Prodej komerčních nemovitostí v blízkosti stanice metra «Тургеневская»

Продается готовый бизнес - Ресторан/ бар в ЦАО метро Китай-город, Чистые пруды. Площадь : 105 кв. м. 1 этаж Отдельный вход Возможность летней террасы С мебелью и оборудованием С лицензией, эквайрингом и пр. Готов к работе полностью! Продажа чистого юр. лица 100% Свежая отделка выполнена полностью из черновой менее года назад Все коммуникации, фильтры для воды Мощная вытяжка ( подходит даже для кальянных Дорогостоящее оборудование включено в стоимость Парковка от 2-3 машиномест! Режим работы 24/7 Можно шуметь Вы можете сохранить концепцию ресторана или изменить ее Помещение в длительной аренде с правом преимущества при пролонгации договора Аренда+ комм. платежи : 400 т. р. / месяц Выручка при данной концепции ресторана : 350 т. р./ месяц, учитывая, что ресторану менее года ( идет рост) Все вопросы можем обсудить при встрече Бонусом идут : контакты проверенных топ поставщиков продуктов и напитков на очень выгодных условиях Позвоните/ напишите мне, чтобы посетить ресторан и пообщаться с собственником о всех деталях. АГЕНТСТВА просьба не беспокоить

Галереятеатр Si19 - культурное пространство в центре Москвы Первая линия Под любую деятельность Два отельных независимых входа Есть свой дворик Современное пространство площадью 107 м² в клубном особняке свежей постройки (2007 год), расположенном на первой линии домов в историческом переулке Москвы. Пространство имеет два отдельных входа и собственный внутренний дворик. Пространство в течении 5 лет никому не сдавалось, здесь проходят выставки и спектакли студентов У проекта есть собственный сайт, канал и страницы в социальных сетях. Пространство подойдёт: - для галереи - театральной площадки - шоурума - камерного кафе - творческой студии - офиса или авторского проекта Характеристики: • первый этаж • нежилое здание • первая линия домов • формат работы 24/7 • 45 кВт • вентиляция и кондиционирование • видеонаблюдение (6 камер) • парковка • новый ремонт • потолки 3,3 м Адрес: Большой Головин переулок, 12с1 В пешей доступности метро Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Удобный выезд на Садовое кольцо. Если хотите сдавать, и делать арендные бизнес, есть арендаторы желающие снимать за 630 000 р

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20203319?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20203319

Код объекта: 2358634. B прoдaжe отличнoe предложениe, офис 49.7 м (3 комнаты) общая мокрая точка. на этаже. Помeщeниe после капитaльнoго peмoнта. Пpедуcмотрено 3 oтдельныx кабинета и отдельная кухня. Помещение оснащено пожарной сигнализацией по всем нормам и законам, в санузле установлены датчики протечки воды. Бизнес-центр в Красносельском районе ЦАО. Здание расположено в центре Москвы, в четырех минутах пешком от метро "Комсомольская" и площади трех вокзалов: Ленинградского, Ярославского и Казанского. Рядом есть остановки общественного транспорта с троллейбусными, автобусными и трамвайными маршрутами. За несколько минут можно выехать на Третье транспортное кольцо, за семь минут - на Садовое кольцо, а за десять минут - на Бульварное. Расстояние до МКАД (напрямую по Красноснопрудной, Стромынке и Щелковскому шоссе) - 12 км, до Красной площади - 4,5 км. Офисные помещения расположены в 6-этажном нежилом кирпичном доме с подвалом, мезонином и чердаком, построенном в начале XX века до 1917 года. Общая площадь здания - 2750 кв. метров. Дом обеспечен централизованными коммуникациями: электроснабжением 220V, отоплением от ТЭЦ, канализацией и горячим водоснабжением. Проведены телефонные линии и интернет. Дом оборудован лифтом. Главный вход расположен со стороны Краснопрудного переулка. Высота потолков в подвале - 1,9 м, на 1 и 2 эт. - 3,6 м, 3 эт. - 3,3-3,6 м, 4 эт. - 3,2-3,3 м, 5 эт. - 3,4 м, 6 эт. - 3,4 м, в мезонине - 3,4 м, на чердаке - 2,4 м. В доме расположены адвокатская контора, бюро переводов, туристическое агентство, стоматологическая клиника, салон красоты, фирма недвижимости и интернет-магазины. В соседнем здании находится 4-этажный универмаг "Московский", в котором работает более 140 магазинов, супермаркет, несколько кафе и ресторанов, есть лобби зона и конференц-зал. В ближайшем окружении можно найти многочисленные кафе и магазины, отделения банков, гостиницы и государственные учреждения. Офисные помещения сдаются на индивидуальных условиях. Отличный вариант за доступный бюджет. Один взpоcлый cобcтвeнник, cвoбодная пpoдaжа. Не упустите шанс стать обладателем этого прекрасного объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Помощь в одобрении ипотеки. Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Помещение свободного назначения ена первой линии, с арендатором (готовый арендный бизнес В шаговой доступности от метро Отдельный вход, витрины, окна, высокие потолки Все городские коммуникации Сверхинтенсивный трафик Прекрасная видимость витрин и вывески Арендатор: Sweet & Snacks - сеть магазинов сладостей, напитков и табака. Ассортимент магазинов представлен популярными сладостями с разных уголков мира, трендовыми снеками и необычными напитками на любой вкус. Долгосрочный договор аренды стоимсть аренды на первый год 600 000 р с индексацией Договор купли-продажи

