Продажа коммерческой недвижимости - Ростовская область

Номер объекта: 547161. Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание площадью 275 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 20А. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание - 1-й этаж площадью 75 кв. м - 2-й этаж площадью 110 кв. м - подвал площадью 90 кв. м - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя парковка на 8 м/мест - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 30 кВт - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - телефон и интернет - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески на фасаде - вблизи располагается зоопарк, супермаркет Магнит - густонаселённый район, высокий трафик - в 100м находится остановка общественного транспорта - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554693. ГАБ, Помещение с арендатором - Алкомаркет, площадью 67, 2 кв. м Характеристики и преимущества: Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года Объект с арендатором: - Алкомаркет - арендный поток 155. 000 рублей + ежегодная индексация 10% Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается коммерческое помещение площадью 136 м² в центре города. Оборудованные кабинеты (косметология, массаж с душевой, маникюр/педикюр, кабинет руководителя, кухня, стерилизационная, ресепшен, санузел). Современный дизайнерский ремонт. Вся встроенная мебель остается. Видео наблюдения Вывески Ресепшен (и все расходные материалы за ним) Дополнительно, смежное помещение действующий арендатор Ozon на площади 38 кв м.

Собственник! Без комиссии Нoвoе oтдельно cтoящeе здaние 2025 гoда поcтpойки плoщaдью 1284 кв. м на cобственном зeмельнoм учaсткe 2150 кв. м (21,5 сотки). Юpидическая чистoтa: Зданиe и зeмля в coбствeннoсти. Kатегopия зeмли: пpомышлeннoгo назначения Расположение: Первая линия, 1-й км автодороги Ростов-на-Дону - Новошахтинск. Высокий трафик, отличная визуальная доступность с трассы, удобные подъездные пути для еврофур. Финансовые показатели для инвестора: Стоимость объекта: 95 000 000 руб. Стабильный арендный поток: 800 000 руб./мес. Годовой доход: 9 600 000 руб. Чистая доходность: 10,1% годовых. Срок окупаемости: 9,8 лет (лучшее предложение в данном сегменте). Арендатор: Помещение полностью сдано и функционирует как фулфилмент-центр (обработка заказов для маркетплейсов). Договор заключен на 11 месяцев, что гарантирует новому собственнику защиту от инфляции (возможность быстрой индексации ставки) или гибкость, если объект приобретается под собственные нужды. Техническое описание (Высокий класс качества) :Высота потолков: 8 метров до нижней фермы (идеально для многоярусных стеллажей).Ворота: Двое погрузочных ворот (уровень ноль) для быстрой логистики. Полы: Промышленные, топпинг с антипылевым покрытием (идеально гладкие, без пыли, рассчитаны на тяжелую технику).Конструктив: Надежный металлический каркас заводского производства на болтовом соединении, стены и кровля из качественных сэндвич-панелей. Электричество: Выделенная мощность до 150 кВт. Отопление: Автономный газ, установлены промышленные воздушные Вулканы (минимальные затраты на тепло).Вода и канализация: Вода заведена, оборудована сливная яма. Территория участка позволяет осуществлять разворот грузового транспорта. Обременений и залогов нет.

Собственник! Без комиссии!

Продается очень рентабельный бизнес, база отдыха с выходом к реке. На территории базы имеется три жилых помещения, две бани, семь беседок.

Продается тoргoво-офисноe пoмещениe 52,3 м² нa 1-й линии, 1-й этaж, 1-я линия фаcад выхoдит нa прoезжую чаcть. Собственная парковка, 2 зала 20.5 кв. м. и 21 кв. м. + подсобное помещение 11 кв. м. Выполнен капитальный ремонт, в санузлах плитка, в залах стены под покраску и стяжка под плитку подготовлены. Из коммуникаций: - холодная и горячая вода, - центральная канализация, - санузел и душевая, - отопление электрическое, - кондиционер В шаговой доступности - Магнит, Красное Белое, СДЭК, гостиница, училище, магазины, район густо заселен, улица проезжая, центральная в районе Лендворца. Подходит под пекарню, барбершоп, пункты выдачи, салон красоты, своя мастерская, магазин 24, зоомагазин, мясной магазин, пекарня и другие виды коммерческой деятельности. Возможен обмен на недвижимость в г. Тюмень! Оформление сделки без комиссии для покупателя! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 12782395

Продаю помещение в размере 43 кв. м. расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Врубовая 40, корп. 2, оптово-розничной базе. Есть поток постоянных покупателей.

