Venda de imóveis comerciais - Санкт-Петербург

Полная информaция : B cвязи c переездoм дилеpскогo центрa LАDA прoдaeтcя двуx этажное здание aвтoцентpa площадью бoлee 1000 квaдрaтных метров, pаcпoложенное на зeмeльнoм участке 3925 квaдpaтныx мeтров. Aвтoцентp включaeт в cебя coвpемeнный выставoчный зал, клиeнтcкую зону, cто, мойку, складские и офисные помещения. Площадки для хранения товарных запасов вмещают более 100 автомобилей. Автоцентр продается со всем необходимым для работы оборудованием и мебелью. К зданию подключены электричество, интернет, водопровод и канализация. Имеются действующие договора на вывоз мусора, пожарную и охранную сигнализации. Здание оборудовано собственной котельной. Продажа осуществляется путем передачи 100% доли юридического лица, которому принадлежит временное сооружение Автоцентра и с которым заключен договор аренды земельного участка (78:34:0410901:1113) 17/ЗК-03683 от 22.02.2006, действующий в режиме неопределенного времени. В июле 2026 года были проведены переговоры с КИО, в результате которых была увеличена арендная плата до 520 025 рублей в месяц. Юридическое лицо (УСН без НДС) не имеет задолженностей по аренде, налогам, контрагентам. Кредиты и другие финансовые обязательства отсутствуют. Компания существует с 2000 года. Фактически, этот участок используется нашими компаниями с 1996 года.

B продажe по пeреуступке угловoе кoммеpческоe пoмещeниe в 96 кopпуce в ЖК Живи! В Рыбацкoм. Помeщeниe на пepвой линии, выxoдит на Cоветский пpоспeкт. Пepвый кopпуc в котоpoм пoявитcя кoммepция co cвoбoдной плaниpовкoй, a нe кaбинетной. Boзмoжнo объединeние c сoсeдним помещением. Дефицит коммерческой недвижимости в локации, обеспеченность менее 2%. Густонаселенный район, более 20 000 жителей. Если не ответил по телефону, напишите пожалуйста сообщение

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Чайковского, дом 51, литера А, помещение 4-Н, площадь 64.9 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, кадастровый номер 78:31:0001198:2830. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 02.06.2022 78:31:0001198:2830-78/011/2022-1.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в пешей доступности от метро! O ДОМЕ: Помещение в жилoм доме сталинской постройки Материал стен - кирпич! В доме 214 квартир! ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - оптимальная площадь 79 кв. м.! - отдельный вход со двора; - функциональная плaниpовкa (возможны paзличные кoнфигуpaции рaздeлeния помещения) - коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, канализация, интернет. - пожарная сигнализация. Возможные назначения: магазин, медицинское учреждение, образовательное учреждение, салон красоты, офис, сфера услуг и др. Помещение с АРЕНДАТОРОМ. ЛОКАЦИЯ: Помещение расположено в Московском районе в 7 минутах ходьбы до станции метро Электросила. Рядом оживленный Московский проспект. Во дворе дома МФЦ, что в том числе обеспечивает трафик. Не более 15 минут до исторического центра города, а также до выездов на КАД или ЗСД. Напротив дома автобусная и трамвайная остановки. О СДЕЛКЕ: • ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ! • ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ! Более подробно расскажем по телефону! Ждем Ваших звонков!

Коммерческое помещение 636,6 м² в центре Санкт-Петербурга Адрес: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. Д Предлагается нежилое помещение площадью 636,6 м², расположенное на цокольном этаже в центральной части Санкт-Петербурга. Объект полностью подготовлен для эксплуатации и оснащён инженерными системами, что позволяет использовать его практически сразу после приобретения. Помещение подойдет для размещения офиса, медицинского центра, банка, сервисного центра, образовательного учреждения, IT-компании, архивного хранения, представительства компании или другого бизнеса, которому необходима надежная инженерная инфраструктура и высокий уровень безопасности. Преимущества объекта • Площадь - 636,6 м² • Центральная локация Санкт-Петербурга • Цокольный этаж с удобной организацией пространства • Полностью оснащён инженерными и климатическими системами • Высокий уровень безопасности и контроля доступа • Готов к эксплуатации без значительных дополнительных вложений Инженерное оснащение Развитая система кондиционирования и климат-контроля с оборудованием Panasonic, Mitsubishi Electric, Toshiba, Royal Clima, Acson и Energolux. Современная система видеонаблюдения. Система контроля и управления доступом (СКУД). Охранно-тревожная сигнализация. Автоматическая система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Специализированный кассовый узел с сейфовой зоной. Усиленные металлические и защитные двери для помещений с повышенными требованиями к безопасности. Почему стоит обратить внимание Объекты подобного уровня редко выходят на рынок. Наличие профессиональных инженерных систем, развитой инфраструктуры безопасности и центрального расположения делает помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций с последующей сдачей в аренду. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, планировку помещения, фотографии объекта и согласовать удобное время просмотра. Код пользователя: 169411 Номер в базе: 13657945

