Продается офис, 489,9 м²

Код лота: РАД-458956. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение общей площадью 489, 9 кв. м, расположенное на 1 этаже и в подвале 9-этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Дом расположен на первой линии второстепенной улицы. Площадь помещения распределена следующим образом: подвал 184, 5 кв. м и 1 этаж 305, 4 кв. м. Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы, имеет отдельный вход со стороны Шарикоподшипниковой улицы. В помещении сделан стандартный ремонт. Высота потолков в помещении 4, 2 м. Инженерные сети (центральные) : ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения. Разрешено присоединение мощности: 15 кВт. Вид права: помещение оформлено в собственность ПАО "Сбербанк". Кадастровый номер: 77:04:0001018:10179. Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества от 12. 12. 2019 г. сроком на 5 лет. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии второстепенной улицы, в 12 минутах ходьбы до станции метро "Дубровка", и 14 минут до станции метро "Пролетарская". Садовое кольцо 2, 2 км, ТТК 1, 5 км, МКАД 16, 5 км. Окружение: здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между СК и ТТК. Окружением здания являются жилые дома, БЦ, магазины, объекты социальной инфраструктуры, производственно-складские объекты. Плотность застройки: 80%. Расположение: местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд автомобилем к объекту осуществляется по улице Шарикоподшипниковская и улице Симоновский Вал. Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1777809