Код объекта: 2370575. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 251 М², 1 ЭТАЖ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 27/4, угол Зорге / 339-й Стрелковой Дивизии Продаётся коммерческое помещение в одной из самых востребованных локаций Западного жилого массива - в "золотом квадрате" Западного! Отличный вариант как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиций в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом востребованности. Главное преимущество объекта - локация с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение находится на первой линии, хорошо просматривается с дороги и расположено на пересечении крупных улиц. ПАРАМЕТРЫ: • Общая площадь - 251 м² • Этаж - 1 • Тип помещения - торговое / свободного назначения • Высота потолков - 2,9 м • Отдельный вход - есть • Планировка - смешанная • Электрическая мощность - 15 кВт ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: "Золотой квадрат" Западного Первая линия Угол ул. Зорге и 339-й Стрелковой Дивизии Высокий пешеходный трафик Интенсивный автомобильный трафик Отличная видимость помещения с дороги Удобные подъездные пути Парковка для клиентов и сотрудников Возможность размещения заметной вывески Большой жилой массив вокруг объекта Такая локация особенно важна для бизнеса, которому необходим постоянный поток клиентов, высокая узнаваемость и удобный доступ. ПОДХОДИТ ПОД: • офис компании • салон красоты • медицинский центр / кабинет • торговое помещение • шоурум • образовательный центр • клиентский офис • сферу услуг • пункт обслуживания клиентов • представительство компании КОММУНИКАЦИИ: • Электричество - 15 кВт • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Центральное отопление • Интернет СОСТОЯНИЕ: Помещение с ремонтом Готово к эксплуатации Возможность адаптировать пространство под различные направления бизнеса Объект отлично подойдёт предпринимателям, которым важны первая линия, постоянный поток людей и автомобилей, высокая заметность и сильное окружение жилого массива. Также помещение можно рассматривать как инвестиционный актив под последующую сдачу в аренду. 1 взрослый собственник Без обременений Быстрый выход на сделку Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС". Звоните или пишите - организуем показ и подробно расскажем о возможностях помещения.

Номер объекта: 554637. Продается торговое помещение с ремонтом на первой линии с высоким трафиком площадью 120 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Базарная площадь, 7/1 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 2-х этажного здания в Центре города - Угловой фасад здания, Высокий автомобильный и пешеходный трафик, Нахичевань - Удобная транспортная доступность - Напротив: Донской банковский колледж, Нахичеванский рынок, Алкотека, Пятерочка, Сквер имени Фрунзе, Пекарня, Гридневъ - Хлебъ, Гостиница и другое - По соседству расположен супермаркет Чижик - Отдельный вход - Помещение состоит из 2-х торговых залов, с/у и подвала - В помещениях выполнен ремонт - Разрешенная мощность - 15 кВт - Высота потолков - 4м - Коммуникации: вода холлодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Черкесова - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Собственник Продается подвал в жилом доме в центре пгт. Усть-Донецкий отдельный вход 380 кв. м есть торг

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание, 1969 года постройки, площадью 72,4 кв. м, кадастровый номер 61:10:0050401:201, расположенное по адресу: Ростовская область, р-н Егорлыкский, х. Лисичкин, ул. Восточная, д. 75, земельный участок, площадью 745 кв. м, кадастровый номер 61:10:0600010:2598, расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Егорлыкский, х. Лисичкин, ул. Восточная, д. 75, путем проведения продажи единым лотом в электронной форме на аукционе с открытой формой подачи предложения о цене имущества

Продается коммерческое помещение в г. Ростов на Дону, на ул. Проспект Победы. Новый ЖК, первая линия, парковка. Высокий потенциал для развития бизнеса. Общая площадь 1960 м2. Помещение разбито на 19 помещений площадью от 50 до 120 м2. Каждое помещение с отдельным кадастровым номером. В помещение есть отопление, канализация, электричество, мокрые точки, вентиляция, пожарная сигнализация. Документы готовы к сделке. Все вопросы обсуждаются. Торг. ЗВОНИТЕ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОГОВОРИМСЯ !

Продам производственную базу для разведения КРС (крупно рогатого скота) земельный участок площадью 239307 кв. м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер земельного участка 61:34:0600006:905,Место расположение земельного участка с/х назначения : Ростовская область Сальский район пос. Конезавод им. Буденного, по направлению в сторону Манычстроя (Пролетарска) по трассе 60К-2 перед заправкой АЗС находящейся с правой стороны от дороги перед заправочной станцией АЗС повернуть на право в 100 м. от трассы въезд на территорию объекта, перед въездом шлагбаум. Подъездные пути съезд с трассы 60К-2 по асфальту к шлагбауму, по территории Базы дороги асфальтированы (старый асфальт).На территорию базы СТФ (Свино-товарная ферма) в 2026 году заведены и подключены Электро сети ПАО Россети Юг мощностью 22.300 (двадцать два кВт триста Вт) Категория надежности 3 (третья), уровень мощности 0,4 кВ. Территория снабжена электричеством 380 кВт, освещена фонарями ЛЭП к количестве 12 штук Вся территория полностью огорожена электрон-изгородью (электропастух) протяженностью 8 км, так как территория по всему периметру 2 км, электрон-пастухом огорожена 4 раза на высоту 1,7 м по всей территории. На земельном участке находятся 2 капитальных отремонтированных здания из железобетонных ферм стены изготовлены из красного кирпича, полы бетонные полностью готовы к эксплуатации площадью 4200 кв. м. Новые откорм площадки 4.5 х 102 м, площадью 459 кв. м. имеется 4 строения под восстановление ангары разной площадью от 500 кв. м.-до 1500 кв. м.На территории имеются две скважины вода на 40 м, так же есть артезианская на 120 м. Построена в 2026 году откорм площадка на 500 голов КРС под ключ. В 2026 году закуплены корма в размере 57 тонн пшеницы и 47 тонн ячменя так же имеется солома пшеничная 400 рулонов находятся в сухом помещении! Есть техника трактора ЮМЗ экскаватор с новым Куном на 1 тонну, вилы, капкан! Т-40 с ку ном, мини трактор Файтер Т- 22 с ку- ном. Предстоит установка системы видео наблюдения с применением оптоволоконного кабеля (применяется для больших территорий), по воздушным линиям на опорах по всей территории в количестве 20 шт., камер видео наблюдения. Локация : Ростовская область Сальский район в 100 м. от п. Конезавода им Буденного от г. Сальска 5 км, от Пролетарска 17 км, от ближайшего Элеватора 8 км. Звоните отвечу на все вопросы.

