Vânzare spațiu comercial - Тюмень

Предлагаю Вашему вниманию помещение для хранения (Кладовка) в ЖК "Гагаринский парк (ГП2, ГП 3) Сухое и чистое помещение кладовой на -1 этаже дома по адресу: г. Тюмень ул. Малышева, 31/1 Характеристики: Площадь: 3,6 кв. м. Электричество: имеется освещение. Отделка: укомплектована стелажами 3м. на 2,4м. Глубина 40 см. Доступ: круглосуточный / по пропускам. Ключевые преимущества отдельной кладовой: Разгрузите квартиру. Перевезите сюда сезонную одежду, лыжи, санки, чемоданы, инструменты и коробки с новогодними игрушками. Жилая площадь станет просторнее и чище. Порядок в прихожей. Забудьте про велосипед и коляску в коридоре. Всё крупногабаритное - в кладовке. Сохранность вещей. В помещении сухо, нет запахов и сырости (в отличие от балкона). Ваши вещи не выцветают на солнце и не покрываются пылью. Безопасность. Зона под камерами / домофонами (нужное подчеркнуть). Спокойно оставляйте ценный инвентарь. Экономия. Аренда кладовой в городе стоит от 5 000 руб. в месяц. Ваша кладовая окупает себя за несколько лет и работает на вас как актив. Имеется в продаже несколько Кладовых. Возможен обмен на автомобиль. Документы готовы к сделке. Разумный торг уместен. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 188974 Номер в базе: 12750182

Продаётся коммерческое помещение в перспективном районе с якорным арендатором - сетью аптек "Фармация"! Идеальное решение для инвестора, ценящего стабильность и доходность. Ключевые характеристики: Якорный арендатор: аптека "Фармация" с долгосрочным договором аренды. Гарантированный доход: стабильный денежный поток без необходимости поиска арендаторов. Высокая проходимость: помещение расположено в районе с плотной жилой застройкой, рядом остановки общественного транспорта и социальные объекты. Состояние: помещение полностью подготовлено под аптеку, соответствует всем нормативам. Юридическая чистота: полный пакет документов, прозрачная история объекта. Потенциал: наличие якорного арендатора повышает привлекательность соседних площадей для других коммерческих проектов. Идеально подходит для: Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход. Бизнесов, желающих закрепиться в перспективной локации. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека / Оптика Код пользователя: 193211 Номер в базе: 12140820

Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 142,7 кв. м. от собственника в ЖК по ул. Циолковского. Можем сдать в аренду по 700 р за квадратный метр, 100 тыс плюс коммунальные платежи. Жилой комплекс расположен в самом центре города. Густонаселенное место создает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Тип дома: кирпичный. Дом введен в эксплуатацию. Помещение с отдельной входной группой, планировка - 4 помещения правильной формы и входная зона, позволяют разместить любой вид деятельности. Цокольный этаж. Ремонт на завершающей стадии, осталось закончить полы. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Кальян / Паровые / Лаунж, Минимаркет / Продукты 24 часа, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / тренажеры Код пользователя: 1754 Номер в базе: 13755025

Арендатор - компания FORREST MARKET, хранение табачной продукции, поставки крупным кальянным заведениями и кафе города. Арендная ставка - 185 000 ₽/месяцКоммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно, договор аренды 6 лет, индексация - 7% в годПомещение находится в черте города, в районе Дом Обороны. Удобный выезд на объездную и улицу Ямскую. Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта. Срок окупаемости: 7,5 лет, с учётом индексации - около 6 летЛокация: Тюмень, Дом Обороны: Авторемонтная

