Продаж комерційної нерухомості - Ростовская область

Продается помещение, под разные виды деятельности ( кафе, магазин, банкетный зал, клиника, офис и тд. ), Расположено в центре города, большая проходимость. Удобная разгрузка. Все 3 помещения можно объединить. ТОРГ имеется.

id:4640. Продается идеальное коммерческое помещения в ЖК " Западная резиденция " Помещение 32 кВ. м Отдельный вход с улицы. Санузел в помещении Кондиционер В помещении есть арендатор. Звоните оперативный показ !

Магазин продаю. комерческую недвижимость

Продается готовый бизнес - современная студия красоты/ коворкинг в самом сердце города. Площадь: 115 кв. м. Просторная и придуманная планировка помещения. Ремонт: Выполнен недавно в авторском дизайне с элементами истории. Помещение имеет уникальную атмосферу и готово к работе. Оснащение: Все рабочие места полностью укомплектованы качественной и дорогой мебелью и оборудованием. Команда: Штат укомплектован на 90%. Налажены все бизнес-процессы. На текущий момент студия полностью закрывает все операционные расходы и имеет стабильный доход. Потенциал: Бизнес имеет огромный потенциал для роста. Возможности для увеличения прибыли: Набор недостающих 10% персонала. Введение дополнительных услуг. Увеличение графика работы. Активные маркетинговые кампании. Мы продаем бизнес, в который вложили душу. Причины продажи - семейные обстоятельства. Фото в объявлении взято из интернета для примера стиля и концепции. Реальное помещение выглядит не менее эффектно. Для реального и заинтересованного покупателя возможна скидка.

Номер объекта: 553861. Продается коммерческое помещение формата стрит-ритейл площадью 113, 5 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 277 Характеристики и преимущества помещения: - расположен на 1-м этаже 15-этажного жилого дома - первая линия - отличная видимость и рекламный потенциал - интенсивный автомобильный и хороший пешеходный поток - в шаговой доступности: Яндекс Маркет, банкетный зал, Wildberries, Fix Price, CDEK, Магнит и Магнит Косметик - отдельный вход с фасада + дополнительный вход через подъезд - парковка перед зданием (подходит для разгрузки, стихийная) - потолк - подвесной "Армстронг", пол - плитка - все коммуникации, свой санузел - мощность - 15 кВт, напряжение - 220/380В, есть возможность увеличения мощности - интернет подведён Возможен торг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается торговая площадь по адресу Привокзальная 21 ( бывший Спортивный магазин). Собственность долевая, вход общий. Все документы на руках. Торг.

Продается завод по производству молочной продукции. Удобная локация, транспортная доступность, 1000 км. от Москвы. Площадь земельного участка 2,4 Га., площадь производственных и вспомогательных помещений 12 830 кв. м., собственность. Завод полностью функционирует, заключены контракты на поставку молочной продукции в федеральные сети. Завод выпускает до 70 наименований молочной продукции, в том числе молоко пастеризованное, молоко ультрапастеризованное, кисломолочную продукцию, сыры, сливочное масло. Есть презентация и подробный видеообзор.

Номер объекта: 553877. ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а Окупаемость 8 лет Характеристики и преимущества: Объект продаётся полностью - отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности - введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г. Сдан на 95 % Арендаторы: - Овощи 28 кв. м - 40. 000 рублей - Озон 30 кв. м - 50. 000 рублей - Пиво 32 кв. м - 65. 000 рублей - Табак 32 кв. м - 85. 000 рублей - Шашлык 28 кв. м - 70. 000 рублей - Аптека Апрель 42 кв. м - 75. 000 рублей - 20 м -свободно, 32 м -свободно Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 385. 000 рублей Потенциальный арендный поток 485. 000 рублей Плюс ежегодная индексация 7-10% Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты - Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 134224507 Продаeтcя нежилoe помещение cвобoдного назнaчeния, идeальнo пoдxoдящee пoд офис, магазин, аптeку, шoуpум или салон красоты. Харaктepистики: Плoщадь: 42 кв. м. Этaж: 1 (oтдeльный вхoд) Koммуникации: Вce центрaльнoe (элeктpичествo, вoда, oтoпление, канaлизация). Гoтовo к эксплуатации. Coстoяниe: с ремонтом Преимущества: Отдельный вход, не зависящий от жилого подъезда. Высокая проходимость. Удобная транспортная развязка, парковка. Развитая инфраструктура (остановки, магазины рядом). Это готовый актив для стабильного пассивного дохода (сдача в аренду) или развития собственного дела. Юридически чистое помещение, все документы готовы к сделке.

