Продажа коммерческой недвижимости - Ростов-на-Дону

Номер объекта: 552350. Крупный имущественно-земельный комплекс площадью 4, 2 ГА ЗУ и стоениями 14 500м2. по адресу г. Ростов-на-Дону (Указан подменный адрес) Площадь ЗУ 4, 2 ГА. - на территории предусмотрено три заезда, Строения общей площадью - 14 500м2. Основное здание площадью 12 100м2, высота до фермы 8, 5м, высота кровли 12, 5м. Из них 1 500м2 - 2-х этажный административно-бытовой комплекс. На территории расположены 5 доп. Строений (гаражи, склады) площадью от 90м2 до 970м2 Характеристики и преимущества: - по фасаду участка расположена парковка имеется стоянка для сотрудников. - собственная действующая железно-дорожная ветка с рампой под разгрузку до 6 вагонов. Погрузочно-разгрузочной работой занимается козловой кран грузоподъемностью до 24 тонн. Организована площадка для открытого хранения площадью порядка 1 ГА, габариты 60м*170м. - на объекте установлена своя ГРП (лимит - до 250 000 кубометров в год);, Котельное оборудование для обогрева АБК. - две трансформаторные подстанции с лимитами по 600 кВт каждая. - вода городская + скважина с технической водой до 9 м3 в час; - водоотведение городское Всё оборудование, строения, земельные участки находятся в собственности. Продается без долгов и кредитных обязательств! все помещения, а также площадка для открытого хранения сданы в аренду! По всем вопросам обращаться к консультанту - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному.

Собственники продают уникальный лот! В историческом и административном центре Ростова на Дону! Первая линия. Дореволюционное здание. В близости к улицам с высоким трафиком. 1. Нежилое помещение свободного назначения в цоколе 3-этажного здания. Высота потолков 3,8 м. Подходит под офисы, торговлю, клинику, салон красоты и прочее. Площадь 110 кв. м. Фасад - 13,12 м. Вход с фасада. 2. Жилое помещение под коммерцию на 1 высоком этаже 3-этажного здания. Требует ремонта. Высота потолков 4,08 м. Площадь 150 кв. м. Фасад - 13,12 м. Разработан проект реконструкции квартиры под промтоварный магазин с устройством входного узла. Помещения находятся одно над другим и объединены общим фасадом. Помещения продаются только в комплексе. Цена за них - 38 500 000 руб. с торгом. Адрес указан условно. Объект находится в двух минутых прогулочным шагом от точки на карте. В качестве бонуса, при покупке недвижимости будущему владельцу передается бизнес из сферы промышленных товаров. В бонусный пакет входят : товар, клиентская база, торговое оборудование.

Продается офис в престижном центре. Буденновский, 80 5 этаж 12-ти этажного дома. 2 комнаты. (36,2м2+19,5м2). Отдельные входы в коридор из каждой комнаты. Сплит. Состояние отличное. Сан. узел в коридоре на этаже. Можно под офис и свободное использование. Рядом остановки, магазины, парки, торговые центры, ЦГБ, ДГТУ и т. д. Все для успешного бизнеса.

Коммерческое помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома, в центре мкр. Левенцовский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, платежеспособная аудитория, множество свободных ниш и высокий спрос на аренду. Помещение имеет отдельный вход, витражные окна, удобный подъезд. Доступно в рассрочку без процентов от застройщика, а также в ипотеку.

