Продается торговая площадь, 55 м²

Качественный сверх ликвидный $treet-retail востребованной любыми арендаторами площади в самом сердце заселенного высотного ЖК бизнес-класса в СЗАО Москвы с современным красивым и надежным арендатором дорогим ремонтом - топовый трофейный актив, который будет расти в цене и обеспечивать вас и ваших детей долгие годы! Помещение сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся и стабильно работающих сетей кофеен "ДРИНКИТ" от создателей Додо Пицца. Кофейня работает уже год и в ней постоянный высокий трафик людей (300-400 чеков в день) ! В начале сентября 26 года в 500 метрах от помещения открылась новая станция метро "Бульвар генерала Карбышева", что существенно повышает ликвидность и востребованность как нежилых помещений, так и привлекательность всего района! Договор зарегистрирован в Росреестре, ежегодная безусловная индексация + защитный от инфляции инвестиционный актив! Арендатором выполнен дорогой ремонт на 15 млн рублей, увеличена электрическая мощность в помещении до 25 кВт Открытая планировка, 100% полезной площади, большие витринные окна, много места под рекламу, 2 мокрых точки, высокие потолки 5 метров, есть вытяжка на крышу под общепит! ЖК "Октябрьское Поле" расположен в СЗАО Москвы на территории "Большого Сити", 4500 квартир бизнес-класса, заселен на 85%, что обеспечивает потенциал роста стоимости помещений за счет заселения квартир и застройки района. Рядом с ЖК построены и активно заселяются бизнес ЖК "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а также ведется строительство премиального ЖК с бассейнами на крыше "Серебряный Бор", жители которых также становятся клиентами арендаторов помещения. Один собственник, физлицо. Не ведитесь на фейковые объявления с выдуманными адресами и не существующими арендаторами, покупайте только настоящие ликвидные чистые качественные активы и получайте арендный доход с первого дня после сделки без ожидания и рисков недостроя! Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу вам помещение.