Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Саратов

"Коммерческая недвижимость": Купить отдельно стоящее здание 96.4 м² с арендным бизнесом Продается готовый прибыльный бизнес-комплекс в собственности: отдельно стоящее двухэтажное здание с круглосуточным магазином, точкой шаурмы и потенциалом расширения. Локация: г. Саратов, Ленинский район, ул. 2-я Прокатная, (плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик). Финансовые показатели: Чистая прибыль: 3 120 000 рублей в год (в среднем 260 000 руб./мес. ). Все показатели прозрачны, полностью подтверждаются кассовой отчетностью (ОФД, 1С) и банковскими выписками. Данные приведены +/- расчетов взяты из открытых источников. Бизнес работает стабильно, приносит доход с первого дня после покупки. Подробное описание активов: 1. Недвижимость и земля (всё оформлено официально) :Здание: Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 96,4 кв. м. Находится в полной собственности (физ. лицо, без обременений, залогов и арестов). Земля: Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде на 49 лет с фиксированной и понятной ставкой. 2. Первый этаж (Действующий операционный бизнес 24/7): Круглосуточный продуктовый магазин: Полностью укомплектован торговым и холодильным оборудованием, стеллажами, системой видеонаблюдения и кассовым узлом. В стоимость входит весь товарный остаток на момент сделки. Юридическое лицо и лицензии: В сделку входит ООО "Армавир" с безупречной историей и полным пакетом документов. На ООО оформлены действующие лицензии на алкоголь и на табак. Переоформление компании происходит официально, что позволяет новому владельцу продолжить торговлю алкоголем без остановки деятельности и бюрократии. Точка "Шаурма": Имеет отдельный оборудованный узел с торца здания. Полный комплект кухонного оборудования (вертел для мяса, прижимной гриль, вентиляция, холодильники). Генерирует мощный вечерний и ночной трафик. 3. Второй этаж (Точка роста вашей прибыли) :Изолированное помещение с отдельным входом. Идеально подготовлено под запуск парикмахерской, салона красоты или офиса. Вы можете открыть собственный дополнительный бизнес либо сдать этот этаж в субаренду, что увеличит годовую чистую прибыль еще на 300 000 400 000 рублей. Персонал и управление: Штат сотрудников полностью укомплектован (продавцы ночной и дневной смены, повара-шаурмисты). Персонал обучен, материально ответственен и готов остаться работать с новым собственником. Бизнес-процессы автономны, операционный контроль занимает минимум времени. Условия сделки: Продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение: переоформление права собственности на здание и смена учредителей в ООО "Армавир" через нотариуса. Готовы предоставить все финансовые документы и отчеты при личной встрече реальному покупателю. Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать время просмотра объекта и ознакомиться с документами! Код пользователя: 205517 Номер в базе: 14423517

Код объекта: 2415364. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ САРАТОВА | 88 М² | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | С МЕБЕЛЬЮ И ОБОРУДОВАНИЕМ Саратов, ул. Яблочкова - исторический и деловой центр города! Продаётся помещение свободного назначения площадью 88 м² с качественным ремонтом, мебелью и профессиональным оборудованием! ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ОСНАЩЕНИЕ! Объект расположен на первом этаже, на первой линии, в окружении развитой коммерческой инфраструктуры. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки обеспечивают хорошую доступность для клиентов. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Центральная локация - престижное расположение в историческом и деловом центре Саратова. Первая линия и отдельный вход - удобный доступ для посетителей. Продуманная планировка - просторный парикмахерский зал, 5 отдельных кабинетов, зона ресепшен, оборудованная кухня и отдельный санузел для клиентов. Качественный ремонт - помещение полностью готово к эксплуатации. Мебель и профессиональное оборудование входят в стоимость! Возможность начать работу без существенных дополнительных затрат. Системы вентиляции и кондиционирования - комфортный микроклимат для сотрудников и посетителей. Музыкальная система во всех кабинетах - дополнительный комфорт и готовая инфраструктура для сферы услуг. Охранная и пожарная сигнализации, рольставни - безопасность и защита помещения. Центральные коммуникации - отопление, горячее и холодное водоснабжение. УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ БИЗНЕСА Помещение полностью оборудовано под салон красоты, однако благодаря функциональной кабинетной планировке подходит для организации: Салона красоты, парикмахерской или барбершопа. Косметологического или эстетического центра. Студии маникюра и педикюра. Массажного или wellness-центра. Образовательного или консультационного центра. Офиса компании или представительства. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Объект представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Готовая отделка, профессиональное оборудование, функциональная планировка и центральное расположение позволяют минимизировать первоначальные затраты на подготовку помещения к эксплуатации. Возможно рассмотреть приобретение в качестве арендного бизнеса с перспективой получения стабильного дохода. Срок окупаемости зависит от условий аренды. СТОИМОСТЬ - 11 500 000 ₽ Приобретайте не просто квадратные метры, а готовое пространство для реализации ваших бизнес-идей! ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР! Оцените преимущества расположения, планировку и оснащение помещения лично. Звоните! Ответим на все вопросы и согласуем удобное время просмотра.

