Immobili commerciali in vendita - Смоленск

Готовый коммерческий объект с ремонтом и отдельным входом - в кирпичном доме! Ищете помещение, которое сразу начнёт приносить доход? Этот объект уже оформлен как нежилое, имеет отдельный вход, автономное отопление и свежий ремонт. Всё готово к работе или сдаче в аренду - без дополнительных вложений и бюрократии. Ключевые параметры: Статус: нежилое помещение (можно использовать под любой вид деятельности без перевода). Дом: кирпичный - надёжность, долговечность, отличная тепло- и звукоизоляция. Отопление: автономное - вы не зависите от центральных сетей и не переплачиваете за общедомовые нужды. Электрика: 220 В - достаточно для освещения, оргтехники, бытовых приборов, кофемашины, холодильников и т. д. Вход: отдельный, с улицы - идеально для магазина, салона, кафе, офиса, студии или пункта выдачи. Состояние: сделан ремонт - можно заезжать и работать сразу, не тратя время и деньги на отделку. Почему это выгодно: Под сдачу в аренду: помещение уже соответствует требованиям арендаторов - отдельный вход, нежилое назначение, ремонт. Сдавайте и получайте пассивный доход. Под свой бизнес: откройте салон красоты, магазин, кофейню, офис, медицинский кабинет, студию маникюра или пункт выдачи заказов. Локация и параметры подходят под многие форматы. Автономное отопление - экономия на коммунальных платежах и независимость от отопительного сезона. Кирпичный дом - престижно и надёжно. Для кого этот объект: Инвесторам, желающим получать стабильный арендный доход. Начинающим предпринимателям, которым нужно готовое помещение "под ключ". Действующему бизнесу Код пользователя: 107378 Номер в базе: 14704736

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-проект с доходностью от 100 тысяч рублей в месяц в отличной локации в городе Смоленске. Индивидуальное отопление! Своя скважина! Септик! Отличная транспортная развязка города на Витебском шоссе, большой трафик автомобилей и первая линия от дороги. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - Помещение под индивидуальные нужды ( автосервис, гараж, помещение свободного назначения) на 4 машиноместа. - По всему этажу теплые полы, отдельный котел их для регулировки. - Высота потолков 4 метра, что позволяет комфортно вести свою деятельность. ВТОРОЙ ЭТАЖ: - 3-х комнатные апартаменты (2 жилые комнаты и большой зал с бильярдом для проведения досуга). - Просторная кухня 19 квадратных метров, сан узел площадью 9 квадратных метров и собственная сауна 3 соответственно. - Потолки от 2,5 до 4 метров. - 19 радиаторов отопления. - 4 окна с теплыми подогреваемыми подоконниками, что предотвращает любые появления сырости около окон и в самом помещении. - Отопление и горячая вода работает за счет двухконтурного газового котла фирмы BAXI. КОММУНИКАЦИИ: Участок площадью 5,4 сотки ИЖС, своя скважина 33 метра, система водоочистки (2 балона 13,54 дюйма), свой септик. Второй этаж можно использовать как зону отдыха для клиентов, либо под сдачу. В данный момент сдается и приносит доход. Все оформлено официально, документы в полном объеме присутствуют на руках, собственник один, время просмотра обсуждается в индивидуальном порядке, постараемся организовать просмотр в кратчайшие сроки! По всем дополнительным вопросам звоните!

Многопрофильный медицинский центр. Здание 580 кв. м в собственности, в центре Смоленска. Основное направление - вспомогательные репродуктивные технологии, ОМС, ДМС. Лаборатория ВРТ в соответствии со стандартами оснащения МЗ. 5 аппаратов УЗИ высокого и экспертного класса. 2 операционных блока, дневной стационар. Лицензия на: акушерство - гинекологию, анестезиологию, педиатрию (все направления), неврология, травматология, терапия (все профили), урология, вспомогательные репродуктивные технологии и другое. Бизнесу 20 лет, в штате 25 сотрудников.

