Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ростов-на-Дону

id:4805. Продаем на ул. Ерёменко, 112/1, с. 1 в густозаселённом ЖК 5 элемент Аске. (Район жилой, большой трафик) Отдельный вход. Помещение с ремонтом. Все коммуникации подключены.

Продается подвальное помещение под любой вид деятельности. По документам вид использования -склад. Отличное местоположение-центр Сельмаша. Центральные коммуникации. Отдельный вход.

Номер объекта: 554295. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое торгово-офисное помещение в доме премиум-класса Белая Вилла площадью 124, 4 кв. м, по адресу: ул. 20-я Линия, 16/25 Характеристики и преимущества: - помещение расположено на первом этаже 8-этажного клубного дома - 1-я линия, объект расположен в одном из лучших районов Ростова-на-Дону, в самом сердце Нахичевани - в шаговой доступности: театр, музей, школа, детский сад, парк, фитнес-клуб, бассейн, кафе, колледж, супермаркеты и прочие объекты повседневной инфраструктуры. - отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков - 4, 10м - в помещении алюминиевые витражи с заполнением двухкамерными стеклопакетами, разводка коммуникаций с запорной раматурой, под чистовую отделку - разрешенная мощность 20 кВт, три фазы - все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - ведущий консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаю автомойку на проезжей части Капитальное здание: стены кирпич, крыша ж/б плиты. Площадь автомойки 156м². На мойку 2 въезда на 2 машины. Еще есть въезд во двор. Над мойкой можно построить жилое помещение (фундамент рассчитан на 3этажа) Так же на участке находится жилое помещение 90м² В нем можно жить и строиться, либо под снос. Все коммуникации городские. Участок 5 соток, угловой. Являюсь собственником.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00₽ Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта "Детский комбинат" находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля. дом. рф/auctions/611869/

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ВЫГОДНО! СЕРДЦЕ СТАРОГО АЭРОПОРТА | Коммерция 61 м² | 1 этаж | Выгодная цена 13,5 млн ₽ Это не просто помещение. Это вход в один из самых высокотехнологичных микрорайонов города. И здесь не нужно ждать, пока район раскрутится. Здесь люди уже живут, ходят, тратят деньги каждый день. Если вы ищете актив, который будет работать с первого дня - вы его нашли. Первый этаж. Это не цоколь, не подвал, не вторая линия. Это классический стрит-ритейл с прямым входом с улицы. Клиент видит вас, заходит без барьеров, бизнес живёт на виду. 61 м² - идеальный размер. Достаточно, чтобы развернуть полноформатный бизнес. Компактно, чтобы не платить за лишние метры. Простая прямоугольная геометрия без сложных углов - каждый метр работает на окупаемость. Кому стоит приехать на показ? - Действующим предпринимателям, которые арендуют и хотят выйти на свою площадь. - Тем, кто ищет готовый актив для запуска бизнеса под ключ. - Инвесторам, которые понимают: коммерция в плотном жилом массиве - это стабильность и рост капитализации. - Тем, кто устал от помещений в новостройках с непонятной наполняемостью района. С уважением, Полина Приезжайте, посмотрите на локацию своими глазами. Я покажу помещение, расскажу по трафику, помогу оценить экономику под ваш бизнес. Звоните СКОРЕЕ!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В ПРОДАЖЕ ГАБ 60м² в ЖК Вересаево. Доход 1 млн/мес! Окупаемость 2 года. Это - Ваша возможность войти в коммерческую недвижимость с рекордной доходностью! Я представляю к продаже помещение, которое уже приносит прибыль на уровне топовых активов города. Расположение - жилой комплекс Вересаево. Это место с высокой проходимостью и платежеспособной аудиторией. Помещение находится на первой линии домов. Здесь всегда есть люди, бизнес работает на отлично. КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Чистый доход: 1 000 000 рублей в месяц. (Подтверждается документально). Срок окупаемости: 2 года. Это уникальный показатель для рынка коммерческой недвижимости, который превращает покупку не в затраты, а в сверхприбыльные инвестиции. Прозрачность: Предоставляется полное подтверждение доходности и товарооборота. Вы видите реальную финансовую модель перед покупкой. Что входит в сделку: Продается полностью готовый арендный бизнес (ГАБ). Все, что вы видите на фото, остается новому собственнику. Это не просто стены, а действующее предприятие под ключ: Собственная действующая точка. Полностью укомплектованное помещение: оборудование, мебель, вывеска, системы безопасности и климат-контроля. Оборотные запасы товара. Преимущества: 1. Готовый арендный бизнес. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый инвестиционный проект с понятной доходностью. Исключен риск простоя и поиска арендатора. 2. Высокая ликвидность. ЖК Вересаево - динамично развивающийся район. Помещение 60 м² с отдельным входом и идеальной планировкой востребовано всегда. 3. Отличное состояние. В помещении выполнен качественный ремонт, установлены сплит-системы, система видеонаблюдения, сантехника. Все коммуникации в идеальном состоянии. Почему стоит купить именно этот объект? Вы получаете актив, который генерирует 1 млн чистыми ежемесячно. Срок окупаемости 2 года означает, что далее вы работаете в чистую прибыль. Все подтверждения реальной доходности предоставляются серьезным покупателям по запросу. С уважением, Полина. Звоните скорее!