Предлагается в продажу офисное помещение общей площадью 80 кв. м в одном из самых престижных районов города - в непосредственной близости от Городского парка и Набережной. Офис состоит из нескольких комнат, все удобства, состояние - полностью пригодное для функционирования. Отличная инвестиция с привлекательной ценой. Документы в наличии, быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Вашему вниманию предлагается готовый доходный арендный бизнес в Кировском районе! Очень выгодное вложение: двухэтажное кирпичное здание со своей котельной и всеми коммуникациями. Есть долгосрочные арендаторы с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной арендной ставкой. Первый этаж: котельная с офисом, бокс с автоматическими воротами в аренде снимают под установку автосигнализации. Второй этаж - две студии жилых апартаментов в аренду с отдельными входами, отличным ремонтом, мебелью и техникой. Все коммуникации заведены. Газовое отопление, свет, вода, слив. Земля оформлена, в аренде. Выгодное для бизнеса местоположение. Рядом развитая инфраструктура: автомойка, ремонт машин. Можно комфортно жить и работать в своем здании. Документы готовы к сделке. Есть возможность выкупить дополнительно гаражный бокс и печатный цех с арендаторами за небольшую плату и получить большой выгодный арендный бизнес. Хотите больше информации - звоните все расскажу и покажу! Арт. 110312599

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Лот 7 Повторные торги Жилое строение 25,7кв. м., Дата и время начала приема заявок 2026-10-10 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-05 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-12 09:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

id:13838. 1-я ЛИНИЯ ул. СОКОЛОВАЯ | ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ | ГАБ Предлагается к продаже современное коммерческое помещение в отдельно стоящем здания на ул. Соколовая. Близкое расположение к следующим объектам: - рынок Привоз - Саратовский государственный университет генетики, биотехнологии и инженерии имени Н. И. Вавилова - Саратовский юридический институт МВД России - стадион ТЕМП - различные государственные заведения - ветеринарная клиника обеспечивают постоянный поток посетителей и узнаваемость локации. Общая площадь помещения - 66,4 м, в том числе: свободное пространство, служебное помещение - 2,6 м возможность выделение складской зоны электрическая мощность 1,5 кВТ Преимущества объекта: наличие стабильного арендатора свободная планировка без ограничений по организации пространства; большие панорамные окна и обилие естественного света; оборудованная зона для персонала; кондиционер возможность подъезда для разгрузки парковочные места для клиентов Возможно Вы искали: ГАБ, продажа помещения с ГАБ, помещение под бизнес, помещение под магазин, помещение со складом, помещение на Соколовой, коммерческая недвижимость Саратов, отдельно стоящее здание, помещение свободного назначения, продажа торгового помещения, помещение с парковой для клиентов, помещение возле рынка.

Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 443 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Кузнечная, 28/42 Подходит под различные виды деятельности, в настоящее время используется как гостиница Удобное расположение объекта обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности вся инфраструктура центра Саратова: театры, музеи, парки, скверы, высшие учебные заведения, школы, детские сады, кафе, рестораны, сетевые магазины, аптеки, больницы, поликлиники, и другие социально значимые объекты Отличная транспортная развязка О ПОМЕЩЕНИИ: Расположено на 1 этаже 10-ти этажного жилого дома Имеется два отдельных входа с ул. Кузнечной Продуманное зонирование: При входе в помещения два просторных холла, два кабинета администрации, коридоры, тамбуры, оборудованная кухонная зона, сауна с душевой и комнатой отдыха, 12 уютных 2-комнатных номеров (в каждом номере санузел), прачечная, 2 кладовые О СДЕЛКЕ: Свободная продажа В собственности более 5 лет Быстрый выход на сделку Юридическое сопровождение сделки! Звоните, консультируем по всем вопросам!

