Продаж комерційної нерухомості - Ростов-на-Дону

Каталожный номер - C000630 Продaeтся aдминиcтративное зданиe в центpе Роcтовa-нa-Дону Общая площадь 7700 кв. м. Kлючевыe прeимущеcтвa: 7 этaжей + подвал + теxэтaж - идeaльнo для офисoв, бизнес-цeнтрoв или учебных зaвeдeний. Актовый зaл 350 кв. м. - гoтовoе рeшeние для мepопpиятий, тренингoв или конферeнций. Удобная трaнcпoртная pазвязка - центр города, проспект Буденновский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход - безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин - просторный двор с охраняемым въездом (КПП). Земля 4451 м2. КН 61:44:0050724:20 Оба объекта без обременений и запретов. Готовые коммуникации - здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход - часть помещений сдана в аренду. Особенности объекта: - Кабинетная планировка - легко зонировать под любые задачи. - Два поста охраны внутри здания - безопасность 24/7. - Техническая инфраструктура - минимум вложений для старта.

Код объекта: 1838055. Продается коммерческий объект свободного назначения, общей площадью 90 кв метров расположенный на первом этаже в кирпичном многоэтажном доме по адресу Лелюшенко 11. Объект имеет свой отдельный вход, удобный холл для ожидания с ресепшеном, 5 оборудованных комнат, санузол и тех помещением необходимым для ведения деятельности. Большинство комнат имеют именно свои мокрые точки, снабжены вентиляцией и своими окнами. Присутствуют все необходимые тех условия для ведения разной коммерческой деятельностью. На данный момент объект оборудован под детский центр, но возможно переоборудовать и под салон красоты. стаматологию, масажный или тату салон и т. д. Документы в полном порядке, в собственности у одного человека. Возможен торг.

Осталось единственное коммерческое помещение! Готовый актив для бизнеса. 70 м² в ЖК Екатерининский. Продается не просто помещение, а готовый коммерческий актив с низким порогом входа и четко просчитанной аудиторией. Что вы покупаете: Актив: 70 кв. м. с чистовой отделкой (плитка, гидроизоляция, санузел, 2 зоны). Опция: Возможность увеличения мощности электроэнергии - расширяет спектр бизнес-моделей. Локация: цокольный этаж жилого комплекса с населением 3000+ человек. Экономия: Минус 400+ тыс. руб. на обязательном капитальном ремонте и 3-4 месяца времени на запуск. Почему это выгодная инвестиция: 1. Готовность: Ваши капитальные затраты начинаются сразу с закупки оборудования, а не с демонтажа и строительства. 2. Гибкость: Две отдельные зоны позволяют комбинировать форматы: публичная часть + приватная, продажи + производство, прием клиентов + офис. 3. Риски: Аудитория не кто-то, а конкретные жители дома с известными потребностями (ежедневный спрос, детский досуг, бытовые и медицинские услуги). 4. Масштабирование: Усиленная электрика - это страховка на случай роста бизнеса и установки дополнительного оборудования. Помещение подходит для десятков бизнес-моделей.