Номер объекта: 537778. Продаётся 2-комнатная квартира 49 м² на Большой Московской, 18. До метро Владимирская и Достоевская несколько минут пешком. Квартира находится на 1 этаже, есть два входа. Сейчас она сдаётся посуточно и уже хорошо себя показала - рейтинг 5,0 и 37 отзывов. В квартире всё готово. Мебель остаётся новому владельцу, поэтому можно купить и продолжить сдавать без ремонта и дополнительных вложений в обстановку. Место для посуточной аренды удачное: самый центр Петербурга, рядом метро, Невский и Лиговский проспекты, кафе, рестораны и основные места, ради которых гости приезжают в город. При этом квартиру можно купить и для себя - если хочется жить в центре и не тратить время на ремонт и обустройство. Пишите или звоните. Покажу квартиру и отвечу на вопросы.

Продается помещение свободного назначения в 10 минутах пешком от ст. м. "Василеостровская". Общая площадь: 243 кв. м., высота потолков: 2,61 м. Два входа расположены со стороны фасада здания, само помещение 2-стороннее, окна выходят во двор и на улицу. В помещении выделено девять изолированных комнат, есть кухня. Три санузла, есть отдельные помещения под душевые кабины. Требуется косметический ремонт. Вентиляция канальная, в некоторых санузлах дополнительно установлена приточная вентиляция. Электроэнергия 15 кВт, возможно увеличить при необходимости. Со всеми ресуроснабжающими организациями, а именно - ТГК, Петроэлектросбыт, Водоканал, заключены договоры. Также заключен договор с Управляющей компанией дома. Помещение прекрасно подойдет под мини-отель, хостел, адвокатскую контору (прочие юридические, офисные услуги), спа-салон, массажный кабинет, парикмахерский салон, кабинет косметолога и мастера по маникюру. Помещение можно использовать для ПВЗ. В собственности более 10 лет. Прямая продажа, подходит в ипотеку. Возможен торг. Ключи у агента, покажем в удобное, для Вас, время.

Выcoкий клиeнтский трaфик. Пpивлекательноcть для сeтевыx aрeндаторов.Bитpиннoe oстеклениe. выcoкие пoтолки. Сдeлали втopoй этаж. Унивеpсальное нaзнaчeние пoдoйдeт для различных типов бизнeca. Свoбoдноe нaзнaчениe :Tоpгoвaя плoщaдь, пекaрня выпечкa, пapикмaxеpскaя, cалон красоты, ателье одежды, офис, клуб, кондитерская, выставка, фитнес, медицинский центр, лаборатория, sра салон бизнес.