Номер объекта: 554056. Продается объект с готовым арендным бизнесом в одном из самых активных спальных районов Ростова-на-Дону площадью 390 кв. м, по адресу: ул. Космонавтов, 11/12 Характеристики и преимущества: - Объект состоит из 4 отдельных помещений с действующими арендаторами и потенциалом роста дохода Фасадные помещения: - 55 м² - арендатор ломбард - 80 м - арендатор ломбард Долгосрочные стабильные арендаторы Общая АП по двум помещениям 250 000 ₽ Помещение с торца здания: - 180 м² - арендатор Second Hand Арендный поток - 165 000 ₽ Цоколь: 80 м² Потенциальная аренда - 65 000 ₽ - Общий арендный поток - 475 000 ₽/месяц - Стабильная высокая доходность - Густонаселенный жилой массив - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Стабильный поток клиентов ежедневно - В непосредственной близости: "Додо Пицца", "ВкусВилл", "Вкусно - и точка", Северный рынок, торговый центр, школы и детские сады, продуктовый рынок, почта и сервисы Звоните, чтобы получить подробную финансовую информацию и договориться о просмотре объекта - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554057. Продается торгово-офисное помещение 52, 3 м² на 1-й линии, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Республиканская, 75 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж, 1-я линия - отличная видимость с дороги, фасад выходит на проезжую часть - Высокий автомобильный трафик, удобная транспортная доступность - Возможность размещения наружной рекламы на фасаде - В шаговой доступности - пункты выдачи Wildberries, Магнит, Красное Белое, СДЭК, гостиница, училище, магазины - Отдельный вход с фасада - Собственная парковка - 2 зала (20, 5 м² и 21 м²) + подсобное помещение (10, 8 м²) - Предчистовая отделка - Коммуникации: холодная и горячая вода, свой санузел и душевая, отопление электрическое - есть кондиционер, возможна установка вытяжкиПодходит под мастерскую, магазин, пекарню, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов и другие виды деятельности. Возможен обмен на объект в Тюмени Возможна аренда земли рядом с объектом на долгосрок - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Наталья Калугина - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

ЖДР/ул. Мадояна/ 5-й Роддом. Продаю готовый бизнесе. Коммерческое помещение 600 кв. м. ( все коммуникации, своя котельная), расположенное на 8 сотках земли. 500 кв. м. в долгосрочной аренде магазина Пятерочка, 100 кв. м. в аренде Озон. Доход 480 000 руб. в месяц с постоянным повышением. Более подробная информация по телефону. Возможно купить 1/2 долю.

Номер объекта: 554021. От собственника. Без комиссии. Продается угловое помещение свободного назначения площадью 104, 5 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Таганрогская улица, 132/1 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж жилого дома ЖК Военвед-Сити - 1-я линия, удобная транспортная доступность, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - рядом: Центр развития ребёнка, Гридневъ - Хлебъ, Красное и белое, Стоматология, кондитерская, КДЦ Здоровое детство, Станция напитков, Апекс, Магнит и другое - густонаселенный район - отдельный вход, рольставни, педусмотрен пандус - разрешенная мощность 10 кВт - помещения в хорошем состоянии, светлое и просторное - состоит из зала + подсобное помещение + с/у - высота потолков 3, 2м - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - установлены две сплит-системы - проведен интернет, пожарная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к к представителю собственника: Елена Черкесова - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

СТАБИЛЬНЫЙ БИЗНЕС С ПОМЕЩЕНИЕМ В ЦЕНТРЕ | 11 ЛЕТ РАБОТЫ Цена: 26 900 000 ₽ Ростов-на-Дону, Красноармейская, 166 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС БЕЗ РИСКОВ Если вы ищете не стартап, а работающий актив с историей, это именно он. 11 лет стабильной работы Сильная клиентская база (ходят годами) Полностью укомплектованный штат Отлаженные процессы - можно зайти и зарабатывать с первого месяца ФИНАНСЫ И ПОТЕНЦИАЛ - Основной доход: услуги - Дополнительный доход - продажа продукции - Текущая загрузка ~60% Потенциал роста: увеличение загрузки до 7080% дает кратный рост прибыли без серьезных вложений ПОМЕЩЕНИЕ - ОТДЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ - 60 м² в собственности (без обременений) - Центр города, высокий трафик - Коммерчески ликвидная локация Аналогичная аренда: 130150 тыс ₽/мес Можно рассматривать как готовый арендный бизнес ОСНАЩЕНИЕ - 4 маникюрных стола - 2 педикюрных кресла - Зона визажиста - Полностью оборудованный салон КОМУ ПОДОЙДЕТ Инвестору (доход + ликвидная недвижимость) Предпринимателю в бьюти-сфере Тем, кто хочет стабильный бизнес без запуска с нуля ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Бизнес под ключ Клиентская база Оборудование Помещение Передача всех процессов Сопровождение собственника ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ Переход к другим проектам (обсуждается лично) - Звоните / пишите - расскажу детали Финансовая информация - при встрече Возможен аргументированный торг с реальным покупателем

Представлен к продаже Саунный комплекс: 3 этажа -428 кв. м 1-й этаж: ресепшен, сауна, бассейн 8*3 метра, 2 комнаты отдыха 2-й этаж: помещение под общепит + 2 ком. отдыха 3-й этаж: бильярдная + сауна+ джакузи+ 2 комнаты отдыха. В данном направлении здание работает порядка 20 лет Здание расположено на участке 2 сот. Сейчас работает арендатор.

