Продажа коммерческой недвижимости - Ростовская область

АУКЦИОН. Коммерческие помещения - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: банк, офис, торговля и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера помещений: 61:49:0010412:973, 61:49:0010412:978 Общая площадь помещений: 303, 1 кв. м (площадь 1 этажа - 77, 7 кв. м, 2 этажа - 145, 2 кв. м, 3 этажа - 80, 2 кв. м) Этажность здания: 3 Год постройки: 1953 г. Коммуникации: центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 14, 5 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования Объект оборудован собственным отдельным входом Преимущества и особенности: Здание с готовым ремонтом, не требующее вложений (помещения находятся в хорошем состоянии, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных капитальных затрат). Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию актива или самостоятельно сформировать пул арендаторов. Расположение: Адрес: Ростовская область, город Гуково, улица Крупской, дом 39. Объект обладает выгодным расположением в самом центре города Гуково на первой линии домов. Район характеризуется развитой инфраструктурой, плотной административной и жилой застройкой: в шаговой доступности находятся Администрация города, ЗАГС, Дворец культуры, МФЦ, крупные банки и сетевые магазины, что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный и транспортный трафик. Отличная транспортная доступность - объект расположен непосредственно на главной транспортной артерии города (улица Мира), а ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 10 метрах от входа, обеспечивая легкий доступ из любой точки города. Стоимость: Начальная цена объекта: 4 119 000, 00 руб. Минимальная цена объекта: 2 987 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM22092600073/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 22. 10. 2026 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

СРОЧНО! Продаю готовый бизнес - действующее ателье по ремонту и пошиву изделий. Ателье работает на этом месте 5 лет. Имеет постоянную клиентуру. Удобное расположение в самом центре города, рядом магазины одежды, Центральный рынок, остановка транспорта, постоянный трафик, люди приезжают из разных районов, мы находимся в здании, где множество организаций, которые также обеспечивают клиентурой. Невысокая арендная плата для такого места, 1 этаж, площадь 18 кв м, кондиционер, в помещении хороший ремонт, доступ в здание с 7 до 24:00! В помещении есть все необходимое для работы: Промышленные швейные машины -прямострочка Siruba -Typical с шагающей лапкой для средних и тяжелых тканей; -Бытовые: плоскошевка и оверлок (есть возможность заменить на промышленный оверлок); -Гладильная доска с утюгом -Стол -Манекен -Швейная фурнитура Заходи и работай! Продаю в связи с переездом в другой город!

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ! Здание новое - Первая линия - Продается помещение в отдельно стоящем фасадном здании - Витражное остекление - Наружная реклама - С Долгосрочными арендаторами (до 2030 г. ) - Отличный автомобильный и пеший трафик - Удобная парковка - В здание находятся магазины, аптеки и пункты выдачи - На все вопросы отвечу при встречи - Стоимость 15 990 000 - Оксана 100а Кат 00956з

НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР ТОП-УРОВНЯ Действующий супермаркет федеральной сети Пятерочка (X5 Group). Долгосрочный договор аренды до 2036 года - вам не нужно искать арендатора и беспокоиться о простое КАЧЕСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Отдельно стоящее здание общей площадью 466 м². Земельный участок 7,53 сотки Все коммуникации центральные. Пожарная и охранная сигнализация. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (1-я линия) Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка, несколько входных групп + пандус для МГН (соответствует требованиям доступности). Рядом: банкетный зал, гостиница, частный сектор. Строится большой жилой микрорайон - будущий рост аудитории ТИПОВАЯ КОНСТРУКЦИЯ ПОД БИЗНЕС Отдельный вход, запасной выход. Автотрафик продолжает расти - даже с учетом конкуренции объект будет генерировать хорошую выручку. Цифры и выгода для инвестора Срок окупаемости: 10 лет Цена: 93 млн ₽ - соответствует рынку для объектов с якорным сетевым арендатором на длительном договоре. Вид деятельности: сдача в аренде торговой недвижимости Кому подходит Частным инвесторам, желающим сохранить капитал и получать пассивный доход. Тем, кто ищет замену банковскому депозиту с защитой от инфляции (недвижимость дорожает).

Продается готовое для бизнеса помещение, агенту платить не нужно. Возможна рассрочка, условия обсуждаются у двери, при четком понимании размера первоначального взноса, без%.

