Prodej komerčních nemovitostí, улица Берзарина

Продажа помещения площадью 54,1 м2 по адресу ул. Берзарина, д. 32 корпус 2 (6 минут транспортом от метро Октябрьское Поле). Общая площадь 54,1 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Один вход. Своя мокрая точка. Высота потолков 5 метров. Электрическая мощность 25 кВт. ЖК "Октябрьское Поле" - это 5 000 квартир бизнес-класса, первые три очереди заселены на 90-100%, последняя очередь активно заселяется. 15 минут от "Москва Сити", 500 метров от новой станции метро "Бульвар Генерала Карабышева" (открытие в начале 2026 года), 100 метров от автобусной остановки. Рядом построены и заселены ЖК бизнес-класса "Театральный квартал" и "Серебряный Парк", а в 200 метрах ведется активное строительство элитного ЖК "Серебряный Бор" - четыре премиальных высотных башни с бассейнами на крышах и сверх дорогими квартирами. Арендатор: кафе "Дринкит", договор аренды на 8 лет. Стоимость 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Качественный сверх ликвидный $treet-retail востребованной любыми арендаторами площади в самом сердце заселенного высотного ЖК бизнес-класса в СЗАО Москвы с современным красивым и надежным арендатором дорогим ремонтом - топовый трофейный актив, который будет расти в цене и обеспечивать вас и ваших детей долгие годы! Помещение сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся и стабильно работающих сетей кофеен "ДРИНКИТ" от создателей Додо Пицца. Кофейня работает уже год и в ней постоянный высокий трафик людей (300-400 чеков в день) ! В начале сентября 26 года в 500 метрах от помещения открылась новая станция метро "Бульвар генерала Карбышева", что существенно повышает ликвидность и востребованность как нежилых помещений, так и привлекательность всего района! Договор зарегистрирован в Росреестре, ежегодная безусловная индексация + защитный от инфляции инвестиционный актив! Арендатором выполнен дорогой ремонт на 15 млн рублей, увеличена электрическая мощность в помещении до 25 кВт Открытая планировка, 100% полезной площади, большие витринные окна, много места под рекламу, 2 мокрых точки, высокие потолки 5 метров, есть вытяжка на крышу под общепит! ЖК "Октябрьское Поле" расположен в СЗАО Москвы на территории "Большого Сити", 4500 квартир бизнес-класса, заселен на 85%, что обеспечивает потенциал роста стоимости помещений за счет заселения квартир и застройки района. Рядом с ЖК построены и активно заселяются бизнес ЖК "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а также ведется строительство премиального ЖК с бассейнами на крыше "Серебряный Бор", жители которых также становятся клиентами арендаторов помещения. Один собственник, физлицо. Не ведитесь на фейковые объявления с выдуманными адресами и не существующими арендаторами, покупайте только настоящие ликвидные чистые качественные активы и получайте арендный доход с первого дня после сделки без ожидания и рисков недостроя! Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу вам помещение.

Предлагается в продажу цоколь с окнами. Отдельный вход с улицы, два входа с торца дома. 17 окон, 3 санузла (можно увеличить количество мокрых точек), высота до потолка 3м, 28 кВТ. Помещение разделено на 2 независимых помещений площадью 129м2 и 249,5 м2. Помещение 129м2 сдано в аренду творческой студии уже 5 лет. Рядом с помещением, построен очень большой жилой комплекс. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

1263020. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором кафе "Дринкит", площадью 54 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Октябрьское поле". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 21 до 27 этажей) и 4 305 квартир с отделкой; -10 минут пешком от новой станции метро Бульвар Генерала Карбышева; -густонаселённый жилой район, рядом с ЖК построены и активно заселяются бизнес ЖК "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а также ведется строительство премиального ЖК с бассейнами на крышу "Серебряный Бор"; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик мимо фасада; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 12 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: кафе "Дринкит"; -доход: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!