Продается крупный имущественный комплекс в Ростове-на-Дону, в центре Железнодорожного района, район Рабочей площади / ул. МОПРа. Общая площадь объекта - 1000 кв. м, участок - 6,3 сотки в собственности. Объект сочетает просторный жилой дом и 6 действующих коммерческих помещений. Подходит для инвестора, предпринимателя, арендного бизнеса, размещения собственного дела, мини-отеля, офиса, салона, торговли, общепита или комбинированного формата: проживание + бизнес + арендный доход. Жилой дом построен капитально: два слоя кирпича, железобетонные перекрытия, натуральная черепица. Строительство начато в 1997 году, объект введен/сформирован в 2003 году. В доме несколько уровней: подвал под всем домом, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж и мансарда. В жилой части более 15 комнат, более 5 санузлов, есть кухня-гостиная, большие залы, спальни, лестничные зоны, технические и складские помещения. Состояние жилое, требуется косметическое обновление под задачи нового собственника. Коммерческая часть включает 6 помещений площадью примерно от 70 до 130 кв. м. Помещения используются под кафе, пивную, продажу раков и рыбы, овощи/фрукты, стоматологию и др. Все коммерческие площади сдаются. Договоры аренды заключены на 11 месяцев, арендаторы стабильные, задержек по оплате нет. Объект можно передать новому собственнику вместе с действующими арендаторами. Арендный доход обсуждается по запросу. Коммерческие помещения подходят для разных форматов бизнеса: кафе, доставка, кулинария, магазин, услуги, салон, стоматология, офис, ПВЗ, торговля продуктами, зоотовары и другие направления. Во всех коммерческих помещениях есть санузлы/мокрые точки, вентиляция, кондиционирование и отдельные счетчики. Все коммуникации центральные: вода, канализация, отопление. Есть газ, газовые котлы, также предусмотрено центральное отопление. Электрическая мощность - 30 кВт. Установлены отдельные счетчики по коммерческим помещениям. Есть интернет, видеонаблюдение, охрана, сигнализация, кондиционеры. Земля в собственности, межевание выполнено. Дом оформлен как жилой, коммерческие помещения переведены под коммерческое использование. Кадастровые номера есть. Один собственник, без обременений, долей, арестов и юридических сложностей. Продажа объекта целиком. Локация - одно из ключевых преимуществ. Центр Железнодорожного района, район Рабочей площади, рядом ул. МОПРа, ресторан Лев Николаевич, жилая застройка, проходные улицы, пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта примерно в 20 метрах. Перед объектом оборудована парковочная зона примерно на 5-6 автомобилей. Объект подойдет тем, кто ищет не просто дом, а готовый имущественный комплекс с действующими арендаторами, коммерческим потенциалом и большой площадью в городской локации. Возможен торг. Ипотека не подходит. Возможна продажа юридическому лицу. Подробности по документам, арендаторам, доходности и просмотру - по телефону.

Собственник! без комиссии! Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 17 Помещение свободного назначения. Общая площадь 136 кв. м. 1-й этаж/ отдельный вход. техническое оснащение выполнено по дизайн-проекту; компоненты электрики - Schneider, сантехника Grohe, Jacob DeLafone. Планировочное решение; ресепшен, зона педикюра, санузел, кабинет директора, 3 кабинета функциональной терапии, кладовая комната, техническая мойка, комната приёма пищи / бойлерная Витражное остекление Пожарная и охранная сигнализация Несколько мокрых точек Возможное применение; Студия красоты, косметология, стоматология, функциональная диагностика. Свободное назначение. Помещение продаётся в комплекте с мебелью, техникой и оборудованием для косметологических и уходовых процедур. Список оборудования предоставим по запросу. Собственник, готов к оперативной сделке.

Каталожный номер - C000718 Нежилое помещение, сдано в долгосрочную аренду под алкомаркет. Состояние отличное, все коммуникации новые, примыкает к супермаркету "Магнит", "Чижик". Прекрасная видимость объекта, парковка по фасаду здания. Большой трафик. Предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Арт. 127676897 Готовый арендный бизнес! Продается Торговый Центр. Общая площадь строения 2322 кв. м на участке 11.4 сотки земли. Земля в собственности. Здание 4 этажа. В Торговом Центре все места сданы в долгосрочную аренду. Все коммуникации. Свет, Газ, Вода, Центральная канализация, система вентиляции, видеонаблюдение. Удобные асфальтированные подъездные пути и большая парковка для гостей Торгового Центра с фасада здания. Подходят различные формы расчета. Звоните! При звонке указывайте номер лота 127676897 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов; Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!

