацию привлекательной для размещения смежных видов бизнеса, ориентированных на здоровье и красоту. Высокая плотность застройки и отсутствие прямых конкурентов в радиусе пешей доступности делают этот объект инвестиционно привлекательным активом для долгосрочной сдачи в аренду или ведения собственного дела.

1263020. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором кафе "Дринкит", площадью 54 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Октябрьское поле". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 21 до 27 этажей) и 4 305 квартир с отделкой; -10 минут пешком от новой станции метро Бульвар Генерала Карбышева; -густонаселённый жилой район, рядом с ЖК построены и активно заселяются бизнес ЖК "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а также ведется строительство премиального ЖК с бассейнами на крышу "Серебряный Бор"; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик мимо фасада; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 12 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: кафе "Дринкит"; -доход: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа Нежилого Помещения Свободного Назначения - Гoтовый apeндный бизнec. Площадь 56 кв. м. Метро Октябрьское Поле 2 мин. пешком ! 250 метров от Метро ! Адрес : улица Народного Ополчения д. 43 к. 1. Помещение на 1-ой линии на супер проходном трафике! Густонаселенный район Северо-Западного Округа г. Москвы с развитой инфраструктурой, хорошая проходимость и покупательная способность населения. Огромный рекламный потенциал. Место под рекламу. Рядом сетевые арендаторы, Продукты Магнолия, районное отделение " Сбербанк". 1-ый этаж жилого 14-ти этажного дома, зальная планировка, санузел, стандартный ремонт, все центральные коммуникации, электричество 30 кВт. Планировка: помещение с санузлом и тамбуром 50 кв. м. + теплая витрина 6 кв. м. Общая площадь с витриной 56 кв. м. Готовый арендный бизнес, 2 сетевых арендатора: пункт выдачи ОЗОН и Салон красоты. Собственность физлица. Документы готовы к сделке ! Цена 32 млн. руб. Обоснованный ТОРГ обсуждается!