Immobili commerciali in vendita - Ростовская область

Прoдaетcя новое здание площадью 3018 кв. м. в цeнтрe г. Рoстoвa-на-Дону. Земельный учacтoк 1216 кв. м. нaxодится в сoбствeнноcти. Сpок oкончания cтpoительства здaния - декaбpь 2025 годa. B нacтoящee врeмя вeдутся зaвеpшающиe paботы пo пpоклaдкe инженepныx кoммуникaций. Зданиe и земельный участoк пpинaдлeжaт eдинственному собственнику. Здание выполнено по современным строительным технологиям, имеет собственную подземную парковку на 13 машино-мест, оборудовано 2 грузо-пассажирскими лифтами ОТIS, количество этажей - 5. Высота потолков - 3,6 - 4,2 метра. Энергетическая мощность - 310 кВт по первой категории, уровень энергосбережения здания - ААА. Центральная система кондиционирования, вентиляции, дымоудаления и системы оповещения о пожаре. Два входа - центральный с переулка Доломановский и с заднего торца здания. Центр города, прекрасная транспортная развязка. Здание продается в состоянии чистовой отделки. Арт. 118592660

Продам Офис в г. Сальске ул. Севастопольская 55, Ростовская область, на 1-этаже, свой отдельный вход, площадь 46 кв м. Сделан ремонт, есть мебель заходи и работай, сплит системы, видеонаблюдение, на окнах и дверях жалюзи. Все в шаговой доступности, мфц, банки, садик, школа, магазины, гостиница, ресторан и т. д. Все вопросы по телефону.

ОАО "РЖД" предлагает к продаже нежилое здание общей площадью 578,1 кв. м с земельным участком площадью 7 334 кв. м в центре города Новочеркасска. Здание 1916 года постройки. Наружные стены выполнены из дерева и кирпича. Инженерные коммуникации: газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение (возможно подключение). Состояние удовлетворительное, требуется ремонт. Объекты расположены в исторической части города. Из окон открывается панорама на Площадь Ермака и Вознесенский собор. Окружение представляет собой здания коммерческой и жилой застройки. Хорошая транспортная доступность. В непосредственной близости остановки общественного транспорта и железнодорожная станция Новочеркасск. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Состав предложения: - Лечебный корпус 3 Литер А, кадастровый номер 61:55:0010720:459, площадь 578.1 кв. м, этаж 2. - Земельный участок, кадастровый номер 61:55:0010720:459, площадь 7334.0 кв. м (square), категория Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования Для размещения объектов здравоохранения. IDs: 1786, ПС: 3967, IDp: 29152.

Продается коммерческая недвижимость! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость общей площадью 542 м², расположенную на земельном участке в 18 соток. Объект расположен в г. Белая Калитва на асфальтированной улице Большая, в квадрате: ул. Первомайская и ул. 1-Линия. Локация самая выгодная! Это - идеальное решение для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 542 м² • Земельный участок: 18 соток • Санузлы: 2 • Подсобные помещения: для хранения и организации рабочего процесса • Комната администратора/охраны: для обеспечения безопасности и контроля • Собственная котельная: газовое отопление с двумя мощными котлами • Коммуникации: канализация, вода, интернет, электричество (70 кВт), можно увличить мощности, если потребуется • Охрана: обеспечит безопасность вашего бизнеса Дополнительные преимущества: • Возможность обустройства парковки на 10 мест - идеальное решение для ваших клиентов и сотрудников. • Два подъезда: с фасада здания с ул. Большая и отдельный выезд с ул. Первомайская. Удобный въезд во двор с воротами и огороженной территорией. Есть бетонированная площадка для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей во дворе. • Два гаража ( в подарок) для хранения техники или автомобилей. Можно использовать: Под ТЦ (торговый центр), ТРЦ (тогрово-развлекательный центр), сетевой ритейл, аптеки, пункты выдачи заказов ( Wildberries, Ozon, Яндекс. Маркет, Lamoda, СДЭК. Маркет, СберМегаМаркет, Магнит Маркет и т. д.) Прогнозируемый ежемесячный доход: от 350 т. р. до 700 т. р. Условия: Рассматриваем все варианты: продажа, аренда на длительный срок и другие предложения. Не упустите возможность развивать свой бизнес в этом привлекательном месте! У нас есть видео-обзор, который мы с радостью отправим вам. Показ в любое удобное время - просьба предупредить за сутки. Не забудьте добавить это объявление в Избранное! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! С уважением, Полина.