Продается коммерческое помещение на выгодных условиях - 10 400 000 руб. Просторная, функциональная и представительная недвижимость в жилом доме на ул. Толмачева в г. Смоленск, готовая к немедленной эксплуатации. Отличное соотношение цены и удобств делает объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей, ориентированных на стабильный доход и рост капитализации. Помещение общей площадью 89 м² (жилая площадь 76 м²), расположено на 1-м этаже пятиэтажного дома с отдельным входом с улицы. Выполнен дизайнерский ремонт, грамотное зонирование обеспечивает удобное распределение комнат и рабочие зоны: приемная/зал обслуживания, несколько изолированных кабинетов, подсобные и технические помещения. Электроснабжение 18 кВт обеспечивает работу энергоёмкого оборудования без дополнительных вложений. Объект изначально оборудован под образовательные услуги, но можно использовать для маркетплейсов, парикмахерской/салона красоты, химчистки, ремонтной мастерской, ателье или аналогичных направлений с высоким потоком клиентов. Наличие наземной парковки и удобного въезда гарантирует комфорт посетителям и логистику обслуживающему персоналу. Локация обеспечивает устойчивый пешеходный и автомобильный трафик: расположение в городской застройке с плотной жилой застройкой вокруг обеспечивает постоянный поток местных жителей; рядом - крупные транспортные артерии, обеспечивающие удобный подъезд автотранспортом и связность с федеральной трассой М1, развитая сеть автобусных маршрутов и остановок общественного транспорта в шаговой доступности. Высокая плотность населения и дефицит качественных бытовых услуг в радиусе обслуживания создают высокий спрос и быстрый приток клиентов. Преимущества объекта: представительный фасад и отдельный вход с улицы для усиления имиджа компании; дизайнерский ремонт повышает престиж и позволяет сразу начать коммерческую деятельность; оптимальная площадь 89 м² с удобным планировочным решением - гибкие форматы использования и возможность разделения на несколько зон/услуг; мощность электросети 18 кВт - без дополнительных вложений для большинства бытовых сервисов; наличие наземной парковки повышает комфорт клиентов; объект в жилом доме обеспечивает стабильный спрос и долгосрочное наполнение. Условия сделки прозрачны и быстры: возможен оперативный переход права, подготовлены необходимые документы для скорого оформления; продавец заинтересован в быстром завершении сделки - быстрый выход на передачу имущества и начало коммерческой деятельности. Звоните для просмотра и получения коммерческого предложения - объект готов к немедленной эксплуатации, решение по сделке оперативное. Инвестируйте в рабочий бизнес-формат с подтвержденным спросом и стабильной прибылью. Арт. 145825395

Представьте себе идеальное пространство для вашего бизнеса, где каждый элемент работает на вас! Это нежилое помещение, расположенное в сердце города, на одной из самых оживлённых улиц, где каждый день проходит огромный поток потенциальных клиентов. Это не просто аренда, это инвестиция в успех, возможность оказаться в эпицентре деловой активности и стать частью процветающего городского ландшафта. Оцените уникальные преимущества этого предложения: высокие потолки создают ощущение простора и свободы, позволяя реализовать самые смелые дизайнерские решения и представить ваш бренд в наилучшем свете. Качественный ремонт, выполненный с вниманием к деталям, говорит о статусе и презентабельности, а индивидуальное отопление гарантирует комфорт для вас и ваших посетителей круглый год, независимо от капризов погоды. Расположение в новом доме это гарантия современного подхода к инфраструктуре. Заезд на парковку с центральной улицы обеспечивает максимальное удобство для ваших клиентов, а также облегчает логистику. Отдельный, удобный выход для погрузки/разгрузки настоящая находка для бизнеса, требующего оперативного товарооборота, позволяющая избежать лишних хлопот и сэкономить драгоценное время. Это место настоящий магнит для любого бизнеса. Будь то эксклюзивный бутик, современный офис, уютное кафе или инновационный стартап здесь есть всё для вашего процветания. Не упустите шанс занять нишу в одном из самых престижных районов города! Подобные предложения появляются крайне редко, и это ваш шанс опередить конкурентов и вывести ваш бизнес на новый уровень. Не откладывайте успех на потом! Тысячи успешных предпринимателей уже оценили преимущества выгодного расположения и качественных помещений. Присоединяйтесь к ним, и ваше дело станет яркой звездой на карте города. Это не просто помещение, это стартовая площадка для вашего грандиозного успеха, ждущая именно вас!

Представьте себе - вы открываете двери вашего нового бизнеса, и первое, что ощущают ваши клиенты, - это простор, свет и ощущение эксклюзивности. Высокие потолки не просто архитектурная особенность, они - воплощение ваших амбиций, холст для самых смелых идей, позволяющий создать неповторимую атмосферу, которая запомнится каждому. Это пространство, где ваш бренд расцветает, где каждая деталь работает на создание имиджа успешности и надежности. Забудьте о дискомфорте и зависимости от внешних условий. Система индивидуального отопления - это ваша личная гарантия идеального климата в любое время года. Создайте оазис комфорта для своих клиентов и сотрудников, где всегда тепло, уютно и приятно находиться. Эта забота о деталях - не просто удобство, а показатель высокого уровня вашего бизнеса, стремящегося превзойти ожидания. В динамичном ритме современного города удобство - это ключевой фактор успеха. Парковка в непосредственной близости к центральной улице - это не просто место для автомобиля, это сигнал вашим клиентам: "Мы ценим ваше время". А отдельный выход для погрузки/разгрузки - это ваша скрытая сила, позволяющая работать эффективно, без задержек и лишних хлопот, что особенно важно для бизнеса, где каждая минута на счету. Новые дома - это всегда про продуманную инфраструктуру и современные решения. Ваше помещение в таком доме - это заявление о стремлении к совершенству, о желании быть на шаг впереди. Это возможность не просто арендовать квадратные метры, а получить полноценную инвестицию в будущее, которая будет приносить дивиденды день за днем. Такое предложение редко встречается крайне редко. Не упустите свой шанс стать частью элитного делового сообщества, где пересекаются возможности и успех. Тысячи предпринимателей уже сделали свой выбор в пользу престижных локаций и высококачественных помещений, и теперь ваша очередь. Действуйте сейчас, чтобы ваш бизнес занял достойное место среди лидеров!

Арт. 138597024 Продается нежилое помещение в торгово офисном бизнес центре "Гамаюн"! Помещение расположено на 1 этаже здания, между центральными улицами города Смоленска: проспект Гагарина и Октябрьской революции- огромный автомобильный и пешеходный трафик, есть парковочные места в собственности! Центральный вход с пандусом для маломобильных людей, дополнительно 2 входа со двора-возможность выгрузки или погрузки товара или оборудования, помещение с ремонтом, высокие потолки, оборудовано системами видеонаблюдения, сигнализации, кондиционирования. В последние время использовалось под банк, но возможны и другие виды использования, в настоящее время свободно и готово к эксплуатации.

Продаётся действующий салон красоты - 84,3 м² с ремонтом, мебелью и оборудованием. ПРОДАЖА С АРЕНДАТОРАМИ ( НОГТЕВОЙ СЕРВИС, КОСМЕТОЛОГИЧЕСКИЙ КАБИНЕТ, ПАРИКМАХЕРСКИЕ УСЛУГИ). Локация: цокольный этаж 10-этажного жилого дома (отдельный вход). Дом 2018 года постройки. Окружение и инфраструктура: - Проходное место с высокой проходимостью - Развитая инфраструктура: школа, детские сады, остановки, магазины - всё рядом - Отличная транспортная доступность - Большая стоянка для клиентов и сотрудников Помещение: Всё готово к работе - заезжай и принимай клиентов Ремонт и дизайн делали для себя - качественная отделка, продуманная эргономика Продаётся полностью с мебелью и профессиональным оборудованием Выполнена гидроизоляция и дренажная система по периметру помещения Установлена охранная система Внутри: - Зона приёма - стильная стойка, стеллажи с косметикой, зона ожидания с диваном и картинами - Рабочая зона - 2 современных рабочих места для маникюра/педикюра с креслами, лампами, зеркалами с подсветкой - Просторный зал - 3 кресла для парикмахерских услуг, большие зеркала, стеллажи - Светлый интерьер - несмотря на цоколь, помещение светлое благодаря окнам, качественному освещению и светлой отделке - Высокая деревянная перегородка с живыми растениями - создаёт уют и зонирование - Вся мебель и оборудование в отличном состоянии Площадь 84,3 м² - оптимально для салона красоты на 34 рабочих места. Отличный вариант для старта или расширения своего дела. Звоните, покажу в любое удобное время. Код пользователя: 209721 Номер в базе: 13578493

Дачная, 32 (район ул. Шевченко перекресток с ул. Румянцева). Здание в прямой видимости с ул. Шевченко. Заезд с ул. Шевченко 50 м. Площадь по проекту 478 кв. м., 3 этажа, эксплуатируемая кровля. Построены 2 этажа (317 кв. м.) + цоколь (в площадь не входит). В наличии строительный материал для завершения строительства (плиты перекрытия, блоки, облицовочный кирпич, гидроизоляционные материалы). Участок 875 кв. м. Возможно использование под клинику, офис, образование, магазин, общепит.