Номер объекта: 553482. Офисно-торговый комплекс с арендаторами в самом центре Ростова-на-Дону общей площадью 1 740, 1 кв. м по адресу ул. Большая Садовая, 164 - отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих высоколиквидную недвижимость в престижной локации. Характеристики и преимущества: - 4-этажное офисное здание площадью 1 157, 1 кв. м. кадастровый номер: 61:44:0041103:144 - подвал площадью 583, 3 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0041103:158 - объект с арендаторами - стабильный арендный поток - 1-я линия ул. Большая Садовая - отличная видимость и трафик, Центр города - развитая инфраструктура рядом: Музыкальный театр, филармония, ВУЗы, бизнес-центры, рестораны, гостиницы, супермаркеты, школы и парк - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки во дворе - в отличном состоянии - разрешенная мощность 50 кВт - проведен интернет - коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, санузел на каждом этаже - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация Звоните для получения презентации и согласования показа! - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551086. Торговое помещение на территории ЖК Манхэттен площадью 173 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 211/2. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж - закрытая территория жилого комплекса, своя зона парковки + общедомовая - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - хороший автомобильный и пешеходный трафик - Жилой комплекс Манхэттен расположен в экологически чистом районе Ростова-на-Дону, в самом центре городского леса - вблизи располагается продуктовый магазин БУМ, аптеки, детские сады и другое - в 450м находится остановка общественного транспорта - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552401. Теплый склад площадью 1 355 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Оганова, 20. Характеристики и преимущества: - первый этаж - ПОДЪЕЗД ТОЛЬКО ДЛЯ ГАЗЕЛЕЙ - удобная транспортная доступность, достаточно места для маневрирования - 1-ни ворота, высота 3*2, 8 метра - заезд с уровня 0 - высота потолков 3, 23м, без окон - шаг колонн 6 - 6, 6м - полы - обеспылены - коммуникации: вода холодная+бойлер, свой санузел, центральное отопление от ТЭЦ - вода и канализация от городской сети - разрешенная мощность 50 кВт, можно увеличить, напряжение 380В - система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553746. ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 65 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2 Характеристики и преимущества: - отдельно стоящее 2-этажное здание в топ-локации! - объект с арендатором - Фасадная линия, отличная видимость с дороги - Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик - Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля - свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита - надёжность и долговечность конструкции - фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели - презентабельный внешний вид для любого бизнеса - выделенная мощность по электроснабжению - 120 кВт - подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553651. ГАБ, Продается торговое помещение с высоким трафиком и стабильным Арендатором площадью 68 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Мильчакова, 45 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 10-ти этажного жилого дома - стабильный арендатор - арендный поток 70. 000 рублей + ежегодная индексация - высокий трафик, отличное расположение, фасад выходит на проезжую часть - рядом: Магнит, детский сад, Гридневъ - Хлебъ, школа, Яндекс Маркет, Жилой комплекс, кафе - густонаселенный район - два входа - качественный ремонт - все коммуникации центральные - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торгово-офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552407. Продается универсальное коммерческое помещение площадью 42 кв. м, расположенное в одном из самых оживлённых районов города - напротив ТРЦ "Горизонт", по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина, 35 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 5-ти этажного жилого здания - первая линия, высокая видимость и интенсивный пешеходный и автомобильный поток - напротив - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города - стрит ритейл, по соседству расположены школа, десткий сад, СберБанк, CDEK, аптека - отдельный вход с фасада здания - планировка: 2 кабинета + кухня - свежий ремонт, светлые помещения с окнами в каждом кабинете - без оборудования и мебели - высокие потолки - 3, 5 м - коммуникации центральные Идеально подходит под офис, салон, пункт выдачи, магазин или услуги! Звоните, чтобы договориться о просмотре - помещение в отличном состоянии и в топовой локации! - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550762. ГАБ, 2-ва этажа встроенно пристроенного здания с арендаторами в ЖК Ленинские горки площадью 600 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 245/2 Характеристики и преимущества: - 2-ва этажа 16-ти этажного ЖК - объект с арендаторами - 1-я линия, интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - презентабельный фасад, вблизи располагается ВУЗ, вкусно и точка, гостиница, госпиталь, супермаркет Магнит, почтовое отделение и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки, здание охраняется - свежий ремонт, холлы в декоративной штукатурке, полы выполнены из керамогранита - высота потолков 2, 8м - разрешенная мощность 60 кВт - все коммуникации, 3 санузла - система кондиционирования и видеонаблюдения - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация Отличная локация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости - - Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 549276. Офисы общей площадью 1205 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т Ворошиловский 12/ 85. Характеристики и преимущества помещения: - помещения располагаются на первом, втором, цокольном и подвальных этажах Площадь каждого этажа составляет: 1-й этаж 153, 4 кв. м. Из них количество кабинетов 3 2-й этаж 525 кв. м. Из них количество кабинетов 12 цоколь 267, 8 кв. м. Из них количество кабинетов 6 подвал 249, 4 кв. м. Площадь подвала пригодна для склада. - своя зона парковки на 12 м/мест, на въезде установлен шлагбаум - пассажирский лифт - кабинетная система на этаже, в хорошем состоянии, широкие светлые кабинеты по обе стороны от коридора с видом на Ворошиловский проспект и внутрь двора на улицу Соколова и высокие потолки более 3м) - все коммуникации городские, санузел на этаже - система кондиционирования в каждом кабинете - телефон, интернет - охранная, пожарная сигнализация Развитая инфраструктура и центральная локация - здание бывшего часового завода, исторический и культурный Центр города, в соседнем здании располагается Правительство РО, в шаговой доступности площадь Советов, кафе, различные магазины, бутики, аптеки, банки и многое другое - удачное местоположение практически на выезде из города на южный подъезд к федеральной трассе М 4 - интенсивный автомобильный, пешеходный трафик - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553277. Продается Торгово-офисное помещение площадью 101, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 15а Характеристики и преимущества: - 1-й этаж - В окружении якорные точки: детский сад, школа, рынок, продуктовый рынок, Пятёрочка, аптеки, Магнит Семейный, ТЦ - Отдельный вход, общая зона парковки + подземный паркинг - Черновая отделка - Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - Вторая линия, фасад выходит во двор, отличное расположение - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Густонаселенный район - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Наталья Калугина - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объект

Номер объекта: 546498. Продается офисный этаж площадью 437, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 102. Характеристики и преимущества: - кадастровый номер: 61-61-01/230/2005-205 - 1-й этаж - 1-я линия, активный Центр города, фасад отлично просматривается с пешеходной зоны - хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - густонаселенный жилой район, вблизи находится ВУЗ, гимназия, детский сад, парикмахерская, банкомат, пожарная часть, кафе, ЗАГС, Парк им. Максима Горького и многое другое - общедомовая зона парковки - в хорошем состоянии - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - отдельный вход, предусмотрен запасной выход (всего 3 входа) - интернет, телефон - пожарно-охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Николай Бибик - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 19362926