Предлагаем на продажу офисное помещение в центре города, в сложившемся деловом районе Москвы в пяти минутах пешком от м. Тургеневская/Чистые пруды на Уланском, 22с1. Площадь - 12,6 кв. м. Высокие потолки. Большие окна. Выполнен ремонт помещения и общих зон. На этаже, на котором расположен офис, имеются переговорные комнаты, кухня, зона ожидания. Помещение подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса. ИФНС - 8. Цена 10 500 000 рублей. БЕЗ КОМИССИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Продажа отдельно стоящего здания в центре Москвы, Каланчевский тупик, д. 9, стр. 2 м. Красные Ворота (2 мин пешком) Здание 1917 года постройки общей площадью 498,4 м2, три уровня (высокий цоколь, фактически первый этаж -316,4 м2, 1й этаж 105,2 м2, мансарда 76,8 м2). Не является памятником архитектуры. Договор аренды земли до 2061 года. Четыре отдельных входа, собственная парковка на 9 автомобилей, зона разгрузки погрузки, высота потолков от 2,65 до 2,9 м., электрическая мощность 160 кВт, автономная вытяжная вентиляция, центральные коммуникации. В здании выполнен дизайнерский ремонт под арендатора. Цокольный и первый этаж занимает кафе и ресторан с банкетным залом, на мансардном этаже расположено офисное помещение с действующим камином. Арендаторы ресторан итальянской кухни и кафе грузинской кухни. МАП - 2 115 000 руб. Продажа здания 330 000 000 рублей, ДКПН.

МЫ СОБСТВЕННИКИ! Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБ Описание: Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) - отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом - комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний. • Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации. • Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность - 141 кВт. • Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор - ПАО Банк ПСБ. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: • Стоимость: 262 000 000 ₽ • МАП (Месячный поток) : 1 872 500 ₽ • ГАП (Годовой поток) : 22470000 ₽ • Чистая прибыль (после налогов) : 20124584 ₽ • Окупаемость: 9 лет и 5 месяцев (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов). • Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж). • Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города). • Планировка: Свободная, 2 отдельных входа. • Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

МЫ СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес (ГАБ) Офисный блок на 4-м этаже престижного современного бизнес-центра класса В+ в ЦАО Это идеальное защитное вложение с гарантированной стабильностью денежного потока и долгосрочными отношениями. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР: Помещение полностью сдано государственному учреждению - ГБУ ДО г. Москвы Детская музыкальная школа имени В. Ф. Одоевского. Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: Стоимость продажи: 330 000 000 рублей. Окупаемость: 9,6 лет. Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых. МАП (месячный арендный поток) : 3 230 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) : 38 760 000 руб. Чистая прибыль (NOI): 34 543 761 руб. в год. Расходы собственника: Налог на имущество составляет 3 715 441 руб. в год. Аренда земельного участка (ЗУ) у города - 500 798 руб. в год. Эксплуатационные расходы: Полностью оплачивает арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: Площадь в собственности - 1 166,4 кв. м. Общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв. м. Этажность: 4-й этаж 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Состояние помещения: Выполнен качественный ремонт, отличный объем и инсоляция. Высота потолков: 3,6 метра. Паркинг: В стоимость включены 6 машиномест (4 места в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном). Управление и коммуникации: Центральные коммуникации. Здание обслуживает профессиональная управляющая компания (ООО Техно-Фаст). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Расположение: Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: Всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. Красные Ворота. Транспортный хаб: В 300 метрах находится ст. м. Комсомольская и Площадь трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Автомобилистам: Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК. Отличный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочный и максимально защищенный пассивный доход. Звоните для получения дополнительных подробностей и организации просмотра!