Помещение свободного назначения с ремонтом на территории нового ЖК Гвардейский 3. 0 площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 26 - отдельный вход, общая зона парковки - помещение светлое, просторное, после ремонта. - разрешенная мощность 15 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции - все коммуникации центральные, свой санузел - пожарная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается кафе, поликлиника, супермаркет Пятерочка, ТЦ и другое

От собственника. Помещение с Арендатором (два юрлица) Заключены договоры. Прибыль от Аренды 972,000 руб в год. + индексация и стабильная посещаемость. Продажа от ИП. Прямой договор. ГАБ.

В продаже коммерческое помещение в административном здании. Долгосрочный сетевой арендатор. Первая линия. Собственный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

СОБСТВЕННИК! Все документы! 3-этажное здание 631 м². Качественная постройка. помещения полностью готовы под лицензирование. Подходит под реабилитационный центр, клинику, медкабинеты, оздоровительный комплекс. Все коммуникации подключены. Отличное состояние - строили для себя.

Продам действующий магазин кулинарии с пивным отделом - готовый бизнес с базой клиентов, оборудованием и потенциалом роста Продаётся действующий магазин кулинарии с пивным отделом на въезде в крупный жилой массив с многоэтажной застройкой. У точки удачное расположение: стабильный пешеходный и автомобильный трафик, постоянный поток жителей района и узнаваемость среди покупателей. Бизнес работает более 10 лет. За это время сформирована база постоянных клиентов, хорошая репутация и понятная модель работы. Это не запуск с нуля, а готовая рабочая точка с отлаженными процессами, ассортиментом, поставщиками и клиентским спросом. В магазине работают два направления: 1. Кулинария Готовая домашняя еда на каждый день: первые и вторые блюда, салаты, блюда на мангале, закуски, обеды, позиции под заказы и корпоративное питание. 2. Пивной отдел Дополнительное направление, которое помогает выравнивать выручку в течение года. Когда в одном сегменте спрос снижается, второй может поддерживать оборот. Отдельное преимущество - заключены долгосрочные договоры на обеспечение питанием учебных заведений и торгового предприятия. Это даёт регулярный объём заказов и дополнительную устойчивость бизнесу. Покупателю передаётся: действующий магазин с двумя направлениями продаж; оборудование и технологическая база; наработанные рецептуры; отлаженный ассортимент; база постоянных покупателей; действующие договоры; контакты поставщиков; рабочие процессы; сопровождение на этапе передачи дел. Бизнес подойдёт активному владельцу, предпринимателю из сферы общепита, семье, повару или компании, которая хочет расширить направление готовой еды, доставки, корпоративного питания или производства полуфабрикатов. Есть понятные точки роста: развитие доставки, продвижение в соцсетях, увеличение корпоративных заказов, расширение ассортимента, запуск комбообедов, готовых ужинов, банкетных и праздничных предложений. По запросу предоставлю финансовые показатели, состав оборудования, условия аренды и дополнительную информацию по текущей работе бизнеса.

Кладовые помещения 8.721.4 м² | Потолки 3.7м | Свет | Официально оформлены | Не проходят коммуникации | Продажа от собственника | Продаются 3 официально оформленных кладовых (складских) помещения в многоквартирном доме по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Тружеников 82/6 Помещения находятся в сухом подвальном этаже с удобным отдельным входом. Варианты: - 21.4 м² - 1 150 000 ₽ - 9.1 м² - 650 000 ₽ - 8.7 м² - 650 000 ₽ Два соседних помещения можно объединить в одно. Находятся сразу при входе в подвал! Преимущества: Высота потолков - 3.7 м Не проходят инженерные коммуникации дома Сухой подвал Имеются выписки ЕГРН Есть адрес и лицевой счет Подключено электричество Установлен счетчик электроэнергии Имеется техническая возможность провести воду и канализацию Удобный подъезд и доступ Подойдут под: - Кладовку - Склад - Хранение товара - Мастерскую - Небольшое производство - Сдачу в аренду Продажа от собственника Показ по договоренности.