Свободное назначение, 1-я линия. Ищете локацию, которая начнет приносить прибыль с первого дня? Продается коммерческое помещение в самом сердце нового жилого комплекса. Это не просто квадратные метры - это готовый магнит для клиентов. Почему это предложение - идеальная инвестиция: Локация: Первая линия. Ваш бизнес всегда на виду. Постоянный трафик жителей комплекса, их гостей - район с высокой платежеспособной аудиторией. Новый современный ЖК: Соседи - ваши будущие клиенты. Молодые профессионалы, семьи с детьми, топ-менеджеры. Здесь нет старой жилой застройки, а значит, нет конкуренции с устаревшим ритейлом. Вы - первый. Витражное остекление в пол: Ваша лучшая наружная реклама. Прохожие видят всё, что происходит внутри. Днем помещение залито естественным светом, а вечером превращается в стильную лайтбокс-витрину, привлекающую внимание. Никаких темных подвалов. Отдельный вход с улицы: Полная независимость от жилых домов. Никаких общих подъездов, домофонов и недовольных соседей. Вы сами решаете график работы. Удобный доступ для маломобильных клиентов и возможность организовать летнюю веранду. Свободная планировка (Open Space): Стройте пространство под свой бизнес без сноса лишних стен. Идеально подойдет под: флагманский шоурум, кофейню, салон красоты премиум-класса, стоматологию, офис продаж, пункт выдачи заказов, винный бар или аптеку. Высокая ликвидность: Помещения на первых линиях в новых ЖК самый дефицитный и быстрорастущий в цене актив. Это готовое решение, которое не потребует от вас вложений в ремонт фасада, замену коммуникаций и борьбу за вывеску. Технические детали: Площадь: 58,9 кв. м. Потолки: 3.8 м. Электромощность: 9 кВт (есть возможность увеличения). Коммуникации: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция. Юридический статус: коммерческая недвижимость, 1 собственник, прямая продажа. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека / Оптика, Кофейня, Кальян / Паровые / Лаунж, Косметология / Инъекции / Бьюти, Минимаркет / Продукты 24 часа, Магазин непродовольственный, Медцентр биг / Клиника, Офис, Пекарня, Пивбар / Разливные напитки, Цветы / Сувениры / Подарки, OpenSpace, ПВЗ (Ozon / CDEK / WB / Я. Маркет) Код пользователя: 14899 Номер в базе: 14492078

Свободное назначение, 1-я линия. Ищете локацию, которая начнет приносить прибыль с первого дня? Продается коммерческое помещение в самом сердце нового жилого комплекса. Это не просто квадратные метры - это готовый магнит для клиентов. Почему это предложение - идеальная инвестиция: Локация: Первая линия. Ваш бизнес всегда на виду. Постоянный трафик жителей комплекса, их гостей - район с высокой платежеспособной аудиторией. Новый современный ЖК: Соседи - ваши будущие клиенты. Молодые профессионалы, семьи с детьми, топ-менеджеры. Здесь нет старой жилой застройки, а значит, нет конкуренции с устаревшим ритейлом. Вы - первый. Витражное остекление в пол: Ваша лучшая наружная реклама. Прохожие видят всё, что происходит внутри. Днем помещение залито естественным светом, а вечером превращается в стильную лайтбокс-витрину, привлекающую внимание. Никаких темных подвалов. Отдельный вход с улицы: Полная независимость от жилых домов. Никаких общих подъездов, домофонов и недовольных соседей. Вы сами решаете график работы. Удобный доступ для маломобильных клиентов и возможность организовать летнюю веранду. Свободная планировка (Open Space): Стройте пространство под свой бизнес без сноса лишних стен. Идеально подойдет под: флагманский шоурум, кофейню, салон красоты премиум-класса, стоматологию, офис продаж, пункт выдачи заказов, винный бар или аптеку. Высокая ликвидность: Помещения на первых линиях в новых ЖК самый дефицитный и быстрорастущий в цене актив. Это готовое решение, которое не потребует от вас вложений в ремонт фасада, замену коммуникаций и борьбу за вывеску. Технические детали: Площадь: 84.7 кв. м. Потолки: 3.8 м. Электромощность: 9 кВт (есть возможность увеличения). Коммуникации: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция. Есть возможность увеличить площадь на 61м2, соседнее помещение тоже продается! Юридический статус: коммерческая недвижимость, 1 собственник, прямая продажа. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальян / Паровые / Лаунж, Косметология / Инъекции / Бьюти, Минимаркет / Продукты 24 часа, Магазин непродовольственный, Офис, Пекарня, Пивбар / Разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Спортзал / фитнес / тренажеры, Цветы / Сувениры / Подарки, OpenSpace, ПВЗ (Ozon / CDEK / WB / Я. Маркет) Код пользователя: 14899 Номер в базе: 14492156