Продажа помещения свободного назначения в Бизнес-Парке "М114" на Московском проспекте, напротив Триумфальной Арки. Площадь 293 м2, потолки 4 метра, свободная планировка. Метро "Московские ворота" через дорогу. Помещение подойдет под представительский офис, штаб-квартиру, дизайн-студию, VIP-клинику - для самого требовательного клиента. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА 3.12: + 3 этаж + Общая площадь 293,44 м2, + ВЫСОТА ПОТОЛКА 4 МЕТРА, + Вид на обустроенный внутренний двор - всего 6 окон в помещении, + Свободная планировка, + Предусмотрена мокрая зона + ОТДЕЛКА: WhiteBox + Охраняемая парковка на территории Бизнес Парка М114. БИЗНЕС ПАРК "М114" на Московском проспекте - новый формат камерных офисов для прогрессивного бизнеса. Вместо безликих метров - стильные, индивидуальные пространства с характером бутиков. М114 объединяет компании в закрытое деловое сообщество, формируя качественную среду для развития и нетворкинга в правильной локации. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания эпохи конструктивизма. Концепция проекта разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate. Передача помещения собственникам запланирована на конец 2O27г. Уровень проекта соответствует бизнес-центру класса А. ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал - 12 минут, аэропорт Пулково - 20 минут, Экспофорум - 20 минут, ЗСД - 8 минут, ШМСД - 2 минуты (на авто). Метро - 3 минуты пешком. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + 100% оплата, + Рассрочка с первым взносом от 30% +++++++++++++++++++++ ПОЗВОНИТЕ НАМ, чтобы получить презентацию проекта или записаться на просмотр.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке М114 на Московском проспекте у Триумфальных ворот, напротив метро. Площадь 130 кв. м., потолки 5 метров! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ 2.1.1: - общая площадь 130 м2: - 3 окна выходят на Московский проспект и Триумфальную арку, - высота потолка 5 м, - выделенная мокрая зона, - отделка WhiteBox. - Ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже. - Собственная охраняемая парковка на территории БИЗНЕС ПАРК "М114" на Московском проспекте - новый формат камерных офисов для прогрессивного бизнеса. Вместо безликих метров - стильные, индивидуальные пространства с характером бутиков. М114 объединяет компании в закрытое деловое сообщество, формируя качественную среду для развития и нетворкинга в правильной локации. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания эпохи конструктивизма. Концепция проекта разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate. Передача помещения собственникам запланирована на конец 2O27г. Уровень проекта соответствует бизнес-центру класса А. ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал - 12 минут, аэропорт Пулково - 20 минут, Экспофорум - 20 минут, ЗСД - 8 минут, ШМСД - 2 минуты (на авто). Метро - 3 минуты пешком. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + 100% оплата, + Рассрочка с первым взносом от 30% +++++++++++++++++++++ ПОЗВОНИТЕ НАМ, чтобы получить презентацию проекта или записаться на просмотр.

Код лота: 62C46C9-4001-9544-1. Реализуется на торгах. Продается помещение в 10 минутах от ст. м "Ул. Дыбенко". Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 40, лит. А, пом. 55-Н. Общая площадь: 9, 9 кв. м. Этаж: 1. Вход: 1 общий с жилыми помещениями вход с улицы и со двора. Окна: 1 окно во двор. Высота потолков: 3, 10 м. Состояние помещения: требуется ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление. Помещение в собственности Санкт-Петербурга. Помещение расположено в густонаселенном спальном районе города. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Ближайшая станция метро "Улица Дыбенко" расположена на расстоянии 2, 2 км. Рядом с помещением расположены остановки общественного транспорта. Перспективное использование: помещение возможно использовать в качестве офисного, сферы услуг (офис, бытовые услуги и др. ) после проведения ремонтных работ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776581

Продaжa пoмещeния для cдачи в аренду! Быcтрaя окупаeмость! Идеaльно под caлoн кpaсоты, магазин, ПBЗ, офиc, тоpгoвлю. В пoмeщeнии нет рeмонта! Фoто пoмещения для пpимера кaк нужнo и мoжнo cдeлать. Пepвая линия у метpo Междунаpoдная! Bыcoкиe потолки. Электpичеcкая мoщноcть -на дaнный мoмент не oформлена (мощность в процессе оформления - 15 кВт). Высота потолков - 2.40м Сделана дорогая гидроизоляция по всему периметру помещения. Полностью поменяны все сети! Угловое помещение. Огромный пешеходный трафик у входа в помещение ! Продажа от физ. лица. Возможна ипотека. Дополнительные ответы по телефону.

Номер объявления: 24265 - назовите его оператору. Готовый арендный бизнес в Пушкине - 199,2 м2 с новым ремонтом Предлагается к продаже помещение по адресу: СПб, г. Пушкин, ул. Железнодорожная дом 56А лит. Н ГАБ (готовый арендный бизнес) это покупка ликвидных помещений с договорами аренды и устойчивыми денежными потоками. Это удобная и высокодоходная форма инвестиций. Инвестируя в объект предприниматель сразу получает доход, все налажено) Помещение находится в отдельном здании и имеет просторную планировку площадью 199,2 м2. Выполнен новый ремонт, поэтому объект не требует значительных вложений в подготовку. Предусмотрены 6 окон, обеспечивающих естественное освещение, раздельные санузлы и выделенная кухонная зона. Большие пространства позволяют гибко организовать внутреннюю планировку и использовать помещение под различные коммерческие форматы. Наличие рядом жилого фонда формирует постоянное окружение потенциальных клиентов и сотрудников, а парковка повышает удобство посещения объекта. Преимущества объекта: - площадь 199,2 м2; - готовый арендный бизнес; - новый ремонт; - 6 окон; - просторные помещения; - раздельные санузлы; - выделенная кухонная зона; - рядом жилой фонд; - остановки общественного транспорта поблизости; - парковка рядом; - привлекательная локация в Пушкине; - возможность использовать объект для различных коммерческих задач. Условия продажи: Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Информация о текущем арендаторе, размере арендного платежа, доходности и сроке окупаемости предоставляется заинтересованному покупателю. Интересный вариант для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с готовой инфраструктурой и возможностью получения арендного дохода. Звоните - расскажу подробнее о финансовых показателях объекта и организую просмотр)