Продаётся действующий детский центр Мультипарк в центральном сквере Дружба г. Волгодонск. • 8 лет работы, стабильный поток клиентов • 500 м² в аренде у муниципалитета (до 2028, можно продлить или суб. аренда) • ТОП-локация с высоким пешеходным трафиком • Практически нет конкурентов Что входит: • большой трёхуровневый лабиринт • верёвочный парк (с потенциалом расширения до 6 трасс) • игровые сети (3 зоны) • всесезонный павильон 100 м² (2 этажа) • зона дней рождения, кухня, ресепшн • сайт, соцсети, бренд, CRM • база клиентов ~3000 человек • регламенты, скрипты, система продаж Финансы: • выручка летом: 500 000 - 1 000 000 руб/мес • зима: 100 000 - 200 000 руб/мес • прибыль за сезон: до 1.5 - 2 млн Потенциал роста: • запуск верёвочного парка (x2 к выручке) • летнее кафе / кофейня • прокат (велосипеды, машинки) • масштабирование как франшиза

Продаю гараж, все имеется, кого заинтересует - звоните! реальному покупателю и торг уместен.

ОЧЕНЬ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! НА 2.5 МЛН НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ Продаётся коммерческое помещение 95 м² в Волгодонске! Отличная локация, рядом строится новый ЖК, будет прямой проход через галлерею. Площадь - 95 кв. м. 3 отдельных входа, удобный доступ для клиентов хороший трафик, соседи все заселились До 1.01 снимал Вайлдберис за 85000/мес Это отличный вариант для инвестиций. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о показе!

id:3232. Продается готовый бизнес- действующий салон красоты в районе Сельмаша, помещение с отдельным входом с красивой рекламной вывеской, рекламные штендеры, перевод в нежилое, заключенные договора с энергоресурсными организациями

Готовый промышленный комплекс 20 Га в Каменск-Шахтинском (Ростовская обл. ), 10 км до трассы М-4 Дон, рядом с ЛНР. Вся инфраструктура подключена и оформлена - можно заходить и запускать производство. Главное - уникальная энергетика: Электричество 30 МВт по схеме ВН, 6/30 кВ - самый дешёвый тариф в сети, 4 фидера от Каменской ТЭЦ. Газ высокого давления - 500 тыс. м/сут по цене на 20% ниже рынка. При полной загрузке экономия только на газе - около 500 млн ₽ в год. Технически газопровод тянет до 1,1 млн м/сут. Ж/д ветка 340 м заходит прямо в турбинный цех - грузопотоки без логистических наценок. Что входит: Земля 20,5 га в собственности, промназначения (4 участка с оформленными КН). Недвижимость 17 360 м²: турбинный цех, 5-этажный АБК, химцех, мехмастерские, склады, компрессорная, ГРП, кислородная, ФОК, столовая. Вода - централизованная + возможность забора из реки. Канализация фекальная и промливневая, противопожарный водопровод. Внутренние автодороги 1,4 км, освещение территории. Ограждение 2,2 км, КПП. Экономика для покупателя: Подключение 30 МВт с нуля в регионе - это 150300 млн ₽ и 23 года согласований. Здесь всё уже есть. Для запуска газа нужна только ревизия ГРП - 56 млн ₽. Под что подходит: Энергоёмкое и газоёмкое производство - металлообработка, литьё, стекло, керамика, химия, пищепром, переработка. Отдельный сценарий - ЦОД / вычислительная инфраструктура: 30 МВт сразу + потенциал газопоршневой генерации на газе до 250 МВт для автономии. Документы и сделка: Весь имущественный комплекс на одном юрлице (ООО-актив-холдер, деятельности не ведёт). Варианты: продажа имущества, 100% долей ООО или совместный проект. Документы готовы, объект доступен для осмотра. Торг возможен - после осмотра и в предметном диалоге.

продается кладовка в ЖК Smartpolet, под литером 3/2, площадь 2,1м2. Помещение номер 206. Собственник.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 33,5 м² В ЖК СУВОРОВСКИЙ (РОСТОВ-НА-ДОНУ) Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 33,5 м² по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Дмитрия Петрова, 6. Отличное решение для собственного бизнеса или инвестиций. Помещение полностью готово к использованию, выполнен современный ремонт, дополнительных вложений не требуется. После покупки объект можно сразу использовать по назначению или сдавать в аренду. Объект расположен в одном из самых активно развивающихся жилых районов Ростова-на-Дону - Суворовском. Район продолжает активно застраиваться и заселяться, что обеспечивает стабильный спрос на коммерческие помещения и услуги для жителей микрорайона. Преимущества помещения: • современный качественный ремонт; • готовность к эксплуатации сразу после покупки; • удобная площадь 33,5 м² - оптимальный формат для малого бизнеса; • перспективная локация в густонаселённом районе; • высокий потенциал для сдачи в аренду; • ликвидный объект для дальнейшей перепродажи. Помещение отлично подойдёт для: - офиса компании; - кабинета специалиста (юрист, бухгалтер, психолог); - студии красоты; - образовательного центра; - фотостудии; - интернет-магазина; - салона услуг; - инвестиционного объекта с получением арендного дохода. Небольшие коммерческие помещения в Суворовском пользуются спросом среди предпринимателей благодаря постоянно растущему числу жителей района. Это позволяет быстро найти арендатора и получать стабильный доход. Документы готовы к сделке. Один собственник. Без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр. Помещение полностью готово к работе и ждёт нового владельца.