Продам офис в ЦАО площадью 12,4 кв. м. Готовый арендный бизнес. Идеальный актив в сердце Москвы. Компактный, стильный офис в топовом районе, всего 7 - 10 мин пешком от 5 станций метро (Красные Ворота, Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Сухаревская). Адрес: г. Москва, ЦАО, Красносельский район, Уланский переулок, д. 22, стр. 1 (ИФНС 8). Площадь 12,4 кв. м. на 5-м этаже административного здания с лифтом: одна уютная комната со свежим ремонтом, высокими потолками 4 м и естественным светом. Сервисное пространство премиум-класса: мини-кухня, переговорки, зона отдыха, ресепшн - всё для продуктивности. Санузел на этаже, кондиционирование, современные коммуникации. Безопасность и удобство: 24/7 доступ по пропуску, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Офис сдан в аренду, арендатор рекламное агентство, на рынке 13 лет, договор краткосрочный с преимущественным правом пролонгации. МАП 80 000 рублей. Показы по договоренности. Звоните с 08:00 до 23:00, и в выходные тоже. Не упустите шанс стать собственником нежилого помещения и получать пассивный доход с момента приобретения в центре Москвы на Чистых прудах.

Продается офис: 5 кабинетов и холл 20 кв. м., 15кВт выделенной мощности, большие окна, серверная-кладовка, туалет, 2 кондиционера, две металлич. двери, видеодомофон, ламинат, офисный ремонт, вторая линия, легконаходимый, вход и вьезд через арку.

м. Проcпeкт мирa 200 м. пешкoм. Продаётся гoтовый aрeндный бизнeс (ГАБ). помещeниe 865 кв. м. в цoкoльнoм этaжe торговой пpистрoйки к жилoму дoму. Пepвaя линия. Xoроший пешеxoдный трафик. Hа 1 этaже флагманcкий мaгазин Пepекрёстoк. В настоящее вpeмя помeщeниe aрeндуется сетевым аpендатoрoм пo долгосрочному договру аренды на 10 лет. Хорошая окупаемость. Условия покупки обсуждаются с каждым покупателем индивидуально.

Лот 1171411 Предложение от Собственника! Продаётся офис площадью 130 м2 в самом центре Москвы. Второй этаж административного здания, кабинетная планировка, высота потолков 3 м, современный ремонт, электрическая мощность 15 кВт, центральные коммуникации. Помещение сдано в аренду стабильной компании. Месячный арендный поток составляет 405 000 рублей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171411

- Помещение свободного назначения площадью 40 м², расположено на подвальном этаже двухэтажного отдельно стоящего административного здания, в доме гостиницы в самом центре города, с готовым арендным бизнесом (Арендатор: LOE PRINT) - Высокий интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Курская - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, торгово-развлекательный центр "Атриум", бизнес-квартал "Арма", а также элитный жилой комплекс "Дом Chkalov". Арендатор - сеть магазинов табака, напитков и сладостей "Sweet & snacks", ДДА - 5 лет, МАП - 600 000 рублей. Цена продажи - 82 800 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

961967. Предлагается двухэтажное здание с полуподвалом и мансардой. Особняк расположен в историческом центре города в непосредственной близости к Садовому и Бульварному кольцу. Первая линия, находится в пешей доступности от метро Цветной бульвар, Трубная и Сухаревская. Земельный участок под зданием 320 кв. м в аренде у города до 2074 года. Парковка на 9 машин.

Привет вы на пpофeссиональной стpаницe для рестoраннoго бизнec pecтoранногo кoнсалтинговогo aгентства ТhеFоodHubGroup ПОCMOРTИРE ПОЖAЛУСТA BИДЕО ДO KOНЦА СО ЗBУKОM Ceгoдня у наc eщe oднo прeдложение по пpoдажe прибыльного удачного ресторана, бара, кальянной и караоке, объединённого в один проект. Ресторан работает более 6 лет, в котором выступают известные и популярные группы, площадь помещения 570 м2 с минимальной арендной ставкой 630т. р. в данной локации. Посадочных мест в клубе 160 прибыль зашкаливает Окупаемость инвестиций всего 1,5 года! Клуб расположен в крупном и известном БЦ, где расположены фитнес центры множество магазинов, офисов, что является якорем и магнитом для посетителей. В ресторане, есть сцена все необходимое музыкальное и кухонное оборудование. Полностью слаженная работа персонала, от управляющего до посудомойщицы. Вся команда готова работать и дальше с новым инвестором проекта. Уже налажена система финансового контроля. В этом проекте инвестор может контролировать бизнес, не находясь на месте 24 на 7. Ресторан, бар, кальянная, клуб стабильно работает и приносит прибыль. Мы не продаем кота в мешке, мы окажем поддержку первые месяцы новому собственнику. Мы ресторанное консалтинговое ТhеFооdНubGrоuр агентство, которое создано для помощи ректоратом. Основная наша спецификация отрытые ресторана под ключ от поиска помещения до полного зала гостей. Но мы так же помогаем продать готовые рестораны Перезапускаем и исправляем ошибки убыточных и неудачных рестораном Мы создаем авторские и рабочие концепции с учетом локации и целевой аудитории. Так же в нашей команде есть дизайнеры интерьера, которые создают исключительно ресторанные проекты. Мы помогаем провести комплексный аудит ресторана найдем и покажем предметно ошибки и точки роста бизнеса. Анализируем от сервиса до учета товара движения. Мы поможем в любом даже самом незначительном вопросе связанным с ресторанным бизнесом, и безусловно консультации бесплатны. И так! Ресторан клуб, караоке бар, кальянная создана как проект ностальгии и юности тех кто родился 70х-80 годах, что позволило попасть в широкую целевую аудиторию. Безусловно новый собственник может провести ребрендинги проекта, но только на данный момент это делать не зачем. Внимание более чувствительную информацию мы предоставляем после подписание договора NDА. Просто так и попёртому запросу в открытый досту.е. не выкладываем, надеемся на ваше понимание. Локация Мытищи ТЦ Формат Приходите в пятницу, посмотрите сами как этот бизнес работает. Огромная просьба не пугать персонал. Более подробно у нас на сайте ТhеFооdНuGrоuр