Каталожный номер - B058081 НЕ ФЕЙК! Продам машиноместо в подземном паркинге в самом центре Ростова-на-Дону! ЖК Кристалл! ? Идеальная локация! Большое машиноместо! УДОБНЫЙ ЗАЕЗД В ПАРКИНГ! Въезд в паркинг осуществляется с помощью специального брелка, что обеспечивает максимальную безопасность вашего авто. ? Вам больше не нужно беспокоиться о сложности маневрирования! Есть лифт специально для машин, который позволит вам легко спуститься и подняться с вашим автомобилем, не тратя лишнее время и усилия. ? Наша компания гарантирует безопасность сделки! Не упустите возможность стать владельцем собственного машиноместа в ЖК Кристалл! ЗВОНИТЕ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

продается кладовое помещение, площадь 6,5м2, сухое, вопросы по телефону

Продается Торгово-складской комплекс, расположенный в г. Ростов-на-Дону, готовый арендный бизнес Общая площадь всех зданий 5000м2 Площадь земельного участка 0,5Га, земля в собственности Заполненность арендаторами около 95% Расчетная окупаемость 8,5 лет Структура площадей: -Офисные помещения 832м2 -Торговые помещения 590м2 -Складские помещения 3578м2 в том числе: -Отапливаемые склады 2467м2, -Неотопливаемые склады 1111м2 Заполненность арендаторами-около 95% Комплекс обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, центральная канализация. На территории расположена собственная котельная. Объект действующим около 95% площадей сданы в аренду. Сформирован стабильный арендный поток. Расходы за потребленную электроэнергию, газ и воду-компенсируются арендаторами отдельно. Заключены договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ведение необходимой документации по котельной, пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения. Цена продажи сформирована исходя из текущего арендного потока и расчетного срока окупаемости около 8,5 лет. Подробная финансовая информация, структура арендаторов и условия договоров аренды предоставляется потенциальному покупателю по запросу.

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое здание гаража. Этажность здания: 1. Год завершения строительства 1962г. Тех. сост. здания: удовлетворительное. Фундамент каменный, стены и их наружная отделка кирпич; чердачные перекрытия ж/б, полы асфальт; двери (ворота) металлические ворота, внутренняя отделка штукатурка, побелка. Санитарно-технические устройства в здании: электроснабжение (скрытая проводка).Нежилое, сарай. Этажность здания: 1. Год завершения строительства нет данных. Тех. сост. здания: удовлетворительное. Фундамент каменный, стены и их наружная отделка кирпич; крыша -шифер, полы асфальт; двери (проемы) простые, внутренняя отделка штукатурка. Санитарно-технические устройства в здании: электроснабжение (скрытая проводка).Здания гаража и сарая расположены на зу площадью 45 кв. м. Кадастровый номер 61:56:0120496:9. Разрешенное использование зу: "Для размещение гаражей". Зу площадью 45 кв. м, расположенный под объектами подлежит отчуждению одновременно с приватизацией объекта

id:2976. Код объекта: 1751682.Продается производственно-складское помещение! Предлагаем вашему вниманию производственно-складское помещение, идеально подходящее под мастерскую или другие производственные нужды. Основные характеристики: • Площадь: 247,2м2 • Наличие ямы для удобства обслуживания и ремонта техники • Кран-балка для подъема и перемещения грузов 2т. • Электрическая мощность 380 кВт, что обеспечивает возможность подключения мощного оборудования. Преимущества: • Удобное расположение с хорошей транспортной доступностью. • Возможность перепланировки под ваши нужды. Не упустите возможность приобрести отличное помещение для вашего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 145572464 Продается коммерческое помещение площадью 50 и 31,5 м свободного назначения. Отдельныйй вход со двора в цокольный этаж, свет, вода, канализация. Можно использовать как одно целое помещение или два отдельных, с мебелью. Транспортная доступность, развитая инфраструктура, собственник один, без обременений. Ключи на руках, организую показ в удобное для вас время. Звоните/пишите. АН Домиан-Новочеркасск. Надежная защита Вашей сделки! г. Новочеркасск, ул. Народная 1, офис 114. Зеленькова Анна Александровна.