Продажа гoтoвoго арендногo бизнеcа! Oт cобственника без комиccии. Участок 260 кв м. Здание 1314 кв м. Более 20 арендаторов: "Пятерочка", Озон, ВБ, Аптека, Салон красоты, Мясной магазин и другие. - арeндный поток в мecяц - 971 000 в мecяц. Новый рeмoнт, дейcтвующий долгосрoчный дoговор aренды с якорным арендатором до 2035 года. Возможeн показ, гoтoва ответить на все интересующие вопросы. Арт. 108903343

Данные получены с сайта ГИС Торги. помещение, назначение нежилое, с кадастровым номером 61:52:0030019:351, площадью 32,2 кв. м, тип этажа цокольный этаж 1, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, д. 30, кв. 5

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 772000 рублей в месяц. Год постройки 2024. Земля в собственности. Все площади сданы надежным сетевым арендаторам. Полная загрузка. Арендаторы: Чижик, ДНС, Красное и белое, апрель. Арт. 128690655

Продается квартира с дизайнерским ремонтом на 14 этаже кирпичного дома, построенного в 2019 году. В настоящее время используем как офис. Просторная комната с панорамными окнами наполняет пространство естественным светом. Совмещенный санузел выполнен в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство. Дом оснащен своей котельной, что обеспечивает комфортное проживание. Для удобства жителей предусмотрены пассажирский и грузовой лифты.

Продается помещение (магазин) в Ростове-на-Дону в жилом комплексе "Вересаево". Объект находится непосредственно на центральной аллее ЖК "Вересаево", напротив нового сданного торгового комплекса на 28000 кв. м. Парковка перед фасадом. Высокая проходимость и автотрафик, в ЖК "Вересаево" 30 домов, более 6500 квартир. Площадь магазина - 56,9 кв. м., первый этаж, два входа, с Вересаево и со стороны ЖК. Работает сейчас как продовольственный магазин с режимом 24/7. Есть лицензия на торговлю алкоголем. Помещение с ремонтом, современное торговое и холодильное оборудование. Есть световая реклама на фасаде. Мощность электросети 20 кВт. Объект подходит под: магазин, салон, пункт выдачи заказов (ПВЗ), парикмахерскую, аптеку и т. д. Возможна продажа бизнеса. Документы проверены обременений и ограничений нет. Комиссия с покупателя 2%.

# Коммерческое здание 192,7 м² с землей в собственности **Цена: 3 500 000 ₽. Торг реальному покупателю. ** Продается отдельно стоящее одноэтажное коммерческое здание с земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ул. Макаренко, 32Б. **Основные характеристики: ** * Площадь здания - 192,7 м². * Земельный участок - 262 м². * Здание и земельный участок в собственности. * Отдельный вход с улицы. * Высота потолков - 2,5 м. * Электричество - 15 кВт. * Центральное водоснабжение. * Автономное отопление. * Канализация - выгребная яма. * Парковка рядом со зданием. **Здание требует ремонта**, что позволяет новому собственнику выполнить отделку и обустроить помещения под свои задачи. Объект можно рассмотреть для размещения магазина, офиса, пункта выдачи заказов, предприятия сферы услуг, склада или другой коммерческой деятельности с учетом разрешенного использования и технических характеристик. **Преимущества: ** * Отдельно стоящее здание. * Собственный земельный участок. * Наличие основных коммуникаций. * Возможность адаптации помещений под свой бизнес. * Продажа здания и земли одним объектом. **Продажа от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. **