Номер объекта: 546624. Продается офис в три уровня в ЖК "РИИЖТский Уют" площадью 345 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Нансена, 93стр1. Характеристики и преимущества: - помещение расположено в трех этажах - удобная транспортная развязка во все районы города - густонаселенный район, развитая инфраструктура - в 200м остановка общественного транспорта - интенсивный трафик - 3 входа - все коммуникации центральные, своя котельная - напряжение 220/380В - своя зона парковки на 20 м/мест - система кондиционирования - действует система приточно-вытяжной вентиляции - подключена пожарная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 546622. ГАБ, помещение с Арендатором площадью 322 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Эстонская улица, 49А. Характеристики и преимущества помещения: - 1-й этаж 25-ти этажного здания в ЖК Московский - приблизительный срок окупаемости 10 лет - 2-я линия, густонаселенный район - удобная транспортная доступность - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, шиномонтаж, торговый центр и другое - высокий трафик - в 300 м находится остановка общественного транспорта - 2 входа - все коммуникации центральные - с ремонтом - система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная сигнализация - общедомовая зона парковки - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551383. Торговое помещение в Центре с Арендатором площадью 157, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 69 Характеристики и преимущества помещения: - цокольный этаж с окнами 3-х этажного здания - объект с арендатором - копицентр - кадастровый номер: 61:44:0000000:101977 - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается ВУЗ, продуктовые магазины, ТЦ Галерея Астор, Цирк, техникум, гимназия, общежитие - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешенная мощность 15 кВт - с ремонтом - проведен интернет и телефон - охранная сигнализация - установлены сплит-системы - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546747. Продается помещение свободного назначения площадью 350 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 240к1. Характеристики и преимущества: - кадастровые номера: 61:44:0060963, 61:44:0060963:261, 61:44:0060963:313 - цокольное помещение 5-ти этажного здания - 2-я линия, высокий трафик - вблизи располагается Макдоналдс, Fix Price, супермаркет Магнит - в 181м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - пол - плитка, потолок/стены - пластик - высота потолков 2м - центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 8 кВт, напряжение 220В - пожарная и охранная сигнализация - общедомовая зона парковки - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Максим Данильченко - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Арт. 19374964

Номер объекта: 550893. Производственно-офисное здание площадью 720, 6 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул Штахановского 24. Основные характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание - 1-я линия, хорошее местоположение, рядом располагаются Расчетно-кассовый центр, Наркологический диспансер, супермаркет "Магнит" - густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов - высокий автомобильный, пешеходный трафик - удобный подъезд, асфальтированная территория - фасад здания хорошо просматривается с улицы Вятская - 2-х этажная кирпичная отделанная сайдингом пристройка к 9-ти этажному дому общей площадью 750 кв. м располагается в 3-х уровнях - все 3-ри этажа оборудованы отдельными входами, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 мест - асфальтное покрытие вокруг здания с подъездами - пoлностью сделан ремонт по GМР, здание со свежим ремонтом новые: крыша, окна, здание отделано сайдингом - высота потолков 2, 9м - один лифт, один подъёмник с подвала до 3-го этажа - все коммуникации, 2-ва туалета, душевая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - действует приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах аккредитована - 6 телефонов, скоростной интернет - противопожарная сигнализация Кадастровый номер помещения: 61:44:0021503:662 Здание можнo испoльзовaть под: мaгазин, oфиc, прoизвoдcтвo, cклaд и прочеe. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 547229. Продается 4-х этажное здание с подвалом и эксплуатируемой кровлей в Центре площадью 630 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 134А. Характеристики и преимущества: кадастровый номер: 61:44:0041003:12494-х этажное здание + подвал и эксплуатируемая кровляземля в собственности 1-я линия, Центр города, интенсивный автомобильный и пешеходный трафиквблизи располагается ВУЗ, Ростовский государственный музыкальный театр, гостиница, колледж, лицей, магазин Ассорти-продукт, Арт-пространство Ростов, кафе, бары, рестораны и другоев 300м находится остановка общественного транспорта отдельный вход, предусмотрен запасной выходпривлекательный фасад здания, помещения в отличном состоянии, выполнен качественный ремонтразрешенная мощность 35 кВтвсе коммуникации, автономное газовое отоплениесистема приточно-вытяжной вентиляциителефон и интернетпожарная и охранная сигнализациясвоя зона парковки + общая- - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости - - Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 27047377

Номер объекта: 550723. 3-х этажное отдельно стоящее здание под детский сад, гостевой дом площадью 491, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 64/2 Характеристики и преимущества помещения: - 3-х этажное жилое здание 2015 г. постройки - объект на земельном участке площадью 6, 9 соток - кадастровый номер здания: 61:44:0061218:97 - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061218:5 Здание отлично подойдет под детский сад, гостевой дом - 1-я линия, здание отлично просматривается, хороший трафик - удобная транспортная доступность - густонаселенный район, вблизи располагается кафе, школа, остановка общественного транспорта - состояние здания стройвариант - лестничные пролеты готовы - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту