Продаж комерційної нерухомості біля метро «Таганская»

172400 Офис 451 м² + 202,5 м² подземного этажа у метро Павелецкая Готовый офисный блок площадью 451 м² в нескольких минутах пешком от метро Павелецкая. Дополнительно - 202,5 м² подземного этажа, который можно использовать под архив, склад, хранение или парковку. Кабинетная планировка: 13 кабинетов, переговорная с панорамными окнами, кухня с усиленной вытяжкой, серверная, 4 санузла. Отдельный вход с улицы и дополнительный вход с паркинга. Выполнен качественный офисный ремонт, проведены интернет- и телефонные линии, установлены системы вентиляции и кондиционирования. Офис полностью готов к работе. В стоимость входят 8 машиномест: 4 в подземном паркинге и 4 на наземной парковке. Круглосуточная охрана и доступ, контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения. Отличный вариант для компании, которой нужен просторный самостоятельный офис в центре Москвы с собственной парковкой. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

ID объявления: 601502 Здравствуйте уважаемые инвесторы и коллеги брокеры! Предлагаем к покупке Готовый Арендный Бизнес в торговом центре. Помещение арендует всеми известная кофейня French Bakery SeDelice с текущим арендным потоком. Окупаемость с арендной ставкой и индексацией 9 лет. French Bakery - узнаваемый бренд, который сам генерирует трафик. Благодаря этому арендатор чувствует себя уверенно, а собственник получает стабильный доход без риска простоя. Метро Павелецкая, Павелецкий вокзал и Павелецкая площадь создают активный клиентопоток. Это нежилое помещение общей площадью 32,4 м² и одной мокрой точкой. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ. Торговая площадь расположена на первой линии. В помещении установлена приточная вентиляция и местное кондиционирование, поддерживающие комфортный микроклимат. Документы готовы к сделке, свободная продажа. Готовы показать помещение оперативно и в удобное для вас время. Добавьте объявление в избранное, чтобы быть в курсе всех изменений.

Пpoдаётcя пoмещeниe свободногo назнaчения в истoричecком oсoбнякe 1850 гoдaЦoкольный этаж, 16 м² с окном во двоp10 минут пешком oт м. Марксиcтcкая / Taгaнскaя (кoльцeвaя) Уникaльный объeкт с истoрией Здание 1850 годa постpoйки aтмоcфeрный ocoбняк в цeнтре Мocквы Компактный кабинeт 16 м² c oкнoм в тихий двоp Ремонт в процессе можно выбрать вариант и повлиять на планировку Идеальное расположение10 минут пешком до станций метро Марксистская и Таганская (кольцевая) 5 минут на авто до Садового кольца удобный выезд на основные магистралиРазвитая инфраструктура кафе, магазины, банки, офисы в шаговой доступностиВарианты использования• Личный кабинет для психолога, юриста, консультанта• Творческая мастерская архитектора, дизайнера, художника• Мини-офис для небольших проектов или удалённой работы• Арендный бизнес востребованное помещение в центреЮридическая чистота помощь в оформлении сделки ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Помещения в особняке с историей редкое предложение, особенно на старте ремонта! Выберите свой кабинет в самом сердце Москвы, пока есть выбор!P.S. Расскажу подробнее об объекте, планировках и возможностях. Показ по договорённости.

Продается подвальное помещение (склад, кладовка) для хранения личных вещей/оборудования или иных целей. Площадь выделенного подвального помещения 33.7 м2, вход через общий подвальный вход Высота в помещении 2,7 м Более 10 лет в собственности юридического лица, продажа по дкп

SOLO - клубный бизнес-центр премиального класса, расположенный в ЦАО Москвы. В архитектурный ансамбль входит историческая усадьба Морозовых, создающая особую атмосферу связи с историей. Неоклассическое решение фасадов, натуральные материалы и современные инженерные системы задают высокий уровень недвижимости. Налоговая: 09. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная. Описание помещения: Отдельный блок расположен в торговой галерее на минус первом этаже. Идеальное место под творческую мастерскую, клиентский офис, студию красоты, шоу-рум и многое другое. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92317-88