Продается маленькое помещение с хорошим трафиком. Проходное место, в районе Старого Вокзала, напротив рынок Радуга. Ранее сдавали в аренду. Можно использовать под продажу и изготовление ключей, ремонт сотовых телефонов. Много лет сдавали в аренду пекарю. Звоните, с уважением, Лидия Александровна.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион по продаже имущественного комплекса, включающего в себя объект культурного наследия, общей площадью 635. 6 кв. м; одновременно с земельными участками, общей площадью 799 кв. м. с кадастровыми номерами: 45:25:070309:47 и 45:25:070309:48; по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Куйбышева, 45. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для обслуживания административного здания, по адресу: Курганская обл, г. Курган, ул Куйбышева, 45. Объекты недвижимого имущества: 1) административное здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: 45:25:070309:456, площадь: 578, 4 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1. "Дом, отражающий характерные черты истории застройки г. Кургана середины XIX века" включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и обременен охранным обязательством по недвижимому памятнику истории и культуры от 04 мая 2018 года. Регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: 451410193160005; 2) здание гаража на 2 бокса, назначение: нежилое, кадастровый номер: 45:25:070309:461, площадь: 57, 2 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0; 3) сооружение - теплотрасса от точки А до административного здания по ул. Куйбышева, 45, назначение: передаточное, кадастровый номер: 45:25:070309:3243, протяженность: 85 кв. м, одновременно с земельными участками: кадастровый номер 45:25:070309:47, площадь: 639 кв. м; кадастровый номер 45:25:070309:48, площадь: 160 кв. м. Здание расположено на углу улиц Куйбышева и Томина, (ранее - перекресток улицы Троицкая и Богородского переулка), представляет собой каменный дом с 2-я равнозначными уличными фасадами, с большим по площади дворовым участком, на котором располагались многочисленные хозяйственные строения. Территория двора с асфальтобетонным покрытием; без цветников и зеленых насаждений. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003991/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 24. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 30 075 000, 00 руб.

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые здания под собственный бизнес и сдать их в аренду (направления: торговля, производство, склады и др. ). Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера зданий: 61:52:0030077:4382, 61:52:0030077:4171, 61:52:0030077:4381, 61:52:0030077:4169, 61:52:0030077:4060 Общая площадь зданий: 817, 8 кв. м (склад - 94, 7 кв. м; склад - 148, 8 кв. м; склад - 44, 5 кв. м; здание АБК - 120, 8 кв. м; здание магазина оптово-розничной торговли - 409 кв. м) Количество зданий: 5 Этажность зданий: 1, (здание АБК - 2 этажа), подземные этажи отсутствуют Годы постройки зданий: 1984 и 2008 г. г. Материал наружных стен: кирпичные, металлические Кадастровые номера земельных участков: 61:52:0030077:52, 61:52:0030077:246 Площадь земельных участков: 28, 69 соток (1 400 кв. м и 1 469 кв. м) Количество земельных участков: 2 Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, газ Вид разрешенного использования: объекты складского назначения различного профиля, офисы, конторы, административные службы, магазины Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Профсоюзная, зд. 40, 42. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта и федеральная трасса Р-260 (Волгоград - Каменск-Шахтинский - Луганск), в районе 343-го километра пересекается с трассой М-4 "Дон". Стоимость: Начальная цена объекта: 16 000 000 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM16102600068/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 15. 11. 2026, 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить торгово-складской комплекс - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Продам помещение 50 кв. м. Зал 30 м. сан/ узел и кабинет, с ремонтом. Соколова! Лермонтовская. Можно использовать под магазин, салон, офис и т. д. Отличный трафик!

