Prodej komerčních nemovitostí v blízkosti stanice metra «Тургеневская»

Действующее производство полного цикла в Тольятти Продаётся работающий производственный комплекс по выпуску мясных полуфабрикатов и колбасных изделий. Вы покупаете готовое предприятие, а не просто помещение с оборудованием. Производство работает, продукция выпускается, клиентская база и точки сбыта наработаны. Запуск - без строительства, согласований и поиска персонала. Ключевые параметры Параметр Значение Адрес г. Тольятти Земля 5 236 м² - собственность Здание 2 этажа, 1 871 м² - собственность Энергия Собственная КТП 600 кВт (выкуплено 400 кВт) Холодильники 8 камер от -32C до +2C, площадь >700 м² Цена 210 000 000 ₽ Что входит в комплекс Недвижимость: земельный участок 5 236 м², производственное здание 1 871 м², собственная КТП 600 кВт, офисные помещения с рабочими местами - всё в собственности. Холодильное хозяйство: шокеры 36 м² (-32C) и 22,5 м² (-28C); заморозка 288 м² (118 паллет) и 13,75 м² (2 шт); охлаждение 108 м², 27 м², 7,5 м² (2 шт); холодные склады 192 м² и 140 м². Оборудование: пельменный аппарат CD 800 (новый), пельменный аппарат (Китай), шприц для купат и колбас (Австрия), коптильные камеры КТОМИ (2 шт), пресс для фарша ММО/ПМО 400, тестораскатка, тендерайзер КТ (Финляндия, 2 шт). Транспорт: автопогрузчик TRF D15-37, штабелёр, пикап ВИС 2025 г. в., пикап ВИС 2013 г. в. Кому это выгодно купить Региональному производителю - готовое расширение мощностей в Самарской области без строительства и согласований. Федеральному холдингу - быстрый вход в Самарский регион. Тольятти - крупный промышленный центр с удобной логистикой. Крупному ритейлеру - развитие собственного производства полуфабрикатов: пельмени, купаты, колбасы, копчёности. Инвестору - актив с реальной доходностью и материальными активами в собственности. Почему это выгодно Экономия 23 лет. Строительство пищевого производства с нуля - это проектирование, согласования, стройка, разрешения, закупка и монтаж оборудования. Здесь всё готово. Экономия денег. Создание аналогичного комплекса с нуля стоит больше 350 млн ₽. Вы покупаете готовый актив дешевле, чем стоит его воссоздание. Собственность, а не аренда. Земля и здание принадлежат продавцу. Никаких рисков повышения аренды или расторжения договора. Полная автономность. Собственная КТП 600 кВт. Холодильные мощности для больших объёмов сырья и готовой продукции. Готовые бизнес-процессы. Поставщики, клиентская база, точки сбыта, квалифицированный персонал - всё передаётся новому владельцу. Условия сделки Форма: продажа 100% бизнеса (доли/активы) Оплата: безналичный расчёт, возможна рассрочка Проверка: Due Diligence после подписания NDA Поддержка: возможен переходный период с сопровождением продавца Свяжитесь со мной Если вы рассматриваете покупку производственного бизнеса в Поволжье - напишите или позвоните. Расскажу подробнее о производстве, текущих показателях и условиях сделки. Напишите - вышлю фото и презентацию после подписания NDA.

Меблированное под ключ помещение свободного назначения 48 м² метро Цветной бульвар ЦАО (Малый Сухаревский пер., 9 стр 1). Продажа от собственника физ. лица. Помещение свободного назначения (ПСН) с мебелью и оборудованием на 2-м этаже 2-х этажного отдельно стоящего БЦ. Идеальный формат под любую сферу (юридическая компания, мини-офисы, кабинеты психолога и пр). Доходная локация с быстрой окупаемостью! Главные преимущества: • Локация премиум-класса: Центр Москвы, Мещанский район. Первая линия домов. В шаговой доступности сразу 3 станции метро: Цветной бульвар, Трубная и Сухаревская (35 минут пешком). • Готовая кабинетная планировка: 4 изолированных светлых кабинета с полноценными окнами (15.1; 10.2; 8.1; 6.8 кв. м) + общая зона под ресепшн (7.8 кв. м). Общий кадастр. Кабинеты можно сдавать независимо друг от друга, кратно увеличивая арендный доход. • Исторический шарм и комфорт: Красивое здание 1917 года постройки с полной реконструкцией в 2007 году. Железобетонные перекрытия, высокие потолки 2.8 м. • Удобная логистика: Прямой выезд на Садовое и Бульварное кольцо, улицы Сретенка и Цветной бульвар. Технические характеристики и безопасность: • Кондиционирование (сплит-системы в кабинетах). • Круглосуточный доступ 24/7. • Системы пожаротушения, видеонаблюдения и контроля доступа. • Развитая инфраструктура вокруг: кафе, рестораны, банки, нотариусы, медицинские центры. ИФНС 2. Юридическая чистота: Помещение в собственности физлица. Без обременений. Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП). Быстрый выход на сделку.

209649 Камерный офис площадью 153 м² на Бульварном кольце. Редкий трофейный лот в историческом центре Москвы. Максимальная приватность, высокий статус и безупречная локация. Продаётся представительский офис в реконструированном особняке начала XX века. Это не потоковый бизнес-центр, а закрытый формат с минимальным количеством соседей. Объект находится в собственности более 10 лет. Первая линия Бульварного кольца. Закрытая территория, контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Собственный закрытый двор. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия. Функциональное зонирование (2 уровня) : 1 уровень - Представительский блок (премиальная классика, дерево) : Парадный вход с Бульварного кольца + служебный вход со двора. Приёмная с зоной ожидания. Кабинет руководителя с переговорной зоной. Буфет и отдельный санузел. Формирует правильное первое впечатление: статус, основательность, уровень первого лица. Нижний уровень - Операционный блок (доступ изнутри здания) : дополнительные рабочие кабинеты, архивные, складские и технические помещения. Кухня и служебные зоны. Идеально для: представительства компании или VIP-кабинета первого лица, семейного офиса (Family Office), инвестиционной, управляющей или юридической структуры. Инвестиционная привлекательность: земля и недвижимость в пределах Бульварного кольца - исчерпаемый ресурс. Камерные особняки обладают абсолютной ликвидностью независимо от фазы рынка, так как этот формат невозможно создать заново. Экосистема Kalinka недвижимость для счастья. Участник ассоциации AREA

177444 Эксклюзив! Уникальный особняк - доходный дом Пичугиных - расположен в популярном центральном районе Москвы: Сретенском и районе Чистые пруды. Год постройки - 1893. Здание прошло полную реконструкцию и реставрацию в 2025 году. Произведена замена всех коммуникаций: водоснабжения, канализации, отопления - центральные системы. Потолки высотой 3,3 метра. Свободная планировка. Перекрытия - железобетонные. Выделенная мощность - 150 кВт. Парадный вход с первой линии переулка, а также с внутреннего двора. Разрешенные виды использования: административное, торговое, общественное питание, гостиницы, производственное, складское, образовательное, медицинское, спортивное, культурно-просветительское. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

ID объявления: 601455 Продается ТЦ в Самом Сердце Москвы! О здании: -Новодел; -ЖБ перекрытия; - Не КН. (Культурное наследие ) Только фасад имеет КН. - Здание имеет 5 наземных этажей плюс один цокольный. В центре, начиная с цокольного этажа, устроен атриум со стеклянным куполом на кровле. - Панорамные лифты грузоподъемностью 800 кг, грузовым лифтом г/п 1000 кг, пассажирским лифтом г/п 630 кг, все лифты производства Содимас, установлены 4 эскалатора фирмы Шиндлер. Система отопления от центрального теплового пункта. Система водоснабжения и канализации централизованные. Системы кондиционирования: автономные на отдельные помещения. -Периметр атриума на балконах, связанных общими галерейными коридорами, располагаются бутики (включая и 5 этаж), мужская одежда, ювелирные изделия, студии красоты, туристические фирмы, всего более 50 магазинов. Локация: -Расположено в непосредственной близости от Гума (три выхода из Гума смотрят на Никольский Пассаж ), Детского Гума. Условия продажи: - Продажа не ООО, именно объекта недвижимости с включенным в цену НДС 22 %. - Полная стоимость в ДКП

Лот: 28915. Продажа арендного бизнеса. Помещение находится в трехэтажном здании на пересечении с Бульварным кольцом. В шаговой доступности пять станций метро. Легко добраться на личном автомобиле и на наземном транспорте. 4 минуты пешком до станций метро "Трубная" и "Цветной Бульвар", 5 минут пешком до станции метро "Чеховская" Общая площадь помещения: 24 кв. м. Распределение площади по этажам: 1ый этаж. Витринное остекление. Первая линия домов. Арендатор: студия автопортрета. МАП: 360 000 руб. ДДА на 3 года.