Продам кабинет. Вход с ул. Б. Садовой. Кабинет находится на 2 этаже. Окна выходят во двор. В кабинет проведена вода и установлены счетчики, все документы на коммунальные платежи оформлены с помощью юриста. Можно для личного использования, либо для сдачи. Подойдёт для косметологов, мастеров маникюра/педикюра или других услуг. Кабинет очень теплый.

Код объекта: 2353870. Продается отдельно стоящее здание 1050 м² г. Ростов-на-Дону В здании несколько якорных арендаторов с долгосрочной арендой (Фикс прайс, Красное белое) с арендным потоком порядка 750 т. р. в месяц. Срок окупаемости менее 12 лет. Отличное вложение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. Рядом остановка, собственная парковка, школа, сквер. • Общая площадь - 1050 м² • Высота потолков - 4 м • Отдельный вход - да • Собственная зона разгрузки ПРЕИМУЩЕСТВА: Первая линия / удобное расположение Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Возможность размещения вывески Парковка для клиентов КОММУНИКАЦИИ: • Электричество • Водоснабжение • Отопление • Система вентиляции • • Система кондиционирования • Охранная и пожарная сигнализации • СОСТОЯНИЕ: с ремонтом Звоните для подробностей и просмотра!

Продается действующий бизнес хостел в городе. Площадь 450 кв. м 8 квартир с мебелью и техникой. гараж, 6 соток земли в собственности, 10 санузлов, доходность 600т. р. зона отдыха, коммуникации все заведены. 2020 года постройки ТОРГ! Показ в удобное время

Каталожный номер - B072181 НЕ ФЕЙК. Срочная продажа - цена снижена до 01.10.2026г. ! Продажа от собственника - без комиссии. Продается производственно-складской комплекс в п. Овощной рядом с г. Батайск. Характеристики комплекса: - земельный участок площадью 220 соток (2,2га), коммуникации: электроснабжение (мощность - 370 кВт), вода, канализация, - общая площадь строений более - 2130 кв. м. в т. ч. современные офисные помещения, производственно-складские площади, весовая и достаточная для дальнейшего освоения территория), - удобное расположение 200м до трассы 60К-61 и выезды на Азов и трассу М-4, Объект расположен в 20 минутах от г. Ростов-на-Дону. - категория земель: земли населенных пунктов. Комплекс с арендаторами. Возможна продажа по частям от 70 соток. Возможно увеличение до 11 га. Звоните, отвечу на все ваши вопросы. Контактное лицо: Елена Владимировна. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Каталожный номер - B085749 НЕ ФЕЙК! Продается ГАРАЖ в Центре города, Комсомольская площадь. + СМОТРОВАЯ ЯМА + ПОГРЕБ - все готово к эксплуатации! Внутри чисто и сухо, электричество подключено! Можно сразу использовать! В погребе стабильная температура - не только авто, но и Ваши заготовки будут в сохранности! Документы готовы к продаже! Гараж расположен в удобном месте: рядом с жилым кварталом, подъезд к нему свободный в любое время года. Внутри достаточно места, чтобы не только поставить машину, но и разместить стеллажи для инструментов, сезонных вещей и спортивного инвентаря. Характеристики: - площадь - 28 м²; - материал стен - кирпич; - перекрытие/полы - ж/бетон, ровные, без трещин; - ворота металлические распашные; - электричество проведено; - смотровая яма - есть; - погреб - есть, 5,8 м². Звоните или пишите - договоримся о просмотре в удобное время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Продается торговое помещение общей площадью с земельным участком 198м2, торговое помещение 113 м2. Расположено в поселке Шолоховский Ростовская область, в двух шагах от Кадетской Мариинской гимназии. по всем вопросам ответим по телефону, торг уместен

Продаётcя Зданиe и земля 15 соток Здание Oфиснoе, Пoдхoдит для ВУЗА, Общежития, Поликлиник, Aпapтaмeнтов, гостиницы. Общaя площaдь 1031 м2, занимaeт двa этaжа плюc теплый пoдвaл + Зeмля 15 сoток. Вoзлe здaния наxодитcя пapковкa на 50 мeст, напрoтив рacположeн Бaсceйн и cпoртивнaя плoщадкa, c другoй cтopoны Ледoвый двopец. Здание имеет Хороший ремонт, также имеется мебель- как на фото. В Здании расположились, офисы, магазин, озон в качестве арендаторов. Здание находится рядом с Администрацией г. Новошахтинска.