Привeт вы нa кaналe профессионaльном кaналe рecтоpатopoв упpaвляющeй компании ТheFoоdНubGrоuр. ПOCМОТРИТЕ ПOЖAЛУЙCTА BИДEO ДО KОHЦА CО ЗВУKOМ. Сeгoдня мы пpедлагаем в пpoдажу гoтoвый и пpибыльный клуб-pеcтopaн Баp 90е Идеальная концeпция на шиpокую целевую аудитория, именно это позволило бизнесу стать прибыльным и востребованный. В нашем быре есть отдельная комната караоке, кальяны и конечно много музыки и веселья. Все процессы отлаженный до деталей и не требует постоянного присутствия собственника в проекте. Есть пиар команда, есть четко налаженная система контроля и учета, слаженный и дружный коллектив. Все уже создано и риски пройдены. Площадь помещения 490м2 и минимальная арендная ставка всего 720 000, посадочных мест в ресторане 155. Клуб работает более 2.5 года, ваши инвестиции окупятся чуть более за 1 год. Удачная локация, второй этаж ТЦ, с витринными окнами. Мы не только продаем все что есть, включая базу клиентов, мы готовы подержать нового собственника на первых порах управления, чтобы сохранить бизнес в целостности. Кто мы? Мы ресторанное консалтинговое агентство ТhеFооdНubGrоuр которое помогает рестораторам в любых вопросах, связанных с ресторанным бизнесом. Наш стаж в ресторанном бизнесе более 30 лет. Мы помогаем открывать рестораны с нуля Создадим для вас авторскую и прибыльную концепцию ресторана кафе бара Поможем продать готовый ресторан. Наша компания проведет комплексный удит ресторана покажет, где ресторан теряете прибыль и как поднять выручку в разы. Мы проводим перезапуск убыточных ресторанов и берем их под управление. Наши дизайнера создают концептуальные проекты исключительно для ресторанов. С нами надежно и уверенно можно строить ресторанный бизнес. Мы дорожим бизнес-репутацией и не продаем, а бы что, а бы кому. Приходите в гости в пятницу вечером посмотрите сами атмосферу. Мы совершенно открыты, но просьба не пугать персонал не нужными вопросами. Нам еще с этими людьми работать долгие годы! Это реальная возможность прямо сейчас занятности ресторанным бизнесом даже без опыта. Клуб находится в городе Химки, поэтому конкуренция минимальная, а потребительский спрос огромен. Как мы сказали выше, клуб прибыльный, но всю финансовую модель мы открытый доступ не выкладываем. Но готовы безусловно показать все отчеты потенциальному покупатель после подписание договора NDА (договор о неразглашении). Надеемся на ваше понимание. С уважением к вам и вашему бизнесу, ресторанное консалтинговое агентство ТhеFооdНubGrоuр

645436. Трехэтажное здание площадью 482 кв. м около метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар. Премиальная локация, центр столицы, Басманный район. Чистопрудный бульвар в двух минутах ходьбы. Первая линия домов. Выполнен качественный ремонт. В здании находится Отель. Территория огорожена, земельный участок 440 кв. м в аренде до 2028 года, наземная парковка на 10 м/м. Количество входов: 2, окна обычные, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита, электрическая мощность: 48кВт, высота потолков: от 3 до 4 метров.

Продается Помещение свободного назначения 1 этаж, три разных входа, один из них отдельный. Помещение расположено на первой линии домов в центре Москвы на одной из самых оживленных улиц. Месторасположение: метро Кузнецкий мост (5 мин пешком), метро Лубянка (6 мин пешком). Коммунальные платежи: до 20.000 руб. Парковка: во дворе и городская. В каждой комнате проведено видеонаблюдение. Высокие потолки, большие окна.