120326 Продаётся эксклюзивное культурное пространство - действующая галерея-театр Si19 в самом центре Москвы. Это уникальное помещение свободного назначения (ПСН) с готовым концептуальным бизнесом. Площадка полностью новая, но уже раскручена: здесь регулярно проходят выставки современного искусства, фестивали и театральные постановки ведущих вузов и театров столицы. Вместе с объектом передаются digital-активы: собственный сайт, развитые страницы и каналы в социальных сетях. Всего 500 метров до выезда на Садовое кольцо. В пешей доступности 3 станции - Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 107 м². 1-й этаж презентабельного нежилого особняка. Год постройки: 2003 год (современное здание со свежими коммуникациями). Статус нежилого здания позволяет легально работать в формате 24/7 (никаких жалоб от жильцов). Два отдельных входа! Парадный вход - с первой линии домов, второй - приватный, со двора. Эксклюзив: есть свой уютный внутренний дворик. Интерьер: выполнен абсолютно новый, качественный ремонт. Высота потолков - 3,3 метра. Электрическая мощность: 45 кВт (высокий показатель для такой площади, подойдёт под любые задачи). Профессиональные системы вентиляции и кондиционирования. Современные домофоны, цифровая видеосистема контроля (6 камер). Собственная парковка для владельца и гостей. Потенциал использования: Объект идеально подходит как для продолжения текущего успешного формата (галерея, арт-центр, независимый театр, творческая студия), так и под премиальный шоурум, стильный флагманский офис, камерное кафе или авторский проект. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать время просмотра! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 227632 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается здание общей площадью 318 м?, расположенное на первой линии улицы Новой Басманной в историческом особняке. Здание состоит из первого этажа, антресоли и подвала с отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и комфорта. В непосредственной близости от объекта имеется парковка за шлагбаумом на 5-6 машиномест, а также возможность организации летней веранды. Арендатор-гостиница. МАП-1000000

Лот: 29834. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: ONE PRICE COFFEE. МАП: 1 752 320 руб.

Лот: 39964. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Трубная. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная входная группа, все коммуникации. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура. Арендатор: Цветы. МАП: 385 000 руб.

Продается отличное помещение на -1 этаже в центре Москвы! С отдельным кадастровым номером. Все остальные вопросы по телефону) Показ будет осуществляться только после 14 октября

ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС В ОСОБНЯКЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА Петровский бульвар, 23 | Тверской район (ЦАО) 100 метров от метро "Трубная" Камерный формат в центре Москвы Офис расположен в реконструированном особняке начала XX века, воссозданном по историческим чертежам. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия, закрытая территория, контроль доступа, охрана и видеонаблюдение. Это не потоковый бизнес-центр, а редкий камерный формат в пределах Бульварного кольца - с минимальным количеством соседей и высоким уровнем приватности. Объекты такого типа практически не выходят в открытую продажу. 153 м² функционального пространства В собственности более 10 лет. Первый уровень - представительский блок Парадный вход с Бульварного кольца Приемная с зоной ожидания Кабинет руководителя с переговорной зоной Премиальная классическая отделка (натуральное дерево, архитектурные элементы) Отдельный санузел Буфетная зона Дополнительный вход со стороны закрытого двора Пространство формирует правильное первое впечатление - статус, основательность, уровень первого лица. Четкое зонирование: клиентская и переговорная часть закрытая рабочая зона Нижний уровень - операционный блок Дополнительные кабинеты Архивные и складские помещения Пространства для размещения оборудования Служебные зоны Кухня Возможность разместить операционную часть, архив и технические помещения в этом же здании - важное преимущество для структурированного бизнеса. Доступ осуществляется также и внутри здания, без выхода на улицу. Инвестиционная привлекательность Бульварное кольцо - одна из самых устойчивых локаций Москвы Ограниченное новое строительство в центре Камерные особняки - формат, который невозможно создать заново Высокая ликвидность независимо от рыночной фазы Закрытый двор с парковкой Центр Москвы не расширяется. Количество подобных предложений ограничено. Подойдет для: Представительства крупной компании Семейного офиса Управляющей или инвестиционной структуры Юридической, консалтинговой или финансовой практики Кабинета первого лица Пространство для бизнеса, которому важны статус, приватность и стратегическая локация. Показы проводятся по предварительной договоренности. Детали - по запросу. Арт. 145326412