SOLO - клубный бизнес-центр премиального класса, расположенный в ЦАО Москвы. В архитектурный ансамбль входит историческая усадьба Морозовых, создающая особую атмосферу связи с историей. Неоклассическое решение фасадов, натуральные материалы и современные инженерные системы задают высокий уровень недвижимости. Налоговая: 09. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная. Описание помещения: Отдельный блок с витринным остеклением расположен в торговой галерее. Окна выходят на ул. Станиславского, рядом с главным входом. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 3.7м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92315-88

SOLO - клубный бизнес-центр премиального класса, расположенный в ЦАО Москвы. В архитектурный ансамбль входит историческая усадьба Морозовых, создающая особую атмосферу связи с историей. Неоклассическое решение фасадов, натуральные материалы и современные инженерные системы задают высокий уровень недвижимости. Налоговая: 09. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная. Описание помещения: Отдельный блок с витринным остеклением расположен в торговой галерее. Центральные коммуникации. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 3.7м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92313-88

Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в пешей доступности к метро Таганская, Марксистская. Помещение имеет функциональную планировку, 6 комнат, 9 окон, 2 входа, один из которых выходит на улицу, второй во двор. Можно приобрести и сдавать как два изолированных помещения, каждое из которых имеет свой собственный вход. Хорошая проходимость. Действующий арендный бизнес. Оплата возможно перечислением через аккредитив со счет юр. лиц (ИП, ООО). Торг возможен.

Продается готовый бизнес - Ресторан/ бар в ЦАО метро Китай-город, Чистые пруды. Площадь : 105 кв. м. 1 этаж Отдельный вход Возможность летней террасы С мебелью и оборудованием С лицензией, эквайрингом и пр. Готов к работе полностью! Продажа чистого юр. лица 100% Свежая отделка выполнена полностью из черновой менее года назад Все коммуникации, фильтры для воды Мощная вытяжка ( подходит даже для кальянных Дорогостоящее оборудование включено в стоимость Парковка от 2-3 машиномест! Режим работы 24/7 Можно шуметь Вы можете сохранить концепцию ресторана или изменить ее Помещение в длительной аренде с правом преимущества при пролонгации договора Аренда+ комм. платежи : 400 т. р. / месяц Выручка при данной концепции ресторана : 350 т. р./ месяц, учитывая, что ресторану менее года ( идет рост) Все вопросы можем обсудить при встрече Бонусом идут : контакты проверенных топ поставщиков продуктов и напитков на очень выгодных условиях Позвоните/ напишите мне, чтобы посетить ресторан и пообщаться с собственником о всех деталях. АГЕНТСТВА просьба не беспокоить

Предложение на продажу 65731. Продается офисное помещение на первой линии. Все коммуникации есть. Кабинетная планировка. Мощность электросети: 35 кВт, можно увеличить. Без комиссии.

Продается нежилое офисное помещение 70.1 кв. м. в отдельно стоящем здании рядом с тремя станциями метро. Прилегающая территория под благоустройство, договор аренды земельного участка-на 49 лет, назначение-торгово-бытовое, несколько лет назад была проведена реконструкция, центральные системы вентиляции, пожаротушения и кондиционирования. Планировка кабинетная. 5 минут пешком от метро Новокузнецкая и Третьяковская, до Кремля- 15 минут пешком, развитая инфраструктура, во дворе-ресторан, рядом множество кафе, магазинов, вид на храм "Черниговское подворье", въезд на территорию осуществляется через шлагбаумы, удобный выезд на ул. Пятницкая и Б. Ордынка, собственник ООО. В настоящее время сдается в аренду по краткосрочному договору. Собственник ООО. УСН.

Продается нежилое офисное помещение 305.1 кв. м. в отдельно стоящем здании рядом с тремя станциями метро. Прилегающая территория под благоустройство, договор аренды земельного участка-на 49 лет, назначение-торгово-бытовое, несколько лет назад была проведена реконструкция, центральные системы вентиляции, пожаротушения и кондиционирования. Планировка кабинетная. 5 минут пешком от метро Новокузнецкая и Третьяковская, до Кремля- 15 минут пешком, развитая инфраструктура, во дворе-ресторан, рядом множество кафе, магазинов, вид на храм "Черниговское подворье", въезд на территорию осуществляется через шлагбаумы, удобный выезд на ул. Пятницкая и Б. Ордынка, собственник ООО. В настоящее время сдается в аренду по краткосрочным договорам. Собственник ООО. УСН.

Арт. 145097922 ПСН 538 м² на Нижегородской улице - весь второй этаж, первая линия ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г Готовый к работе коммерческий объект в зоне плотного жилого массива с устойчивым пешеходным и автомобильским трафиком. Ремонт в ресторанном стиле, панорамное остекление, 120 кВт мощности и парковка - всё для старта бизнеса без капитальных вложений. Площадь: 538 м² - весь второй этаж Два отдельных входа с улицы - возможность разделить потоки посетителей или сдать часть площади разным арендаторам Ремонт в ресторанном стиле - объект готов к эксплуатации под общепит; при желании легко адаптируется под клинику, фитнес-клуб, офис или шоу-рум Панорамные окна по всему фасаду - эффектная витрина, высокий рекламный потенциал, отличная естественная освещённость Возможность летней веранды - дополнительная посадка в тёплый сезон и рост выручки Локация и трафик Объект расположен на первой линии Нижегородской улицы - одной из ключевых магистралей ЦАО. В радиусе пешей доступности - густонаселённый жилой район с школами, детскими садами и playground-площадками, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата. Метро - 1015 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Доступность объекта охватывает как местных жителей, так и посетителей из других районов. Соседство, которое работает на ваш трафик: "ВкусВилл", "Пятёрочка" - продуктовые сети ежедневного спроса Wildberries, Ozon - пункты выдачи маркетплейсов с постоянным потоком посетителей "Гемотест", "Горздрав", "Аптеки Столички" - медицинские и аптечные точки "Клаустрофобия" - квесты, привлекающие развлекательную аудиторию NisePriceCafe - пример успешного локального общепита Каждая из этих точек генерирует собственный трафик, который частично перетекает и на ваш объект - район работает как единый магнит для посетителей. Объект Инженерные системы Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение Электрическая мощность - 120 кВт (хватит для энергоёмких форматов: ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр) Инфраструктура Бесплатная парковка на 20 машин - редкое преимущество для ЦАО, ценное и для клиентов, и для сотрудников Оборудованное место для разгрузки - удобно для бизнеса с регулярными поставками Земельный участок под зданием - в совместной аренде Юридическая чистота Полная стоимость в договоре Быстрый выход на сделку Гарантия юридической чистоты объекта НДС включён в стоимость Форматы под объект: ресторан / кафе / бар, медицинский центр, фитнес-клуб, офис, шоу-рум, детский клуб, коворкинг. Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора - площадку можно сдать в аренду двум независимым арендаторам благодаря раздельным входам. Звоните, чтобы согласовать просмотр.

Продатся компактное коммерческое помещение площадью 7,6 кв. м в престижном Центральном округе. Объект расположен на высоком 1 этаже в пешей доступности от станции метро Таганская. В помещении выполнен качественный ремонт. Это идеальное решение для личного кабинета ( юрист, психолог, бьюти-мастер, нотариус), представительского мини-офиса или под высоколиквидный аредный бизнес с быстрой окупаемостью. Ключевве характеристики: *Локация: ЦАО, Таганский район. Исторический центр с развитой инфраструктурой и статусным окружением. *Транспорт: Сверхдоступность -пешком до метро "Таганская " (Кольцевая и Радиальная линии) Удобный выезд на Садовое кольцо. *Состояние: Готовый ремонт под ключ в нейтральных тонах, качественная электрика, выводы под интернет. Преимущества объекта: *Минимальный порог входа для коммерческой недвижимости в самом центре Москвы. *Универсальность: Подходит под сферу услуг, офис или наджный юридический адрес. *Экономичность: Низкие коммунальные иэ эксплуатационные платежи, благодаря небольшому метражу. *Высокий спрос: Помещения такого формата у метро Таганская, сдаются в аренду мгновенно. *Условия сделки: Собственность. Документы готовы к продаже. Без обременений, Помещение свободно и ждт своего владельца. Звоните и пишите прямо сейчас! Оперативно организуем показ в удобное для вас время.

212532 Продается великолепный особняк - часть усадебного комплекса с историческим значением, находящийся в центре Москвы. Особняк имеет общую площадь 452 кв. м. инженерные системы, отреставрированную входную группу, возможно сделать перепланировку. Имеется огороженная внутренняя территория с наземным паркингом. От метро Таганская до особняка всего 10 минут пешком, рядом ВУЗы, музеи, театры, кафе и рестораны, в шаговой доступности Николоямская набережная, парк усадьбы Усачевых-Найденовых и Таганский парк. Земельный участок не оформлен. Год постройки: 1927, является объектом культурного наследия. Горячая/холодная вода/отопление. Кадастровая стоимость ЗУ 80 млн. Кадастровая стоимость ОСЗ 132 млн. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

МЫ СОБСТВЕННИКИ! Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБ Описание: Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) - отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом - комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний. • Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации. • Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность - 141 кВт. • Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор - ПАО Банк ПСБ. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: • Стоимость: 262 000 000 ₽ • МАП (Месячный поток) : 1 872 500 ₽ • ГАП (Годовой поток) : 22470000 ₽ • Чистая прибыль (после налогов) : 20124584 ₽ • Окупаемость: 9 лет и 5 месяцев (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов). • Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж). • Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города). • Планировка: Свободная, 2 отдельных входа. • Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 989 000 Площадь: 15,9 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Арендатор: Студия наращивания ресниц МАП: 38 160 ГАП: 457 920 Коммунальные расходы на арендаторе Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Направлю видео по запросу Звоните - мы обязательно договоримся!

Помещение свободного назначения в ЦАО - возможность как сдавать в аренду, так и использовать самостоятельно! 2 этаж объекта полностью исторически заполнен бьюти - мастерами - стань частью дружной команды! Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 899 000 Стоимость квадратного метра: 248 344 Площадь: 15,7 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Потенциальный МАП: 38 000 ГАП: 456 000 Коммунальные расходы на арендаторе (от 1 500 - 2 500) Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Звоните - мы обязательно договоримся!

НАХОЖУСЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ, ПОЖАЛУЙСТА, ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ, не звоните Продается ГАБ 35.4 кв м на 1 этаже БЦ OPUS, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение находится напротив автобусной остановки. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Ввод в эксплуатацию до 30 сентября 2026 года, ключи в октябре 2026 года. Подписан предварительный договор аренды с сетевым арендатором- кофейней ДРИНКИТ на 7 лет. Арендатор самостоятельно увеличивает выделенную мощность до 30 кВт и осуществляет ремонт помещения. Прогрессивная арендная ставка с возможностью индексации в одностороннем порядке на индекс потребительских цен. Бизнес-центр OPUS - это премиальный проект на Павелецкой с офисами от 50 до 2 300 м², с дизайнерским лобби и видовыми террасами на 13 этаже. Расположен по соседству с одноименным клубным домом премиального класса. Удобная транспортная доступность: 13 минут пешком от станций метро Пролетарская, Павелецкая и Крестьянская застава; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Садового кольца, 2.4 км до Подольского шоссе, 4.5 км до Варшавского и Загородного шоссе, 5.5 км до ТТК. Общая площадь 13-этажного здания OPUS (Опус) составляет 32 193 кв. м, его современная архитектура разработана при участии бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры. Строгий и линейный образ фасадов формируют колонны и витражное остекление, в отделке задействованы премиальные материалы

==ЛОТ 227620 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаю к продаже проект реконструкции объекта культурного наследия под комплекс апартаментов с подземной автостоянкой. Речь идёт об ансамбле "Городская усадьба, XIX в." в Шелапутинском переулке (ЦАО, Таганский район). После реконструкции назначение объекта - элитный комплекс апартаментов с подземным паркингом. Проект редевелопмента объекта культурного наследия федерального значения предполагает преобразование исторического ансамбля в современный комплекс апартаментов. Права на земельный участок площадью 0,65 га закреплены действующим договором аренды до 2072 года. К продаже предлагается 100% долей в юридическом лице, владеющем правами на землю и объекты. В соответствии с ПЗЗ общая площадь строений, включая подземную автостоянку, составляет 11 191,7 кв. м.