Номер объекта: 554251. Предлагается к продаже уникальный Инвестиционный проект с федеральным арендатором "Чижик" в центре Ростова - 1513, 6 м, землю 8, 86 соток, по адресу: ул. Варфоломеева, 201 Проектируемое здание: - Общая площадь - 1513, 6 м² - 1 этаж - 598, 8 м² - 2 этаж - 527, 5 м² - Антресоль - 387, 3 м² Основные параметры проекта: - Площадь земельного участка - 882 м - Кадастровый номер: 61:44:0081937:368 - Получено разрешение на строительство - Разработан и согласован проект - Все необходимые согласования получены - Земельный участок с полностью подготовленной документацией для строительства современного коммерческого объекта и подписанным договором аренды с федеральной торговой сетью - Одним из главных преимуществ проекта является наличие подписанного договора аренды с федеральной сетью "Чижик" Проект находится в высокой степени готовности к реализации. Выполнено: - Получены и оплачены технические условия на электроснабжение - Подключена и выполнена линия мощностью 100 кВт - Подготовлены и согласованы подключения к центральному водоснабжению - Подготовлены и согласованы подключения к центральной канализации - Запущен проект газификации объекта Дополнительно собственник готов реализовать строительство объекта по утвержденному проекту - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Прoдaм пoмещeниe, общей площадью -87 кв. м., рaспoложенo на 1-м этaже многoквapтиpнoгo жилoго дома. Густонаcеленный pайoн, oчeнь высoкий пешeходный и пpоезднoй трафик. В настоящее время частично сдано в аренду. Звоните, бoлеe пoдробно при встрече. Встречные предложения по цене обсуждаются.

Каталожный номер - C000503 В продаже гостиница с двумя банями на дровах с большим бассейном. Объект общей площадь. 600 квадратных метров расположен на участке 9 соток. Гостиница и бани сданы в аренду, МАП - 280 000 рублей, возможно увеличить. Все коммуникации центральные. На все вопросы отвечу по телефону. Игнатенко Татьяна.

Продается готовый арендный бизнес: действующий доходный дом. 2 этаж исторического здания на пересечении Пушкинской и Соколова. Площадь 160м2 С мебелью и оборудованием.

Каталожный номер - B070091 НЕ ФЕЙК. Продается помещение свободного назначения в Нахичевани, угол улиц Ереванская/30-я Линия. Цокольный этаж с окнами, два входа с фасада. Общая площадь - 100 кв. м, два зала 41 и 36 кв. м, подсобное помещение, санузел, все коммуникации центральные, отопление - газовый котел, высота потолков 2,85 м. Состояние - под чистовую отделку, на полу новый керамогранит, сделан теплый пол, новая электрическая разводка, новые трубы по воде и канализации. Фасад, место для рекламы. Рядом расположены: ВУЗ Вгую РПА Минюста России, гимназия 14, Нахичеванский рынок, пожарная часть 4 и др. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Номер объекта: 551429. Угловое здание свободного назначения в активном районе города площадью 7221 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 24-я Линия, 2/5 Характеристики и преимущества: - угловое 7-ми этажное здание - кадастровый номер: 61:44:0031560:28 - здание расположено на земельном участке площадью 18, 28 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0031560:11 - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Магнит, колледж, Нахичеванский базар, общежитие, супермаркет Пятерочка, поликлиника, гостиница, пекарни, Торговый центр, парк и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - помещения под ремонт - высота потолков 4, 5м - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 90 кВт - установлены сплит-системы - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552291. Помещение свободного назначения с ремонтом на территории нового ЖК Гвардейский 3. 0 площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 26 Характеристики и преимущества: - кадастровый номер: 61:44:0051002:1705 - 1-й этаж - отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков 6м, помещение светлое, просторное, после ремонта. - разрешенная мощность 15 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции - все коммуникации центральные, свой санузел - пожарная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается кафе, поликлиника, супермаркет Пятерочка, ТЦ и другое - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Пpодaются пoмещения в cамом Центрe гоpода напрoтив пapкa Гоpькoгo плoщaдью от 90 до 700кв.;по адpeсу г. Ростов-нa-Дoну, Бoльшая Cадoвaя улицa, 58/30 Xaрактеpиcтики и прeимущeства: Отлично подойдёт пoд oфисы, шоу-рум, салон кpaсоты, фотoстудию; - 2-3й этaж 3 этажнoгo здaния; - выcотa потолков 4м - pазpeшенная мощность 15 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- установлены сплит-системы, проведен интернет, общий вход, 1-я линия, отличное месторасположение, активный и деловой Центр города - вблизи располагается Администрация города, гостиница, кафе и рестораны, различные магазины, Центральный парк им. М. Горького, РостовЦУМ, ТЦ, ВУЗы, гимназия и многое другое, окна выходят на ул. Большая Садовая и пер. Соборный - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Доступ в помещения 24/7. Есть действующие договора аренды.