Арт. 128058923 Продажа торговое пoмeщение в историческом здании на Твepcкoй улице - самой знаменитой улицы столицы в стенах знаменитого гастронома Елисеевский. Метрo Пушкинcкая, Твeрскaя и Чeховcкая в шаговой доступности 2-4 мин. Пoмещeние paсполaгaется на пeрвoм этажe. Уникальный объект: пoмeщeниe фopматa street-rеtаil нa глaвной улице города. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная видимость для автомобильных потоков с Тверской улицы. Сложившееся торговое и деловое окружение, расположение на пути пешеходного потока в с сторону Красной Площади. Помещение с открытой планировкой и антресолью, общей площадью 460,7 м² (1 этаж: 330,8 м², антресоль: 129,9 м²). Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки от 4,7 до 6,0 мм. Предусмотрено место для размещения рекламы. Удобная зона разгрузки-погрузки во дворе Допустим круглосуточный режим работы (24/7). Стоимость помещение 1,6 млрд руб с НДС. Возможна ипотека, лизинг. Прямой договор. Оперативный показ.

Продается готовый бизнес - Ресторан/ бар в ЦАО метро Китай-город, Чистые пруды. Площадь : 105 кв. м. 1 этаж Отдельный вход Возможность летней террасы С мебелью и оборудованием С лицензией, эквайрингом и пр. Готов к работе полностью! Продажа чистого юр. лица 100% Свежая отделка выполнена полностью из черновой менее года назад Все коммуникации, фильтры для воды Мощная вытяжка ( подходит даже для кальянных Дорогостоящее оборудование включено в стоимость Парковка от 2-3 машиномест! Режим работы 24/7 Можно шуметь Вы можете сохранить концепцию ресторана или изменить ее Помещение в длительной аренде с правом преимущества при пролонгации договора Аренда+ комм. платежи : 400 т. р. / месяц Выручка при данной концепции ресторана : 350 т. р./ месяц, учитывая, что ресторану менее года ( идет рост) Все вопросы можем обсудить при встрече Бонусом идут : контакты проверенных топ поставщиков продуктов и напитков на очень выгодных условиях Позвоните/ напишите мне, чтобы посетить ресторан и пообщаться с собственником о всех деталях. АГЕНТСТВА просьба не беспокоить

Галереятеатр Si19 - культурное пространство в центре Москвы Первая линия Под любую деятельность Два отельных независимых входа Есть свой дворик Современное пространство площадью 107 м² в клубном особняке свежей постройки (2007 год), расположенном на первой линии домов в историческом переулке Москвы. Пространство имеет два отдельных входа и собственный внутренний дворик. Пространство в течении 5 лет никому не сдавалось, здесь проходят выставки и спектакли студентов У проекта есть собственный сайт, канал и страницы в социальных сетях. Пространство подойдёт: - для галереи - театральной площадки - шоурума - камерного кафе - творческой студии - офиса или авторского проекта Характеристики: • первый этаж • нежилое здание • первая линия домов • формат работы 24/7 • 45 кВт • вентиляция и кондиционирование • видеонаблюдение (6 камер) • парковка • новый ремонт • потолки 3,3 м Адрес: Большой Головин переулок, 12с1 В пешей доступности метро Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Удобный выезд на Садовое кольцо. Если хотите сдавать, и делать арендные бизнес, есть арендаторы желающие снимать за 630 000 р

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20203319?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20203319