Код лота: РАД-457756. Реализуется на торгах. К продаже предлагается уникальный готовый инвестиционный проект редевелопмента территории с уникальной локацией в самом сердце рекреационной зоны Ростова-на-Дону - Левый берег Дона, на улице Левобережной, по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, д. 8, стр. А. "Левый берег" - традиционная развлекательно-ресторанная зона Ростова-на-Дону, удаленная от плотной жилой застройки центра города, но имеющая удобный автомобильный доступ через Ворошиловский мост. Это обеспечивает быструю связь с историческим и деловым центром Ростова-на-Дону (время в пути на автомобиле составляет около 5-10 минут). Это готовая площадка для возрождения успешного гастрономического проекта, банкетного зала, кафе, магазина или авторской концепции. Характеристика объектов, находящихся на первой линии улицы Левобережная: Земельный участок, площадью 2480 +/- 17 кв. м, КН 61:44:0041308:54, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: Общественное питание, магазины. Нежилое здание кафе, площадью 276, 3 кв. м, КН 61:44:0041308:160. Нежилое здание уборная, площадью 13, 2 кв. м, КН 61:44:0041308:194. Объекты могут быть сохранены, реконструированы или снесены под новое строительство. Проект предполагает строительство здания общественного питания и магазин (54 помещения), общей площадью 1491, 5 кв. м. Функциональное зонирование: 1 этаж: магазин (торговый зал, зал подготовки товара), зал ресторана ( кухня, моечные, кладовые, помещения персонала), технические помещения, санузлы, холл с ресепшн. 2 этаж: зал для мероприятий, 5 люксовых комнат в различных концепциях для индивидуального приёма пищи, санузлы, серверная, венткамера, подсобные помещения. Получено разрешение на строительство, срок действия до 05. 09. 2029. Проведены технологические подключения к сетям: электроснабжение 350 кВ, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, пожаротушение, электросвязь. Объект характеризуется отличной транспортной доступностью: остановка "Левобережная 69" всего в 141 метре, автобусы, троллейбусы, маршрутное такси. До центра города менее 4 км. Сочетание выгодной локации, достаточной площади, юридической чистоты и отсутствия обременений делает объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей, готовых вдохнуть в него новую жизнь. Состав лота и форма реализации: Доля в размере 100 (Сто) % уставного капитала ООО "ЗОЛОТОЕ РУНО" (ИНН 6163231213 КПП 616301001, ОГРН 1236100034158, далее также "Общество"), номинальной стоимостью 33 000 (Тридцать три миллиона) рублей. Обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Левобережная, дом 8, строение а и дом 8а. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774798

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв. м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

Купите 849,2 м2 офисов с арендаторами (100% загрузка) в самом центре г. Ростова-на-Дону напрямую от собственника. Продается готовый бизнес, (ВЕСЬ) 10-й этаж одного из самых востребованных офисных зданий. Место расположение в самом центре города в Золотом квадрате по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский 80 Цена 95 млн руб. Общая площадь 849,2 м2 Подходит как для сдачи в аренду по-офисно, так и для крупной компании, которая хочет разместить всех сотрудников в одном месте. Этаж разбит на 20 действующих офисов площадью: 22,8м2; 17,1м2; 32,2м2; 15м2; 25м2; 43,4м2; 20,1м2; 18,7м2; 41м2; 44,3м2; 43м2; 18,1м2; 16,6м2; 37,6м2; 16,6м2; 53,7м2; 36,1м2; 19,2м2; 37,7м2; 48,4м2. Офисы на 100% заполнены арендаторами. Средняя заполняемость офисов за последние 3 года - 98%. - этаж - 10; - высота потолков в офисных помещениях - 4,5 метра; - во всех окнах современные стеклопакеты; - система кондиционирования; - 4 лифта; - круглосуточная охрана и система контроля доступа в здание; - автоматизированная автономная система предупреждения о пожаре; - железная дверь при входе на этаж с доступом посредством домофона; - видеонаблюдение; - сделан капитальный ремонт с/у. Дополнительные услуги в здании офиса : кофе с собой; супермаркет Пятерочка супермаркет "Магнит Косметикс" вендинговые автоматы; терминал по приему платежей; возможность высокоскоростного доступа в сеть; интернет в каждом офисе; возможность круглосуточного доступа в здание; услуги центральной рецепции в холле 1-го этажа.