Продаются единым лотом здание фруктохранилища 523 кв. м. и земельный участок площадью 38,65 сот. Коммуникации отключены, состояние - требует ремонта. Здание и земельный участок принадлежат АО Железнодорожная торговая компания на праве собственности. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО "РТС-тендер". Указана стартовая цена. Торги на повышение. Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся. АO "PЖД Упpавление aктивами" является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО "Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания".

Продается помещение свободного назначения, площадью 44 кв. м. НА ПРОТИВ ТЦ МАКСИ. Первая линия, напротив пешеходный переход к Ледовому дворцу и ТЦ Макси. Есть парковка на фасаде здания. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома, НЕ ВЫСОКОЕ КРЫЛЬЦО! Центральное отопление. Два входа. В настоящее время в помещении находится действующий салон. Назначение нежилого - продовольственный магазин! Большой густонаселенный жилой массив, что способствует оживленному пешеходному трафику. Удобный заезд с улицы Попова от ТЦ "Макси", а также с улицы Шевченко. Возможное назначение кроме продовольственного, такое как торговое либо офисное помещение, медицинский центр и иное коммерческое назначение. Юридически чистый объект!

Продам готовый бизнес - бьюти коворкинг в центре города проспект Гагарина 5, 3 этаж Студия состоит из двух комнат: большая (52.8кв. м) с гримерными столами, фотозоной и клиентской зоной, маленькая (13,5кв. м) - зона кушеток Большие окна, помещение очень светлое Сделан свежий ремонт Коворкинг оборудован для полноценной работы - 3 кушетки с бестеневыми лампами; - 8 гримерных столов (для бровистов, визажистов, стилистов по прическам) - рабочее место мастера маникюра с встроенной мощной вытяжкой - стулья разной высоты для разных видов деятельности; - металлические передвижные тележки для инструментов; - сухожаровые шкафы для инструментов; - ультразвуковая мойка; - место хранения под ключ; - штативы для съемки; - дополнительные удлинители; - оборудованная фото-зона у стены (серый, коричневый и бежевый фотофон); - передвижной фон (чёрный, белый, бордовый и розовый) - софтбокс; - кольцевые лампы для съемки; - видеосвет; - цветной свет; - фурнитура для предметной съемки контента; - музыкальная колонка Алиса; - кулер - есть соц. сети (ВКонтакте и инст) - 3 камеры видео наблюдения - дверь с кодовым замком Вы можете наблюдать за работой студии, не входя из дома! Возможен торг, пишите (Все параметры бизнеса указаны приблизительно)

Породается готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, здание площадью 638 кв. м. с землей 600 кв м. в Ленинском районе г. СМОЛЕНСКА в. районе УЛ. ПРИГОРОДНАЯ действующий Салон красоты с надежными арендаторами кресел и офисов. Есть свободные площади и под Ваш бизнес. С верхних офисов оч. красивый вид, прямо на Налоговую инспекцию Стабильный ежемесячный доход. Все коммуникации проведены, вода, газ, канализация городская с пола цокольного этажа, электричество 380 В мощность 45кВт., оптоволоконный интернет. В здании две лестницы, три входных двери с центральной, в цоколь два отдельных входа. Стоянка для 12 авто, есть возможность ее расширить. Здание на проездной улице, в настоящее время высокий трафик как машин так и пешеходов, по генплану утвержденному Администрацией города, будет проспект "ПОБЕДЫ", первая линия, продолжение ул. Маршала Конева, до парка Реадовка пешком 10мин. Очень удобная локация. Если вы состоятельный мужчина и хотите сделать дорогой подарок своей женщине, для упрочнения творческого союза чтобы она была занята, трудоустроена и всегда была красивой и в трэнде современной Бьюти индустрии и не отпудривала вам голову, тогда вам ко мне. Все покажу расскажу, познакомлю с коллективом. Просьба, ХОМЯЧКАМ меня не беспокоить. Подаю не спеша, дело все своей активной жизни в связи с переездом в другой регион. Возможна рассрочка по ДКП, или обмен на жильё, участки земли в СТОЛИЦЕ РОДИНЫ НАШЕЙ. Просьба с фотоаппаратами около здания не бегать, не надо нервировать коллектив. Подъехать, посмтреть пожалуйста. Если тел. не подымаю или сбрасываю значит занят, пишите сообщения, позже созвонимся. Фотки не выкладываю, заинтеррисованным покупателям вышлю после общения. Возможно сделать Экспертизу, оценку, здания, оно из красного кирпича, толщина стен 52см, фасад делал сам. Я собственник.

