Πώληση εμπορικών ακινήτων - район Нагатинский Затон

Арт. 139316427 Продажа торгового центра в Москве, ул. Коломенская д. 17 Окупаемость 8 лет! Расположение: густонаселенный жилой массив равноудаленно от станций метро Кленовый бульвар и Нагатинский затон 1-я линия улицы Коломенская рядом остановка общественного транспорта точка "входа" в большой жилой массив Здание: площадь 4 849 м2 2 этажа и подвал эл мощность 300 кВт эскалаторы на второй этаж, два грузовых лифта по 500 кг смешанная планировка витринные окна отдельные входные группы рядом открытая парковка Сетевые арендаторы: Пятёрочка Аптека Горздрав Магнит Косметик Зоомагазин "Четыре лапы" FixPrice Смешные цены ДНС Коммерческие условия: Цена: 771, 5 млн. руб. МАП: 10 014 771 000 руб. ГАП: 120 177 261 руб. Окупаемость: 8 лет Звоните!

Продажа готового арендного бизнеса: помещение площадью 603,6 м² с действующим рестораном рядом с парком и метро, в туристической локации. Помещение в отдельно стоящем здании Цена: 115 000 000 ₽ МАП 1 510 000 ₽, доходность 15,8%, окупаемость 6,3 лет. После индексации 10% в следующем году доходность к цене покупки будет 17,3% Индексация 10% в год, договор аренды зарегистрирован до 2029 года Второй арендатор: федеральный оператор связи Ремонт 2025 года стоимостью более 30 млн ₽ 140 кВт, терраса, парковка, закрытая территория, земля в долгосрочной аренде у города Презентация и документы после звонка и подписания NDA.

Арт. 145641091 Арендный бизнес у метро Коломенская Окупаемость 7,3 года 80м от выхода из метро 119'863 руб/м2 4 отдельных входа Зона разгрузки В соседнем помещении супермаркет "Дикси" с высоким товарооборотом Месячный платеж: 1 200 000 руб. Готов предоставить дополнительную информацию Звоните!

Окупаемость - 6,5 лет без учета индексации. На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв. м (подвал и 2 этажа). Арендопригодная площадь - 4400 кв. м. подвал - 1430 кв. м, 1 этаж - 1750 кв. м, 2 этаж - 1650 кв. м Шаг колонн - 9 метров. Здание после капитальной реконструкции. Открытие ТЦ после реконструкции - 14 мая 2015 года. Здание на 100% заполнено арендаторами. Якорные арендаторы - супермаркет Пятерочка, Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие. Здание расположено на первой линии домов в районе плотной жилой застройки. Годовой арендный поток - 117 500 000 рублей Упрощенная система налогообложения Окупаемость - 6,5 лет без учета индексации. Вместительная парковка перед зданием. Коммуникации: электричество - 250 кВт, есть эскалаторы на 2 этаж, 2 грузовых лифта по 500 кг. НДС (5%) включен в стоимость. Номер в базе: J3730

ВОЗМОЖНА ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ Продам апарт-отель в современном комплексе Ривер Парк, расположенном на берегу Нагатинского затона. Трехкомнатные апартаменты общей площадью 66,8 кв. м расположены на 4 этаже монолитного дома. Потолки 2.7 метра Просторная лоджия. Выполнен дизайнерский ремонт в морском стиле. Планировка включает себя 3 номера: - 12.5 кв. м с санузлом ( душевая). - 15.1 кв. м с санузлом ( душевая) и кухня. - 33 кв. м с санузлом (ванная), кухня, лоджия и изолированная спальня. - общая прихожая - хозяйственная комната. Апартаменты оборудованы качественными кроватями-трансформерами Olisys, ортопедическими матрасами, кухонными гарнитурами Спутник, душевые и ванна Rodomir, сантехника европейского производства. Укомплектованы всем необходимым оборудованием и предметами интерьера. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. До метро Нагатинский затон 10 минут. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. 2 взрослых собственника. Апартаменты готовы к продаже. Объект без обременений, возможна ипотека.