Prodej komerčních nemovitostí, Шарикоподшипниковская улица

Код лота: РАД-458956. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение общей площадью 489, 9 кв. м, расположенное на 1 этаже и в подвале 9-этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Дом расположен на первой линии второстепенной улицы. Площадь помещения распределена следующим образом: подвал 184, 5 кв. м и 1 этаж 305, 4 кв. м. Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы, имеет отдельный вход со стороны Шарикоподшипниковой улицы. В помещении сделан стандартный ремонт. Высота потолков в помещении 4, 2 м. Инженерные сети (центральные) : ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения. Разрешено присоединение мощности: 15 кВт. Вид права: помещение оформлено в собственность ПАО "Сбербанк". Кадастровый номер: 77:04:0001018:10179. Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества от 12. 12. 2019 г. сроком на 5 лет. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии второстепенной улицы, в 12 минутах ходьбы до станции метро "Дубровка", и 14 минут до станции метро "Пролетарская". Садовое кольцо 2, 2 км, ТТК 1, 5 км, МКАД 16, 5 км. Окружение: здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между СК и ТТК. Окружением здания являются жилые дома, БЦ, магазины, объекты социальной инфраструктуры, производственно-складские объекты. Плотность застройки: 80%. Расположение: местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд автомобилем к объекту осуществляется по улице Шарикоподшипниковская и улице Симоновский Вал. Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1777809

Продается шикарное помещение в топовой локации на первой линии с двумя отдельными входами. Вход с первой линии, с первого этажа. На фасаде есть место для вывески. Помещение в данный момент с арендатором. Помещение имеет большую перспективу на ближайшие 2-3 года по плану развития. Напротив через дорогу будет построен Ледовый дворец спорта, так же напротив помещения по плану застройка крупного застройщика элитной недвижимости Sminex, возводится жилой комплекс "Симоновский Вал" ФСК. Это напрямую повлияет на трафик и стоимость помещения. В данной локации большой спрос на помещения, в виду дефицита коммерческой недвижимости. Данное помещение более 10 лет в собственности без единого дня простоя без арендатора. О помещении: находится в отдельно стоящем здании, общий метраж 71,9 м., высота потолков 3 м., два отдельных входа и три окна. Сдано на 11 месяцев. Помещение имеет центральное кондиционирование, вентиляцию, канализацию, холодную и горячую воду До метро Дубровка 5 мин пешком. По документам: один собственник, физическое лицо, без долгов и обремянений.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме. Тип актива: Нежилое помещение Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 489.9 м Год постройки: 1962 Тип здания: Жилой дом Удалённость от дороги: Первая линия Отделка помещения: Офисная Этаж: (1-й этаж: 305,4 кв. м. и подвал: 184,5 кв. м). Количество этажей здания: 9 Высота потолков: 1-ый этаж: 4,2 метра, подвал: 2,65 метра. Вход: С улицы Мощность электроснабжения: 45 кВт Снабжение теплом: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и канализация: Да Реализация через торги.