Продаются помещение по адресу Кашена 6 Второй этаж. площадь 584 кв. м и земельный участок. Два входа, разгрузочная площадка, грузовой подъёмник, парковка перед зданием и во дворе. Болеет подробная информация по телефону.

Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения на улице Шевченко, дом 6 (6-7 секции) Ввод дома в эксплуатацию- ОСЕНЬ 2026 г. ! Первая линия от главной дороги улицы Шевченко. Расположено на 2 этаже, вход с улицы Шевченко! Большая парковка! Просторное помещение, индивидуальное отопление, собственный санузел! Высота потолков на первом этаже 3,3 м! На втором этаже 2,7 м! Всю актуальную информацию можете узнать по телефону Также, предлагаем по выгодной цене приобрести коммерческие помещения на 2 этаже (85 000 р. за 1 кв. м.) площадью 207,5 кв. м., 142,3 кв. м., индивидуальные машино-места в подземном паркинге! Представленная информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

В Связи с переездом в другой город! Срочно! Продаётся нежилое помещение или можно как готовый бизнес "Ремонт обуви", оставляют почти все оборудование в Ленинском районе, в районе Юннатов, на улице Кирова, 1-ая линия от дороги, рядом 33 школа, Энергоинститут, Реадовский парк, остановка, ДК Юбилейный, хорошая транспортная развязка. Много лет использовался под Ремонт обуви, помещение на 1 этаже, отдельный свой вход, есть и горячая и холодная вода, централизованное отопление, отдельный санузел, 2 помещения, железная дверь. Можно реализовать под многие виды малого бизнеса, 1 взрослый Собственник, документы готовы в продаже. Все в порядке. Показ в удобное для вас время!

Производственная база с оборудованием. 4 производственных корпуса, общей площадью 1700 (700 + 400 + 400 + 200) кв. м. Земельный участок 0,5 Га. В помещении площадью 700 кв. м произведён ремонт, заведены и разведены все коммуникации, система водоотведения, вентиляция, имеются офисные и подсобные помещения, комнаты для переодевания, душевые и с/у для рабочего персонала. Коммуникации : газ (свой ГРПШ), электричество (150 кВт), вода (скважина), канализация (станция биологической очистки). Огороженная территория, двое ворот. Комплекс расположен в микрорайоне Гнёздово, 2 км от Окружной.

Предлагается к продаже отапливаемое помещение из сендвичпанелей на 8 сотках земельного участка. Имеется водоснабжение, индивидуальное газовое отопление в трехстах метрах от Краснинского шоссе. Удобный круглогодичный подъезд. Дополнительная информация по телефону.

Ленинский район, проспект Гагарина, часть здания, 934 кв метра, трехэтажное, кирпичное, отдельный вход, кабинеты, подсобные помещения в соответствии с нормами, перегородки легко разбираются, колонны, все коммуникации, индивидуальное отопление, проходное место, отличное состояние. Земельный участок в собственности. Предполагаемое использование: торговый центр, банк, учебное заведение, офис и проч. Cтоимость 56000000 руб. (без НДС)

ТОРГ! Предлагается на продажу трехэтажное здание, площадью 940 кВ. м., по адресу пр. Гагарина 58, с земельным участком 16 соток. На объекте индивидуальное отопление, 41 кВт. электроэнергии, городская вода, канализация, хороший ремонт. 1 этаж - 220 кВ. м. 2 этаж - 420 кВ. м. 3 этаж - 300 кВ. м. Данное помещение можно использовать по следующему назначению: учебное учреждение, офисы, лечебное учреждение, торговый центр и т. д. Территория огорожена забором. Перегородки сделаны из гипсокартона, поэтому в здании можно сделать реконструкцию. Помещение находится в аренде, поэтому ежемесячный стабильный доход. Арт. 84344736