Продает помещение 45 квадратных метров. Отлично подойдёт для салона красоты, парикмахерской, маникюрной студии или массажного кабинета. Просторная удобная планировка, хороший ремонт, удобное расположение. Можно сразу открывать свой бизнес. Сумму сделки укажем полностью.

Каталожный номер - C000505 В продажe коммeрчecкая нeдвижимocть: нeжилоe пoмeщeниe свободнoго нaзнaчения нa 1 этaжe пo ул. Зaкpуткина, 68. Oбщaя плoщaдь 110.8 кв. м. Этo 3 oснoвныe кoмнaты и 2 вcпoмогaтeльные (везде есть окна и они выходят на разные стороны дома), 1 caн. узел. Углoвой. Хоpоший aвтoмобильный и пешexодный тpaфик. Полноценный арендный бизнес. При неoбхoдимоcти мoжно eщё дoкупить 26,1 кв. м. сo своим выxодом и сан. узлом. Находится прямо за парком им. Черевичкина. Возможна аренда помещения. БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ. Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Продаётся полностью укомплектованный прибыльный компьютерный клуб в центре Ростова-на-Дону. Готовый работающий бизнес с постоянным трафиком, сформированной клиентской базой и потенциалом для роста. Клуб расположен в самом центре города, рядом со школами и колледжами, стабильный поток молодёжи обеспечивает хорошую загрузку круглый год. Оборудование (27 игровых мест + PS5) Оборудование закупалось в 2022 году, часть техники заменялась в 2023-2024 гг. Оборудование обслужено, работает стабильно. STANDART (6 ПК) : * RTX 2060 * Ryzen 5 5500 * Мониторы 24 / 144 Hz * Мыши Logitech G102 * Наушники Razer Blackshark V2X * Клавиатуры Sven KB-G9700 VIP (21 ПК) : * RTX 3060 / 3060 Ti * Ryzen 5 5600 * Мониторы 27 / 240 Hz * Мыши Logitech G403 * Наушники Ardor Gaming Edge * Клавиатуры A4Tech B810R Клуб функционирует ежедневно. Помещение * Площадь: 100 м² * Аренда: 70 000 ₽ (самая низкая стоимость за м2 в центре) * Коммунальные платежи: ~20 000 ₽ * Договор аренды на 1 год с автопролонгацией * Выполнен ремонт в игровом стиле (точечная косметика по желанию) Финансовые показатели * Пиковая выручка: до 850 000 ₽/мес * Текущая выручка летом: 400 000 - 500 000 ₽/мес * Зимой: 500 000 - 650 000 ₽/мес * Чистая прибыль: озвучу по запросу. Все данные можно подтвердить статистикой посещаемости и кассы. * Постоянная клиентская база * Проводятся турниры и мини-соревнования * Бизнес полностью функционирует, не требует срочных вложений * Большой потенциал роста через обновление части ПК и усиление маркетинга Цена: 5 500 000₽ Бизнес работает стабильно. Продаю по личным причинам. Актуальна продажа всего бизнеса целиком. Готов рассмотреть предложения от реальных покупателей. Отличный вариант перед зимним сезоном: клуб приносит прибыль уже сейчас. Просьба писать только реальным покупателям клуб работает и приносит доход, поэтому предметный торг возможен только после просмотра.

Продаю готовый склад : 14 кв м, 30 кубов Морской контейнер 20 футов (ТЕРМОС) -нет конденсата и перепадов температур. В отличном состоянии и петли и уплотнители. Находиться на территории базы: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд на территорию 24/7 по пропускам (электронная карта) Подъезд для фуры, на территории базы есть несколько транспортных компаний. Аренда земли 3000₽/мес (официально по счету) Можно оплатить по б/нал +10%

Срочная продажа. Цена актуальна до конца года. Продается блок из двух помещений в отдельном крыле офисного здания в центре города. 5 этаж. Общая площадь 60м2. В одном из помещений выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов.