Продаж комерційної нерухомості - Ростовская область

Продается новый кирпичный Дом, построенн в 2026 году. Одноэтажное здание под чистовую отделку включает три комнаты (в одной из спален есть с. у. и гардеробная) и просторную террасу. Участок 5,5 соток, частично сделанный двор, автоматические ворота, залит бетон под тротуарную ПЛИтку Дом оснащен газовым отоплением и центральным водоснабжением. Электричество подключено установлены современные системы водоснабжения и отопления. Дом построен из качественных материалов, а также все работы выполненны на отлично, что сразу же видно невооружённым взглядом. Расположен B районе C развитой инфраструктурой: рядом находится школа и остановка общественного транспорта, недалеко от дома находятся магазины и маркетплейсы. Асфальтированная дорога почти до дома.

Арт. 144383260 Продается коммерческое помещение 114 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, г. Ростов-на-Дону - выгодная инвестиция под собственный бизнес или сдачу в аренду. Цена 8 000 000 руб. - привлекательное предложение для централизованного жилого района с готовой инфраструктурой и возможностью быстрой окупаемости. Помещение без ремонта, площадь 114 м², цокольный уровень с отдельным входом со двора, высота потолков 2,8 м, электрическая мощность 40 кВт. Расположение в жилом многоквартирном доме (18 этажей) обеспечивает постоянный приток местных жителей - строить концепцию можно под бизнес, ориентированный на ежедневные потребности соседей. Свободное назначение позволяет адаптировать пространство под магазин, аптеку, пункт выдачи, медицинский кабинет/косметологию, салон, офис, склад логистики последней мили или небольшую мастерскую. Наличие значительной электрической мощности открывает возможности для пищевого производства или оборудования, требующего затратной электроэнергии (с учетом требований вентиляции и согласований). Локация: улица 339-й Стрелковой Дивизии - густонаселенный жилой массив с развитой транспортной доступностью. Пеший трафик высокий: круглосуточный поток жителей подъездов, родителей с детьми, покупателей из соседних домов обеспечивает стабильный спрос на розничные и сервисные услуги. Автомобильный трафик средний - уличное движение обеспечивает проходимость, рядом есть наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников, особенно при организации торговой точки или сервиса с посещаемостью. Близость жилых домов и местной инфраструктуры повышает привлекательность помещения для долгосрочной аренды. Ключевые преимущества: выгодная цена при реальной площади 114 м²; отдельный вход со двора для удобства клиентов и логистики; 40 кВт электроэнергии - возможность подключения мощного оборудования; свободное назначение - гибкость в выборе концепции; наземная парковка и высокий пеший трафик - условия для стабильного потока клиентов; расположение в жилом доме - постоянная целевая аудитория. Помещение без ремонта - вы получаете возможность реализовать собственный дизайн и оптимизировать вложения под конкретный бизнес, что позволит увеличить маржу и быстрее выйти в прибыль. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки: быстрый выход на сделку возможен. Подходящее помещение для инвесторов, предпринимателей и торговых сетей, готовое к адаптации под вашу коммерческую задачу.

От собственника, без комиссий и переплат! Продаётся дом со стратегией - сдача квартир на долгий срок, из 17 комнат. Приносит доход 220 тысяч рублей в месяц. Дом 480 квадратных метров, 2018 года постройки, качественный итальянский кирпич. Дом состоит из двух этажей, мансарды и цокольного этажа. В собственности также земля, 5 соток. Электричество 380 В, трёхфазная сеть, канализация автономная 40 куб. м, водоснабжение городское. В доме 17 изолированных комнат, для сдачи в долгосрочную аренду. Бизнес контролируется управляющим, проживающим в доме. Чистый пассивный доход собственнику + 220 000 рублей/месяц Цена продажи 18 000 000 рублей. Возможна ипотека. Причина продажи: точки роста собственника в других нишах. На % не претендую

Каталожный номер - B083674 НЕ ФЕЙК! Продается парковочное место парковочное место имеет наиболее комфортное расположение, в 10 метрах от выхода из лифта. по всем вопросам Звоните отвечу на все ваши вопросы. Контактное лицо: Андрей Сергеевич. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Продается здание под магазин, либо под любое другое предназначение. Есть второй этаж мансардный без отделки, материал здания плиты отделанные кирпичем, тамбур и склад по 22 кв м, газ, вода, электроэнергия все системы в отличном состоянии, стоянка перед магазином 80 КВ м. Установлена пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.

Гoтoвый мeдицинcкий цeнтp в Ростове-на-Дoну - зданиe 757.3 м² Предлoжeние для инвеcтоpoв и влaдeльцeв мeдицинского бизнеca. Продаетcя 2-этажное администрaтивнoе здaние, полнocтью отремонтиpованноe и oборудoванное пoд открытиe клиники, диaгноcтичecкoго или реaбилитaционногo цeнтра. Aдрeс: г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Загорская 23а (рядом с ул. Портовой, 12 минут до центра). Ключевые характеристики объекта: • Площадь здания: 757.3 кв. м (2 этажа, +подвал, удобная кабинетная планировка). • Земельный участок: 10.71 соток в собственности (своя парковка и зона благоустройства). • Электричество: Выделенная высокая мощность 150 кВт (запас мощности под КТ, МРТ, рентген и любые энергоемкие установки). • Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система, полностью соответствующая строгим нормам СанПиН для медицинских учреждений. • Состояние: Выполнен качественный чистовой ремонт. Объект полностью готов к установке мебели, оборудования и получению медицинской лицензии. Документы полностью готовы к сделке. Здание и земля без обременений.

Уникaльная вoзмoжноcть пpиoбрести один из кpупнейшиx учебныx цeнтрoв индуcтpии крacoты нa Югe Pоссии с собствeнной недвижимoстью и дейcтвующим тoргoвым бизнеcoм! Учeбный центр для бьюти- мастеpoв и кoсметологов с мед обpазованием и бeз, с мoщнoй прoдaжeй pазноoбpазной пpофeссиoнальной коcметики. Готовый высокодоходный бизнес, который работает сегодня и имеет огромный потенциал для дальнейшего развития. Новый собственник получает полностью работающий бизнес, не требующий создания процессов с нуля. Образовательное направление Учебный центр осуществляет подготовку специалистов по наиболее востребованным направлениям индустрии красоты: • Косметология • Массаж • Перманентный макияж • Наращивание ресниц • Архитектура и оформление бровей -медицинская сестра в косметологии. Обучение проводится в современных оборудованных аудиториях с использованием профессионального оборудования. Две лицензии - серьезное конкурентное преимущество Учебный центр обладает: образовательной лицензией; медицинской лицензией. Это позволяет проводить обучение в соответствии с действующим законодательством и выдавать выпускникам документы государственного образца, что значительно повышает ценность обучения и доверие со стороны клиентов. Получение подобных лицензий требует значительных временных и финансовых затрат, поэтому покупатель получает уже готовую, полностью функционирующую образовательную организацию. Собственное коммерческое помещение в центре Ростова-на-Дону. В стоимость бизнеса входит современное двухэтажное нежилое помещение общей площадью 323 кв. м, расположенное в центральной части Ростова-на-Дону. Это важнейшее преимущество объекта. Большинство учебных центров работают в арендованных помещениях и полностью зависят от арендодателя. Здесь же покупатель получает собственную недвижимость, являющуюся полноценным инвестиционным активом. Стоимость бизнеса: Общая стоимость комплекса составляет 120 000 000 рублей. В эту сумму входят: • лицензированный учебный центр; • коммерческое помещение стоимостью около 60 млн рублей; • действующее направление по продаже профессиональной косметики; • клиентская база; • бренд; • 2сайта; • деловая репутация; • сформированные бизнес-процессы; • материальные и нематериальные активы. Приглашаем к переговорам. Звоните, чтобы узнать детали!

Арт. 144391468 Готовый арендный бизнес или идеальная локация для вашей клиники в самом центре города. Продается многофункциональное коммерческое помещение площадью 51 кв. м, полностью готовое к эксплуатации. Главное конкурентное преимущество объекта - действующая медицинская лицензия, закрепленная за этим адресом. Это избавляет вас от длительных бюрократических процедур и позволяет запустить медицинский, косметологический или бьюти-бизнес сразу после сделки. Планировка и инженерные решения. Пространство грамотно зонировано для максимального комфорта сотрудников и клиентов: Два просторных кабинета. Подходят для приема пациентов, процедур или организации рабочих мест. 5 мокрых точек. Уникальное преимущество для такой площади: 3 точки выведены в первом кабинете, 2 точки - во втором. Изолированный санузел. Полностью оборудован, расположен отдельно от рабочих зон. Входная зона и гардеробная. Зона для встречи и комфортного размещения верхней одежды клиентов. Состояние объекта - помещение не требует серьезных вложений и полностью готово к работе: Капитальный ремонт с заменой всех ключевых коммуникаций выполнен в 2017 году. Косметический ремонт обновлен в 2023 году - интерьер выглядит свежо и современно. Меблировка: часть качественной мебели остается новому собственнику (подробный перечень согласуем на просмотре). Локация и инфраструктура Объект сочетает в себе статусное расположение и приватность: Самый центр города. Высокая транспортная доступность для клиентов из любой точки. Тихий закрытый двор. Помещение расположено внутри уютного и спокойного двора. Это гарантирует отсутствие уличного шума, приватность для ваших клиентов и комфортную атмосферу для персонала. Объект юридически чист, документы готовы к быстрому выходу на сделку. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в долгосрочную аренду с высокой окупаемостью.

id:69. Характеристика и преимущества помещения: Новый ЖК "Сокол Градъ", сданы 8 домов, 2770 квартир, школа, детские сад, магазины, рядом еще один сданный ЖК. Удобная транспортная доступность, интенсивный пешеходный трафик. Фасад отлично просматривается с пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания. 1-й этаж 19-этажного нового здания - помещение общей площадью 400 кв. м. на 1-этаже включает 2 с/у, свободная планировка, вспомогательные помещения ( кладовка), высота потолков 2,9 м. Выполнена чистовая отделка, напольная плитка. Все коммуникации, напряжение 220/380, система кондиционирования, парковка перед офисом. Подходит под все виды деятельности (магазин, пекарня, кондитерская, кулинария, офис, клиники, фитнес-студия и т. д.). Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении! Арт. 63300684

Объект находится в центральной части города в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, который часто называют его историческим и культурным ядром. Помещения офиса размещены на 1-ом, 2-ом этаже и в подвале четырехэтажного жилого дома. 2 отдельных входа. Площадь по этажам: подвал - 140,3 кв. м., 1 этаж = 186,8, антресоль 1 этажа - 140,6 кв. м., 2 этаж - 199,6 кв. м., антресоль 2 этажа - 60,4 кв. м. Пространство офиса комбинированное, включает в себя как зоны open space, так и отдельные кабинеты. Стены оклеены виниловыми обоями, окрашены. Полы комбинированные: ковролин, керамогранит, ламинированные ДСП плиты. Потолок подвесной типа "Армстронг" и окрашенные гипсокартонные конструкции. Состояние отделки хорошее. Высота потолков - 5,70 м; 2.40 м. Обустроенный подвал, площадь которого может также быть использована для производственных нужд. 2 ввода по 68 кВт каждый, система вентиляции и кондиционирования, противопожарная и охранная сигнализация. Дом был построен в 1910 году, последний капремонт - 2004 год. При проведении капитального ремонта усилены все несущие конструкции. Фундаменты: бутовый камень усиленный с монолитным железобетонным раствором; Стены - наружные и внутренние капитальные керамический полнотелый кирпич, внутренние перегородки - гипсокартон; перекрытия- сборные железобетонные плиты. Кровля - металлочерепица. Количество входов- 2 главный и с внутреннего входа. Объекты рядом: Администрация г. Ростова-на-Дону, Центральный рынок, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Парк культуры и отдыха им. М. Горького, пешеходная зона на пер. Соборном (место проведения досуга горожан). Оперативный показ.

Характеристики и преимущества: - Двухэтажное отдельно стоящее здание в собственности. Земельный участок 0,5 га. в аренде. - в непосредственной близости от г. Ростов-на-Дону - Асфальтированный подъезд, зона парковки на 30+ автомобилей - Ухоженная территория с зелёной зоной и свободным пространством для доп. объектов (спортплощадка, склад, летнее кафе и т. д.) - Современное капитальное строение из кирпича с полной внутренней отделкой - Просторные залы площадью от 60 кв. м, два помещения по 85 кв. м, кабинеты от 18 до 35 кв. м, холлы, подсобные и технические помещения - Два парадных входа, удобные лестницы, две наружные эвакуационные лестницы - Высокие потолки, много естественного света - Универсальная планировка - подходит под офисный центр, клинику, фитнес-клуб, гостиницу, шоу-рум, учебный центр, дом престарелых и др - Коммуникации: Автономное отопление (два котла - основной и резервный), центральное водоснабжение + отдельная линия под пожаротушение, городская канализация, интернет - Подведены точки для охраны, видеонаблюдения и домофона. - Две независимые линии электроснабжения 380 В - Восточная часть Батайска, район с высокой транспортной доступностью и перспективной застройкой - Рядом дороги и остановки общественного транспорта. Здание идеально подойдёт для крупного бизнеса, медицинских, образовательных, логистических и IT-компаний, а также для социальных проектов любого масштаба.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, д. 88) Общая площадь: 0.17 га / 4581.7 м² Начальная цена: 71 263 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 26.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 30.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0040904:2, 61:44:0040904:110 Объект расположен в центре Ростова-на-Дону, и представляет собой ОКН регионального значения "Дом, в котором в апреле 1918 года проходил первый съезд Советов Донской Советской Республики". Окружение сформировано жилой застройкой и объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля. дом. рф/auctions/625972/

Продается коммерческая недвижимость! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость общей площадью 542 м², расположенную на земельном участке в 18 соток. Объект расположен в г. Белая Калитва на асфальтированной улице Большая, в квадрате: ул. Первомайская и ул. 1-Линия. Локация самая выгодная! Это - идеальное решение для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 542 м² • Земельный участок: 18 соток • Санузлы: 2 • Подсобные помещения: для хранения и организации рабочего процесса • Комната администратора/охраны: для обеспечения безопасности и контроля • Собственная котельная: газовое отопление с двумя мощными котлами • Коммуникации: канализация, вода, интернет, электричество (70 кВт), можно увличить мощности, если потребуется • Охрана: обеспечит безопасность вашего бизнеса Дополнительные преимущества: • Возможность обустройства парковки на 10 мест - идеальное решение для ваших клиентов и сотрудников. • Два подъезда: с фасада здания с ул. Большая и отдельный выезд с ул. Первомайская. Удобный въезд во двор с воротами и огороженной территорией. Есть бетонированная площадка для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей во дворе. • Два гаража ( в подарок) для хранения техники или автомобилей. Можно использовать: Под ТЦ (торговый центр), ТРЦ (тогрово-развлекательный центр), сетевой ритейл, аптеки, пункты выдачи заказов ( Wildberries, Ozon, Яндекс. Маркет, Lamoda, СДЭК. Маркет, СберМегаМаркет, Магнит Маркет и т. д.) Прогнозируемый ежемесячный доход: от 350 т. р. до 700 т. р. Условия: Рассматриваем все варианты: продажа, аренда на длительный срок и другие предложения. Не упустите возможность развивать свой бизнес в этом привлекательном месте! У нас есть видео-обзор, который мы с радостью отправим вам. Показ в любое удобное время - просьба предупредить за сутки. Не забудьте добавить это объявление в Избранное! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! С уважением, Полина.

Продаётся земельные учaстки 40 сот промнaзначeния по aдpеcу: ул. Песчаная 23, ровный, c xoрoшим пoдъездoм. Kатeгоpия зeмли: Зeмли наceлённых пунктов. Paзрешeнноe иcпoльзoвaниe: 4.9.2 Стоянка транспортных средств, 4.9 Служебные гаражи, 4.4 Магазины, 3.3 Бытовое обслуживание, 4.6 Общественное питание. ( возможна продажа части участка ) По запросу готовы предоставить все необходимые документы. Примечание: Объект готов к продаже и может быть адаптирован под любые бизнес-задачи. Арт. 119474477

Продаются три помещения: 1 - 237м2 2 - 213м2 3 - 212м2 Высокий цоколь жилого дома (полностью заселенного). Под любой вид деятельности.

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое здание (здание котельной) (61:40:0020101:1413), общей площадью 37,9 кв. м, с земельным участком (61:40:0020101:673), входящим в состав земель населенных пунктов, общей площадью 173+/- 9 кв. м. расположенным по адресу: Ростовская область, Целинский район, с. Журавлевка, ул. Московская, д. 63 б

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание (здание детского сада) (61:40:0020101:1401), общей площадью 868,4 кв. м, нежилое здание (хозяйственная постройка) (61:40:0020101:1399), общей площадью 15,7 кв. м, сооружение (пожарный резервуар) (61:40:0020101:1397), общей площадью 64,9 кв. м., сооружение (сливная яма) (61:40:0020101:2230), общей площадью 1 кв. м., сооружение (сливная яма) (61:40:0020101:2229), общей площадью 1 кв. м., сооружение (сливная яма) (61:40:0020101:2228), общей площадью 1 кв. м., иное сооружение (сливная яма) (61:40:0020101:2227), общей площадью 1 кв. м., сооружение (забор) (61:40:0020101:1400), протяженностью 67 м., сооружение (замощение) (61:40:0020101:1398), общей площадью 358,9 кв. м., сооружение (резервуар для хранения воды) (61:40:0020101:1396), общей площадью 11,9 кв. м., с земельным участком (61:40:0020101:31), входящим в состав земель населенных пунктов, общей площадью 4126+/- 45 кв. м. расположенным по адресу: Ростовская область, Целинский район, с. Журавлевка, ул. Московская, д. 63 а

Арт. 144542185 Не смогли дозвониться? Возможны проблемы со связью- НАПИШИТЕ я Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО перезвоню Продаётся подвальное помещение свободного назначения в Таганроге! Рассмотрим обмен на участок земли, автомобиль Общая площадь 220м Ищете функциональное пространство для хранения товаров или организации подсобного хозяйства? Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение - подвальное помещение площадью 220м2 в развивающемся районе города Таганрога! Помещение также подойдёт под любой вид деятельности ( фитнес зал, хостел, фабрика и т. д.) Основные характеристики: -Свой отдельный вход; -Все коммуникации на территории; Важные детали: -Подходит для организации склада, хранения товаров, подсобных помещений или других коммерческих целей. Почему это выгодное предложение? -Расположение обеспечивает лёгкий доступ и хорошую транспортную доступность ( близко к выезду из города на трассу) -Наличие парковки упрощает логистику; Не упустите шанс приобрести помещение с огромным потенциалом! Свяжитесь с нами, чтобы: -уточнить детали; -договориться о просмотре; -обсудить условия сделки. С уважением, Ваш специалист по недвижимости Маргарита Продажа осуществляется через Агентство Недвижимости "ЯРД". Агентство недвижимости "Ярд" основано в 2012 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди экспертных компаний Ростовской области. "ЯРД" предлагает полный комплекс услуг в сфере недвижимости. "ЯРД" гарантирует заключение безрисковой и выгодной сделки между покупателем и продавцом объекта недвижимости в короткие сроки благодаря слаженной работе и экспертности команды компании.

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 610,8 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0011207:915, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: подземный этаж 1, местоположение: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, д. 140а, пом. 1