Продажа коммерческой недвижимости, улица Менделеева

Продаётся уникальный имущественный комплекс для оптовой торговли, логистики и производства в городе Невинномысск - промышленной столице Ставропольского края! Это не просто недвижимость, это полностью подготовленная площадка для масштабного бизнеса, расположенная в стратегически важной точке города. Объект находится в золотой середине логистики. * Главный въезд в город. * Граница участка проходит всего в 10 метрах от федеральной трассы Р-217. * Близость к центру. * Транспортная развязка: Рядом остановка общественного транспорта, а перед объектом- большая асфальтированная площадка для маневрирования. ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (7300 м²) Земельный участок в собственности (категория: земли населенных пунктов, под базы/склады/магазины). * Огромная площадь позволяет свободно разместить любой вид транспорта (от легковых авто до фур), организованы удобные зоны погрузки/выгрузки и парковки. * На территории достаточно места для строительства новых помещений, ангаров или расширения складских зон. * Территория ухожена и благоустроена. Подключена система видеонаблюдения для безопасности 24/7, установлена тревожная кнопка Росгвардии, IP полифония. Комплекс полностью готов к эксплуатации и включает в себя: 1. Административно-складской корпус (1103,4 м²) : * Просторные офисные и бытовые помещения с кондиционерами (сплит-системы), качественный ремонт, офисная мебель и оргтехника. * 5 автоматических роллет для одновременной загрузки/разгрузки транспорта. * Индивидуальное газовое отопление, центральная вода и канализация. * Мощный холодильный кластер: * Большая камера (528 м², объем 1821 м) с откатной дверью и двумя компрессорами Bitzer. * Охлаждаемая зона погрузки (216,9 м²) с компрессором Bitzer. * Камеры оснащены видеонаблюдением, душевыми кабинами, закрывающимися индивидуальными шкафами, комнатой приема пищи. 2. Здание продовольственного магазина (178,8 м²) : * Отдельный вход с улицы и выход на территорию. * Оборудованный офис, газ, вода, канализация, сплит-системы. Идеально под торговую точку или шоурум. 3. Дополнительные холодильные мощности (открытый тип/навесы) : * Камера 5 (75 м²) : режимы 0.+6C и глубокая заморозка -20C (компрессоры Bitzer). * Камера 6 (77,4 м²) : режим глубокой заморозки -20C * Камера 7 (114 м²) : режим охлаждения 0.+6C (компрессор Bitzer). 4. Производственная площадка с качественным асфальтовым покрытием. 5. Контрольно-пропускной пункт для физической охраны (4,8 м²). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? Вы покупаете актив, который не требует дополнительных инвестиций в коммуникации и благоустройство. Все инженерные сети (газ, вода, канализация, электричество) подключены и работают. Наличие профессионального холодильного оборудования ведущих брендов (Bitzer) экономит миллионы рублей на старте. Документы готовы к сделке. Земля и здания в собственности. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!

Продаю Торговый центр отдельно стоящее новое здание в центре г. Невинномысска. - Количество этажей 3, включая цокольный. - Площадь общая - 1200 кв. м. - Здание и земля в собственности. - Здание введено в эксплуатацию в 2019 г. - Парковка есть. - Отопление центральное. Оплата - по счетчикам. - Все коммунальные блага в наличии. - Расположен на пересечении улиц Чайковского и Менделеева. - Сданы в аренду 600 м2 1-й и половина 2-го этажа. - Свободные площади 600 м2 цокольный этаж, половина 2-го этажа. На первом этаже торгового центра находится якорный арендатор, магазин одной из крупнейших торговых сетей страны Магнит (Тандер). Преимущества: 1. Красные линии со всех сторон здания. Торговый центр стоит не просто на красной линии, он всеми своими сторонами находится на красных линиях, что обеспечивает максимальную видимость и трафик. 2. Коммерческая недвижимость находится в центре города. 3. Торговые площади расположены в г. Невинномысске, промышленном и логистическом центре СКФО, который очень быстро развивается. 4. Новое отдельно стоящее здание. 5. Якорный арендатор - один из лучших. 6. В цокольном этаже и на втором этаже удобно и выгодно разместить хостел. Месячный арендный поток (МАП) составит 1,5 млн. руб./мес. 7. Можно достроить ещё 2 этажа. 8. Купить коммерческую недвижимость (здание магазина) на юге России - это перспективно. 9. Торговая недвижимость в центре - это престижно. Настолько престижно, что каждый раз, просыпаясь утром, испытываешь. Ну, в общем, просто на высоте! 10. При наличии такого торгового центра вы спокойны, так как вам не страшны дефицит отличных локаций, дефицит времени на поиски, согласования, строительство и прочие хлопотные дела. Вам не страшна инфляция. Вас не беспокоит неопределенность, когда вы строите сами уложусь ли в смету, сколько это будет в конце концов длиться, не ошибусь ли в чём-то. Доходный и надежный готовый арендный бизнес с арендаторами (ГАБ). Хотите все выгоды в одном флаконе: доход, перспективу, надёжность, спокойствие и престиж? Звоните с 8:00 до 20:00 каждый божий день. Пишите в режиме 24/7. Обсудим, покажем, поторгуемся, договоримся.

Продается коммерция Площадь 66 кв. м Земля в собственности 218.00 кв. м Отдельно строящее здание Есть подвальное помещение Нет отопления, мокрых точек (есть возможность для проведения этих коммуникаций) Развитая инфраструктура