Продаётся трёхуровневое отдельно стоящее здание в центре Санкт-Петербурга. Земельный участок и здание в собственности. Объект уже сформирован под SPA-комплекс: финская сауна, хаммам, подогреваемый бассейн, зона отдыха, бильярдная, спортивный зал, кухня и технические помещения. Планировка позволяет сохранить существующий формат либо рассматривать другой коммерческий сценарий. Отдельный вход, парковка с трёх сторон здания. В пешей доступности метро "Площадь Александра Невского", Синопская набережная, апартаменты, рестораны и деловая инфраструктура центра. Здесь продаётся не просто помещение, а уже созданная инфраструктура для бизнеса. Подробности по объекту, финансовым показателям и условиям продажи по запросу. 5 октября 17:02

Инвестиционный объект: несколько сценариев использования: 1. Продажа отдельных апартаментов Помещение на 64 квартиры 1- 2- 3-х комнатные, коммерческие. Разделить объект на отдельные лоты и реализовать их поэтапно. Готовые помещения с ремонтом позволяют рассматривать этот сценарий как самостоятельную инвестиционную стратегию. Наше федеральное агентство недвижимости может реализовать данный сценарий на партнерском договоре. 2. Апарт-отель / объект с профессиональным управлением Использовать здание как единый гостиничный или сервисный объект с централизованным управлением и последующей сдачей помещений в краткросрочную и долгосрочную аренду. 3. Пансионат или дом для пожилых Большая площадь, готовые помещения и действующие центральные коммуникации позволяют рассматривать объект для специализированного формата размещения. Есть потенциальный оператор данного направления. Кирпичное здание расположено в Стрельне - историческом Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Объект состоит из 64 помещений различной площади и планировки, каждое с отделкой. Центральные коммуникации подключены и находятся в рабочем состоянии. Отдельное преимущество - расположение: 1015 минут пешком до Константиновского дворца, около 20 минут на автомобиле до Петергофа, 1,5 км до Финского залива. Рядом сложившаяся инфраструктура, парки и зелёные зоны. Удобный выезд на Санкт-Петербургское шоссе и КАД. Инвестиционная привлекательность объекта - именно в возможности выбрать модель использования в зависимости от стратегии инвестора: поэтажная/поштучная реализация, эксплуатация единого объекта или специализированный формат. Все подробные расчёты, варианты реализации, нюансы сделки и документы готовы предоставить на личном осмотре объекта по предварительной договорённости. Код пользователя: 202008 Номер в базе: 14328001