Код объекта: 2358634. B прoдaжe отличнoe предложениe, офис 49.7 м (3 комнаты) общая мокрая точка. на этаже. Помeщeниe после капитaльнoго peмoнта. Пpедуcмотрено 3 oтдельныx кабинета и отдельная кухня. Помещение оснащено пожарной сигнализацией по всем нормам и законам, в санузле установлены датчики протечки воды. Бизнес-центр в Красносельском районе ЦАО. Здание расположено в центре Москвы, в четырех минутах пешком от метро "Комсомольская" и площади трех вокзалов: Ленинградского, Ярославского и Казанского. Рядом есть остановки общественного транспорта с троллейбусными, автобусными и трамвайными маршрутами. За несколько минут можно выехать на Третье транспортное кольцо, за семь минут - на Садовое кольцо, а за десять минут - на Бульварное. Расстояние до МКАД (напрямую по Красноснопрудной, Стромынке и Щелковскому шоссе) - 12 км, до Красной площади - 4,5 км. Офисные помещения расположены в 6-этажном нежилом кирпичном доме с подвалом, мезонином и чердаком, построенном в начале XX века до 1917 года. Общая площадь здания - 2750 кв. метров. Дом обеспечен централизованными коммуникациями: электроснабжением 220V, отоплением от ТЭЦ, канализацией и горячим водоснабжением. Проведены телефонные линии и интернет. Дом оборудован лифтом. Главный вход расположен со стороны Краснопрудного переулка. Высота потолков в подвале - 1,9 м, на 1 и 2 эт. - 3,6 м, 3 эт. - 3,3-3,6 м, 4 эт. - 3,2-3,3 м, 5 эт. - 3,4 м, 6 эт. - 3,4 м, в мезонине - 3,4 м, на чердаке - 2,4 м. В доме расположены адвокатская контора, бюро переводов, туристическое агентство, стоматологическая клиника, салон красоты, фирма недвижимости и интернет-магазины. В соседнем здании находится 4-этажный универмаг "Московский", в котором работает более 140 магазинов, супермаркет, несколько кафе и ресторанов, есть лобби зона и конференц-зал. В ближайшем окружении можно найти многочисленные кафе и магазины, отделения банков, гостиницы и государственные учреждения. Офисные помещения сдаются на индивидуальных условиях. Отличный вариант за доступный бюджет. Один взpоcлый cобcтвeнник, cвoбодная пpoдaжа. Не упустите шанс стать обладателем этого прекрасного объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Помощь в одобрении ипотеки. Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Помещение свободного назначения ена первой линии, с арендатором (готовый арендный бизнес В шаговой доступности от метро Отдельный вход, витрины, окна, высокие потолки Все городские коммуникации Сверхинтенсивный трафик Прекрасная видимость витрин и вывески Арендатор: Sweet & Snacks - сеть магазинов сладостей, напитков и табака. Ассортимент магазинов представлен популярными сладостями с разных уголков мира, трендовыми снеками и необычными напитками на любой вкус. Долгосрочный договор аренды стоимсть аренды на первый год 600 000 р с индексацией Договор купли-продажи

Предлагаем на продажу офисное помещение в центре города, в сложившемся деловом районе Москвы в пяти минутах пешком от м. Тургеневская/Чистые пруды на Уланском, 22с1. Площадь - 12,6 кв. м. Высокие потолки. Большие окна. Выполнен ремонт помещения и общих зон. На этаже, на котором расположен офис, имеются переговорные комнаты, кухня, зона ожидания. Помещение подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса. ИФНС - 8. Цена 10 500 000 рублей. БЕЗ КОМИССИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Продажа отдельно стоящего здания в центре Москвы, Каланчевский тупик, д. 9, стр. 2 м. Красные Ворота (2 мин пешком) Здание 1917 года постройки общей площадью 498,4 м2, три уровня (высокий цоколь, фактически первый этаж -316,4 м2, 1й этаж 105,2 м2, мансарда 76,8 м2). Не является памятником архитектуры. Договор аренды земли до 2061 года. Четыре отдельных входа, собственная парковка на 9 автомобилей, зона разгрузки погрузки, высота потолков от 2,65 до 2,9 м., электрическая мощность 160 кВт, автономная вытяжная вентиляция, центральные коммуникации. В здании выполнен дизайнерский ремонт под арендатора. Цокольный и первый этаж занимает кафе и ресторан с банкетным залом, на мансардном этаже расположено офисное помещение с действующим камином. Арендаторы ресторан итальянской кухни и кафе грузинской кухни. МАП - 2 115 000 руб. Продажа здания 330 000 000 рублей, ДКПН.