Продается помещение свободного назначения площадью 52,62 кв м. Высота потолка 5,1 м. Помещение имеет отдельный вход, панорамное остекление, окна помещения выходят на пешеходный бульвар на пруды с фонтанами. Помещение находится в доме огня ЖК Окинава в 5 заречном микрорайоне. Новый перспективный район, планируется строительство новой школы и детского сада. Рядом озеро Алебашево, планируется строительства Ивент парка, рядом строится комплекс межвузовских кампусов. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека / Оптика, Кофейня, Кальян / Паровые / Лаунж, Косметология / Инъекции / Бьюти, Пищевой цех / прозводство продуктов, Минимаркет / Продукты 24 часа, Магазин непродовольственный, Офис, Пекарня, Пивбар / Разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Кружки / секции / досуг, Цветы / Сувениры / Подарки, Медцентр мини / Стоматология, OpenSpace, Алкоголь (К&Б / Св. и Тем. / WineStore / Мавт /Бристоль), ПВЗ (Ozon / CDEK / WB / Я. Маркет), Панорамные окна, Парковка на 10+ мест Код пользователя: 156865 Номер в базе: 7690627

Срочно, выгодное предложение на рынке. Готовый, действующий бизнес. Продается помещение 56м2 с действующим готовым бизнесом, парикмахерская Барбершоп. Помещение находится в жилом доме, в полу цоколе (есть окна), в проходном, оживленном месте. Рядом расположены Пятерочка, Ozon, Waldberris, Сельский дворик и многое другое. Данный салон успешно работает с 2019 года и имеет своих наработанных клиентов. Так же есть свой сайт. Внутри сделан качественный ремонт по дизайн проекту: на полу кафель, стены выровнены и покрашены экологически чистой краской, потолки 3 метра. Планировка включает в себя: зону ресепшен, клиентскую зону, зону кухни и сан узел. Срок окупаемости данного бизнеса 8-9 лет. Вместе с помещением и оборудованием Вы приобретаете: -оцифрованную базу клиентов (более 2500 человек) ни один клиент не остается без внимания, работает смс рассылка и мессенджеры, что стимулирует клиентов к возвращению. -раскрученные соц сети, более 5600 подписчиков, а так же фирменный сайт компании и ютуб-канал -программное обеспечение (автоматизированная программа онлайн записи, оплаченная на 2 года вперед, с тех. поддержкой 24/7 В Подарок Вы получаете интернет магазин мужской косметики! Все контакты поставщиков так же будут переданы новому собственнику. Все бизнес процессы налажены, продаем в связи с переездом в др город. Звоните, показ в удобное для вас время. Возможна покупка по ипотеке. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Кальян / Паровые / Лаунж, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Спортзал / фитнес / тренажеры, Цветы / Сувениры / Подарки, Песни / Вокал / Музыка Код пользователя: 39268 Номер в базе: 1498916

Уважаемые покупатели! Продается уникальная кладовка (4 кв. м.) в восьмом доме в современном жилом комплексе "Интеллект Квартал"! Это идеальное решение для тех, кто ищет надежное место для хранения своих вещей, оборудования или материалов. Кладовое помещение вытянутой формы, что удобно для хранения вещей, расположена на -1 этаже, что обеспечивает дополнительную безопасность и удобный доступ. Вход в кладовку осуществляется по домофону, а сама она надежно запирается на замок, что гарантирует полную сохранность ваших вещей. Помещение сухое и чистое, что делает его идеальным для хранения любых предметов без риска повреждений. Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Полное сопровождение сделки и оформление в соответствии с действующим законодательством РФ обеспечивают вам спокойствие и уверенность в правильности выбора. Звоните, покажем в удобное для Вас время! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Складирование / Харенение / Кладовки Код пользователя: 156865 Номер в базе: 10072574

Нежилое подвальное/полуподвальное помещение, площадь: 492,5 кв. м, кадастровый (условный) номер: 72:23:0106003:848, адрес (местонахождение) : Россия, Тюменская область, Тюмень, ул. Малиновского, дом 6, корпус 1а, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ЛАПАРДИН АЛЕКСЕЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ.

Отличное предложeние ! Без Комиссии для покупателя ! Продаётся нeжилоe помещeние в Tюмeни, втoрой Зapeчный микpoрайон, ул. Гaзовикoв, 35. Пoмещениe свободного назначeния, pаcположенo на вторoм этaже жилого дoма. B пoмeщeнии 6 отдельных кабинетов, 2 санузла. Oбщая площадь - 240,8 м2. Первая линия. Отдeльный вxoд. Mнoго паркoвочныx мecт. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение Арендуют. Подробная информация по телефону !

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Прoдaется помещение свободного назначения в самом центре спального района. Помещение изначально подготовлено под мед центр, ремонт, в каждом кабинете мокрые точки, место под регистратуру согласно СанПиН. 1-aя линия; Площадь - 86,5 кв. м.; Высокиe потoлки - 2,8 метра; 3 отдельных входа (с улицы, со двора, через подъезд); Помещeние пpавильнoй фoрмы; Кабинетная планировка; 5! мокрых точек; ОПС, видео наблюдение, защитные рольставни на окнах и входной группе; Оборудовано место под вывеску и наружную рекламу. Электрическая мощность - 15 кВт; Срок окупаемости объекта - 10 лет; Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подходит под мед центр либо ветклинику. Показ по предварительной договоренности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека / Оптика, Медцентр биг / Клиника, Офис Код пользователя: 101680 Номер в базе: 13697022

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 127.3 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 25,690,000 руб., цена за кв. м 201,806 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале "Октябрьский на Туре" 4400 Перспективное количество жителей жилого района 10000 Количество жителей в шаговой доступности 6,5 ГА Площадь застройки 154 000 м2 Площадь жилья На первых этажах домов будут расположены магазины, салоны красоты, пекарни, кафе с отдельным входом, высокими потолками и витражным остеклением. Рядом с ними - гостевые парковки, зоны погрузки и разгрузки. Район, из которого не захочется уезжать На улицах с активным пешеходным трафиком появятся общественные пространства, скверы. Основные транзитные зоны предполагается благоустроить парклетами, навесами, летними кафе. Так мы наполним улицы возможностями для общения, сохранив их транзитную функцию. Территория района соседствует с дамбой, которую мы благоустроим, превратив в место для прогулок и пикников. Её контуру будет вторить линейный парк с функциональным зонированием. Вдоль всего маршрута будут сформированы точки притяжения: смотровые площадки, событийные площади, амфитеатры, зоны для спорта, йоги, пляжного волейбола, а также небольшие павильоны ритейла, где можно будет отдохнуть и перекусить во время прогулки. Технические параметры: Высота потолков от 3 метров Отдельный вход в каждое помещение Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Витражное остекление Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество Инвестировать в коммерческие помещения Брусники это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Мы проектируем наши объекты таким образом, чтобы они становились центрами притяжения для жителей района и его гостей. Благодаря удачному расположению и тщательно продуманной инфраструктуре, наши проекты привлекают большой пешеходный трафик. Это можно увидеть на примере наших реализованных проектов, таких как "Европейский", "Видный" и "Новин", где бизнесы успешно функционируют и привлекают клиентов.

