Продается здание (А)

Продаётся уникальный имущественный комплекс для оптовой торговли, логистики и производства в городе Невинномысск - промышленной столице Ставропольского края! Это не просто недвижимость, это полностью подготовленная площадка для масштабного бизнеса, расположенная в стратегически важной точке города. Объект находится в золотой середине логистики. * Главный въезд в город. * Граница участка проходит всего в 10 метрах от федеральной трассы Р-217. * Близость к центру. * Транспортная развязка: Рядом остановка общественного транспорта, а перед объектом- большая асфальтированная площадка для маневрирования. ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (7300 м²) Земельный участок в собственности (категория: земли населенных пунктов, под базы/склады/магазины). * Огромная площадь позволяет свободно разместить любой вид транспорта (от легковых авто до фур), организованы удобные зоны погрузки/выгрузки и парковки. * На территории достаточно места для строительства новых помещений, ангаров или расширения складских зон. * Территория ухожена и благоустроена. Подключена система видеонаблюдения для безопасности 24/7, установлена тревожная кнопка Росгвардии, IP полифония. Комплекс полностью готов к эксплуатации и включает в себя: 1. Административно-складской корпус (1103,4 м²) : * Просторные офисные и бытовые помещения с кондиционерами (сплит-системы), качественный ремонт, офисная мебель и оргтехника. * 5 автоматических роллет для одновременной загрузки/разгрузки транспорта. * Индивидуальное газовое отопление, центральная вода и канализация. * Мощный холодильный кластер: * Большая камера (528 м², объем 1821 м) с откатной дверью и двумя компрессорами Bitzer. * Охлаждаемая зона погрузки (216,9 м²) с компрессором Bitzer. * Камеры оснащены видеонаблюдением, душевыми кабинами, закрывающимися индивидуальными шкафами, комнатой приема пищи. 2. Здание продовольственного магазина (178,8 м²) : * Отдельный вход с улицы и выход на территорию. * Оборудованный офис, газ, вода, канализация, сплит-системы. Идеально под торговую точку или шоурум. 3. Дополнительные холодильные мощности (открытый тип/навесы) : * Камера 5 (75 м²) : режимы 0.+6C и глубокая заморозка -20C (компрессоры Bitzer). * Камера 6 (77,4 м²) : режим глубокой заморозки -20C * Камера 7 (114 м²) : режим охлаждения 0.+6C (компрессор Bitzer). 4. Производственная площадка с качественным асфальтовым покрытием. 5. Контрольно-пропускной пункт для физической охраны (4,8 м²). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? Вы покупаете актив, который не требует дополнительных инвестиций в коммуникации и благоустройство. Все инженерные сети (газ, вода, канализация, электричество) подключены и работают. Наличие профессионального холодильного оборудования ведущих брендов (Bitzer) экономит миллионы рублей на старте. Документы готовы к сделке. Земля и здания в собственности. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!