Продаётся отдельно стоящее двух этажное здание ( подвальный и первый этаж). Возможно различное использование: магазин, офис, салон красоты, пункты выдачи заказов, склад и т. п. Есть лифт, зона разгрузки. Около здания есть парковочные места.

Продается от собственника отдельно стоящее производственное помещение (430 м2) с земельным участком 1470 м2. Объекты в собственности, документы в наличии. есть возможность подключить газ ( он по меже) и перевести вид разрешенного использования зем участка в необходимый для деятельности покупателя. Общая площадь помещения: 430 м² + возможность пристройки к зданию открытого навеса для хранения готовой продукции или материалов (200 -300 м2) Отделка: чистовая Мощность электросети: 160 кВт Отопление: автономное год постройки 2013 Отопление: потолочное инфракрасное. Водоснабжение: центральное. Канализация: выгребная яма. Здание : высота 4,6 м, ширина 15 м, длинна 30 м. количество стеклопакетов 38 шт. 2 отдельных входа и высокие автоворота для погрузочно-разгрузочных работ. Здание расположено на охраняемой территории.

Номер объекта: 553888. Продается торговое помещение в Центре города площадью 78 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, 127 Срочная продажа Характеристики и преимущества: - цокольное помещение - активный автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность - рядом: Парк имени Октябрьской Революции, Ипподром, бассейн, оздоровительный центр, кафе, ЖК Рубин и другое - два отдельных входа - помещение в хорошем состоянии - высота потолков 2, 7м - есть возможность разделить на два помещения - коммуникации: два санузла - Вытяжка - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552169. Продается Производственный комплекс общей площадью строений 1916, 34 кв. м на земельном участке площадью 88, 97 соток, по адресу: Ростовская обл. Октябрьский муниципальный район, Коммунарское сельское поселение, хутор Заречный, территория промзона 1, строение 1 Характеристики и преимущества: Производственный комплекс: - 2-х этажное здание площадью 796, 4 кв. м, высота потолков 2, 5м - строение площадью 397. 9 кв. м - строение площадью 426 кв. м - отдельно стоящее от других строений здание площадью 241. 5 кв. м, для лазерной резки с индивидуальной вентиляцией. В помещении имеются распашные ворота, которые позволяют завозить материал размером 2. 05 х 3. 05 м непосредственно к лазерному станку в полном объеме. Организовано складское помещение с отдельным входом - выходом для обеспечения завоза-вывоза материалов и комплектующих. Для отгрузки габаритной (с размерами 2, 05 х 3, 05 и массой до 1500кг) готовой продукции предусмотрен отдельный вход - выход, позволяющий использовать погрузчик. В этом-же здании размещены: насосная станция, компрессорная, камера покраски. - вспомогательное 2-х этажное строение площадью 34, 04 кв. м, капитальное, не отапливаемое - вспомогательное строение площадью 20, 5 кв. м Комплекс расположен на 3-х земельных участках общей площадью 8897 кв. м, из них: - 61:28:0600015:725, площадью 4278 кв. м - 61:28:0600015:726, площадью 2788 кв. м - 61:28:0600015:727, площадью 1831 кв. м Участки в собственности - категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - вид разрешенного использования: производственная деятельность, строительная промышленность Общие коммуникации: - максимальная мощность 150кВт, 3 категория, трансформатор 400кВА - электросеть здания автономна (имеется дизельгенератор, который позволяет непрерывно работать при отсутствии электроснабжения), коммутация происходит в автоматическое режиме - мощность дизельгенератора достаточна для работы в полную мощность производства - водоснабжение: автономное (скважина, насосная станция, 2 накопителя объёмом по 1500 л) - отопление: автономное, газовое, с принудительной циркуляцией теплоносителя. Котел номинальной теплопроизводительностью 0, 25 МВт - канализация: автономная (выгребная яма объёмом 30 мЗ) - приточно-вытяжная вентиляция, с разводкой воздуховодов по обслуживаемым помещениям местная (локальная). Удаляет загрязнения непосредственно от мест их образования: зоны сварки, покрасочные камеры, монтажные столы (места пайки) - система пожаротушения: пожарная сигнализация, пожарные краны, пожарные щиты - степень огнестойкости здания: IIIЗдание соответствует строительным, санитарно-экологическим, противопожарным и градостроительным нормам и правилам. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: В