Продаётся офис в тихом центре города Ростова-на-Дону. Парковка на улице. Три отдельных кабинета и санузел.

Специальное предложение только на декабрь - 4 млн. руб. вместо 5 млн. руб. Продаем дeйcтвующую тoчку химчистки, распoложeнную по aдpecу: прoспeкт Ceльмaш, 18 г. Poстов-на-Дону с высoким тpафикoм и cтабильным потоком клиeнтoв. Локaция: Спaльный райoн, pядoм pасполoженo большoе кoличeство мнoгоэтажных дoмoв, еcть мeстo под паpкoвку aвтотрaнcпортa, вывеcку видно с проезжей части дороги. О бизнесе: Входит в федеральную сеть химчисток Хозяюшка, успешно работающую с 2012 года. Действует с января 2025 года. Средний чек 1 951 ₽ Активная клиентская база В2В: подписаны договоры с 20 корпоративными клиентами. За август 2025 года выручка по б2б составила 393 940 руб. Профессиональное оборудование: 3 стиральных машинки и 3 сушилки Аskо на 9 кг загрузки, 3 стиральных машинки и 3 сушилки Аskо на 7 кг загрузки, каток Неlеn 1600, швейная машинка Jасk, оверлог Jасk, парогенератор, 2 манекена и мебель (шкафы, столы и стулья), планшет, весы и гладильная доска. В стоимость входит: Полный комплект оборудования Наработанная клиентская база Поддержка по переоформлению и передача контактов поставщиков и корпоративных клиентов Поддержка управляющей компании (в зависимости от размера паушального взноса) : личный менеджер, обучение технологии, стандартам, маркетингу Причина продажи: переезд собственника в другой город и невозможность поддерживать дистанционно управление точкой. Пишите, чтобы узнать подробности, получить подтверждающие документы и договориться о просмотре точки.

Продается магазин 140м2 с арендаторами, отличное состояние. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Прeдлaгаетcя к продаже нежилое помещение oбщeй плoщaдью 430 кв. м пo aдресу: г. Рocтов-нa-Дону, пр-кт Семашко, 93 Хapaктepиcтики и прeимущecтва: - Центральнaя локация - oбъект находитcя в сaмoм cеpдце гopодa, нa активном пeшеходном и автомобильном тpафикe - B дaнный момент помещение с арендаторами (договор на 11 месяцев) - Помещение включает 1-й этаж и цокольное помещение (каждый этаж по 215 кв. м) - Высота потолков 3 м и 3,3 м. - Общественная парковка на 10 автомобилей. - Три входа, что обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей - Все коммуникации центральные. - Объект в хорошем состоянии, выполнен ремонт, система видеонаблюдения. В помещении можно удобно разместить офис, магазин, showroom, любую коммерцию, медучреждение.

Арт. 92037034 В продаже 9-комнатная офисное здание общей площадью 242 кв. м. на участке 67 соток. Кадастровый номер участка 61:02:0060101:4272 Также есть помещение площадью 218 кв. м. с большой холодильной комнатой. В офисных помещениях сделан качественный ремонт, установлены сплит-системы. На прилегающем земельном участке возможно построить складские помещения или производственный комплекс. Два трансформатора. Мощность до 185 кВт, есть возможность увеличения до 300 кВт. Асфальтированные подъездные пути. Центр хутора. Удобное расположение. Выезд на М4. Земля и помещения в собственности. Территория огорожена. Есть парковочные места. Показ в любое удобное время. Номер объекта в базе: 92037034 Полное сопровождение сделки вплоть до получения права собственности на объект! Приобретение объекта возможно в Ипотеку. При этом, Вы получите самую лучшую процентную ставку! Только у нас! За более подробной информацией обращайтесь по указанным контактам. Возможно, это именно та квартира, которую Вы искали! C уважением, "Дон - МТ недвижимость"