Продается нежилое помещение! Основные преимущества: Высокий автомобильный и пешеходный трафик стабильный поток потенциальных клиентов. Расположение на углу здания отличная видимость и два витражных окна для максимального естественного освещения и создания торговой витрины. Правильная форма помещения удобная планировка для различных видов бизнеса. Санузел внутри комфорт для персонала. Отдельная входная группа, безбарьерный вход и наличие места для вывески. Вывеску также возможно расположить вывеску с двух сторон здания. Сдам в аренду. АП - 45т. р, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Возможен конструктивный торг! Перспективное окружение: Территория активно застраивается рядом строятся новые жилые комплексы, что увеличит поток покупателей. В шаговой доступности ЖК "Юго-Западный", ЖК "Uno", ТРЦ "Колумб", ТЦ "Блошинка", Строительный двор место с большим потоком людей. Такое помещение отличная инвестиция в будущее! Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр! Номер предложения: 57926.

Продается офисное помещение в центральном районе города общей площадью 146 кв. м. Объект свободен от обременений и готов к сделке. Помещение отличается функциональной планировкой, включающей шесть изолированных кабинетов с дверями, что обеспечивает конфиденциальность и эффективное зонирование пространства. Выполнен качественный современный ремонт с использованием декоративной штукатурки и натяжных потолков, а большие окна гарантируют превосходное естественное освещение. Ключевым преимуществом является продажа с полной меблировкой - рабочие столы и кресла уже на месте, что позволяет новому владельцу начать деятельность без дополнительных вложений и временных затрат. Часть кабинетов стабильно арендована надежными компаниями, обеспечивая пассивный доход с момента приобретения, либо же есть возможность освободить все помещения для размещения собственного бизнеса. Локация характеризуется высокой транспортной и пешеходной доступностью, что усиливает деловую привлекательность объекта. На фасаде здания предусмотрена возможность размещения рекламной вывески. Это готовое решение для инвестора, нацеленного на актив с быстрой окупаемостью, или для компании, стремящейся занять представительский офис в престижном центральном районе на выгодных условиях. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 586 Номер в базе: 11313765

Площадь: 129,94 м² Количество входов: 2 Мокрые точки: 1 санузел (общая площадь 4,98 м²) Просторное коммерческое помещение с продуманной планировкой. Подходит для размещения офиса, салона, магазина или других видов бизнеса. Высота потолков - 3,9 м, что позволяет создать современный и привлекательный интерьер. Электрическое подключение мощностью от 0,2 кВт на м² гарантирует бесперебойную работу оборудования. ЖК "Мотивы" состоит из двух очередей строительства: первая уже заселена, а вторая сдается во 2 квартале 2026 года. Общее количество квартир - 2126, что обеспечивает устойчивый поток клиентов для вашего бизнеса.

Продам помещение на первом этаже бизнес-центра "Демидов Станъ" в центре города Тюмени. Помещение имеет несколько входных групп для клиентов и несколько дополнительных входов, пригодных для разгрузки. 100% площадей сданы арендаторам по долгосрочным договорам аренды, коммерческие условия готовы предоставить по запросу. Коммерческие условия по подписанным договорам готовы предоставить по запросу. На территории БЦ есть парковочные места, вблизи расположена большая бесплатная городская парковка.

Площадь: 94,54 м² Количество входов: 2 Мокрые точки: 2 санузла (общая площадь 7,13 м²) Идеальное пространство для размещения офиса, ресторанного бизнеса или торговой точки. Планировка позволяет зонировать помещение под различные функции, создавая комфортную и эффективную рабочую среду. Высота потолков - 4,25 м, что открывает широкие возможности для дизайна и использования пространства. Электрическое подключение мощностью от 0,2 кВт на м² гарантирует бесперебойную работу оборудования. ЖК "Окинава" - уникальный дзен-квартал с продуманной инфраструктурой, расположенный в новом центре Тюмени. Первый этап строительства (563 квартиры) сдается в 4 квартале 2026 года, а вторая очередь (816 квартир) - в 3 квартале 2027 года. Собственное пространство в этом перспективном районе обеспечит вашему бизнесу рост и устойчивость.