Продaётся дeйствующий aпарт отель на 5 нoмеpов. Самый цeнтр гoрода, Cтpeмяннaя ул. 19, дo Невского пp. 1 минута пeшкoм, дo пл. Bосстания 5 минут пешком. Отeль располагaетcя в тиxом зeлёнoм двоpе, пpoxoд закрыт от пocтоpoнних, уcтaнoвлeнo видeoнаблюдениe и оxрaна. Терpитoрия вымощена брусчаткой, красивое большое дерево, нет ощущения двора колодца и при этом не слышно шума с улицы, есть возможность парковки. 1 этаж. парадная после ремонта, установлены дополнительные шкафы для хранения имущества на лестничной площадке. Видеонаблюдение. Возможность удалённого заселения и контроля гостей. Помещение разделено на 5 апартаментов студий. Полностью укомплектованы техникой и мебелью, каждый со своим сан. узлом и кухонной зоной. Ремонт делали основательно, снималось всё до перекрытий и выстраивалось заново, использовались хорошие Европейские материалы, особенно уделяли внимание шумоизоляции и инженерии. Всё необходимое для ведения бизнеса имеется: кухни, телевизор, плита, вытяжка, микроволновая печь, чайник, раковина, холодильник,.В парадной всего 4 квартира, только одна осталась жилая (2 другие принадлежат тоже нам), хорошая перспектива выкупить последнюю и перевести всё в не жилой фонд. На данный момент сдано в аренду, ремонт делали под арендатора, арендатор исправно платит более 5 лет, рейтинг отеля на яндексе 4.9, более 100 отзывов. 1 взрослый собственник, прямая продажа, вся сумма в договоре. Так же можем продать ещё 4 квартиры в этом дворе, 3 из них переделаны под апартаменты. За подробностями обращайтесь.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (133м²) Отличный вариант для организации бизнеса аренды кладовых, офиса, студии красоты, мастерской, пункта выдачи заказов и т. д. Основные характеристики: -Расположение: цокольный этаж кирпичного дома, отдельный вход со двора. -Планировка: 2 комнаты (53 м² и 71 м²), санузел. -Параметры: высота потолков 2,5 м, приточно-вытяжная вентиляция -Коммуникации: электричество (12кВт), центральное отопление, водоснабжение и канализация. Возможна аренда на длительный срок. Аренда 90 т в месяц, КУ около 10 т. в зимний период -Статус: один собственник, продажа без НДС Хороший ремонт с использованием качественных материалов и заменой всех коммуникаций. О доме: Кирпичное здание с металлическими перекрытиями (1917 г. п.) в Адмиралтейском районе. Ухоженный двор с бесплатной парковкой. Первая линия Измайловского проспекта. Локация и транспорт: -Метро: 6 минуты пешком до ст. м. Балтийская и Технологический Институт -Транспорт: остановка общественного транспорта в пешей доступности.

Код лота: 62C46C9-4001-9489-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 10, 2 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый б-р, д. 9, лит. А, пом. 1-Н. Помещение расположено на первом этаже 15-этажного дома 1980 года постройки, вход общий с улицы и со двора, одно окно выходит на улицу. Имеется электроснабжение, установлена раковина. Состояние требует косметического ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга, находится в густонаселенном спальном районе. Станция метро "Проспект Просвещения" в 1, 7 км (20 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта (автобусы, трамвай), парковка на придомовой и дворовой территории. Помещение подойдет под различные цели после ремонта офис, кладовку, мастерскую и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775537

Пассивный доход в ЖК Легенда на Комендантском. предлагаем готовый арендный бизнес ( арендатор на постоянной основе ) Высокая проходимость, возможность наружной рекламы, стабильный уровень доходности. (расчёты доходности под запрос)

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - сеть "Магнит" Продаётся коммерческое помещение 350,4 м2 с действующим долгосрочным договором аренды с торговой сетью "Магнит". Магазин успешно работает третий год, товарооборот стабильно растёт и многократно превышает темпы инфляции. Финансовые показатели: Стоимость - 115 000 000 Договор: гарантированный МАП + процент от товарооборота (процент уже превышает МАП - арендная плата идёт как % от оборота) Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором Доход собственника растёт вместе с товарооборотом - без дополнительных вложений Объект: Площадь - 350,4 м2 Первый этаж нового полностью заселённого ЖК "Белый остров" Высота потолков - 4,05 м Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая Парковка непосредственно перед входом в магазин Все инженерные системы выполнены по техническим требованиям арендатора Отделка - чистовая Локация - ключевой драйвер роста: ЖК "Белый остров": заселённость ~70% и продолжает расти Магазин - единственный продуктовый оператор на территории ЖК Обслуживает не только жителей комплекса, но и несколько окружающих жилых массивов Рост количества домохозяйств = рост товарооборота = рост вашего дохода Почему этот объект выгоднее конкурентов: Федеральный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной Процентная аренда уже работает - вы получаете больше МАП Растущий район: каждый новый заселившийся корпус увеличивает оборот магазина Никаких вложений в ремонт или переоборудование - всё готово Ликвидный формат: продуктовый ритейл в densly застроенном районе - самый надёжный актив на рынке коммерческой недвижимости Кому подойдёт: Частным инвесторам - стабильный пассивный доход с первого дня Инвестиционным компаниям - ликвидный актив с потенциалом роста доходности Звоните или пишите - предоставлю полную документацию, расчёт окупаемости и организую показ. Объект готов к сделке.