Продажа от собственника 348,9 м2 Продается коммерческое помещение •2 этажа площадью 348,9 м2 •высота потолков 3,2 м • централизованное отопление • внутренние камеры видеонаблюдения • уличные камеры видеонаблюдения • система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха Mitsubishi Electric внутри всего помещения •музыкальная акустическая система по всему периметру помещения •кухонная зона •санузел оснащен японской сантехникой •4 парковочных места •пожарная сигнализация •пожарный выход •пульт охраны •входная группа Barausse (Италия) Технические характеристики: фундамент железобетон стены и перегородки газосиликатный блок перекрытия железобетонные крыша рулонная кровля совмещенная с перекрытием полы бетонные •Собственник один, документы готовы к продаже •быстрый выход на сделку предоставляется рассрочка платежа (уточняйте по телефону) на все вопросы отвечу с 12.00 до 18.00

Продается помещение на 1 этаже многоэтажного дома, в поселке "Юбилейный". С ремонтом. Коммуникации все заведены, отопление, сан/точки, центральная канализация. Электричество разрешено 25 Kw (есть возможность увеличения до 40-50). Место с высоким трафиком проходимости, есть места для парковка. Пожарная охрана, сигнализация. В данный момент есть арендаторы на долговременный срок (160000 руб в месяц) - половина помещения. Подходит под все способы расчетов наличные, ипотека.

Продаётся помещение свободного назначения 270,8 м² на первом этаже жилого дома! Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение в густонаселённом районе с активной жилой застройкой и высоким потенциалом для развития бизнеса. Отличный вариант для размещения: • магазина; • офиса; • медицинского центра; • салона красоты; • студии; • образовательного учреждения; • пункта выдачи заказов; • или другого коммерческого направления. Основная информация: Общая площадь - 270,8 м² Объект состоит из двух самостоятельных нежилых помещений с отдельными кадастровыми номерами: • 151,1 м² • 119,7 м² Наличие отдельных кадастровых номеров позволяет: • использовать помещения совместно для реализации крупного проекта; • рассматривать каждое помещение как самостоятельный коммерческий объект. Преимущества объекта: • Первый этаж жилого дома - удобный доступ для клиентов и сотрудников. • Густонаселённый район - постоянный поток потенциальных клиентов. • Два отдельных входа - возможность организовать разные направления деятельности или независимые зоны. • Входные группы оборудованы стационарными выносными козырьками и пандусами. • После входа предусмотрены удобные буферные зоны. • Высота потолков - 2,8 м. • В каждом помещении есть окна - естественное освещение и возможность вентиляции. • Электрическая мощность - 15 кВт с возможностью увеличения. • Новый дом, современные коммуникации. • Свобода для реализации ваших идей. Помещения находятся в состоянии, позволяющем выполнить ремонт полностью под требования вашего бизнеса. Вы сможете самостоятельно создать: • удобную планировку; • современный дизайн; • пространство, полностью соответствующее вашему направлению деятельности. На текущий момент: • выполнена подводка отопления • установлены качественные двойные стеклопакеты Отличный вариант для: • собственного бизнеса; • инвестиционного приобретения; • последующей сдачи в аренду; • открытия офиса, магазина или представительства компании. Большая площадь, удобное расположение и возможность адаптации под различные виды деятельности делают этот объект отличным решением для предпринимателей и инвесторов. Звоните - расскажем подробнее и организуем просмотр!

ГАБ с арендаторами! Пристроенное помещение к жилому 3-х этажному дому в густонаселённом жилом микрорайоне "Цветочный" - часть Юбилейного. Состоит из 1-го этажа и цоколя. 1 этаж занимает арендатор мульти пункт ПВЗ "Вайлдберриз", "Озон", "Яндекс". Цокольный этаж имеет потенциал аренды. Каждый этаж по 144 кв. м. Помещение угловое. Первый этаж с отличным ремонтом. Все коммуникации, отопление центральное. Мощность электричества 30 кВт. Есть отдельный вход для разгрузки. Удачное расположение в центре микрорайона помещение угловое. Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах. Звоните! Без комиссии для арендатора! Оперативный показ.

В ПРОДАЖЕ Концептуальный и полностью укомплектованный гастро-бар. О помещении: Адрес Проспект им. Петра Столыпина, 24 (самый высокий пешеходный трафик в городе); Цокольный этаж; Отдельный вход с улицы; Автономное отопление; Площадь 80 м2; Хорошее состояние ремонта; Хорошая система вентиляции - приточная и отточная вентиляции; Свой газовый котёл; Полный комплект мебели и оборудования; Помещение полностью готово к эксплуатации. Подойдет для различных видов бизнеса: кафе или кофейни; бара или гастропроекта; магазина; салона красоты; студии; образовательного центра. СОБСТВЕННОСТЬ Все документы готовы к сделке, помещение в собственности. Торг предметно после просмотра. ИНФРАСТРУКТУРА Адрес в самом сердце Саратова, на главной пешеходной улице города. Здание расположено на пересечении с улицей Вольской, что обеспечивает ему исключительную транспортную и пешеходную доступность. Одна из самых престижных локаций города, где историческая архитектура сочетается с максимально развитой современной инфраструктурой. Нажмите на, чтобы не потерять этот вариант и первым узнать о выгодных предложениях!

Продается торговое здание на остановке Пугачёвский поселок. Общая площадь 66.9 м, 1й этаж 46.3м, подвал 20.6 м. Земля в аренде на 49 лет. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть арендаторы. Центральное водоснабжение и водоотведение. Разрешённая мощность электросети 15 кВт.

гараж рядом с остановкой остановкой электрички радужная. номер гаража на фото. Бокс ближе к жд

продам погреб хранение картофеля и яблок и соленья

Офисное здание с новым ремонтом, расположено в историческом центре Саратова на улице Вольская между улицами Кутякова и Челюскинцев. Здание состоит 2 этажей и цоколя и имеет: - кабинетную планировку; - свою котельную; - все коммуникации; - выделенную электрическую мощность 25 кВт Здание полностью оборудовано под ключ: сплит системы, мебель. Ремонт дизайнерский выполнен из качественных строительных материалов. Свой двор (въезд через автоматические ворота). Возможно парковать 5 автомобилей. Перед зданием так же расположены парковочные места. В окружении объекта торговые предприятия, жилые дома. Фасад здания отделан мрамором. Отлично подойдет под: представительский офис компании, школу, клинику, предприятие сферы услуг.

Код объекта: 2269236. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА Продается автомойка на главной улице Заводского района пр-т Энтузиастов. Готовый ликвидный бизнес с высоким автомобильным трафиком. Клиентская база постоянных пользователей услуг. Здание площадью 845 м2 (в собственности) расположено на земельном участке 12 сот. (аренда до 2073г. ) 5 боксов, размер каждого бокса (7х4 м. ), общая мойка 380 м. кв. 2-е автоматических въездных ворот, высота 3,5м. Большая парковочная зона. Имеется комфортная зона ожидания: КАФЕ с баром и кухней, 20 посадочных мест, полностью оборудовано. Комнаты для персонала, подсобные помещения, 2 санузла, душевая. Подключены все виды коммунальных услуг. Централизованная канализация и холодное водоснабжение. Дополнительный запас воды-2 тонны, накопительные баки. Разрешенная мощность 50 кВт. Газовый котел. Среднемесячная чистая доходность обеспечивает окупаемость за короткий срок. Идеальный вариант под СКЛАД. Имеется возможность демонтажа потолков с значительным увеличение высоты. Успейте записаться на просмотр - это место не оставит Вас равнодушным! Звоните! Мы с радостью ответим на все вопросы

Продается помещение в торгово-офисном центре Европа-Сити на улицы Горького, пересечение с Проспектом Им. Столыпина. - Исторический центр города - торговый комплекс бизнес класса - высокий автомобильный и пешеходный трафик - высокая ликвидность - помещение с ремонтом, имеются арендаторы - 4 этаж - санузел на этаже Идеально подойдет под свой вид деятельности, как офис, торговое представительство, бизнес в аренду. Успейте приобрести помещение по выгодной стоимости Звоните, договоримся о просмотре!

На продажу предлагаю Нежилое помещение на пересечении улиц Большая Горная и ул. Веселая.

Продается нежилое офисное помещение расположенное на 2м этаже 12-ти этажного жилого дома. Объект без ремонта. Высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 40 квт, центральное отопление. Здание находиться на первой линии ул. Сколовая, отличная видимость и возможность размещения рекламы и 2 отдельные входные группы, что позволяет разделить его на части. Кабинетная планировка 7 отдельных кабинет, в каждом из которых есть окно. На первом этаже располагается продуктовый супермаркет "МАГНИТ", в радусе 200м: школа, клиническая больница 1 им. С. Р. Миротворцева, большое количество частный домов, напротив большой комплекс автосервиса. Очень высокий автомобильный трафик, рядом с входом есть парковочные места.