Готовый арендный бизнес: торговая площадь 80 м² (+ 38,7 м² в подарок) в ТЦ "Премьер" Ищете надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала? Предлагаем к покупке высоколиквидную коммерческую недвижимость на 2 этаже популярного ТЦ "Премьер" по очень выгодной стоимости! Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня после сделки без дополнительных вложений и поиска арендаторов. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Надежный долгосрочный арендатор: • Помещение площадью 80,0 кв. м уже сдано в аренду на длительный срок. • Все коммунальные платежи компенсирует арендатор - вы получаете чистую прибыль без скрытых расходов. 2. Двойной источник дохода (+38,7 м² в собственность) : • Вместе с помещением вы приобретаете право собственности на 38,7 кв. м общественного пространства ТЦ. • Часть этой площади уже сдана в аренду и приносит дополнительную прибыль! 3. Универсальность использования: • Отличный вариант готового арендного бизнеса (ГАБ) "под ключ". • При желании в будущем помещение можно адаптировать под открытие собственного магазина, шоурума, сферы услуг или представительства. 4. Удобная логистика и паркинг: • Возле торгового центра предусмотрена бесплатная вместительная парковка. • Удобные подъездные пути подходят для грузового транспорта, что делает разгрузку и поставки товаров максимально комфортными. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Локация: ТЦ "Премьер", 2 этаж • Основная площадь: 80,0 кв. м • Дополнительная площадь в собственности: 38,7 кв. м (МОП) • Назначение: торговое / свободное • Статус: сдано в аренду (долгосрочный договор) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Юридически чистый объект, документы полностью готовы к сделке. • Привлекательная цена - одно из лучших предложений по соотношению "цена / доходность" в локации! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать точные цифры арендной ставки, окупаемости и договориться о просмотре объекта! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека / Оптика, Банк, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальян / Паровые / Лаунж, Косметология / Инъекции / Бьюти, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / тренажеры, Цветы / Сувениры / Подарки Код пользователя: 195126 Номер в базе: 11760210

БЕЗ КОМИССИИ ПОКУПАТЕЛЮ! Продается ликвидный готовый арендный бизнес (ГАБ) в густонаселенном районе (Дом обороны) около 385кв. м. на первом этаже, первая линия с долгосрочным договором аренды с сетевым арендатором Магнит Косметик до 2031 года включительно! В здание 2 обособленных входа, отличные подъездные пути. Помещение сдается на пульт охраны. Рядом организована парковка на более чем 50 машиномест. Район Дом обороны ценится своей доступностью до центра 7 минут на личном транспорте, 10-15 минут на общественном (остановка в минуте ходьбы от помещения), удобная транспортная развязка в любую часть города в объезд пробок и заторов! Прекрасное инвестирование в ликвидный объект, который быстро себя окупит за 8 лет! Убедительная просьба от самого собственника не мешать людям работать, запрещено заходить и задавать глупые вопросы по продаже обьекта! При необходимости организую встречу напрямую с собственником! Заинтересовало предложение? Звоните! Показ в любое время по предварительному согласованию! Поможем с одобрением ипотеки. Полная юридическая проверка и гарантия безопасности сделки. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Магазин продукты / супермаркет, Магазин непродовольственный, Пекарня, Цветочный магазин, Юридическое лицо с НДС, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Светофор / Маяк / Доброцен, ПВЗ (Ozon / CDEK / WB / Я. Маркет) Код пользователя: 103859 Номер в базе: 14342653