Арт. 118027295 Предлагаем к покупке универсальное помещение свободного назначения площадью 324 м² - отличная возможность реализовать любой бизнеспроект! Помещение обладает продуманной планировкой и удобным расположением, что делает его подходящим для самых разных целей: от склада до спортзала или магазина. Что вы получаете: Просторное помещение площадью 324 м² - достаточно места для организации рабочего пространства, хранения товаров или проведения занятий. Два удобных входа: отдельный вход с улицы обеспечит лёгкий доступ для клиентов и логистику, а второй вход из подъезда дома добавит гибкости в использовании пространства. Естественное освещение: небольшие окна по периметру пропускают свет, создавая комфортную атмосферу внутри. Возможность подключения коммуникаций: дом газифицирован, есть техническая возможность завести газ, воду и канализацию - адаптируйте помещение под свои нужды. Удобный заезд с улицы: выделенная зона с установленными роллворотами позволяет легко загружать и выгружать товары, а также обеспечивает безопасность и контроль доступа. Сухое помещение: надёжная защита от влаги гарантирует сохранность оборудования и товаров. Для каких целей подойдёт: склад или логистический узел; спортзал, фитнесстудия или йогацентр; магазин, шоурум или выставочный зал; мастерская, цех или производственное помещение; офисный центр или коворкинг. Условия сделки: помещение продаётся без обременений; полная стоимость указывается в договоре куплипродажи; организую показ в удобное для вас время по предварительной договорённости. Не упустите шанс приобрести многофункциональное помещение для развития вашего бизнеса! Звоните - отвечу на все вопросы и помогу организовать просмотр. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе 118027295 Специалист Светлана. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер - B016102 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК Продается пятиэтажное нежилое здание с общей S=1105 кв. м, с высотой потолков 2,94 м, включая полноценное подвальное помещение S=219 кв. м. В этом здании в пентхаусе организованы офисные помещения, а также имеется складское помещение S=807 кв. м. с высотой потолка 10 м. Есть заезд для фур, 2 фуры одновременно могут разгружаться. Имеются грузовой лифт, котельная, зона парковки. Фасад здания обращен на проезжую часть с большим трафиком грузового и легкового транспорта. Сам объект подходит для расположения в нем как торгового центра, так и финансового учреждения. Аргументированный торг уместен. Получите гарантию безопасности Вашей сделки! Гарантия предоставляется каждому клиенту "Лендлорд". Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Вашему вниманию представляю кирпичное здание площадью 421 кв. м расположенное на земельном участке в собственности 285 кв. м на первой линии улицы Селиванова в Центре микрорайона Сельмаш. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Своя парковка на 5-7 машиномест. Развитая инфраструктура района. Объект подходит под любой вид деятельности- магазин, медцентр, кафе, детский центр, офисы. По всем вопросам пишите или звоните.

Код объекта: 2380415. Продается отдельно стоящее здание 1050 м² г. Ростов-на-Дону В здании несколько якорных арендаторов с долгосрочной арендой Срок окупаемости менее 12 лет. Отличное вложение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. Рядом остановка, собственная парковка, школа, сквер. • Общая площадь - 1050 м² • Высота потолков - 4 м • Отдельный вход - да • Есть функционирующий бассейн на цокольном этаже ПРЕИМУЩЕСТВА: Первая линия / удобное расположение Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Возможность размещения вывески Парковка для клиентов КОММУНИКАЦИИ: • Электричество • Водоснабжение • Отопление • Система вентиляции • • Система кондиционирования • Охранная и пожарная сигнализации • СОСТОЯНИЕ: с ремонтом Звоните для подробностей и просмотра!

Продаётся здание в селе Самарском Азовского района Ростовской области Адрес: Ростовская область, Азовский район, с. Самарское, переулок Колодезный, 47. Общие сведения Назначение объекта: здание АТС Площадь здания: 440,4 м² Кадастровый номер здания: 61:01:0170101:2702 Земельный участок К зданию относится земельный участок: Площадь: 234 м² Право на землю: аренда Срок аренды: до 2053 года Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для размещения и эксплуатации помещений электросвязи Инженерные коммуникации В здании предусмотрены: газовое отопление водоснабжение водоотведение Электроснабжение: требуется оформление отдельного подключения к линии электроэнергии; на период 60 календарных дней Покупателю предоставляется право пользования 5 кВт. Расположение и окружение Объект расположен на первой линии переулка Колодезного. До центра Ростова-на-Дону (площадь Советов) - около 37 км. До ближайшего города Батайска - около 28 км. Объект расположен удалённо от центра села, при этом транспортная доступность хорошая. Окружение района: преобладает частная застройка; социальная инфраструктура развита. Доступность Автомобильный доступ - без ограничений. подъезд осуществляется со стороны расположения объекта (переулок Колодезный). Условия обратной аренды (обязательное условие покупки) Обязательное условие приобретения - заключение краткосрочного соглашения о обратной аренде на указанных условиях: Площадь: 126,80 м² Расположение арендуемых площадей: 1-й и 2-й этажи Срок: 10 лет Ставка аренды: 250 ₽ за м² в месяц (без НДС) Что включено в ставку: коммунальные платежи (по тексту - кроме расходов на охрану, уборку и электроэнергию) Продажа Прямая продажа осуществляется напрямую от собственника - ПАО "Ростелеком" Цена указана с учётом НДС Обеспечивается грамотное оформление сделки и юридическая чистота объектов Дополнительно Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы к заключению договоров на оказание услуг. В наличии - множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО. Звоните в рабочее время! Будем рады ответить на вопросы и помочь с приобретением.